绿地徐州绿地商务城推广策略建议.ppt

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1、,绿地商务城推广策略建议,月,绿地临港新城项目 案名提案沟通,项目简析,17.6万平方公里半个德国,200万方得做成4个中国第1的华南MALL,2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载,1.2亿人10个中国人就有1个和她发生关系,方圆300平方公里6000年繁华的真空地带,绿地世纪城130万平米开启了徐州的高端生活再照做一个200万方的没什么问题?!,中国500强绿地品牌在徐州再创辉煌?!,主题购物公园商务办公、市政设施未来潜力无限?!,成熟产品技术过硬只要房子好不怕没人要?!,让一汽奥迪造一辆徐工的起重机可以吗?!,我们手里有几

2、张牌?!,成功的经验稳定的客户市场的认可优良的口碑过硬的品质,绿地世纪城奠定的市场基础,品牌号召力成熟的景观和谐的生活增值的产品升值的地段,绿地世纪城，值得我们学习的一部教材，借鉴并为我所用，可达到事半功倍的效果,绿地商务城徐州新城核心区位200万平方米超大规模集主题购物乐园、商务办公、居住生活多功能于一体的综合型社区绿地商务城已经不是一个单体项目更不是一个所谓的MALL它是一个城市商业地块综合项目是徐州城市运营的重要区块是徐州的一座新城,站在城市运营的高度绿地商务城徐州新城,绿地临港新城项目 案名提案沟通,城市运营徐州新城,项目发展推手：政府+市场,政府意志新政务区催化作用,新旧交替的中国，

3、“双核心城市”发展模式被普遍认可。（苏州、常州、南通、太仓等等）,中国城市化过程中的新区模式,新区发展模式，成为政府、学者和企业家都普遍认可的双赢模式。政府班子齐迁新城行政办公楼，正式启动了新城发展脚步。,徐州新区功能定位：区域性的商务、金融中心，是徐州市行政办公中心，是城市新的经济增长极。承担城市新中心的综合服务功能辐射淮海经济区和徐州都市圈,2007年10月市委政府四套领导班子全部搬迁至新城区行政大楼办公。,新城政务区的运转成为现实,市场角度 经济模式更迭,经济发展新模式 中国制造成本低的优势正在消失,现代经济发展的模式，催生绿色型经济的的出现，以知识型、智慧型、服务性的绿色经济模式替换密

4、集劳动力生产型的传统经济模式。,正是在这样的时代背景下 徐州迎来了一个新城发展契机！,绿地商务城 徐州即将崛起的一座新城！,徐州,徐州新城,绿地商务城,这个世界到底有多大？除了徐州，外面还有什么？,2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载,绿地临港新城项目 案名提案沟通,沙漠里的奇迹,迪拜，中东沙漠腹地的一个小酋长国，1966年发现石油，已探明储量50亿桶，估计约可开采20年。地下宝藏让迪拜一夜之间暴富。经济学家预言：当石油消耗殆尽，迪拜经济将走向衰退！迪拜盛极思变，积极转型：充分开发海岸旅游资源，发展成为全球旅游圣地；第三产业成

5、为未来国家经济发展的支柱。今天，迪拜仅有的GDP来自与石油相关的收入。,盛极思变人类思维的伟大！,20世纪90年代，迪拜所有的沙滩均被开发，发展遭遇瓶颈。为解决这一难题，迪拜展开了疯狂的计划：计划花费15年左右，修建规模空前的人工岛，包括三个棕榈岛，一个世界地图岛。世界第八大奇迹诞生！,迪拜信念 梦想没有极限 持续往前,迪拜：沙漠里的奇迹,人工岛的修建让迪拜只有70公里的海岸线延伸了近1000多公里,穷则变 变则通 通则久,迪拜的疯狂没有就此停止，更疯狂的还在继续：,建完“世界”建“太阳系”：据中国日报报道，尽管“世界地图岛”尚未完工，但阿联酋一家地产开发商日前宣布，将在迪拜沿海地区打造一组名

6、为“太阳系”的人工岛。,建完“太阳系岛”以后，不知道他们是不是打算在海面上画出整个宇宙,小小迪拜创造的无数奇迹无不以追求极致而震惊世界,迪拜尚无罢手之意，其阿拉伯神话式奢华的追求，向世界宣示其勃勃雄心：一个全球商业枢纽、金融中心、旅游圣地、购物天堂,迪拜，二十一世纪最有野心的城市。迪拜的奇迹是：一种对夸张奢华的疯狂迷恋！一种对未来梦想的无限追求！一种对人类潜能的极致激发！,变则通 通则久超前的眼光前所未有的雄才胆略新型经济时代来临,疯狂迪拜的启示：,绿地商务城以迪拜的疯狂姿态迎接一场巨大变革的洗礼！,绿地临港新城项目 案名提案沟通,思想变革大淮海核心,徐州绿地商务城，它不仅是一座新城，更是为淮

7、海经济圈20个城市发展新型经济，提供商业、商务、生活一体化综合服务的一座新型平台。,站在大淮海的高度跳出徐州看徐州！,淮海经济区由苏鲁豫皖四省20个地级市组成（江苏苏北5市、山东济宁等7市、安徽阜阳等5市、河南开封等3市）。土地总面积17.81万平方公里，户籍总人口1.22亿，其中鲁南约占1/3，苏北占1/4多，皖北、豫东各占1/5左右。淮海经济区位于亚欧大陆桥东部桥头堡区域，处于东部沿海的“脐部”地带，南接长三角，北连环渤海，并面向大海背靠中原，承担着中国经济东靠西移的“接力站”和“二传手”的重任。,大淮海经济圈,淮海经济圈示意图,地理篇：淮海经济圈核心区位,优越的地理条件不可复制。徐州周边

8、300公里的大都市真空地带，使其成为核心大都市成为可能。,南京,济南,郑州,连云港,350公里,380公里,320公里,230公里,徐州,尚书禹贡文字记载：“海岱及淮惟徐州。厥赋惟中中；厥贡惟土五色，羽畎夏翟，峄阳孤桐。泗滨浮磬，淮夷虫宾珠暨鱼，厥筐玄纤缟。浮于淮泗，达于河”。这段文字记述了徐州所处的地理位置范围：西自济水，东至大海；北抵泰山，南达淮水，与现今淮海经济圈的区域范围是一致的。因而成为全国著名的政治、经济、军事、文化为一体的中心地区。,历史篇：“大淮海”的文化源点,历史沿革奠定“大淮海”文化基础，为文化认同找到切入点。,1986年，淮海经济区经济开发联合会章程中是这样表述的：“苏鲁

9、豫皖四省接壤地区的20个市经过充分协商，组成以徐州为中心、以连云港和日照港为窗口的淮海经济区。”,章程的表述，让徐州获得了中心城市的“法定身份”。,政策篇：淮海经济圈中心城市,经济篇：淮海经济圈强市之一,产业结构逐步优化，高新技术产业增速加快，现代服务业发展明显加速，已经显现出新型经济增长模式的特点。,徐州目前是全国第二大铁路枢纽，全国公路主枢纽之一，京沪、霍连、京福、徐宁高速公路贯穿通达；京杭运河穿境而过，沿岸建有4个大型内河港口。另外，徐州拥有淮海经济圈城市中唯一的机场。这是徐州独一无二的空港资源优势。,交通篇：淮海经济圈交通枢纽,徐州真正成为京沪、陇海线上的重要节点城市,欧亚大陆桥东桥头

10、堡上的重镇,区位优势更加突显。,中国矿大徐州师大徐州工程学院徐州医学院,人才篇：“大淮海”的人才储备库,21世纪的竞争是人才的竞争！徐州拥有数10所高校，是经济圈内独有的人才优势。,徐州广播电视大学徐州教育学院徐州建筑学院中国人民解放军工程兵指挥学院,大淮海经济圈核心都市一个集商贸中心、金融中心、物流中心科技中心、教育中心、医疗中心文化旅游中心、区域制造业中心的徐州已经推到了商家视线的焦点上！,淮海经济圈关键词,苏、鲁、豫、皖四省,20个地级市,总人口1.22亿,亚欧大陆桥,“中国的金腰带”,东部桥头堡,经济“接力站”,经济“二传手”,淮海经济圈核心=1.2亿人的大市场,17.81万平方公里,

11、徐州，大淮海经济圈核心徐州绿地商务城，以迪拜野心引领大淮海经济圈崛起的梦想，迎接“迪拜变革”的爆发！迎接“迪拜奇迹”的洗礼！,绿地临港新城项目 案名提案沟通,变革新型经济平台,现代经济发展的三大模式,现代经济发展的三大模式,这就是迪拜的野心和梦想，依靠超前的眼光，和前所未有的雄才胆略，从沙漠腹地小国，走到全球的视野焦点中。,徐州商务城，整合淮海经济圈的经济资源、人才资源、交通资源、消费集群为新型经济变革提供核心枢纽平台，兵临城下，山雨欲来,淮海经济圈，重型企业和矿产资经济,绿色型经济，淮海经济圈走向国际化的必然之路。,徐州商务城，以现代服务型经济为切入点，引领大淮海经济的成功转型。,徐州新型经

12、济特征与产业表现,绿地商务城在绿色型经济模式下内外双循环发展模式：,A/淮海经济圈（绿色型经济呼唤新型人才与新商务中心平台的配套出现）,B/人才资源（大淮海的新型人才不再流向长三角和珠三角，直接输送到淮海经济圈，同时也为商务城带来了客户和消费群体。）,C/绿地商务城（集商业、商务、生活于一体的大型社区，满足大淮海的发展和经济生活的需求）,a/交通配套（海陆空立体交通枢纽，服务于现代化的物流、信息流的流通）,c/企业资源（重工业、矿产业对新商务平台的需求）,b/人才枢纽（徐州高校提供绿色经济的新型人才输送）,大淮海经济枢纽地位,大淮海交通信息枢纽地位,大淮海科技文化交流中心地位,经济变革：新型经

13、济平台,大淮海国际化核心商务城,项目定位,经济变革：新型经济平台,SLOGAN,大淮海 大视界,绿地临港新城项目 案名提案沟通,变革大淮海视角,对所有人说：我们不是徐州我们是大淮海经济圈核心商务城,概念：大淮海经济圈核心商务城,语气：大气、高调、务实,大功能：绿地商务城是为淮海经济圈绿色 经济服务的新平台。大影响：幅射1.2亿人口。每10个中国人 当中就有一个与之发生关系。大规模：项目200万规模，商务、商业、居住，全生活综合新城。,相符的推广语调,推广语调,问题是200万平方米的庞大规模商业中心、商务办公、住宅我们打算要一口吃掉它么？打算撑死徐州本地市场么？却让其他城市空腹观望么？,分期推广

14、 步步消化整合大淮海所有市场稳固徐州大本营外围重点城市攻坚,站在大淮海的高度颠覆传统推广手法,分期推广 步步消化,首推项目一期：18万方住宅24万方商务、商业第一期三阶段：第一阶段：住宅第二阶段：商务、商业第三阶段：商务、商业,推广区域：住宅徐州本地消化商务重点：徐州、淮安、临沂,整合大淮海所有市场,三个重点推广区域,攻坚战：徐州,试探市场，本地消化，赢得本地市场口碑。,区域,目的,持久战：全面铺开，20个城市,一期住宅第一阶段,一期商务第一阶段,走出徐州，选择性建立阵地，扩大市场影响面,一期商务第二阶段,“新淮海战役”，撒大网，捕大鱼。一场持久战。,阵地站：徐州、淮安、临沂,试探市场，本地消

15、化，赢得本地市场口碑。,攻坚战：徐州,项目二期,客群定位：住宅部分徐州本地消化一类人群：绿地世纪城业主关系户二类人群：政务区公务员三类人群：老城区改造区消费者四类人群：徐州郊县、乡镇消费者五类人群：徐州工业区企业管理层,稳固徐州大本营,客群定位 商务部分第一阶段A、徐州本土一类人群：毗邻的新徐州政务区的政务配套公司、服 务公司、业务往来关系公司等企业二类人群：火车站周边的仓储、货运、物流等企 业以及宣武市场的物流企业。三类人群：配合新区大兴土木大搞建设所需要的建 筑、建材、幕墙、设计、装潢等公司四类人群：徐州西南方向铜山新区及其他县区镇等想 进入徐州市区市场的公司企业,稳固徐州大本营,客群定位

16、：商务部分第二阶段A、徐州本土一类人群：绿地商务城一期业主或商铺所带来的潜在 客户群体二类人群：随着高铁的建设，高铁站周边所产生的贸 易、仓储、货运、物流等企业三类人群：徐州市区的成长型企业四类人群：徐州市区传统写字楼租户因为新政府落 成、东南兴盛等原因而搬迁至此,外围重点城市攻坚,外围重点城市攻坚,客群定位 商务部分第二阶段B、淮海经济圈突破点城市（淮安、临沂）一类人群：与徐州大型企业如徐工、徐矿、维维等企 业有业务依存或往来关系的公司二类人群：想进入徐州发展拥有更大市场的企业三类人群：需要有强大交通、物流支持的企业或企业 分支机构四类人群：需要有强大人才配备的企业研发中心、设 计中心、培训

17、基地等,绿地临港新城项目 案名提案沟通,传播变革：大淮海高度,传播变革：大淮海高度,传播核心基础：大淮海经济圈核心,铺垫期,销售期,形象认知,市场预热,强势销售,目的：,建立品牌知名度,推广卖点，推动销售,收尾期,最后强销冲刺,客户维护：老客户带新客户,作用：,回归“淮海经济圈”核心，为后续形象认知做铺垫,树立项目知名度与形象，初步展示项目优势。,强化品牌形象与优势，开始公开销售信息,针对徐州本地客户，打好攻坚战，保证本地市场口碑,尾盘包装推广,工具：,形象广告,软文引导,销售工具准备（DM、楼书）,销售中心包装与启动,投资卖点系列广告,报章硬广,软文推进,异地推广,户外广告终端拦截,报章广告

18、,户外广告,楼宇看板,工地围墙,传播总体策略,媒体组合策略,绿地商务城,传播变革：大淮海高度,线 上,线 下,道旗、围墙PR活动、销售工具,导入、预热,销售,强销,报纸、杂志、高炮,导入期：概念、形象力,解读期：产品力、价值认同,现场、路旗,更换,PR活动、DM、楼书、电子书等,户外、高炮,报纸、杂志,3-4-5月,6-7-8月,9-10-11-12月,传播节奏,传播变革：大淮海高度,创意表现,传播变革：大淮海高度,软文导入,传播变革：大淮海高度,软文导入：“淮海经济圈核心徐州”“徐州新城运动绿地商务城”,目的：让熟悉“淮海经济圈”的人重新认识徐州；让不熟悉淮海经济圈的人理性认识徐州,传播变革

19、：大淮海高度,前期系列软文导入：热炒淮海经济圈（商务部分）（一）淮海经济圈国际化，呼唤总部枢纽出现 绿地集团斥巨资兴建徐州新城，引领大淮海时代（二）南资北上，淮海经济圈再受外资热捧 聚焦淮海经济圈核心，徐州绿地商务城（三）淮海经济圈绿色经济兴起，呼唤新型商务平台 徐州绿地商务城，承载大淮海经济商务枢纽重任（四）徐州新城填补200公里范围大都市真空地带 徐州绿地商务城崛起，向国际大都市迈进,传播变革：大淮海高度,前期系列软文导入：新城运动系列软文（针对住宅）（一）政府搬迁引爆房产，绿地兴建徐州新城日前，一场新城建设的大潮正在徐州的东大门如火如荼上演。建设大潮引来了多家外地房产商跑马圈地，同台竞争

20、，最为引人注目的是绿地集团打造的“绿地商务城”。（二）新城崛起，徐州未来在东南徐州老城区已经饱和，不可能再获得新的建设区域，因此必须向现有的城市外围发展。向东南方向发展，是徐州经济发展空间布局的一次战略性调整。徐州市此次规划目的在于使其满足承接徐州新时期产业转移、更快发展和城区人口导出的需求，其主要目的是为淮海经济圈的经济一体化创造条件。（三）绿地商务城，启动徐州新城经营战略经营城市是要打造城市的综合竞争力和核心竞争力，最终使城市不断增值并实现可持续发展。（四）绿地商务城，国际化的城市生活中心,传播变革：大淮海高度,推广活动,传播变革：大淮海高度,对于一座新城活动是聚集人气的有效手段周期性的主

21、题活动更可以形成特色的城市文化,传播变革：大淮海高度,与徐州新城互动活动,与淮海经济圈互动活动,科技展,体育活动,娱乐活动,书画比赛,文艺路演,淮海经济论坛,楚汉文化展,淮海美食活动,淮海经济成果展,绿地商务城与徐州、大淮海内外联动,大淮海旅游节,传播变革：大淮海高度,（一）经济论坛,政府公关,淮海经济圈的崛起，为政府和市场所关注。绿地商务城冠名经济论坛或与市长会议牵上联系（淮海经济区市长会议暨区域旅游发展与合作论坛），将使绿地商务城的媒体暴光度大大提高。其公信力和权威性也将大大提高。,传播变革：大淮海高度,以项目“太空舱”体验中心为载体，与徐州工程学院等举办航空展、科技展。与大学联合办，将更

22、有权威性和公益性；可提升项目的知名度与品质感。参观者的学历、层次较高，收入也相对较高，是我们的潜在客户。,（二）科技展，展示项目形象,传播变革：大淮海高度,与徐州10所大学一起承办高校文化节，如辩论会、话剧比赛、诗文朗诵赛、迎新晚会等。与高校的联动，媒体的传播可提升知名度。,（三）高校联动，扩大知名度,传播变革：大淮海高度,高雅文化、高雅品味的形象。聘请当地乐团，或国内外音乐家。现场音乐会演奏。国内上档次的社区，往往定期举行高雅文化艺术表演。如新年音乐会等。,（四）音乐艺术，提升项目品味,传播变革：大淮海高度,立于大淮海的核心区位，必须根植于大淮海的文化底蕴。以大淮海的楚汉文化为原点，举行一系

23、列的楚汉文化节。扩大在淮海经济圈内的影响力。巩固圈内核心城市的地位。,（五）楚汉文化展，稳固核心地位,传播变革：大淮海高度,在20个城市巡展的同时进行招租推介会。增加项目的影响力和知名度，挖掘潜在的客户。,（六）楼盘20城市巡展,传播变革：大淮海高度,文艺月月演，形成新城的文化氛围，奠定项目在新城的中心地位。丰富多彩的活动，将徐州市民的生活变的缤纷，充满乐趣，有此，市民对于项目将树立起异常优异的印象。通过市民间的口头传播，将奠定项目的高尚形象。,（七）大众文化，赢得口碑传播,传播变革：大淮海高度,Change!,THANKS!,推广策略,巨大的冰山在世人面前展露的永远也只是小小的一角,绿地临港

24、新城项目 案名提案沟通,市场现状,市场现状,优势与机会,市场现状,徐州市,徐州市是“淮海经济圈”经济强市,徐州新城是区域性的商务、金融中心，是徐州市行政办公中心。,经济情况,市政规划,南资北移，新型经济模式更替，淮海经济圈凝聚力形成。,淮海经济圈联动,市场现状,徐州老城区商业,古彭商圈以“金地商都”、“南京金鹰”、“中央百货”形成三足鼎立之势,商业中心圈,区域业态重复、经营模式单一，同业竞争日趋激烈,处于比较初级的综合商业发展阶段,业态,以单一属性大型百货店的集中为主,商业布局,真正意义的综合性商业地块尚未出现,市场现状,徐州新城区商业,商业中心圈,业态,规模性综合商业处于真空地带,商业布局,

25、徐州新城商业拥有巨大的空间，特别是综合性商业地块的出现，将填补综合商业中心的空白,市场现状,国内大都市均多个商圈中心：北京：王府井、西单、前门、中关村上海：徐家汇、人民广场、南京东路、中山公园广州：天河城中心、北京路步行街、上下九步行街,市场现状,综上：绿地商务城集居住、商业、商务于一体的大型综合性项目，有着巨大的发展空间,市场现状,同时，作为一个集商业、商务居住于一体的项目，我们所受的威胁无处不在！,市场现状,威胁与劣势,市场现状,首先，市场的培育需要一个长期的时间其次，其他项目的投放影响市场的消化,市场现状,2007年徐州市成交地块一览,市场现状,2007年徐州市成交地块一览,市场现状,2

26、007年徐州市成交地块一览,市场现状,2007年徐州市成交地块一览,市场现状,2007年徐州市成交地块一览,市场现状,2007年徐州市成交地块一览,市场现状,即使忽略市场现有的投放量，仅就成交地块数量显示，未来我们将有37个竞争对手；而东区、中心区、新城区，三个区域的项目，将与我们项目形成较为激烈的竞争态势。,市场现状,现有楼盘也将成为项目的竞争对手,市场现状,市场现状,市场现状,市场现状,市场现状,从分布区域看，竞争集中于三个老城区：泉山区、云龙区、鼓楼区,市场现状,面对众多竞争对手我们在哪里？,市场现状,绿地世纪城已经在徐州打开了市场，赢得了市场口碑。,市场现状,占据新城核心位置大龙湖生态

27、景观商业、商务中心绿地品牌号召力MAX-MALL商业经验,娱乐、休闲设施教育、体育配套酒店餐饮服务新区政务中心,身份、地位、服务、品质领先徐州,市场现状,以价格定位来看，以下项目将是我们08年6月份公开面市时的竞争对手：,我们的客户在哪里？,市场现状,绿地临港新城项目 案名提案沟通,客群定位,根据前期招商、销售部分以及随后的商业营运部分，其面对的受众是不同的，同时根据综合商业房产利益回收的综合性（出售、出租、等）受众也是多样化的：,招商销售部分,投资者,租赁者,购买者,商业营运部分,消费者,快速获利,形象提升,项目商业部分受众初步分析：,客群定位,项目商业部分受众初步分析：,投资者,投资者,理

28、性投资者,投资者可以分为租赁型、购买型、租购结合性（具体类型会根据销售类型的不同，而有差异变化）,且不论究竟属于那个类型，均以获利为目的,盲目投资者,投资形式的比较，数据分析,综合分析 获得结论,数据观察 感觉合理,进行投资,客群定位,项目商业部分受众初步分析：,投资者进行投资关注点,投资收益,最高效营利,投资安全性,商业地段,综合体量,政府规划支持,商业管理能力,前景展望,物业升值,租金升值,抗通货能力,决定投资行为,因此，以上各点是打动投资者进行投资的诉求重点,需求高效、安全的投资项目,撤出机制,客群定位,项目商业部分受众初步分析：,目标消费者：,尽管此群体年龄跨度比较大，但以中青年为主，

29、且都保持一种追求时尚的年轻心态,最终消费者选择消费场所的关注点,便利性,价值认同性,环境,交通便利,一站式体验,商家品牌档次,身价等同与提升,全方位服务,美观舒适,格调,地段价值感,需求中高档的综合商业消费场所,客群定位,项目商务部分受众初步分析：,商务项目的受众群体分为投资者和企业自用两类,投资者,地理区位、便利交通周边配套、政府规划升值空间,企业自用,快速获利,形象提升,商务成本、商务效率商务氛围、品牌效应 项目配套,需求具有企业号召力的、提升企业形象的新型综合商务平台,客群定位,项目住宅部分受众初步分析：,目标消费者：,改善型、需求型、投资型。认同绿地品牌，认同新城发展。,受众目标对项目

30、的关注点,生活品质,生活便利,升值潜力,徐州新城,绿地品牌,商业中心,政务中心,生态环境,新城发展,核心区位,商务中心,需求提升生活品质的居住项目,生态环境,客群定位,客群定位商务部分第一阶段：A、徐州本土一类人群：毗邻的新徐州政务区的政务配套公司、服 务公司、业务往来关系公司等企业二类人群：火车站周边的仓储、货运、物流等企 业以及宣武市场的物流企业。三类人群：配合新区大兴土木大搞建设所需要的建 筑、建材、幕墙、设计、装潢等公司四类人群：徐州西南方向铜山新区及其他县区镇等想 进入徐州市区市场的公司企业,客群定位,客群定位商务部分第二阶段：A、徐州本土一类人群：绿地商务城一期业主或商铺所带来的潜

31、在 客户群体二类人群：随着高铁的建设，高铁站周边所产生的贸 易、仓储、货运、物流等企业三类人群：徐州市区的成长型企业四类人群：徐州市区传统写字楼租户因为新政府落 成、东南兴盛等原因而搬迁至此,客群定位,客群定位商务部分第二阶段：B、淮海经济圈突破点城市（淮安、临沂等）一类人群：与徐州大型企业如徐工、徐矿、维维等企 业有业务依存或往来关系的公司二类人群：想进入徐州发展拥有更大市场的企业三类人群：需要有强大交通、物流支持的企业或企业 分支机构四类人群：需要有强大人才配备的企业研发中心、设 计中心、培训基地等,客群定位,绿地临港新城项目 案名提案沟通,异地推广,异地推广,淮 安,地处江苏省北部中心地

32、域。与徐州之间有宿迁相隔。面积10072 平方公里。,淮海广场作为淮安市的中心地段，周边云集清江商场、新亚商城、时代购物中心、五星家电、金马广场（沃尔玛购物广场）等大商场。,淮安商业中心：淮海广场,异地推广,淮安市商业中心：淮海广场,异地推广,大运河文化广场，纪念、休闲、娱乐于一体的大型集会广场。广场分南北两大部分，分休闲区、纪念区、集会区、表演区、亲水区等功能区，表演区能容纳15万至2万人的集会。广场中心是一个高18米的“南船北马”主题雕塑凸显运河文化绿水城市南船北马漕运要塞的文化历史内涵，雕塑两侧及其后部环绕着8幅长130米的石质浮雕墙，墙上雕刻以大运河为背景，按历史时序再现了“夫差末口陈

33、兵图”、“清江仓厂盛况图”以及“水上立交壮观图”等盛世史实和壮丽景观，浮雕前两侧还竖立有韩信、枚乘、吴承恩、关天培等16位淮安历史名人艺术灯柱。广场亲水区则位于广场南端设有亲水平台、游船码头，是古运河康熙运河水上游览线的起点。夜暮降临，五色缤纷，流光溢彩，人潮涌动，这里已成为淮安风景的一大亮点、市民观光休闲的绝佳去处。,淮安生活中心：大运河文化广场,异地推广,异地推广,淮安市生活中心：大运河文化广场,异地推广,大运河文化广场旋转木马,大运河文化广场活动掠影,异地推广,异地推广,兴旺角之夜（大运河广场）,美食节晚会（大运河文化广场）,异地推广,异地推广,美食节晚会（大运河文化广场）,异地推广,大

34、湖城邦汽车文化节（大运河广场）,异地推广,大湖城邦汽车文化节（大运河广场）,其他活动,异地推广,异地推广,房展会,异地推广,房展会,淮安活动掠影（美食节）,异地推广,淮安知名文化旅游资源：,淮扬菜美食文化节稻米博览会盱眙龙虾节金湖荷花节洪泽湖水文化旅游节江苏省第四届园艺博览会,异地推广,综上：娱乐文化活动很受观众捧场。推广以活动为主，广告为辅 推广场地：以大运河文化广场为主，商场设点为辅。,异地推广,淮安推广思路,知名度,有效客户,聚人气,作用,推广方式,异地推广,淮安推广思路,淮安区域商务客群分析,异地推广,工业仍为支柱经济产业：工业税收占财政收入的比重达55%。高新技术产业迅速发展：电子信

35、息、特钢、盐化工新材料三大千亿 级产业初露端倪，富士康科技城一期工程 竣工投产。新型服务业不断拓展：现代物流、服务外包等生产性服务业开始起 步；启动了淮海中心商业区、水渡口中央商 务区规划建设。,淮安经济发展现状,异地推广,因此，以下几大类企业将是我们的重点目标龙头重工企业：如淮钢特钢公司、安邦电化、振达钢管高新技术企业：如达方电子、富士康科技城新型服务企业：如现代物流、服务外包等企业,异地推广,淮安市龙头企业名录（仅供参考）：,江苏淮钢集团淮阴卷烟厂中国石化集团清江石油化工有限公司江苏韩泰轮胎有限公司富士康集团（淮安）明基集团（淮安）江苏华能淮阴电厂江苏安邦电化有限公司江苏清棉集团有限公司江

36、苏清江电机股份有限公司江苏清印集团有限公司,异地推广,淮安市龙头企业名录（仅供参考）：,江苏淮河化工有限公司一汽淮阴市专用汽车制造厂江苏爱特福气雾剂有限公司江苏宏丽集团公司淮安市旭日教学用品集团江苏民康油脂有限公司江苏淮棉有限公司江苏今世缘酒业有限公司江苏南风元明粉有限责任公司淮阴正大有限公司淮阴光华化学厂,异地推广,淮安市龙头企业名录（仅供参考）：,涟水纺织有限公司江苏涟水制药有限公司江苏淮阴辉煌太阳能有限公司江苏金凤化纤集团股份有限公司江苏方圆化纤有限公司涟水友邦皮革有限公司江苏淮安白玫糖业有限公司金湖石油机械有限公司江苏省清江合成纤维厂盱眙县恒远染化有限公司淮安市飞翔纸业有限公司,异地推广,淮安市龙头企业名录（仅供参考）：,淮阴天参饲料有限公司江苏金叶粮油食品有限公司江苏省井神盐业有限公司江苏省淮阴新丰面粉厂洪泽县东盾人造板有限公司上海市食品公司申淮肉类联合加工厂洪泽县化工集团总公司洪泽县鹿港毛纺厂金湖广源油脂有限公司涟水富华皮革有限公司淮安市飞洋钛白粉制造有限责任公司,异地推广,淮安市龙头企业名录（仅供参考）：,淮安市新联化纤有限公司涟水县华庆皮革制品有限公司淮安市燃气公司淮安市楚州区制线厂淮安通威饲料有限公司,异地推广,END&THANKS!,