投资必要性的案例分析工程经济及项目评估.ppt
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1、1,第五讲 项目建设必要性评估,2,投资必要性评估的主要内容,项目设立的投资环境分析,市场预测,1,2,+,3,Four Principles of Engineering Economics,All the counts is the differences among alternativesmaking the best use of limited resourcesThe opportunity cost of a choice is the value of the best alternative given upA nearby-dollar is worth more tha
2、n a distant-dollarMoney has a time value associated with it.It is better to receive money earlier than later the basic foundation to all Engineering Project Evaluation.Marginal revenue must exceed marginal costTo get the most possible profits.Dont take additional risk without the expected additional
3、 returnTo delaying consumption,investors demand a minimum return that must be greater than the anticipated rate of inflation or any perceived risk.,4,1、项目设立的投资环境分析 小结 1项目设立的基本原因新建或扩建基础设施建设或资源开发 文化、教育、国防建设等分析方法 投资环境 市场需求 发展前景 技术应用 经济/社会 效应,5,1、专家实地考察 得出投资环境评估结论,投资环境评估的几种方法,2、问卷调查 整理调查结果,得出评估结论,3、委托咨询
4、机构 用其知识和经验,得出评估结论,6,4、罗氏等级评分法美国经济学家罗伯特斯托鲍夫提出的;投资环境的主要因素:按对投资者重要性大小,确定不同的评分标准;按各种因素对投资者的利害程度,确定具体评分等级,然后将分数相加,作为对该国投资环境的总体评价总分的高低反映其投资环境的优劣程度,便于在各国间进行投环境的综合比较具体评价标准见下 表2,投资环境评估的几种方法,7,8,9,10,5、闵氏评估法香港中文大学教授闵建蜀在罗氏等级评分法的基础上提出两种密切联系而又有一定区别的投资环境评价方法:闵氏多因素评估法 和闵氏关键因素评估法闵氏多因素评估法 将影响投资环境的主因素分为十一类,每一类主因素又由一组
5、子因素组成,具体内容见 表3,投资环境评估的几种方法,11,投资环境评估的几种方法,12,根据闵氏多因素评估法,先对各类因素的子因素作出综合评价,再对各因素作出优、良、中、可、差的判断,然后按下列公式计算投资环境总分:式中:第i类因素的权重;第i类因素被评为优、良、中、可、差的百分比。投资环境总分的取值范围在1155分之间,分值越高,说明投资环境越佳。,投资环境评估的几种方法,13,闵氏关键因素评估法,投资环境评估的几种方法,14,6、美国道氏化学公司动态分析法投资环境不仅因国别而异,即使在同一国家也会因不同时期而发生变化所以,在评价投资环境时,对其不仅要看过去和现在,而且还要评估今后可能产生
6、的变化,以便确定这些变化在一定时期内对投资活动的影响美国道氏化学公司从这一角度出发,制定了一套投资环境动态分析方法,基本内容见 表4,投资环境评估的几种方法,15,道氏公司认为,投资者在国外投资所面临的风险有两类:其一是正常企业风险或称竞争风险例如,自己的竞争对手也许会产生出一种性能更好或价格更低的产品这类风险存在于任何基本稳定的企业环境之中,它们是商品经济运行的必然结果其二是环境风险,即某些可以使企业所处环境本身发生变化的政治、经济及社会因素这类因素往往会改变企业经营所遵循的规则和采取的方式对投资者来说,这些变化的影响往往是不确定的,既可能是有利的,也可能是不利的,投资环境评估的几种方法,1
7、6,据此,道氏公司把影响投资环境的诸因素按其形成的原因及作用范围的不同分为两部分:企业从事生产经营的业务条件有可能引起这些条件变化的主要压力这两部分又分别包括40项因素在对这两部分的因素作出评估后,提出投资项目的预测方案的比较选择出具有良好投资环境的投资场所,投资环境评估的几种方法,17,投资环境评估的几种方法,18,7、冷热比较法美国学者伊西阿利特法克和彼得班廷根据他们对20世纪60年代后半期美国、加拿大工商界人士的调查资料,提出:通过七种因素对各国投资环境进行综合、统一尺度的比较分析,从而产生了投资环境“冷热比较方法”,投资环境评估的几种方法,19,投资环境冷热比较法是以“冷”、“热”因素
8、来表述环境优劣的一种评价方法把各个因素和资料加以分析,得出“冷”、“热”差别的评价该方法把一国投资环境归结为七大因素,投资环境评估的几种方法,在上述七种因素制约下,东道国的投资环境越好(即越热),外国投资者越倾向于在该国投资在七种因素中,前四种的程度称为“热”环境 后三种因素则相反,称为“冷”环境 中等程度为中等环境,20,2、市场预测,市场预测的范围:市场预测按照预测的范围分:宏观市场预测 与 微观市场预测宏观市场预测:从总体上对市场的商品供求情况进行预测微观市场预测:是对企业产品的潜在需求量、未来供应情况及其发展趋势的预测微观预测 是宏观预测的基础;宏观预测 是微观预测的前提条件。,21,
9、2、市场预测,市场预测主要包括三类:市场需求预测;市场资源预测;市场营销组合预测。,22,2、市场预测,市场需求预测:是指特定的时间、特定的地域和特定的顾客群体,对某一商品现实和潜在的需求量;影响市场需求的因素:外部:政治、法律、文化、技术、消费心理和消费习惯。内部:目标市场的选择、销售价格的制定与变动、促销手段的选择与实施、营销方法的确定。,23,2、市场预测,市场需求预测的内容:市场商品需求总量预测:包括生活消费需求和生产消费需求影响购买力的因素:货币收入、银行储蓄、手持现金、流动购买力和非商品性支出。市场需求构成预测:包括消费品需求和生产资料需求构成,这里主要指前者。消费者购买行为的预测
10、:主要指通过对消费者购买的动机、方式和心理等方面的调查分析,预测商品需求的趋向。主要是指消费者的购买决策,如谁买、买什么、为何买、如何买、何时买等,24,2、市场预测,市场资源预测:包括工业产品、农副产品和进口产品的预测工业产品预测:企业开发新产品的数量、质量、成本、价格、包装;国内外相关产品的发展动向等农副产品预测:指其生产量、商品率、上市季节等情况的预测进口产品预测:包括原材料、设备和工艺、专有技术,以及直接进口的各种产成品、半成品、零部件等,25,2、市场预测,市场营销组合预测:是对企业的产品、价格、销售渠道和促销方式等营销因素所进行的预测。产品预测:实体、商标、包装以及安装、维修、咨询
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