财务观念及定价模型.ppt
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1、财务观念及定价模型,97,2,资金时间价值,一、资金时间价值的概念资金时间价值,是指一定量资金在不同时点上的价值量差额。【提示】两个要点:(1)不同时点;(2)价值量差额比如购买国库券,利率是5%,面值和买价都是100元,一年以后本息和是105元,现在和一年后是不同时点,时点之间的差额5元就是资金的时间价值,只不过这个时间价值我们是用绝对数来表示的,而财务管理中资金时间价值一般是用相对数来表示,也就是用增值的5元,除以本金100,得到的5%也就是所谓的利率了。二、现值和终值的概念终值又称将来值,是现在一定量的资金折算到未来某一时点所对应的金额,通常记作F。现值是指未来某一时点上的一定量资金折算
2、到现在所对应的金额,通常记作P。,97,3,【注意】终值与现值概念的相对性。【思考】现值与终值之间的差额是什么?从实质来说,两者之间的差额是利息.现值+利息=终值终值-利息=现值,97,4,三、利息的两种计算方式:单利计息方式:只对本金计算利息(各期的利息是相同的)复利计息方式:既对本金计算利息,也对前期的利息计算利息(各期利息不同)四、单利计息方式下的终值与现值1.单利终值:FPPinP(1in)式中,1ni单利终值系数【例题】某人将100元存入银行,年利率2%,求5年后的终值。【解答】F=P(1+ni)=1OO(1+52%)=110(元),97,5,2.单利现值现值的计算与终值的计算是互逆
3、的,由终值计算现值的过程称为“折现”。单利现值的计算公式为:PF/(1ni)式中,1/(1ni)单利现值系数【例题】某人为了5年后能从银行取出500元,在年利率2%的情况下,目前应存入银行的金额是多少?正确答案P=F(1+ni)=500(1+52%)454.55(元)【结论】(1)单利的终值和单利的现值互为逆运算;(2)单利终值系数(1in)和单利现值系数1/(1in)互为倒数。【注意】由终值计算现值时所应用的利率,一般也称为“折现率”。,97,6,五、复利的现值和终值1.复利终值F=P(1+i)式中,(1+i)为复利终值系数,记作(FP,i,n),n为计息期。【例题】某人将100元存入银行,
4、复利年利率2%,求5年后的终值。解答:FP(1+i)=100(1+2%)=110.4(元),n,n,n,5,97,7,2.复利现值P=F(1+i)式中,1(1+i)为复利现值系数,记作(PF,i,n);n为计息期。【例题】某人为了5年后能从银行取出100元,在复利年利率2%的情况下,求当前应存入金额。正确答案P=F(1+i)=100(1+2%)90.57(元)结论:(1)复利终值和复利现值互为逆运算;(2)复利终值系数(1+i)和复利现值系数1(1+i)互为倒数。,n,n,n,5,n,n,97,8,六、普通年金的相关计算(主要包括终值、现值、偿债基金、年资本回收额)(一)有关年金的相关概念1.
5、年金的含义年金,是指一定时期内每次等额收付的系列款项。具有两个特点:一是金额相等;二是时间间隔相等。2.年金的种类,97,9,【例判断题】年金是指每隔一年,金额相等的一系列现金流入或流出量。()【提示】1.这里的年金收付间隔的时间不一定是1年,可以是半年、一个季度或者一个月等。2.这里年金收付的起止时间可以是从任何时点开始,如一年的间隔期,不一定是从1月1日至12月31日,可以是从当年7月1日至次年6月30日。在年金的四种类型中,最基本的是普通年金,其他类型的年金都可以看成是普通年金的转化形式。,97,10,【例题单选题】2008年1月1日,甲公司租用一层写字楼作为办公场所,租赁期限为3年,每
6、年1月1日支付租金10万元,共支付3年。该租金有年金的特点,属于()。A.普通年金B 即付年金C.递延年金D.永续年金,97,11,(二)普通年金终值与现值的计算1.普通年金终值计算(注意年金终值的涵义、终值点)年金终值系数(F/A,i,n),考试时,一般会直接给出该系数。,97,12,97,13,【例】小王是位热心于公众事业的人,自1995年12月底开始,他每年都要向一位失学儿童捐款。小王向这位失学儿童每年捐款1 000元,帮助这位失学儿童从小学一年级读完九年义务教育。假设每年定期存款利率都是2%,则小王9年的捐款在2003年底相当于多少钱?答案解法一:FA(1i)1i 1 000(12%)
7、12%9 754.6(元)解法二:F1 000(FA,2%,9)1 0009.75469 754.6(元),n,9,97,14,【例】A矿业公司决定将其一处矿产开采权公开拍卖,因此它向世界各国煤炭企业招标开矿。已知甲公司和乙公司的投标书最具有竞争力,甲公司的投标书显示,如果该公司取得开采权,从获得开采权的第1年开始,每年末向A公司交纳10亿美元的开采费,直到10年后开采结束。乙公司的投标书表示,该公司在取得开采权时,直接付给A公司40亿美元,在8年后开采结束,再付给60亿美元。如A公司要求的年投资回报率达到15%,问应接受哪个公司的投标?【答案】要回答上述问题,主要是要比较甲乙两个公司给A的开
8、采权收入的大小。但由于两个公司支付开采权费用的时间不同,因此不能直接比较,而应比较这些支出在第10年终值的大小。甲公司的方案对A公司来说是一笔年收款10亿美元的10年年金,其终值计算如下:F10(F/A,15%,10)1020.304203.04(亿美元)乙公司的方案对A公司来说是两笔收款,分别计算其终值:第1笔收款(40亿美元)的终值40(115%)10404.0456161.824(亿美元)第2笔收款(60亿美元)的终值60(115%)2601.322579.35(亿美元)终值合计161.82479.35241.174(亿美元)因此,甲公司付出的款项终值小于乙公司付出的款项的终值,应接受乙
9、公司的投标。,97,15,2.普通年金现值的计算年金现值系数(P/A,i,n),平时做题及考试时,一般会直接给出该系数。,97,16,【例】某投资项目于2000年初动工,设当年投产,从投产之日起每年可得收益40 000元。按年利率6%计算,计算预期10年收益的现值。【答案】P40 000(P/A,6%,10)40 0007.3601294 404(元),97,17,【例】钱小姐最近准备买房,看了好几家开发商的售房方案,其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房,要求首期支付10万元,然后分6年每年年末支付3万元。钱小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱,好让她与现在2 000元/平方米
10、的市场价格进行比较。(贷款利率为6%)答案P3(P/A,6%,6)34.917314.7519(万元)钱小姐付给A开发商的资金现值为:1014.751924.7519(万元)如果直接按每平方米2 000元购买,钱小姐只需要付出20万元,可见分期付款对她不合算。,97,18,(三)偿债基金和年资本回收额的计算1.偿债基金的计算(已知终值F,求年金A)偿债基金是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积聚一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。也就是为使年金终值达到既定金额的年金数额(即已知终值F,求年金A)。在普通年金终值公式中解出A,这个A就是偿债基金。计算公式如下:式中,称为“偿债基金
11、系数”,记作(A/F,i,n)。【结论】(1)偿债基金和普通年金终值互为逆运算;(2)偿债基金系数和普通年金终值系数互为倒数。,97,19,【例】某人拟在5年后还清10 000元债务,从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为10%,则每年需存入多少元?答案根据公式AFi/(1i)1 10 00010%/(110%)110 000(AF,10%,5)10 0000.16381 638(元),n,5,97,20,(2)年资本回收额的计算年资本回收额,是指在约定年限内等额收回初始投入资本或清偿所欠的债务。从计算的角度看,就是在普通年金现值公式中解出A,这个A,就是资本回收额。计算公式如下:
12、上式中,称为资本回收系数,记作(A/P,i,n)。【结论】(1)年资本回收额与普通年金现值互为逆运算;(2)资本回收系数与年金现值系数互为倒数。,97,21,【例题计算题】某企业借得1 000万元的贷款,在10年内以年利率12%等额偿还,则每年应付的金额为多少?答案A1 00012%/1(112%)1 0001/(P/A,12%,10)1 0001/5.6502177(万元),10,97,22,七、即付年金的计算即付年金,是指每期期初等额收付的年金,又称为先付年金。有关计算包括两个方面:(一)即付年金终值的计算【定义方法】即付年金的终值,是指把即付年金每个等额A都换算成第n期期末的数值,再来求
13、和。,97,23,【计算方法】方法一:先将其看成普通年金,套用普通年金终值的计算公式,计算终值,得出来的是在最后一个A位置上的数值,即第n1期期末的数值,再将其向前调整一期,得出要求的第n期期末的终值,即:FA(F/A,i,n)(1i),97,24,方法二:分两步进行。第一步现把即付年金转换成普通年金。转换的方法是:假设最后一期期末有一个等额款项的收付,这样,就转换为普通年金的终值问题,按照普通年金终值公式计算终值。不过要注意这样计算的终值,其期数为n1。第二步,进行调整。即把多算的在终值点位置上的这个等额收付的A减掉。当对计算公式进行整理后,即把A提出来后,就得到即付年金的终值计算公式。即付
14、年金的终值系数和普通年金相比,期数加1,而系数减1。即:FA(F/A,i,n1)1,97,25,【例】为给儿子上大学准备资金,王先生连续6年于每年年初存入银行3 000元。若银行存款利率为5%,则王先生在第6年年末能一次取出本利和多少钱?【答案】【方法一】F3 000(F/A,5%,6)(15%)21 426(元)【方法二】FA(F/A,i,n1)13 000(F/A,5%,7)13 000(8.14201)21 426(元),97,26,【例】孙女士看到在邻近的城市中,一种品牌的火锅餐馆生意很火爆。她也想在自己所在的县城开一个火锅餐馆,于是找到业内人士进行咨询。花了很多时间,她终于联系到了火
15、锅餐馆的中国总部,总部工作人员告诉她,如果她要加入火锅餐馆的经营队伍,必须一次性支付50万元,并按该火锅品牌的经营模式和经营范围营业。孙女士提出现在没有这么多现金,可否分次支付,得到的答复是如果分次支付,必须从开业当年起,每年年初支付20万元,付3年。3年中如果有一年没有按期付款,则总部将停止专营权的授予。假设孙女士现在身无分文,需要到银行贷款开业,而按照孙女士所在县城有关扶持下岗职工创业投资的计划,她可以获得年利率为5%的贷款扶持。请问孙女士现在应该一次支付还是分次支付?答案对孙女士来说,如果一次支付,则相当于付现值50万元;而若分次支付,则相当于一个3年的即付年金,孙女士可以把这个即付年金
16、折算为3年后的终值,再与50万元的3年终值进行比较,以发现哪个方案更有利。如果分次支付,则其3年终值为:F20(F/A,5%,3)(15%)203.15251.0566.2025(万元)或者:F20(F/A,5%,4)120(4.31011)66.202(万元)如果一次支付,则其3年的终值为:50(F/P,5%,3)501.157657.88(万元)相比之下,一次支付效果更好。,97,27,(二)即付年金现值的计算【定义方法】即付年金现值,就是各期的年金分别求现值,然后累加起来。【计算方法】方法一:分两步进行。第一步,先把即付年金看成普通年金,套用普通年金现值的计算公式,计算现值。注意这样得出
17、来的是第一个A前一期位置上的数值。第二步,进行调整。即把第一步计算出来的现值乘以(1i)向后调整一期,即得出即付年金的现值。PA(P/A,i,n)(1i),97,28,方法二:分两步进行。第一步,先把即付年金转换成普通年金进行计算。转换方法是,假设第1期期初没有等额的收付,这样就转换为普通年金了,可以按照普通年金现值公式计算现值。注意,这样计算出来的现值为n1期的普通年金现值。第二步,进行调整。即把原来未算的第1期期初的A加上。对计算式子进行整理后,即把A提出来后,就得到了即付年金现值。即付年金现值系数与普通年金现值系数相比,期数减1,系数加1。PA(P/A,i,n1)1,97,29,【例】张
18、先生采用分期付款方式购入商品房一套,每年年初付款15 000元,分10年付清。若银行利率为6%,该项分期付款相当于一次现金支付的购买价是多少?【答案】【方法一】P15 000(P/A,6%,10)(16%)117 025.5(元)【方法二】PA(P/A,i,n1)115 000(P/A,6%,9)115 000(6.80171)117 025.5(元),97,30,【例】李博士是国内某领域的知名专家,某日接到一家上市公司的邀请函,邀请他作为公司的技术顾问,指导开发新产品。邀请函的具体条件如下:(1)每个月来公司指导工作一天;(2)每年聘金10万元;(3)提供公司所在地A市住房一套,价值80万元
19、;(4)在公司至少工作5年。李博士对以上工作待遇很感兴趣,对公司开发的新产品也很有研究,决定应聘。但他不想接受住房,因为每月工作一天,只需要住公司招待所就可以了,这样住房没有专人照顾,因此他向公司提出,能否将住房改为住房补贴。公司研究了李博士的请求,决定可以在今后5年里每年年初给李博士支付20万元房贴。收到公司的通知后,李博士又犹豫起来,因为如果向公司要住房,可以将其出售,扣除售价5%的契税和手续费,他可以获得76万元,而若接受房贴,则每年年初可获得20万元。假设每年存款利率2%,则李博士应该如何选择?【答案】要解决上述问题,主要是要比较李博士每年收到20万元的现值与售房76万元的大小问题。由
20、于房贴每年年初发放,因此对李博士来说是一个即付年金。其现值计算如下:P20(P/A,2%,4)1203.80771204.807796.154(万元)从这一点来说,李博士应该接受房贴。,97,31,如果李博士本身是一个企业的业主,其资金的投资回报率为32%,则他应如何选择呢?答案在投资回报率为32%的条件下,每年20万的住房补贴现值为:P20(P/A,32%,4)1202.09571203.095761.914(万元)在这种情况下,应接受住房。【提示】即付年金终值系数与普通年金终值系数的关系:期数1,系数1即付年金现值系数与普通年金现值系数的关系:期数1,系数1即付年金终值系数等于普通年金终值
21、系数乘以(1i)即付年金现值系数等于普通年金现值系数乘以(1i),97,32,八、递延年金和永续年金的相关计算(一)递延年金递延年金,是指第一次等额收付发生在第二期或第二期以后的年金。图示如下:,97,33,1.递延年金终值计算计算递延年金终值和计算普通年金终值基本一样,只是注意扣除递延期即可。FA(F/A,i,n)【例】某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案:方案一是现在起15年内每年末支付10万元;方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元;方案三是前5年不支付,第六年起到15年每年末支付18万元。假设按银行贷款利率10%复利计息,若采用终值方式比较,问哪一种付款方式对购买者有利
22、?正确答案方案一:F=1O(FA,10%,15)=1031.772=317.72(万元)方案二:F=9.5(FA,10%,16)-1=9.5(35.950-1)=332.03(万元)方案三:F=18(FA,10%,10)=1815.937=286.87(万元)从上述计算可得出,采用第三种付款方案对购买者有利。,97,34,2.递延年金现值的计算【方法一】把递延期以后的年金套用普通年金公式求现值,这是求出来的现值是第一个等额收付前一期期末的数值,距离递延年金的现值点还有m期,再向前按照复利现值公式折现m期即可。计算公式如下:PA(P/A,i,n)(P/F,i,m),97,35,【方法二】把递延期
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