计算直接费创新.ppt

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1、计算直接费,黄冈职院建筑学院,2,建 筑 安 装工 程 费 用,间接费,利 润,税 金,直接工程费,措施费,规费,营业税,城乡建设维护税,教育附加费,企业管理 费,直接费,建筑工程费用构成,3,定额计价流程,4,5,建筑及装饰工程定额计价程序,6,第一步:熟悉鄂2003定额,7,一、基价表的组成 基价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂2003基价表的组成情况如下：,8,二.基价表总说明相关内容1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定

2、资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。3、本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。,9,6、实行定额计价时，应符合以下规定：（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按

3、本定额取定价计算基价，列入定额直接费。（2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。（3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。（4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。实行定额计价时，应符合以下规定：,10,7、本定额中混凝土坍落度取定如下：,8、本定额中注有“”以内或“”以下者，均包括“”本身；“”以外或“”以上者，均不包括“”

4、本身。,11,第二步:应用鄂2003定额,12,应用定额基价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。应用定额基价表的四种方法:直接套用定额 换算定额 补充定额 据实计算。,13,一、直接套用定额,初步选择套用项目,熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目,核对基价表项目,分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致,分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致,两种情况:当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时直接套用。-大多

5、数情况实际内容与定额不完全相同且定额又不允许换算时直接套用.如:脚手架机械垂直运输等,直接套用时应注意：,14,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册P127，有：,1.00,15,(2)人材机消耗量计算,0.12,32.5水泥,kg,中粗砂,石灰膏,1.183.93,M5混砂,5-2,0.123.93,50.00,79.20,0.25,1.18,216.00,0.30,3.93,1m3,m3,m3,2163.93,848.88,4.64,0.47,0.79+

6、0.253.93,1.77,工料分析,半成品,第一次工料分析,半成品的第二次工料分析,建筑工程分册P936,工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料,16,换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全 一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。（一般材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。）换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,二、换算定额,17,

7、换算类型：（1）材料种类不同时的换算：公式：换算后的基价=原定额基价+定额用量(换入单价-换出单价)（2）规格用量不同时的换算 公式：换算后基价=原定额基价+(换入消耗量-换出消耗量)材料定额单价（3）乘系数换算 使用某些定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定系数。（4）定额说明的其他换算。（比较琐碎稍从简略）,18,（1）材料种类不同时的换算：a.砂浆（砼）标号或配合比不同时的换算；b.饰面材（含玻璃）种类不同时的换算 公式：换算后的基价=原定额基价+定额用量(换入单价-换出单价),19,【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。,【解】查建筑工程分册P252，可知

8、定额子目为A428。A428，C20单梁，基价2281.84元10m3；C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm（2）换算基价（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元m3；A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3,20,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160 A32，M7.

9、5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/10m3（2）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/m3 510，M10水泥砂浆，基价140.61元/m3 基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）计算定额直接费,【例3】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,30/10,3.00,31660.34,4981.02,21,（4）计算材料消耗量 第一次工料分析,5.2363,1.053,2.363,7.08,15.710,3.15,半成品的第二次工料分析,7.0827

10、0,1911.60,7.081.18,8.35,7.080.27,1.91,22,（4）计算材料消耗量 工料分析汇总,23,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168 A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40 m3/10m3（2）定额换算P936 52，M5混砂，基价132.27元/m3，32.5水泥用量：216kg/m3砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取216kg/m3，但两者单价会发生变化，则：52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/m3基价=1776.14(143.07132.27)2

11、.40=1802.06元l0m3,【例4】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费,（3）定额直接费计算,24,【例5】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P92 B236，混合砂浆外砖墙面(15+5mm)，基价775.68元100m2；底层材料：1:0.5:3混砂，用量0.58 m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量1.73 m3/100m2（2）定额换算 因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（P77），

12、应该换算。查建筑工程分册P937938 65，1:0.5:3混合砂浆，单价184.87元m3；613，1:1:6混合砂浆，单价133.64元m3；69，1:1:2混合砂浆，单价182.14元m3B236换，基价=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73)=858.00元100m2,25,（2）规格用量不同时的换算 公式：换算后基价=原定额基价+(换入消耗量-换出消耗量)材料定额单价 a.定额注明厚度的砂浆厚度不同时（含墙地-找平层、结合层、面层）b.门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；换算后体积=设计断面(加刨光损耗)定额断面定额体积

13、c.木地板厚度不同时 换算后的体积=设计厚度(加刨光损耗)定额厚度定额体积 d.砌块规格不同时 e.饰面板（砖）规格用量不同时 f.扶手、拦杆、栏板规格用量不同时 g.龙骨规格、间距、用量不同时 h.型材厚度、用量不同时,二、换算定额,26,【例6】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P88 B225，水泥砂浆墙面，基价906.15元100m2 底层材料：1:2水泥砂浆，用量0.58 m3/100m2；面层材料：1:3水泥砂浆，用量1.73 m3/100m2（2）抹灰层厚

14、度调整的定额子目装饰装修定额分册P100因项目设计要求与定额子目B225底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定（P77），应该换算B258，1:2.5水泥砂浆抹灰层厚度每增减1mm，基价37.27元100m2（注意：P100表下的附注）,27,【例6】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价,【解】（3）定额换算查建筑工程分册P938 620，1:2水泥砂浆，单价229.82元m3 621，1:2.5水泥砂浆，单价205.16元m3 622，1:3水泥砂浆，单价180.79元m3 基价

15、换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度，基价抹灰层砂浆配合比换算抹灰层厚度调整906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274 784.93元100m2,28,【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】无纱门框断面，定额取定为60mm100mm，设计为65mm105mm（未加刨光损耗）。按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）110mm（两面刨光加5）,将B421定额项目每1001.972m3框料木材体积换算为新的框料材积2.456m3，再计

16、算子目基价。B425换，基价3809.401700（2.4561.972）1360.606600.32929.92 12700.251700（2.4561.972）13523.05元/100m2,29,【例8】某住宅楼卧室设计为杉木地板，厚28mm，铺在木楞上，平口，试计算该项目定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P53 B1138，木楞上平口28厚硬木地板，基价8751.33元/100，一等木板用量：2.785 m3/100（2）定额换算 因设计杉木地板厚28mm与定额25mm不同，根据本分部说明第八条（P5），需换算材料用量 基价8751.33（2.785 2.785）170

17、09319.47元/100 需注意的是：工料分析中，一等木板用量应调整为：2.785 3.119m3,30,【例9】试求外墙贴釉面砖15075mm、灰缝22mm（砂浆粘贴）项目的定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P151B2226，外墙贴釉面砖灰缝20（砂浆粘贴），基价4787.51元/100，面砖用量：6.35千块/100，单价374.71元/千块灰缝1:1水泥砂浆用量：0.59m3/100，单价273.47元/m3（2）定额换算根据本分部定额说明第六条（P77），需调整块料和灰缝材料用量调整后材料消耗量为：,釉面砖的损耗率：，x2.5%根据换算前后灰缝（面砖）厚度相等的原则

18、，可得：灰缝1:1水泥砂浆：B2226换，基价4787.51（6.1476.35）374.71（0.630.59）273.474722.38元/100m2,31,（3）乘系数换算 使用某些定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数.装饰装修工程定额第四章说明第三条规定：木枋木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。下面示例说明：,32,【解】（1）计算工程量 S=2.100.9032=60.48m2（2）定额子目说明 门框制作

19、：B431；门框安装：B432；门扇制作：B433；门扇安装：B434；门框扇制安：B435为以上四项之和。（3）换算基价 因门框料采用的黄花松为三类木种，与定额取定的二类木种不同，按定额规定，其人工费、机械费应作相应调整门框扇制安基价=门框制作基价门框安装基价门扇制作基价门扇安装基价3616.43（251.7066.89）1.3972.98（514.201.21）1.16 7365.86 505.56=4030.601570.867365.86505.5613472.88元l00m2,【例10】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为

20、杉木。试计算该分项工程的定额直接费,（4）定额直接费计算,33,【例11】圆形柱外镶贴马赛克（砂浆粘结）的定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P140 B2187，柱面砂浆粘结陶瓷锦砖，基价4202.65元/100，人工消耗量：81.60工日/100（2）定额换算 根据本分部说明第五条（P77），人工应乘系数1.167 B2187换，基价81.601.167301736.8817.774611.47元/100,【例12】某办公室踢脚板设计为彩釉砖200mm高（水泥砂浆粘结）。试计算此项目的定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P37 B192，水泥砂浆粘结彩釉砖踢脚板

21、，基价856.33元/100m，材料费567.09元/100m（2）定额换算 根据本分部说明第三条（P5），应调整材料用量 B192换，基价856.33567.09（2001501）1045.36元/100m,34,（2）套用相近定额 装饰装修定额分册P542 B5-210，轻钢屋架红丹防锈漆一遍，基价80.34元t，其中，人工费：29.40元t，材料费50.94元t（3）基价换算 根据本分部定额说明第十条（P489），单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数0.74，材料不变 基价80.34（29.400.7450.94）153.04元t（4）计

22、算直接费,【例13】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费,【解】（1）计算工程量 根据工程量计算规则（装饰装修定额分册P492），轻型钢屋架属其他金属面，工程量系数为1.42W=24.301.4234.506t,35,【例14】已知型钢栏杆硬木扶手的工程量为98m，木扶手（带托板）油漆为调和漆两遍、底油一道，栏杆油漆采用红丹防锈漆一道、调和漆两遍。试求型钢栏杆硬木扶手及油漆的定额直接费。,【解】（1）扶手油漆工程量计算由装饰装修定额分册P491表5-3，可知：扶手油漆工程量982.60254.8m（2）栏杆油漆工程量计算由装饰装修定额分册P68，可知：B118

23、5，型钢栏杆硬木扶手，10以上圆钢：54.39kg/10m，扁钢：47.80 kg/10m则栏杆型钢重量（54.3947.80）98101001.46kg由装饰装修定额分册P492表5-7，可知：栏杆油漆工程量1.001t1.711.713t,（3）定额直接费套用,36,（4）定额说明的其他换算。（比较琐碎稍从简略）,建筑工程定额第四章说明第八条（P235）规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.

24、1台班，插人式震动器0.2台班。,现举例说明在上述情况下的基价换算,【例15】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价,【解】查建筑工程分册P255A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m,37,（2）判断基价是否调整=+32.65%10%。子目A444基价应换算（3）基价换算人工费调整=302.610.16=12.53元10m 材料费调整=171.3210.16=27.41元10m 机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2

25、.21元10m 基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10mA444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,【例15】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价,38,换算类型：（1）材料种类不同时的换算：公式：换算后的基价=原定额基价+定额用量(换入单价-换出单价)（2）规格用量不同时的换算 公式：换算后基价=原定额基价+(换入消耗量-换出消耗量)材料定额单价（3）乘系数换算 使用某些定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定系数。（4）定额说明的其

26、他换算。（比较琐碎稍从简略）,39,当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。（涉及新材料新工艺新技术定额缺项）,方法一,人工工日单价,材料预算价格,机械台班预算价格,基价,人工费,材料费,机械费,人工消耗量,材料消耗量,机械台班消耗量,同预算定额的编制,计算,汇总,方法二,套相近定额,按图计算,套相近定额,基价,人工费,材料费,机械费,人工消耗量,材料消耗量,机械台班消耗量,汇总,三、补充定额,40,据实计算是针对无共同规律可循且发生概率不大的项目而言，引导学生从定额中找出实例例：山上施工额外的运输 地下水位以下的排水费用 工作面以外运输路面维修养护保洁挖填清障等费用 施工缝费用,四.据实计算,41,1.定额基价换算应遵守的原则:必须是定额规定允许换算的分项或子项工程.定额规定不 允许换算的,不得因各自实际情况而任意进行换算.（清单计价时定额仅作参考调整不受限制）2.直接套用单价要注意定额的编号、单位统一、正确(小 数点位置)3.补充定额单价:如果项目较多和多次使用的,一般要报 有关主管部门,或建设单位进行协商,经同意后再使用.4.基价换算仅对需要换算的内容进行换算,不需要换算的 部分保持不变。,几点说明:,42,第三步:计算培训楼直接费,43,