建设工程监理概论(1、2章).ppt

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1、建设工程监理概论主讲：冯有良,中国海洋大学培训中心2009年2月,全国监理工程师执业资格考试,全国监理工程师执业资格考试分为4个科目：科目1：建设工程合同管理（考试时间：120分钟，满分110分）科目2：建设工程质量、投资、进度控制（180分钟，160分）科目3：建设工程监理基本理论与相关法规（120分钟，110分）科目4：建设工程监理案例分析（240分钟，120分）大纲的内容对监理工程师应具备的知识和能力划分为“了解”、“熟悉”和“掌握”三个层次。,第一章 建设工程监理制度,考试内容了解：建设工程监理制产生的背景；建设工程法律法规体系。熟悉：建设工程监理相关知识；建设程序；建设工程管理制度建

2、设工程安全生产监理工作的主要内容和程序。掌握：建设工程监理的性质、作用和特点；建设工程质量和安全生产的监理责任。,第一节 建设工程监理的基本概念,一、建设工程监理制产生的背景（了解）从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划(包括具体的项目计划)，由国家统一财政拨款。在我国当时经济基础薄弱、建设投资和物资短缺的条件下，这种方式对于国家集中有限的财力、物力、人力进行经济建设，迅速建立我国的工业体系和国民经济体系起到了积极作用。80年代我国进入了改革开放的新时期，国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施，例如，投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责

3、任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。在这种情况下，改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行。否则，难以适应我国经济发展和改革开放新形势的要求。,通过对我国几十年建设工程管理实践的反思和总结，并对国外工程管理制度与管理方法进行了考察，认识到建设单位的工程项目管理是一项专门的学问，需要一大批专门的机构和人才，建设单位的工程项目管理应当走专业化、社会化的道路。在此基础上，建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。建设监理制作为工程建设领域的一项改革举措，旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业化、会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水

4、平和投资效益。1.投资“三超”是指概算超估算、预算超概算、结算超预算。2.建设工程监理制于l988年开始试点，1997年建筑法以法律制度的形式做出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。,二、建设工程监理的概念,（一）定义：建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。(04)1我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的()A建设行为进行监控的专业化服务活动 B工程质量进行严格的检验与验收 C建设活动

5、进行全过程、全方位的系统控制 D施工过程进行监督与管理建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等的决定权。,(二)监理概念要点 1.建设工程监理的行为主体 建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。2建设工程监理实施的前提 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建

6、设工程合同的规定实施监理。建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法地开展建设工程监理。工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，能够开展管理活动，是建设单位授权的结果。,承建单位根据法律、法规的规定和它与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理企业对其建设行为进行的监督管理，接受并配合监理是其履行合同的一种行为。3建设工程监理的依据 建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。(04

7、)2建设工程监理工作应有明确的依据，除建设工程质量管理条例中提及的监理依据外，还包括()A.有关技术标准 B设计文件 C工程承包合同 D委托监理合同,4建设工程监理的范围建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。(1)工程范围。为了有效发挥建设工程监理的作用，加大推行监理的力度，根据建筑法，国务院公布的建设工程质量管理条例对实行强制性监理的工程范围作了原则性的规定，建设部又进一步在建设工程监理范围和规模标准规定中对实行强制性监理的工程范围作了具体规定。下列建设工程必须实行监理：,(2)阶段范围。建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段

8、。(03)1某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为1100万元。依据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A可以不实行监理 B必须实行监理 C仅建筑安装工程实行监理 D设备制造实行监理 答案：B 三、建设工程监理的性质（掌握）建设工程监理的性质有：服务性、科学性、独立性、公正性,1服务性 建设工程监理具有服务性，是从它的业务性质方面定性的。建设工程监理的主要方法是规划、控制、协调，主要任务是控制建设工程的投资、进度和质量，最终应当达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用。在工程建设中，监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、

9、检测手段，为建设单位提供管理服务。工程监理企业不能完全取代建设单位的管理活动。它不具有工程建设重大问题的决策权，它只能在授权范围内代表建设单位进行管理。建设工程监理的服务对象是建设单位。(04)51服务性是建设工程监理的一项重要性质，其管理服务的内涵表现为(BCE)A监理工程师具有丰富的管理经验和应变能力 B主要方法是规划、控制、协调 C建设工程投资、进度和质量控制为主要任务 D与承建单位没有利害关系为原则 E基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用,2科学性 科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的。科学性主要表现在：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的

10、人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。3独立性 建筑法明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程建设监理规定和建设工程监理规范要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”原则开展监理工作。按照独立性要求，工程监理单位应当严格地按照有关法律、法规、规章、工程建设文件、工程建设技术标准、建设工程委托监理合同、有关的建设工程合同等的规定实施监理；

11、在委托监理的工程中，与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系；在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，独立地开展工作。4公正性 公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。在开展建设工程监理的过程中，工程监理企业应当排除各种干扰，客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。,四、建设工程监理的作用 建设工程监理的作用包括：有利于提高建设工程投资决策科学化水平、有利于规范工程建设参与各方的建设行为、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全、有利于实现建设工程投资效益最大化。(一)有利于提高建设工程

12、投资决策科学化水平 工程监理企业可协助建设单位选择适当的工程咨询机构，管理工程咨询合同的实施，并对咨询结果(如项目建议书、可行性研究报告)进行评估，提出有价值的修改意见和建议；或者直接从事工程咨询工作，为建设单位提供建设方案。这工程监理企业参与或承担项目决策阶段的监理工作，有利于提高项目投资决策的科学化水平，避免项目投资决策失误，也为实现建设工程投资综合效益最大化打下了良好的基础。(二)有利于规范工程建设参与各方的建设行为 在建设工程实施过程中，工程监理企业可依据委托监理合同和有关的建设工程合同对承建单位的建设行为进行监督管理。由于这种约束机制贯穿于工程建设的全过程，采用事前、事中和事后控制相

13、结合的方式，因此可以有效地规范各承建单位的建设行为，最大限度地避免不当建设行为的发生。即使出现不当建设行为，也可以及时加以制止，最大限度地减少其不良后果。应当说，这是约束机制的根本目的。另+方面，由于建设单位不了解建设工程有关的法律、法规、规章、管理程序和市场行为准则，也可能发生不当建设行为。工程建设参与各方的最基本的约束机制是政府的监督管理。,在这种情况下，工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，这对规范建设单位的建设行为也可起到一定的约束作用，当然，要发挥上述约束作用，工程监理企业首先必须规范自身的行为，并接受政府的监督管理。(三)有利于促使承建单位保

14、证建设工程质量和使用安全 在加强承建单位自身对工程质量管理的基础上，由工程监理企业介入建设工程生产过程的管理，对保证建设工程质量和使用安全有着重要作用。(四)有利于实现建设工程投资效益最大化 建设工程投资效益最大化有以下三种不同表现：(1)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，设投资额最少；(2)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用(或全寿命费用)最少；(3)建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。(04)52建设工程监理实施全过程、全方位监理与施工阶段的监理相比，在(AD)等方面的作用更为突出 A提高建设工程投资决策科学化水平 B促使施工单位保证

15、建设工程使用安全 C促使施工单位保证建设工程质量和使用安全 D为实现建设工程投资综合效益最大化打下良好的基础 E工程建设目标的控制,第二节 建设工程监理理论基础和现阶段的特点,一、建设工程监理的理论基础 我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。需要说明的是，我国提出建设工程监理制构想时，还充分考虑了FIDIC合同条件。20世纪80年代中期，在我国接受世界银行贷款的建设工程上普遍采用了FIDIC土木工程施工合同条件，这些建设工程的实施效果都很好，受到有关各方的重视。而FIDIC合同条件中对工程师作为独立、公正的第三方的要求及其对承建单位严格

16、、细致的监督和检查被认为起到了重要的作用，因此，在我国建设工程监理制中也吸收了对工程监理企业和监理工程师独立、公正的要求，以保证在维护建设单位利益的同时，不损害承建单位的合法权益。同时，强调了对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收。二、现阶段建设工程监理的特点 我国现阶段建设工程监理的特点包括：建设工程监理的服务对象具有单一性、建设工程监理属于强制推行的制度、建设工程监理具有监督功能、市场准入的双重控制。,(一)建设工程监理的服务对象具有单一性 工程监理企业只接受建设单位的委托，即只为建设单位服务。它不能接受承建单位的委托为其提供管理服务。从这个意义上看，可以认为我国的建设工程监理就是

17、为建设单位服务的项目管理。(二)建设工程监理属于强制推行的制度(三)建设工程监理具有监督功能 我国监理工程师在质量控制方面的工作所达到的深度和细度，应当说远远超过国际上建设项目管理人员的工作深度和细度，这对保证工程质量起了很好的作用。(四)市场准入的双重控制 我国对建设工程监理的市场准人采取了企业资质和人员资格的双重控制。要求专业监理工程师以上的监理人员要取得监理工程师资格证书，不同资质等级的工程监理企业至少要有一定数量的取得监理工程师资格证书并经注册的人员,(03)6协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用，是建设工程监理()的内涵。A技术服务 B管理服务 C科学性 D独立性 答案：

18、B三、建设工程监理的发展趋势(一)加强法制建设，走法制化的道路(二)以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展(三)适应市场需求，优化工程监理企业结构 应当通过市场机制和必要的行业政策引导，在工程监理行业逐步建立起综合性监理企业与专业性监理企业相结合、大中小型监理企业相结合的合理的企业结构。按工作内容分，建立起能承担全过程、全方位监理任务的综合性监理企业与能承担某一专业监理任务(如招标代理、工程造价咨询)的监理企业相结合的企业结构。按工作阶段分，建立起能承担工程建设全过程监理的大型监理企业与能承担某一阶段工程监理任务的中型监理企业和只提供旁站监理劳务的小型监理企业相结合的企业结构。(四)加强培

19、训工作，不断提高从业人员素质,(五)与国际惯例接轨，走向世界 我国的监理工程师和工程监理企业应当做好充分准备，不仅要迎接国外同行进入我国后的竞争挑战，而且也要把握进入国际市场的机遇，敢于到国际市场与国外同行竞争。在这方面，大型、综合素质较高的工程监理企业应当率先采取行动。,第三节 建设工程法律法规,一.建设工程法律法规体系（了解）建设工程法律法规体系是指根据中华人民共和国立法法的规定，制定和公布施行的有关建设工程的各项法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、部门规章和地方政府规章的总称。（一）建设工程法律法规规章的制定机关和法律效力建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的

20、规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。建设工程行政法规是指由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布。建设工程部门规章是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章。属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。法律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。(04)3开展建设工程监理的依据包括行政法规，以下属于建设行政法规的是()A中华人民共和国建筑法 B建设工程质量管理条例 C建设工程监理范围和规模标准规定 D建设工程监理企业资质管理规定,例

21、题：法律法规规章的效力顺序 A、建设工程部门规章 B、建设工程行政法规 C、建设工程法律 D、合同 E、文件 答案：C、B、A、解析：律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。（二）与建设工程监理有关的建设工程法律法规规章(见教材)监理工程师应当了解和熟悉我国建设工程法律法规规章体系，并熟悉和掌握其中与监理工作关系比较密切的法律法规规章。二.建筑法 整部法律内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑活动监督管理为主线形成的。（一）总则,（二）建筑许可（三）建筑工程发包与承包中华人民共和国建筑法规定，发包单位应将工程发包给【依法中标或具有相应资质条件的承包单位】、政府

22、部门【不得滥用权力限定承包单位】、【禁止将建筑工程肢解发包】、发包单位在承包单位采购方面的行为限制。（四）关于建筑工程监理1.国家推行【建筑工程监理制度】，国务院可以规定【实行强制性监理】的工程范围。2.实行监理的建筑工程，由【建设单位】委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。3.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，【有权要求建筑施工企业改正】。4.工程j|监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当【报告建设单位要求设计单位改正】。5.按规定，工程监理单位【不得转让】工程监理业务。6.工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义

23、务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失，应当承担【相应的赔偿责任】。7.工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担【连带赔偿责任】。,（五）关于建筑安全生产管理1.建筑施工企业在施工现场应采用【保护环境措施】。2.建设单位应办理施工现场【特殊作业申请批准手续】。3.施工现场安全由【建筑施工企业】负责。4.建筑施工企业应为有关职工办理【意外伤害保险】。（六）建筑工程质量管理1.国家对从事建筑活动的单位【质量体系认证制度】。2.建设单位【不得以任何理由】要求设计单位和施工企业降低工程质量。3.设计单位应当根据勘察成果进

24、行工程设计，其设计文件应当达到【规定深度】并【注明合理使用年限】。除特殊要求外，设计单位不得指定【生产厂和供应商】。（七）法律责任三.建设工程质量管理条例 以建设工程质量责任主体为基线，规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的质量责任和义务，明确了工程质量保修制度、工程质量监督制度等内容，并对各种违法违规行为的处罚作了原则规定。（五）工程监理单位的质量责任和义务（掌握）1.工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。2.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑沟配件,和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得

25、承担该项建设工程的监理业务 3.工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担建立责任。4.工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和（专业）监理工程师进驻施工现场。5.监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采用旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。四.建设工程安全生产管理条例 规定了工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告

26、建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。,第四节 建设工程监理规范与相关文件,一.建设工程监理规范建设工程监理规范不属于建设工程法律法规规章体系。（一）总则（二）术语（三）项目监理机构及其设施（四）监理规划及监理实施细则（五）施工阶段的监理工作（六）施工合同管理的其他工作（七）施工阶段监理资料的管理（八）设备采购监理与设备监造二.建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见2006年10月16日颁布（一）建设工程安全监理的主要工作内容（熟悉）

27、1.施工准备阶段（1）编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。（2）对中型以上的项目和建设工程安全生产管理条例第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制监理实施细则。,（3）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。（4）检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，监督施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。（5）审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。（6）审查项

28、目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。（7）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。（8）审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。2.施工阶段（1）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。（2）定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。（3）检查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式假设设施和安全设施的验收手续。（4）检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。（5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，

29、参加建设单位组织的安全生产专项检查。,（二）建设工程安全 监理的工作程序（熟悉）1.监理单位按照建设工程监理规范和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。2.在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。3.在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签

30、署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。4.工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。（三）建设工程安全生产的监理责任（掌握）(1)监理单位应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，未进行审查；（2）监理单位在监理巡视检查过程中，发现存在安全事故隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理单位发现安全事故隐患没有及时下达书面指

31、令要求施工单位进行整改或停止施工；,（3）施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或者停止施工的，监理单位应及时将情况 向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位没有及时报告；（4）监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，以上的监理单位应当承担建设工程安全生产管理条例第五十七条规定的法律责任为了切实落实监理单位的安全生产监理责任，应做好以下3个方面的工作：（1）健全监理单位安全监理责任制。（2）完善监理单位安全生产管理制度。（3）建立监理人员安全生产教育培训制度。三.施工旁站监理管理办法建设部于2002年7月17日颁布了房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）。（一

32、）旁站建立的概念 旁站监理是指监理人员在工程施工阶段中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。就房屋建筑工程而言，其关键部位、关键工序包括两类内容，一是基础工程类 二是主体结构工程类,（二）旁站监理程序（三）旁站监理人员的工作内容和职责,第五节建设程序和建设工程管理制度,一.建设程序（熟悉）（一）建设程序的概念 所谓建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。科学的建设程序应当在坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则基础上，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则，从事建设工程活动，必须严格执行建设程序。这是

33、每一位建设工作者的职责，更是建设工程监理人员的重要职责。新中国建立以来，我国的建设程序经过了一个不断完善的过程。目前我国的建设程序与计划经济时期相比较，已经发生了重要变化。其中，关键性的变化一是在投资决策阶段，实行了项目决策咨询评估制度，二是实行了工程招标投标制度，三是实行了建设工程监理制度，四是实行了项目法人责任制度。投资建设一项工程应当经过【投资决策】、【建设实施】、【交付使用】三个发展时期。,(04)53按照建设程序的要求，投资建设一项工程应当(BCE)A实行项目法人责任制度 B经过投资决策、建设实施和交付使用三个发展时期 C坚持“先勘察，后设计，再施工”的原则 D严格投资、进度、质量目

34、标控制 E突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则 按现行规定，我国一般大中型及限额以上项目的建设程序中，将建设活动分成以下几个阶段：（1）提出项目建议书；（2）编制可行性研究报告；（3）根据咨询评估情况对建设项目进行决策；（4）根据批准的可行性研究报告编制设计文件；（5）初步设计批准后，做好施工前各项准备工作；（6）组织施工，并根据施工进度做好生产或动用前准备工作；（7）项目按照批准的设计内容建完，经投料试车验收合格并正式投产交付使用；（8）生产运营一段时间，进行项目后评估。(二)建设工程各阶段工作内容,1项目建议书阶段 项目建议书是向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想项

35、目建议书的主要作用是通过论述拟建项目的建设必要性、可行性，以及获利、获益的可能性，向国家推荐建设项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作。项目建议书根据拟建项目规模报送有关部门审批。大中型及限额以上项目的项目建议书应先报行业归口主管部门，同时抄送国家计委。还要委托具有相应资质的工程咨询单位评估后审批。重大项目由国家计委报国务院审批。小型和限额以下项目的项目建议书，按项目隶属关系由部门或地方计划委员会审批。批准的项目建议书不是项目的最终决策。企业不需要编制项目建议书而可直接编制项目可行性研究报告。2可行性研究阶段 可行性研究的主要作用是为建设项目投资决策提供依据，同时也为建设项目设计、银行贷款、

36、申请开工建设、建设项目实施、项目评估、科学实验、设备制造等提供依据。批准的可行性研究报告是项目最终决策文件。可行性研究报告经有关部门审查通过，拟建项目正式立项。根据国务院关于投资体制改革的决定，政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制或备案制。1）政府投资项目需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告。2）非政府投资项目实行核准制和登记备案制。,(03)2项目最终决策文件是()。A项目建议书 B经批准的项目建议书 C可行性研究报告 D经批准的可行性研究报告 答案：D(04)4可行性研究的主要作用是为建设项目()提供依据 A项目评估B投资决策 C项目设计 D效益评价3设计阶段一

37、般工程进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。有些工程，根据需要可在两阶段之间增加技术设计。（1）初步设计 是根据批准的可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行系统研究，概略计算，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上，或者其他主要指标需要变更时，应重新向原审批单位报批。（2）技术设计为了进一步解决初步设计中的重大问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型等，根据初步设计和进一步调查研究资料进行技术设计。(3)施工图设计。建设工程质量管理条例规定，建设单位应将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查，未经审查批准的施工图设计文件不得使用。,【设计质量】

38、直接关系到建设工程的质量，是建设工程的【决定性环节】。例题：设计阶段 A、初步设计 B、技术设计 C、施工图设计 D、平面设计 E、立面设计 答案：A、B、C 解析：一般工程进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。有些工程，根据需要可在两阶段之间增加技术设计。4.建设准备阶段 建设准备阶段的主要内容包括：【组建项目法人】、【征法地、拆迁和平整场地】、【做刭水通、电通、路通】、【组织设备、材料订货】、【建设工程报监】、【委托工程监理】、【组织施工招标投标，优选施工单位】、【办理施工许可证】。5.施工安装阶段在施工安装阶段，建设工程【具备了开工条件】并取得【施工许可证】后才能开工。,针对不同的工程

39、，可以作为正式开工日期的有：（1）工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期；（2）不需开槽的工程，以正式打桩作为正式开工日期；（3）铁道、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑或设施等的施工【不算正式开工】。,6.生产准备阶段(03)3生产准备阶段的主要工作是()。A建管理机构，招聘并培训生产管理人员 B组织工程材料、设备订货 C办理施工许可证 D征地、拆迁和平整场地答案：A(04)54生产准备阶段建设单位的主要工作有(CDE)A组建项目法人 B组织设备、材料订货

40、 C培训生产管理人员 D组织有关人员参加工程验收 E签订供货及运输协议,7竣工验收阶段【竣工验收】是考核建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤，【是由投资成果转入生产或使用的标志】。竣工验收合格后，建设工程方可交付使用。(三)坚持建设程序的意义 1依法管理工程建设，保证正常建设秩序 2科学决策，保证投资效果 3顺利实施建设工程，保证工程质量 4顺利开展建设工程监理（四）建设程序与建设工程监理的关系建设程序与建设工程监理的关系是【建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准】、【建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容】、【建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位】、【坚持建设程

41、序是监理人员的基本职业准则】、【严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现】。建设工程监理决策阶段的主要任务是【协助委托单位正确地做好投资决策】。建设工程监理决策阶段具体工作是【协助委托单位择优选定咨询单位，做好咨询合同管理，对咨询成果进行评价】。掌握和运用建设程序，是监理人员【业务素质】的要求，【职业准则】的要求。我国推行建设工程监理应当遵循的两条基本原则是【参照国际惯例】、【结合中国国情】。,二.建设工程主要管理制度在工程建设中，应当实行【项目法人责任制】、【工程招标投标制】、【建设工程监理制】、【合同管理制】等主要制度。项目法人责任制，是由项目法人对【项目的策划】、【

42、资金筹措】、【建设实施】、【生产经营】、【债务偿还】、【资产的保值增值】，实行【全过程】负责的制度。1项目法人国有单位经营性大中型建设工程必须在建设阶段组建项目法人。项目法人可按中华人民共和国公司法(以下简称公司法的规定设立有限责任公司(包括国有独资公司)和股份有限公司等。2项目法人的设立新上项目在项目建议书被批准后，应及时组建项目法人筹备组，具体负责项目法人的筹建工作。项目可行性报告经批准后，正式成立项目法人，并按有关规定确保资金按时到位，同时及时办理公司设立登记。3组织形式和职责国有独资公司设立董事会。董事会由投资方负责组建。有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立股东会、董事会和监事

43、会。董事会、监事会由各投资方按照公司法的有关规定组建。4项目法人责任制与建设工程监理制的关系(1)项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件。(2)建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。,4.新上项目在【项目建议书被批准】后，应及时【组建项目法人筹备组】，项目法人筹备组主要由【项目投资方派代表】组成。5.在申报项目可行性研究报告时，需同时提出【项目法人组建方案】，否则，其项目可行性报告不予审批。6.项目可行性研究报告经批准后，正式成立【项目法人】。7.【国家重点】建设项目的公司章程需报国家计委备案，其他项目的公司章程按项目隶属关系分别向【有关部门j地方计委】备案。8.国有独资公司设立

44、【董事会】，董事会由【投资方】负责组建。9.国有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立【股东会】、【董事会】、【监事会】。董事会、监事会由各投资方按照中华人民共和国公司法的有关规定组建。10.建设项目的董事会职权与总经理职权11.项目法人责任制与建设工程监理制的关系是【项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件】、【建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障】。12.为建设工程监理的发展提供坚实基础的需求是【如何做好决策和承担风险的工作】。(二)工程招标投标制 为了在工程建设领域弓l入竞争机制，择优选定勘察单位、设计单位、施工单位以及材料、设备供应单位，需要实行【工程招标投标制】。,1

45、招标范围和规模标准下列建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到规定的规模标准的，必须进行招标。(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；(4)法律或者国务院规定的其他项目。2招标方式和程序(1)招标方式：公开招标和邀请招标。(2)招标程序：招标过程可以分为招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。3工程招标投标活动的监督招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标

46、投标活动中的违法行为。(三)建设工程监理制 1建设工程监理准则“守法、诚信、公正、科学”2建设工程监理主要内容建设工程监理的主要内容是控制建设工程的投资、工期和质量；进行建设工程合同管理；协调有关单位的工作关系。,3关于建设工程监理的规定4工程监理企业资质审批制度(详见第二章第四节)5监理工程师资格考试和注册制度(详见第二章第二节)(四)合同管理制建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。违约方要承担相应的法律责任。合同管理制的实施对建设工程监理开展合同管理工作提供了法律上的支持。(03)4我国建设工程各项管理

47、制度形成了相互关联体系，以下正确的表述为()。A建立投资约束机制，项目法人负责项目资金筹措、施工组织、生产经营及资产保值增值B建设工程监理制是实行项目法人责任制的必要条件C建设工程监理制的主要内容是：控制建设工程投资、工期和质量；进行建设工程合同管理；协调有关单位的工作关系D合同管理制的基本内容是在合同中要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款 答案：C,(03)5我国建设工程主要管理制度有()。A项目法人责任制B工程招标投标制C建设工程监理制D合同管理制E建设工程风险管理责任制答案：A、B、C、D,第二章 监理工程师和工程监理企业,考试内容了解：注册监理工程师的执业特点；中外合资经营监理企

48、业与中外合作经营监理企业；我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革；工程监理企业规章制度。熟悉：注册监理工程师的素质；FlDIC倡导的职业道德准则；注册监理工程师继续教育的有关规定；公司制监理企业的特征；工程监理企业的市场开发。掌握：注册监理工程师的职业道德；注册监理工程师的法律地位和责任；注册管理工程师的注册程序；工程监理企业经营活动基本准则。,第一节 监理工程师概述,监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。(03)53监理工程师应具备的条件有(C、E)。A具有高级职称 B取得监理工程师培训证书 C取得监理工程师

49、执业资格证书 D参加全国或地方监理协会 E经过监理工程师注册并从事监理工作一、监理工程师的执业特点（了解）由于建设监理业务是工程管理服务，是涉及多学科、多专业的技术、经济、管理等知识的系统工程，执业资格条件要求较高。因此，监理工作需要一专多能的复合型人才来承担。监理工程师不仅要有理论知识，熟悉设计、施工、管理，还要有组织、协调能力，更重要的是应掌握并应用合同、经济、法律知识，具有复合型的知识结构。主要表现：（一）执业范围广泛；（二）执业内容复杂；（三）执业技能全面；（四）执业责任重大,1.监理工程师需要【一专多能】的复合型人才来承担。2.从事建设工程监理工作，但尚未取得【监理工程师注册证书】的

50、人员统称为【监理员】。3.监理员与监理工程师的区别主要在于：监理工程师【具有相应岗位责任的签字权】，而监理员【没有相应岗位责任的签字权】。4.监理工程师执业内容的基础是合同管理，主要工作内容是建设工程目标控制和协调管理，执业方式包括监督管理和咨询服务。5.监理工程师所承担的责任主要包括两方面：一是国家法律法规赋予的行政责任。二是委托监理合同约定的监理人义务，体现为监理工程师的合同民事责任。二、监理工程师的素质（熟悉）具体从事监理工作的监理人员，不仅要有一定的工程技术或工程经济方面的专业知识、较强的专业技术能力，能够对工程建设进行监督管理，提出指导性的意见，而且要有一定的组织协调能力，能够组织、