前门大街规划方案.ppt

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1、,前门大街,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况消费人群项目定位及区域划分项目开发背景和开业时间项目总结,项目地理位置,项目总体区域,北至前门月亮湾，南至珠市口大街，东到前门东路，西到大栅栏街。项目总建筑面积 360,000 平米。项目总占地面积 201,000 平米。前门大街是一条林荫步行街，总长约 845米,宽20-25米。此项目将恢复民国时期老北京的建筑风貌。,项目全景图,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况交通状况及消费人群项目定位及区域划分项目开发背景和开业时间项目总结,悠久的前门大街历史 从公元1368年开始,悠久

2、的前门大街历史 从公元1368年开始,800年历史前门老街,前门，在北京人心目中有着举足轻重的地位：,她经历着历史的沧桑巨变；她既是中华民族伟大的文化遗产，也是老百姓心目当中挥之不去的记忆。全聚德、便宜坊、瑞福祥、都一处、一条龙、月盛斋和中国书店等老字号已经成为中华民族文化的精髓。,800年历史前门老街,元朝 出现前门大街的前身（丽正门）明朝1368年 前门大街两侧出现鲜鱼口、猪（珠）市口等集市和 街道。清朝1855年 开设“便宜坊烤鸭店”。1864年 开设“全聚德挂炉烤鸭店”。1901年 建立前门火车站。1921年 建立北京最老和最早的照相馆 大北照相馆。1951年 以卖酱羊肉著名的“月盛斋

3、”迁到前门。,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况消费人群项目定位及区域划分项目开发背景和开业时间项目总结,前门地区客流量,悠久的历史和得天独厚的地理位置使前门成为北京著名旅游景点之一。据国家统计局统计：前门年客流量可达4000万人次 节假日日平均客流量可达17万人次最高可达150万人次日平均客流量约12万人次,前门地区客流量,据国家旅游局统计：外地消费者-2002年至2007年年平均增长5%。预计2008年北京奥运会前后，国内其它省市来京旅游人数 将达1.3亿人次。国外消费者-2006年北京接待国外游客超过369万人次。-2006年至2007年以年均8%的速

4、度增长。-预测2008年至2010年更以10%的速度增长,达到520万人次。预测在2010年，前门大街旅游人口将达到5100万人次。,前门交通现状,位于项目北侧的前门及大栅栏共有40条公交车线路,位于项目东侧的前门东路共有11条公交车线路,地铁2号线前门站步行2分钟可到达本项目,前门交通现状,两广路为到达前门营造了更为便利的交通,项目南端珠市口大街共有12条公交车线路,前门未来交通现状 旅游人群,旅游消费者人流出入口,步行到项目,乘公共交通（巴士、地铁）Taxi 和旅游车到项目,前门未来交通现状 本地人群,本地消费者人流出入口,乘公共交通（地铁、巴士）到项目,驾车到项目,停车场入口,前门未来停

5、车状况,天安门地区最大的地下停车场3000个停车位,地下车库出入口,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况消费人群项目定位及区域划分项目开发背景和开业时间项目总结,消费人群 旅游消费群,旅游消费人群-据北京统计局预计，2010年北京接待海外旅游者人数将超过520万 人次;接待国内旅游人数将达到1.5亿人次。,消费人群 本地消费群,第二商圈约 400万人口居住在南城(崇文，宣武和丰台区）,前门大街,核心商圈约500,000人口居住在离项目3-5公里范围内,第三商圈,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况消费人群项目定位及区域划分项目

6、开发背景和开业时间项目总结,项目定位,历史与现代的完美结合 传统与时尚的中西合璧 以目的性消费为主的综合性购物场所 充满韵味、充满激情、充满活力的国际化商业街区,区域规划,中华老字号,奢华品区,精品四合院,娱乐休闲生活会,大众时尚步行街,Shopping Mall with Entertainment,精品酒店,大众时尚步行街,位于前门大街主街。长约845米，宽20-25米。恢复御道与老式有轨电车。,大众时尚步行街,奢华品区,汇聚世界知名奢华品牌，诠释高档生活品质。各国高档餐厅云集于此，体会异域饮食风情。精品酒店,最贴近你梦想中精致生活的他乡之家。,奢华品区,奢华品区,奢华品区,鲜鱼口胡同-世

7、界顶级奢华品牌汇聚于此,精品酒店,最贴近你梦想中精致生活的梦想之家更私人的服务、更独特的设计、更考究的细节精致、特色和体贴是它的代名词,精品酒店,精品四合院,奢华品区,精品四合院,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况消费人群项目定位及区域划分项目开发背景和开业时间项目总结,项目开发背景,奢华品区,SOHO中国：SOHO中国有限公司成立于1995年。SOHO中国是当前北京最大的商业地产开发商、中国最知 名的房地产品牌。SOHO中国入选2006年财富杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜。参与著名设计师：Mr.Ben Wood，David Adjaye，

8、Zhou Kai，Seung H-sang,Yung-ho chang and Rocco Yim,项目开业时间,奢华品区,一期/二期（时尚步行街）2009年5月三期 其它区域 2009-2010年,内容提要,前门大街项目概况前门大街历史介绍及现状前门的客流量及交通状况消费人群项目定位及区域划分项目开发背景和开业时间项目总结,前门大街的七大特点,奢华品区,中国历史最为悠久的，以传统风貌和旅游景观为主的步行 商业街。独一无二的老北京建筑风格和设计。便利的交通，拥有天安门地区最充足的地下停车场.。无可比拟的人流量，在京城是展示及推广品牌的最有力场所。离天安门广场最近的大型商业设施。为南城消费者提供最为丰富的综合性购物、饮食、娱乐及 艺术欣赏的最佳场所。中国老字号和国际品牌中西完美合璧的商业街。,谢 谢！,