高新地产品牌框架概念.ppt

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1、,企管部 项目策划部 销售公司 师科公司 Apex&BatesAsia,07年度品牌运动框架概念,第一阶段0701-03,第二阶段0703-05,第三阶段0706-08,第四阶段0709-10,冬起,春承,夏转,秋接,公共关系,项目营销,品牌事件,项目营销,蓄势,以市烘势,造势,以势托市,第五阶段0711-12,冬合,品牌事件,成势,主线：创新十五，又见枫林,品牌活动：高新地产新春贺词/媒介答谢会 06年度业主答谢会/高新地产春节晚会 正月十五焰火节社区活动：春节期间业主活动项目活动：枫林华府 元旦期间营销活动/业主答谢活动同品牌 春节期间现场营销活动 枫景观天下 春节期间促销活动/业主活动同

2、品牌 高新水晶岛 元旦及春节期间促销活动,推广活动一：高新地产新春贺词,时间：07年2月9日,媒体：华商报/西安晚报/开发区报道（）,内容：高新地产及所有项目对全市市民新春贺词,目的：借新春来临之前，送上高新地产新春祝福，体现高新地产人性关怀；,PR活动一：媒介答谢会,时间：07年1月26日18：30,地点：水晶岛酒店西餐厅,嘉宾：本地全部媒介/外地媒介西安站,内容：1）发布年度品牌主题 2）答谢酒会、自助餐,媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志露出新闻,目的：舆论层面预热年度主题，制造品牌鲜度；改“人情关系”为“正式关系”，提高品牌间接露出率。,配合：会场包装/礼品/新闻通稿,PR活动二：06

3、年度业主答谢会,时间：07年2月3日19：00,地点：水晶岛酒店,嘉宾：老业主代表/新签业主/重点意向客媒介,内容：1）宣布顾客满意系统启动 2）音乐会鉴赏,媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志露出新闻,目的：业主是巨大的资源，服务好业主就是另一个层面的销售启动CS系统有助于真正了解业主需求并改善服务品质。,配合：会场包装/礼品,PR活动三：高新地产春节晚会,时间：07年2月10日19：00,地点：水晶岛酒店,嘉宾：高新地产员工/业主,内容：1）宣布顾客满意系统启动 2）音乐会鉴赏,媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志露出新闻,目的：员工是企业发展的核心动力，年终答谢员工，是品牌满意度提升的关键因

4、素之一。,配合：会场包装/礼品,PR活动四：正月十五焰火节,时间：07年3月4日19：30,地点：唐延路-水晶岛,嘉宾：相关领导/业主代表/媒介,内容：1）中国传统文化艺术表演 2）焰火表演、激光造型艺术表演,媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志露出新闻,目的：把社区活动做成有影响力的区域活动，提高品牌知名度。,配合：表演/场地包装/警力/医护,枫林华府元旦期间营销活动,时间：07年1月1日-07年1月3日,地点：枫林华府销售中心,嘉宾：业主/准业主,内容：1）餐点 2）扎气球/钓公仔,媒介：报纸/案场易拉宝露出信息,目的：不间断案场营销活动回馈新老客户，体现项目人文关怀，增进亲合力，建立项目口

5、碑；,配合：置业顾问销讲说辞/场地包装,项目活动一,枫林华府元旦期间促销活动,时间：07年1月1日-07年1月5日,地点：枫林华府销售中心,内容：凡元旦期间购买枫林华府的高新地产老业主给予1%额外优惠；,媒介：报纸/案场易拉宝露出信息,目的：利用节日促销方式增进新客户成交。,配合：置业顾问销讲说辞,项目活动二,项目活动三,枫景观天下春节期间促销活动,时间：07年2月20日-07年3月4日,地点：枫景观天下销售中心,内容：凡春节期间定房可获以下优惠：1、赠送“香恋物语闲疗SPA馆”体验卡 2张；2、赠送“哈根达斯”冰激淋体验卡 2张；3、赠送“龟博士”年卡一张（价值1500元）,媒介：报纸/案场

6、易拉宝露出信息,目的：利用节日促销方式增进新客户成交。,配合：置业顾问销讲说辞,政府活动：系列建筑文化论坛,品牌活动：最大规模住博会展厅/心生活发行 品牌形象电视广告发布/枫叶国际物业成立 枫华会成立,项目活动：枫林华府 五一现场促销活动/景观专家评审会 枫景观天下：高新生活2日游（针对外埠客户）高新生活启用高新水晶岛/枫林溪园/水晶城/水晶国际二期/经济适用房项目 同期参加住博会,社区活动：季节性业主活动,营销活动：最大规模的住博会展厅,时间：07年4月,地点：长安南路体育场,项目：在售、待建项目,媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志/户外硬广,目的：创新十五，又见枫林六星耀古城，展现实力，营

7、造鲜度，项目热销。,配合：看房车/促销活动,获奖：年度人物/年度企业/年度项目,品牌活动1：心生活发行,时间：07年4月住博会,地点：住博会现场/售楼部,发放：社区/华讯直递网络/机场迅帮达贵宾厅,目的：一本新的企业画册，总结过去，介绍当前，展望未来。,品牌活动2：品牌形象电视广告露出,时间：07年4月起,媒介：西安电视台、陕西电视台、网络视频,目的：营造形象鲜度，提升知名度，为项目销售营造品牌信任度。,规划：胶拍1分钟，“枫林男人山”,品牌活动3：枫叶国际物业成立,时间：07年4月,主题：枫叶十年 枫林渐红,配合：高新生活手册首发“枫叶会”成立,媒介：报纸/电视/电台/网络/杂志新闻,目的：

8、提升物业品质感，提升品牌鲜度；以枫叶会重启客户服务与社区增值服务系统。,政府活动：和谐人居论坛/省团委合办“青春之星大赛,品牌活动：企业新VI发布会/企业发展史展览 高新地产房展会/十五周年庆典活动 奥运义工选拔,项目活动：枫林华府 六一儿童绘画展/东组团认筹活动 枫景观天下：参加高新地产房展会高新水晶岛/枫林溪园/水晶城/水晶国际二期/经济适用房项目 参加高新地产房展会,社区活动：季节性业主活动,创新十五，又见枫林（暂定主题）高新地产品牌展示月,时间：07年7月17起,地点：水晶石,内容：一个品牌历程展 一个房展+高新区规划展 一个论坛 一台庆典晚会,目的：大家气质，领导风范。,品牌活动1：

9、新视觉识别系统发布,基础系统更新：标志、标准字、标准色,应用系统更新：行政应用系统、商务应用系统、社区指示系统、传播应用系统,目的：提高品牌鲜度，提高客户对品牌的形象满意度，提高传播物品识别性。,品牌活动2：品牌历程展,内容：十五年四阶段回顾,形式：高新区新老照片、建成社区照片、员工照片、领导照片、活动照片、奖状奖杯等,目的：历程的深度是“创新十五”最好的支撑。,项目营销：房展,项目：枫林华府1期、2期规划，枫景观天下，枫林溪园，水晶岛，水晶国际2期概念规划、水晶城概念规划等,形式：在售项目户型展、待售项目规划展、高新区1、2、3期规划展,目的：差异化营销与品牌呈现方式，建立品牌个性，展现品牌

10、实力；制造夏季销售高峰。,配合：购房优惠活动/看房车,媒介：报纸/电视活动广告、项目硬广,品牌活动3：论坛,嘉宾：历任老总、房产大腕,主题：论房产企业的持续性发展,目的：关心持续发展的企业是让百姓放心的企业；论坛也是建立关注度、提高行业地位的手段。,地点：水晶岛酒店,媒介：报纸露出全程实录/电视电台新闻报导,品牌活动4：15年庆典晚会,时间：8月18日（周六）,地点：阿波罗广场（暂定）,目的：提升业主归属感、员工自豪感，提升品牌市场地位，显现领导品牌的气势。,主题：创新十五 又见枫林 高新地产创新15周年庆典晚会,备选形式1：全部演员来自业主、员工，电视台录播；,备选形式2：邀请话剧“白鹿原”

11、剧组演出；,备选形式3：邀请“女子12乐坊”演出现代民乐；,备选形式4：邀请“星光大道”来做1期节目；,政府活动：第三城市商业中心论坛,项目活动：枫林华府 汉文化研讨会/教师节回馈活动 中秋赏月活动/十一促销 枫景观天下：十一促销/尾盘促销,社区活动：社区文化艺术节 内容包括：音乐会/运动会/民俗艺术展,品牌活动：第三城市商业论坛,时间：秋季住博会,地点：水晶岛酒店,目的：为水晶国际蓄势，为品牌内涵加分，提升品牌鲜度。,形式：品牌发起，与组委会、华商报合办,嘉宾：城市规划专家、商业规划专家、商业地产大腕、高新区领导,公关活动：国庆奥运金牌展,时间：07年10月1日-7日,地点：水晶石,目的：国

12、庆推出“奥运金牌展”的爱国主义活动，时机较好；公众参与积极性与关注度高，义工活动媒介的报道热情高。,形式：除了展览，在高新地产社区选派15名业主代表，由高新地产赞助，加入奥运会义工此活动可在第三阶段露出，开展时宣布。,内容：历届奥运冠军照片、金牌展示,联办：中国体育总局/高新区/华商报,配合：各项目在水晶岛销售公司设销讲接待与展示；门票10元/人，高新地产社区业主免费，按人头由高新地产提供门票；全部门票收入捐赠给奥运组委会；华商报提供免费版面支持，从预告到报道；本地媒介免费新闻报道；各项目推售广告附活动信息。,品牌活动：中国住交会/“王者归来”专题报道 07年度高新地产业主答谢会,项目活动：枫林华府 业主答谢 枫景观天下：业主答谢,社区活动：季节性业主活动,品牌活动2：07年度高新地产答谢会,时间：07年12月底,地点：水晶岛酒店,年度品牌工程的终点，新的起点。,内容：1）汇报获奖情况 2）公布顾客满意工程主要作为 3）答谢业主/媒介/供应商 4）公布08年度品牌主题,系列平面表现：有请尚美佳,2006年12月,