旅游财富网旅游地产全程服务解决方案.ppt

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1、旅游地产全程服务系统解决方案,旅游财富网2013年11月,第一部分 发展历程,第一部分 发展历程,峰会成果：中国的中产阶层社会结构正在形成，旅游业已进入休闲度假阶段，借助旅游业成为国家战略支柱型产业的发展良机，将是地方经济增长模式加快转型的重要机遇。,旅游财富网联合复旦大学房地产研究中心、全国市长研修学院、上师大旅游学院等学术机构发起成立国际旅游地产专家评审委员会（IHRE），并授证100多位来自旅游地产全产业链参与企业的高管和资深人士。,第一部分 发展历程,峰会成果：旅游地产具备的不动产投资和休闲度假双重功能，迎合了中产阶层“品质生活”的“新三大件”核心价值取向，必将受到中国中产阶层人士及家

2、庭的热烈追捧。,2012年国际旅游财富峰会,旅游财富网致力于旅游和地产的融合，满足中产家庭“度假、养生、投资”三大需求,第一部分 发展历程,峰会成果：依托城乡优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业，无疑是新型城镇化的产业发展方向，更是中国经济升级版的重要选项之一；通过正确引导旅游地产开发，明确旅游地产服务于传统旅游升级和中产生活升级对度假、养生、投资叠加需求的功能定位，将造福于地方生态经济发展，为小康社会人们对幸福生活的追求提供多元化选择。,2013年国际旅游财富峰会,旅游财富网建立旅游开发B2B平台，致力于旅游产业跨界融合，解决旅游度假区”空城“现象,

3、旅游财富网是国内首家“旅游地产B2C全程服务解决方案”系统供应商和业主物业售后增值服务平台；旅游财富网可以为旅游地产项目提供“项目定位、系统整合营销、品牌推广和售后服务”四大服务模块，帮助开发商实现地产与旅游的结合，帮助购房者实现旅游地产“度假、养生、投资”三大核心价值。,一、单体项目解决方案我们的服务模式,第二部分 解决方案,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案我们的服务模式,旅游财富网发起制定了中国首份旅游地产细分标准，以中产收入群体对“度假、养生、投资”需求为导向，将旅游地产分为：度假、养生类项目，细分为“候鸟式”度假物业、“5+2”生活度假物业等；投资类产权酒店项目，细分为各类产权

4、酒店、服务式公寓等。针对对各类细分项目的具体指标，如区域选址、产品定位、服务功能配套、商业模式和运营管理服务等做了详尽的规定,帮助开发商完善项目旅游度假服务功能。,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案项目定位,一、单体项目解决方案项目定位,第二部分 解决方案,旅游财富网拥有自主开发知识产权的旅游地产项目“新房电子交易系统”（包括网上展示、在线选房、销控管理和分销管理）、“度假置业游营销系统”和“代理商异地分销系统”，通过线上系统技术对接和线下产业跨界整合营销的模式，解决旅游地产面临的开发商异地推广成本高企、购房者异地看房上当受骗，项目售后高空置率等一系列影响产业可持续发展的难题。,第三部分

5、 解决方案,一、单体项目解决方案系统整合营销,新房电子交易系统,网上展示,在线选房,投资者,异地分销系统,业主增值服务系统,旅游地产（旅居产品）,了解认知旅游地产,实地考察购房,享受“度假、养生、投资”小康生活,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案系统整合营销,投资者有效转化为旅游地产业主,针对“候鸟式”度假物业，旅游财富网引导旅行社创新“度假置业游”产品，通过为旅行社开发“度假置业游营销系统”与开发商“新房电子交易系统”实现无缝对接，为全国同业渠道合作的旅行社门店提供网上线路预订、项目查询、在线选房、预约购房登记、购房客户确认、佣金结算等功能，以最低成本帮助开发商精准售房，并解决项目建成

6、后人气缺乏和高空置率等问题。,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案系统整合营销,1）针对“候鸟式”度假物业,旅游地产（旅居产品）,新房电子交易系统,度假置业游营销系统,网上展示,在线选房,+,开发商,旅行社,项目推广到全国各地，对销控实时全面管理。,帮助项目精准销售，解决旅游地产空置问题，获取新的盈利点。,度假置业游产品,旅行社门店,销控管理,分销管理,旅居购房者,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案系统整合营销,1）针对“候鸟式”度假物业,针对“5+2”生活度假物业，旅游财富网整合项目周边中大型城市优质的房产经纪公司资源，自主开发“房地产代理商分销系统”与开发商项目“新房电子交易系统

7、”实现对接，为所有房产经纪公司门店（面向购房者）提供在线选房、预约购房登记、购房客户确认、佣金结算、度假物业出租等功能，将项目迅速推向目标区域的购房和租房客户。,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案系统整合营销,2）针对“5+2”生活度假物业,旅居产品,新房电子交易系统,代理商异地分销系统,网上展示,在线选房,销控管理,分销管理,+,开发商,房地产经纪公司,开发商：销控管理投资者：了解项目,直接面向投资者,代理商门店,通过代理商将项目迅速推向目标区域的购房和租房客户。,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案系统整合营销,2）针对“5+2”生活度假物业,旅游财富网创建了旅居交换、物业出租、

8、二手交易三大业主物业增值服务系统，通过一站式平台帮助购房者实现一处置业、旅居全球的梦想，同时，也解除了购房者对物业空关、增值变现难等困扰旅游地产可持续发展的诸多问题。,一、单体项目解决方案售后服务（增值服务）,第二部分 解决方案,旅居产品,业主增值服务系统,投资者,出租获益,免费交换度假,出售变现,旅居交换系统,租赁系统,二手房销售系统,第二部分 解决方案,一、单体项目解决方案售后服务（增值服务）,第二部分 解决方案,形成现代服务产业：融入区域城市群经济和社会发展一体化 融入长三角地区、京津唐地区和东北亚地区城市群发展 打造度假产业群或度假式养老、候鸟式养老等现代服务产业区依托现代农业和渔业：

9、旅游度假与新型城镇化建设相结合发展现代农业和现代渔业形成产业影响力旅游度假、养生、养老与农业融合形成产城结合,京津唐都市经济圈,长三角地区,二、区域（旅游度假区）产业定位,举办和参加各类高端旅游峰会/博览会 1、解决政府面临旅游/文化产业引资和引智的难题；2、解决开发商面临项目规划、投融资、招商、开发、设施装备、运营管理等众 多业态和产业链参与企业难以整合的难题。省旅游局牵头，组团营销 1、建立网上城市营销 2、城市组团参加旅游度假博览会 3、客源地市场机构推介会,第二部分 解决方案,二、区域（旅游度假区）整体营销解决方案政企合作捆绑式营销,第三部分 营销推广,旅游财富网线上主题推广,AD品牌

10、广告,专题制作,EDM会员发送,合作媒体软文推广,专题,第三部分 营销推广,线下品牌活动国际最佳旅游地产评选活动,2013年3月在南京市人民政府和江苏省旅游局的支持下，专评委在南京举办了“2012国际最佳旅游地产项目奖”颁奖盛典,包括中南集团、世茂集团、绿城集团、碧桂园集团、万方地产、南山集团等公司开发的54多个项目分别获得了“2012区域最佳旅游度假综合体”、“2012国际最佳旅游地产单项大奖”。,度假置业游签约仪式,左：海南绿城清水湾南京日报旅行社右：荘源海阳明珠环球国旅,左：那香海国际旅游度假区上海旅行社右：中南西海岸海口民间旅行社,第三部分 营销推广,评审活动对引导地方政府以大型旅游度

11、假综合体开发为契机，实施新型城镇化建设、区域旅游产业整体规划、项目定位，招商引资、土地出让等重大决策上，具有较强的指导作用;对开发商而言，通过此次评审，更加强化了以环境保护、市场需求等为导向的开发理念，从根本上扭转了部分开发商低价圈地，卖完房走人所造成的社会不良形象;也让广大中产消费者清晰了解旅游地产项目的产品分类、项目定位、服务配套、后续管理服务等实现旅游地产价值的重要性。,第三部分 营销推广,年度国际旅游财富峰会（每年5月份上海WTF同期举办）,好运角旅游度假区与旅游财富网签订战略合作协议,云浮市对外贸易经济合作局副局长刘知灵先生在2013国际旅游财富峰会上发表主题演讲题目：建设宜居、生态

12、、幸福之城,第三部分 营销推广,全国旅游博览会旅游地产联展,2012上海世界旅游博览会(WTF)“旅游财富专区”（每年5月份举办）“旅游财富专区”是上海世界旅游博览会(WTF)重点推广专区之一，主办方携手旅游财富网在“B2C环球旅游嘉年华”公众区域开辟“旅游财富专区”展示国际顶级旅游地产项目，以满足全民休闲度假时期的中产阶层以上人士及家庭，对旅游不动产投资理财和休闲度假高品质生活叠加需求。,第三部分 营销推广,全国旅游博览会旅游地产联展,2013中国（南京）国际度假旅游及房车展览会“旅游财富专区”（每年3月份）主办方携手旅游财富网开辟“旅游财富专区”，展示国际顶级旅游地产项目，并由旅游财富网凭

13、借自身电商创新技术，强势引入南京当地的各大著名旅游公司介入旅游地产项目的物业销售和后续经营服务。,第三部分 营销推广,全国旅游博览会旅游地产联展,2013上海世界旅游博览会(WTF)“旅游财富专区”“旅游财富专区”是2013第十届上海世界旅游博览会（WTF）重要展区之一，由组委会与旅游财富网共同举办，展示海内外顶级旅游地产项目。,诚挚邀请：旅游地产承载小康社会中产品质生活的梦想，为促进中国旅游地产可持续发展，我们真诚邀请全球旅游度假精英企业合作共赢，共同迎接中国旅游地产辉煌灿烂的明天！我们期待更多的高品质旅游度假型项目推送给投资客户，实现真正意义上的投资、度假、养生。,联系我们：,上海嘉佑财富旅游信息科技有限公司程洪伟 AndyCheng 189 1507 1600电话：021-32585032 8012传真：021-32585032 转 8002邮箱：地址：上海市普陀区中江路879号上海天地软件园28号楼102室,旅游财富网国内首家旅游地产全程服务商,