工程量清单计价模式.ppt
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1、厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,山东建筑大学管理工程学院 周景阳,厚德博学,筑基建业,建筑工程工程量清单计价程序及费用组成,建设工程工程量清单计价计量规范,3.2,目录,3 工程量清单计价模式,招标工程量清单的编制,工程量清单计价,3.4,厚德博学,筑基建业,清单计价 工作,清单编制工作,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,甲方完成的工作,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,乙方完成的工作,乙方无权自行修改,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,工程量清单,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费和税金项目清单,封面及总说明,3 工程量清单计价模式
2、,厚德博学,筑基建业,工程招标工程量清单 招 标 人:(单位盖章)造价咨询人:(单位盖章),3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表工程名称:第 页 共 页,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,总价措施项目清单与计价表工程名称:第 页 共 页,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,建 筑 安 装 工 程 费,1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.
3、矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费税金,1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润,1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费,1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费,1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费,养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费,1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加,3 工程量清单计价模式,措施项目费 是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工
4、前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。,3 工程量清单计价模式,安全文明施工费环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费:是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。,3 工程量清单计价模式,夜间施工增加费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。二次搬运费:是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成
5、品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。冬雨季施工增加费:是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低等费用。,3 工程量清单计价模式,已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。工程定位复测费:是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。特殊地区施工增加费:是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。,3 工程量清单计价模式,大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输
6、及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。脚手架工程费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2003,建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008,建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50584-2013 等九部专业计量规范,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,(1)计价规范的内容,16章,1 总则2 术语3 一般规定4 工程量清单编
7、制5 招标控制价6 投标报价7 合同价款约定8 工程计量,9 合同价款调整10 合同价款期中支付11 竣工结算与支付12 合同解除的价款结算13 合同价款争论的解决14 工程造价鉴定15 工程计价资料与档案16 工程计价表格,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,计量规范,01,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854-2013,02,仿古建筑工程工程量计算规范 GB50855-2013,03,通用安装工程工程量计算规范 GB50856-2013,04,市政工程工程量计算规范 GB50857-2013,05,园林绿化工程工程量计算规范 GB50858-2013,06,矿山工程工程
8、量计算规范 GB50859-2013,07,构筑物工程工程量计算规范 GB50860-2013,08,城市轨道交通工程工程量计算规范 GB50861-2013,09,爆破工程工程量计算规范 GB50862-2013,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,(2)计价规范的适用范围,本规范适用的计价活动:建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动,使用国有资金的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。,非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单
9、计价的建设工程,应执行除工程量清单等专门性规定外的其他规定,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3.3.1 招标工程量清单的概念,招标工程量清单:招标人依据国家标准、招标文件、设计文件及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括对其的说明和表格。,已标价工程量清单:构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单。包括对其的说明和表格。,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,编制人,具有编制能力的招标人具有相应资质的工程造价咨询人,责任主体,计价、计量规范行业主管部门计价定额和办法设计文件、标准、规范、图集招标
10、文件、答疑纪要、施工方案,是工程量清单计价的基础,是编制招标控制价、投标报价、调整工程量、索赔的依据。,作用,清单,采用清单方式招标,它必须是招标文件的组成部分,其准确性与完整性由招标人负责。,依据,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,分部分项工程量清单,分部分项工程量清单必须载明(应包括)项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,(1)项目编码,分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置,十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,统一招标工程的项目不得有重编码。,3 工程量清单计价模
11、式,厚德博学,筑基建业,01 04 01 003,第一级 专业工程代码 房屋建筑与装饰工程,第二级 附录分类顺序码 砌筑工程,第三级 分部工程顺序码 砖砌体,第四级 分项工程项目名称顺序码 实心砖墙,第五级 清单项目顺序码,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,(2)项目名称,分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,(3)项目特征,分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。能满足确定综合单价的需要,项目特征是区分清单项目的依据,项目特征是确定综合单价的前提,项目特征是履
12、行合同义务的基础,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,A、必须描述的内容:涉及正确计量的内容必须描述 涉及结构要求的内容必须描述 涉及材质要求的内容必须描述 涉及安装方式的内容必须描述,C、可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 应由施工措施解决的可以不描述,B、可不详细描述的内容:无法准确描述的可不详细描述 施工图纸标准图集标注明确的,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,3 工程量清单计价模式,厚德博学,筑基建业,分部分项工程量
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