施工图预算的编制与清单计价.ppt

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1、1,主 编：周述发,6 施工图预算的编制与清单计价,建设工程造价管理,2,6.1 施工图预算概述,1,6 施工图预算的编制与清单计价,目 录,3,6.5 安装工程施工图预算编制实例,5,目 录,4,6.1 施工图预算概述,6.1 施工图预算概述,5,6.1.1.1 施工图预算的作用（1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件（2）施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据（3）施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据（4）施工图预算是施工单位加强经济核算和“两算”对比的依据,6.1.1 施工图预算的作用与分类,6.1 施工图预算概述,6,6.1.1.2 施工图预算的分类各种工程

2、项目设计包含的单位工程虽不尽一致，但应根据设计文件的内容按以下的顺序编制和排列施工图预算。（1）建筑工程预算建筑工程包括一般土建工程、给水（排水、采暖、煤气）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程、电气照明工程等，其分类及编制顺序如下：一般土建工程 给水（排水、采暖、煤气）工程 工业管道工程,6.1 施工图预算概述,7,特殊构筑物工程 电气照明工程（2）设备及安装工程预算设备及安装工程预算分为机械设备及安装工程预算和电器设备及安装工程预算两大类。其编制顺序如下；机械设备及安装工程：包括各种工艺设备及各种起重运输设备；动力设备，如锅炉、内燃机、蒸汽设备等，工业用泵及通用设备，其他设备。,6.1 施工

3、图预算概述,8,电气设备及安装工程：包括传动电气设备、吊车电气设备、起重控制设备，变电及整流电气没备，弱电系统设备（包括电话、通讯，广播及信号等设备），计量器及自动控制设备。,6.1 施工图预算概述,9,6.1.2.1 编制施工图预算的依据（1）施工图纸和设计资料完整的施工图纸和说明，以及图纸上注明引用的全部标准图是编制施工图预算的重要依据之一。（2）建筑安装工程预算定额各省市颁布的“预算定额”一般都详细规定了工程量计算的方法，如各分部分项的工程量的计量单位，哪些工程量应该计算，哪些工程量定额中已考虑不应该计算，以及哪些材料允许换算，哪些材料不允许换算等，必须严格按照预算定额的规定办理。,6.

4、1.2 建筑工程定额工程量计算规则,6.1 施工图预算概述,10,（3）单位估价表工程所在地区颁布的单位估价表是编制施工图预算的另一个重要依据。工程量计算后，要严格按照单位估价表所规定的各分部分项的单价，填入预算表，计算出该工程的直接费。如果单位估价表中缺项或当地没有现成的单位估价表，则应由建设单位、设计单位、施工单位等在当地工程造价管理部门的指导下，根据有关定额的编制原则，另行补充编制当地的单位估价表。补充的单位估价表必须有当地的材料、成品、半成品的预算价格。补充单位估价表编出后要报经当地工程造价管理部门的审核并备案。,6.1 施工图预算概述,11,（4）施工组织设计或施工方案施工单位根据施

5、工图所作的施工组织设计或施工方案也是编制施工图预算的依据。例如，土方的开挖是用机械还是用人工；采用放坡还是使用挡土板；构件的吊装是塔吊还是卷扬机，施工场地能否减少或避免材料和构件的二次搬运等等。所有这些因素对施工图预算的编制都有影响。当然，施工组织设计或施工方案必须因地制宜、科学合理，一旦得到建设单位的认可即成为费用结算的依据。,6.1 施工图预算概述,12,（5）费用定额和其他取费标准直接费计算完后，要依据当地建设管理部门颁布的费用定额和其他取费标准，计算出建设工程总投资。不同类型的工程项目应按不同的系数计取施工管理费，利润和税金也必须按照当地颁布的标准计取。（6）建筑材料手册和预算手册在计

6、算工程量过程中，为了简化计算方法，节省计算时间，可以使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算。,6.1 施工图预算概述,13,（7）施工承包方式与合同类型施工图预算是招投标及签订合同的依据，但因招标承包方式与合同类型的不同反过来会影响到价值量的变化，例如材料由谁负责采购，材料差价如何处理等，所以进行施工图预算编制时应考虑承包方式与合同类型。,6.1 施工图预算概述,14,6.1.2.2 编制施工图预算的程序（1）审查和熟悉施工图（2）收集有关构配件标准图标准图是具有重复使用性质的图纸。（3）悉工程量计算规则（4）计算工程量工程量是施工图预算的主要数据，它的正确与否直接影响到施工图

7、预算的准确性。（5）工程量汇总（6）套预算单价根据汇总的单位工程预算工程量，经核对无误就,6.1 施工图预算概述,15,可以进行套用预算单价的工作，实际工作中称为“套价”。套用的预算单价必须与施工图要求的内容相适应。（7）计算各项费用（8）进行工料分析工料分析是建筑安装企业进行经济核算，提高企业管理水平的重要措施之一。工料分析的步骤如下：首先把施工图预算中的分项工程，逐项从预算定额中查出各种材料、机械和各工种的数量并分别乘以该分项工程的工程量，就可以得出该分项工,6.1 施工图预算概述,16,程各种材料、机械和各工种的数量，然后按分部分项的顺序将各分部工程所需的材料、机械和工种分别进行汇总，就

8、得出该分部工程各种材料、机械和各工种的数量。最后将各分部工程进行再汇总，就得出该单位工程各种材料、机械和人工的总数量。在进行工料分析时要注意把加工单位（如外包部分）的分项工程单独进行分析，以便进行成本核算和结算三材指标。也要特别注意成品和半成品（混凝土或砂浆）进行再分析。,6.1 施工图预算概述,17,（9）写编制说明编制说明中需列明编制依据，主要包括采用的图纸名称及编号，采用的预算定额、单位估价表及费用定额，施工组织设计等。编制施工图预算是一项繁琐细致的工作，必须深入现场，使施工图预算的内容适应管理工作的需要，同时必须严格遵守国家对基本建设的各项方针、政策和法令，做到实事求是，坚决反对高估冒

9、算和巧立名目。也要注意少算或漏算。在编制预算的方法方面也要注意不断地进行改进，做到精益求精地编制出高质量的施工图预算。,6.1 施工图预算概述,18,6.1.2.3 定额换算与编制补充定额在套用单价的过程中，凡遇到与所需套用预算单价的分项工程名称规格或工作内容不一致时，在定额允许换算的情况下，就要将有关预算单价换算成所需的预算单价，如施工图设计为C25细石混凝土（石子粒径20mm），但定额子目所列示的石子最大粒径为40mm，就必须按照混凝土配合比表换算同一强度等级但石子粒径20mm的混凝土单价。,6.1 施工图预算概述,19,【例6.1】某工程施工图设计墙面用的是1:2.5水泥砂浆，与定额不完

10、全相同，试进行换算。【例6.2】某工程木窗，设计双裁口窗框立梃断面为64cm2，而定额中双裁口断面为60cm2，相应每10延长米材积为0.069m3（包括刨光损耗），试进行木窗预算价的换算。在套预算单价时，当分项工程与定额不符，即出现既不能直接套用又不能换算时，就必须编制补充定额表（单位估价表）。,6.1 施工图预算概述,20,6.2 施工图预算编制方法,6.2 施工图预 算编制方法,按照现行有关规定，施工图预算（含招标控制价和投标报价）由成本、利润和税金构成。,21,工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程

11、费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物量法。,6.2.1 工料单价法及其编制步骤,6.2 施工图预算编制方法,22,6.2.1.1 预算单价法预算单价法（又称为基价法）就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。,6.2 施工图预算编制方法,23,预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下：（1）准备资

12、料，熟悉施工图纸准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。,6.2 施工图预算编制方法,24,（2）计算工程量工程量计算一般按如下步骤进行：根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式；根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值汁算；对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。,6.2 施工图预算编

13、制方法,25,（3）套用预算单价，计算直接工程费核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程预算单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。单位工程直接工程费计算公式如下：,单位工程直接工程费=(分项工程量预算单价),（6.1）,6.2 施工图预算编制方法,26,计算直接工程费时需注意以下几项内容：分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价；分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；需要按实际使用材料价格换算预算单价；分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人

14、工、机械的数量增减时，一般调量不换价；分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。,6.2 施工图预算编制方法,27,（4）编制工料分析表根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。,6.2 施工图预算编制方法,28,（6）复核对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、

15、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。（7）编制说明、填写封面封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。,6.2 施工图预算编制方法,29,编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。用预算单价法编制施工图预算的步骤见图6.1所示。,图6.1 用预算单价法编制施工图预算的步骤,6.2 施工图预算编制方法,30,6.2.1.2 实物量法实物量法（又称实物法）编制施工图预算是指

16、按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。,6.2 施工图预算编制方法,31,分部分项工程工料单价=(材料预算定额用量当时当地材料预算价格)+(人工预算定额用量当时当地人工工资单价)+(施工机械预算台班定额用量当时当地机械 台班单价)单位工程直接工程费=(分部分项工程量分部 分项工程工料单价),（6.2）,（6.3）,6.2 施工图预算编制方法,32,实物量法编制施工图预算的步骤包括以下几个方面：（1）准备资

17、料、熟悉施工图纸全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格；不同工种、不同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。具体可参考预算单价法相应步骤的内容。（2）计算工程量步骤的内容与预算单价法相同。,6.2 施工图预算编制方法,33,（3）套用消耗定额，计算人工、材料、机械消耗量定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水平等没有大的变化之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求，并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计算出各分项

18、工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，根据材料预算定额、机械预算台班定额分别确定各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。,6.2 施工图预算编制方法,34,（4）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费采用实物量法计算预算造价时，在计算出分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，先按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工

19、、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。,6.2 施工图预算编制方法,35,其计算公式为：单位工程直接工程费=(工程量材料预算定额用量当时当地材料预算价格)+(工程量人工预算定额用量当时当地人工工资单价)+(工程量施工机械预算定额台班用量当时当地机械台班单价),（6.4）,6.2 施工图预算编制方法,36,（5）计算其他各项费用，汇总造价对于措施费、间接费、利润和税金等的计算，可以采用与预算单价法相似的计算程序，只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。将上述单位工程直接工程费与措施费、间接费、利润、税金等汇总即为单位工程造价。（6）复核检查人工、材料、

20、机械台班的消耗量计算是否准确，有无漏算、重算或多算；套取的定额是否正确；检查采用的实际价格是否合理。,6.2 施工图预算编制方法,37,（7）编制说明、填写封面实物量法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。,图6.2 用实物量法编制施工图预算的步骤,6.2 施工图预算编制方法,38,某住宅楼项目主体设计采用7层轻型框架结构，基础形式为钢筋混凝土筏式基础。现以基础部分为例说明预算单价法和实物量法编制施工图预算的过程。,6.2.2 工料单价法编制施工图预算实例,6.2 施工图预算编制方法,39,6.2.2.1 预算单价法编制施工图预算实例预算单价法编制施工图预算套用的是省2009年1月1日开始施行的

21、“消耗量定额及统一基价表”中有关分项工程的预算单价，并考虑了部分材料价差。采用预算单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表6.1所示，表中“工程定额编号”栏的A为省建筑工程消耗量定额及统一基价表（基础、结构、屋面）的子目、B为省建筑工程消耗量定额及统一基价表（装饰、装修）的子目，G为省土石方工程消耗量定额及统一基价表的子目。相应的费用表见表6.2所示。,6.2 施工图预算编制方法,40,表6.1 住宅楼基础工程（预算单价法）预算书,6.2 施工图预算编制方法,41,表6.2 住宅楼基础工程（预算单价法）费用表,注：措施费分为技术措施费和组织措施费两个部分，前者包括脚手架、模板及支撑、垂直运输

22、、大型机械安拆和场外运输等，计入直接工程费；后者包括安全文明施工费和其他组织措施费。,6.2 施工图预算编制方法,42,6.2.2.2 实物量法编制施工图预算实例实物量法编制同一工程的预算，采用的定额与预算单价法采用的定额相同，但资源单价为当时当地的价格。采用实物量法编制某住宅楼基础工程预算书 如表6.3所示。需要说明的是表中“当地当时单价”即为工程所在地的人工、材料、机械台班的实际价格，如当地按月或按季度发布的市场信息价。相应的费用计算见表6.4。,6.2 施工图预算编制方法,43,表6.3 住宅楼基础工程（实物量法）预算书,6.2 施工图预算编制方法,44,表6.4 住宅楼基础工程（实物量

23、法）费用表,6.2 施工图预算编制方法,45,综合单价是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和清单综合单价。（1）全费用综合单价全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，形成单位工程施工图造价。,6.2.3 综合单价法及编制,6.2 施工图预算编制方法,46,（2）清单综合单价我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，称为“清单综合单价”。由于分部分项工程单价中虽然综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素，但单价中未包括措

24、施费、规费和税金，属于不完全费用综合单价。清单计价中是以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发包价。综合单价的编制详见第节。,6.2 施工图预算编制方法,47,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,48,（1）工程概况某传达室工程为新建工程，位于市区内；常年地下水位为地表1.6m以下，土壤属三类坚土；预制混凝土空心板为构件厂生产，汽车运距为10km，木门窗、架空隔热板等，均在现场制作安装；本工程为包工包料。,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,49,（2）材料及施工方法地面：选用图集88ZJ0016/9。屋面：

25、a.30厚490490、C20预制钢筋混凝土板（4 钢筋双向中距220），1：2水泥砂浆填缝；b.M2.5砂浆顺排水方向砌120厚，高180砖带，中距490490；d.二毡三油；e.刷冷底子油道；f.20厚1：3水泥砂浆找平；g.钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,50,（3）施工图施工图见图6.3（祥见课本185页）图6.4（祥见课本186页）图6.5（祥见课本187页）（4）工程量计算依据全国统一建筑工程预算工程量计算规则进行计算，详见表6.5（祥见课本188页-189页）。（5）编制预算表该传达室建筑工程预算表如表6.6（祥见课本189页）所示，费用计算

26、表如表6.7所示。,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,51,图6.3 传达室平、立、剖面图,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,52,图6.4 传达室结构施工图,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,53,图6.5 传达室梁与挑檐天沟配筋图,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,54,表6.5 工程量计算表,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,55,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,56,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,57,表6.6 建筑工程预算表,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,58,6.3 建筑工程施工图预算编制实例,59,表6.7 费用计算表,6.3 建筑工程施工图预算编制实例

27、,60,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,6.4 装饰装修工 程施工图预算与清单计价编制实 例,以下以武汉市某写字楼第九层电梯间室内装饰工程为例，分别用定额计价模式与清单计价模式编制其装饰装修工程造价。,61,（1）工程施工图工程施工图如图6.66.12所示（祥见课本190页 192页）。,6.4.1 工程概况,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,62,图6.6 楼地面拼花布置图,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,63,图6.7 顶棚布置图,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,64,图6.8 A立面图,6.4 装饰装修工程施工图预算与

28、清单计价编制实例,65,图6.9 B立面图,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,66,图6.10 C立面图,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,67,图6.11 灯带大样图,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,68,图6.12 节点详图,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,69,（2）工程说明电梯间平面轴线尺寸为8500mm3500mm，墙体均为240mm，第九层楼面相对标高为27.0m，净高为3.3m，室内外高差为0.45m。天棚采用45系列轻钢龙骨（不上人型）纸面石膏板，吊筋直径为8mm，副龙骨间距为400mm600mm。纸面石膏板面

29、层批腻子2遍，立邦乳胶漆3遍。门套均为在石材面上用云石胶粘贴150mm30mm成品花岗岩线条。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,70,门：M1为电梯门，洞口尺寸为900mm2000mm（本预算不包括电梯门扇）；M2为双扇不锈钢无框地弹门12mm厚浮法玻璃，其洞口尺寸为1500mm2000mm，其上有地弹门簧2只/樘，不锈钢管拉手2副/樘；M3为成品曲木面层镶板门，洞口尺寸为1000mm2000mm，每扇门安装球形锁1把。踢脚板均为150mm高山西黑花岗岩（含门洞侧面），用云石胶粘贴。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,71,楼面所使用的山东白麻磨光花岗岩市场价

30、格为225元/m2；楼面铺贴完成后，酸洗打蜡，并进行成品保护。墙面用1：2.5水泥砂浆粘贴600mm600mm金花米黄大理石。除山东白麻磨光花岗岩市场价格与定额不同外，其他材料与定额价格相同，均由施工单位按指定品种采购。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,72,（1）计算装饰装修工程的工程量该装饰装修工程具体的工程量计算见表6.8（祥见课本193页-194页）。（2）套定额，计算直接工程费直接工程费=预算定额基价分项工程量。计算的结果如表6.9所示。（祥见课本195页-196页）。,6.4.2 定额计价模式下装饰装修工程造价计算,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例

31、,73,（3）计算措施项目费施工技术措施费在本工程中，可能用到的技术措施项目有天棚和墙面装饰需要的脚手架、地面的成品保护等项目，详细计算见表6.10。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,74,表6.10 技术措施项目费用计算表,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,75,施工组织措施费施工组织措施费的计算基础人工费机械费。由于本工程没有发生夜间施工、二次搬运、冬雨季施工，故这几项措施费不计。各项组织措施的费率及费用计算如下：a.安全文明施工费据费用定额，安全文明施工费费率为9.45%。b.其他组织措施费据费用定额，其他组织措施中没有发生夜间施工、二次搬运、冬雨季施工

32、等项目，其费率为1.9%-0.20%-0.40%=1.3%。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,76,（4）价差调整本实例中，山东白麻磨光花岗岩市场价格与定额不同，为225元/m2，其他材料与定额价格相同。现对山东白麻磨光花岗岩的价差作调整。调整方法：价差=市场价不同材料的用量（市场单价-定 额材料单价）本例中的价差为：24.8（102/100）（225-185）=1011.84（元）,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,77,（5）计算施工管理费据费用定额，装饰装修工程的企业管理费计费基数为人工费和机械费之和，费率为15%。（6）计算利润据费用定额，装饰装修工程

33、利润的计费基数为直接费和价差之和，费率为5.15%。（7）计算规费据费用定额，装饰装修工程规费的计费基数为人工费和机械费之和，费率为17.8%。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,78,（8）计算税金据费用定额，装饰装修工程税金的计费基数为直接工程费、措施费、价差、施工管理费、利润和规费之后，费率为3.41%。（9）计算含税工程造价含税工程造价=直接工程费+措施费+价差+施工 管理费+利润+规费+税金上述计算是按手工操作程序予以介绍的，实际工作中可直接借助造价软件自动计算（计算过程略）。单位工程直接费用同表6.9,表6.11单位工程费用汇总表是运用广联达软件完成后所得到的报表输

34、出。（表6.11祥见课本198页）,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,79,6.4.3.1 招标人编制工程量清单（1）编写总说明。总说明见表6.12。（2）编制分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单首先要根据施工设计图纸、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）等资料设置工程量清单项目，清单工程量的计算见表6.13（祥见课本199页）。然后根据所计算的工程量，填写分部分项工程量清单与计价表，见表6.14（祥见课本200页）。,6.4.3 清单计价模式下装饰装修工程造价计算,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,80,表6.12 总说明,6.4 装饰装

35、修工程施工图预算与清单计价编制实例,81,（3）编制措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，具体项目可参考工程量清单计价规范中的通用项目、专业工程措施项目。另外还要根据当地省市的费用定额综合确定。本例根据工程量清单计价规范和省建筑安装工程费用定额（2008）中有关措施项目的所列内容，并结合工程的具体情况编制。根据本工程的实际情况，措施项目清单见表6.15、表6.16。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,82,表6.15 措施项目清单与计价表（一）,注：本表适用于以“项”计价的措施项目。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,83,注：本表适用于以综合单

36、价形式计价的措施项目。,表6.16 措施项目清单与计价表（二）,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,84,（4）编制其他项目清单其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容，应结合工程的具体情况及招标文件进行编制。根据本工程的具体情况，由于规模较小，招标人未自行采购材料，同时未分包工程，不计取暂估价、计日工及总承包服务费。暂列金额等其他项目清单见表6.17。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,85,表6.17 其他项目清单,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,86,（5）编制规费、税金项目清单按规定规费项目包括工程排污费、工程定额测定

37、费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。税金项目包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等。清单编制详见表6.18。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,87,表6.18 规费、税金项目清单与计价表,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,88,6.4.3.2 编制招标控制价/投标报价（1）招标控制价编制的依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；省建设厅行政主管部门发布的工程量消耗定额及统一基价表、估价表、费用定额及计价办法；达到国家规定设计深度、内容完整的施工设计图纸及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与本工程相关的标准、规范、

38、技术资料；,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,89,工程造价管理机构发布的人工、材料、机械市场信息价；其他的相关资料。（2）计算工程量/复核工程量计算计价工程量对于招标人而言，需计算清单工程量，该电梯间装饰装修工程的工程量见表6.8。核算清单工程量对于投标人而言，需对招标人提供根据的清单工程量进行复核。计算综合单价。报价。,6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例,90,6.5 安装工程施工图预算编制实例,6.5 安装工程 施工图预算编制实例,91,（1）变压器安装工程变压器安装清单项目设置及工程量计算规则 见表6.19所示。,表6.19 变压器安装部分清单项目设置及工

39、程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,92,【例6.3】根据设计图，某工程需要安装4台变压器，分别为：油浸电力变压器S91000KVA/10 KV 2台。并且需要做干燥处理，其绝缘油需要过滤，变压器的绝缘油重750kg/台。基础型钢为10#槽钢共20m。空气自冷干式变压器SG10400kvA/10 KV 1台，基础型钢为10#槽钢共10m。有载调压电力变压器SZ9800A/10 KV 1台，基础型钢为10#槽钢共15m。试编制变压器的工程量清单。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,93,变压器的工程量清单见表6.20所示。,表6.20 分部分项工程量清单,6.5 安装工程施工图

40、预算编制实例,94,（2）配电装置安装工程配电装置安装工程量清单项目设置及工程量计算规则见表6.21,表6.21 配电装置安装部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,95,设置清单项目时需注意：在项目特征中，有一特征为“质量”，该“质量”是规范对“重量”的规范用语，它不是表示设备质量的优或合格，而指设备的重量。油断路器、SF6断路器等清单项目描述时，一定要说明绝缘油，SF6气体是否设备带有，以便计价时确定是否计算此部分费用。本节设备安装如有地脚螺栓者，清单中应注明是由土建预埋还是由安装者浇筑，以便确定是否计算二次灌浆费用（包括抹面）。,6.5 安装工程施工图预算

41、编制实例,96,绝缘油过滤的描述和过滤油量的计算参照“变压器安装”的绝缘油过滤的相关内答本节高压设备的安装没有综合绝缘台安装。如果设计有此要求，其内容一定要表述清楚，避免漏项。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,97,（3）母线安装工程母线安装工程清单项目设置及工程量计算规则见表6.22所示。,表6.22 母线安装部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,98,（4）控制设备及低压电器安装工程控制设备及低压电器安装工程清单项目设置及工程量计算规则见表6.23所示。,表6.23 控制设备及低压电器安装部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编

42、制实例,99,设置清单项目时需注意：清单项目描述时，对各种铁构件如需镀锌、镀锡、喷塑等，需予以描述，以便计价。凡导线进出屏、柜、箱、低压电器的，该清单项目描述时均应描述是否要焊、接线端子。而电缆进出屏、柜、箱、低压电器的，可不描述焊、接线端子，因为已综合在电缆敷设的清单项目中。凡需做盘（屏、柜）配线的清单项目必须予以描述。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,100,（5）蓄电池安装蓄电池安装工程量清单设置及工程量计算规则见表6.24所示。,表6.24 蓄电池安装清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,101,（6）电机检查接线及调试电机检查接线及调试工程量清单设置

43、及工程量计算规则见表6.25所示。,表6.25 电机检查接线及调试部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,102,（7）滑触线装置安装滑触线装置安装工程量清单设置及工程量计算规则见表6.26所示。,表6.26 滑触线装置安装部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,103,（8）电缆安装电缆安装工程清单项目设置及工程量计算规则见表6.27所示。,表6.27 电缆安装部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,104,设置清单项目时需注意：电缆敷设项目的规格指电缆截面；电缆保护管敷设项目的规格指管径；电缆桥

44、架项目的规格指宽高的尺寸，同时要表述材质；钢制、玻璃钢制或铝合金制，还要表述类型；指槽式、梯式、托盘式、组合式等；电缆阻燃盒项目的特征是型号、规格（尺寸）。电缆沟土方工程量清单按附录A设置编码。项目表述时，要表明沟的平均深度、土质和铺砂盖砖的要求。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,105,电缆敷设需要综合的项目很多，一定要描述清楚。如工程内容一栏所示：揭（盖）盖板；电缆敷设；电缆终端头、中间头制作、安装；过路、过基础的保护管；防火墙堵洞、防火隔板安装、电缆防火涂料；电缆防护、防腐、缠石棉绳、刷漆。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,106,【例6.4】建筑内某低压配电柜与配电箱之间的水平

45、距离为20m，配电线路采用五芯电力电缆1KV-VV（325+216），在电缆沟内敷设，电缆沟的深度为1m、宽度为0.8m,配电柜为落地式,配电箱为悬挂嵌入式，箱底边距地面为1.5m。试编制电力电缆的工程量清单。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,107,电力电缆的工程量清单见表6.28所示。,表6.28 分部分项工程量清单,6.5 安装工程施工图预算编制实例,108,（9）防雷及接地装置工程防雷及接地装置清单项目设置及工程量计算规则见表6.29所示。设置清单项目时需注意：利用桩基础作接地极时，应描述桩台下桩的根数。利用柱主筋作引下线的，一定要描述是几根柱主筋焊接作为引下线。,6.5 安装工程

46、施工图预算编制实例,109,表6.29 防雷及接地装置部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,110,（10）10kV以下架空配电线路工程10kV以下架空配电线路清单项目设置及工程量计算规则见表6.30所示。,表6.30 10kV以下架空配电线路清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,111,设置清单项目时需注意：在电杆组立的项目特征中，材质指电杆的材质，即木电杆还是混凝土杆；规格指杆长；类型指单杆、接腿杆、撑杆。在导线架设的项目特征中，导线的型号表示了材质，是铝导线还是铜导线；规格是指导线的截面。杆坑挖填土清单项目按附录A规定设置、

47、编码。在需要时，对杆坑的土质情况、沿途地形予以描述。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,112,（11）电气调整试验工程电气调整试验清单项目设置及工程量计算规则见表6.31所示。,表6.31 电气调整试验部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,113,设置清单项目时需注意：本节内容的项目特征基本上是以系统名称或保护装置及设备本体名称来设置的。如变压器系统调试就以变压器的名称、型号、容量来设置。供电系统的项目设置：1kV以下和直流供电系统均以电压来设置，而10kV以下的交流供电系统则以供电用的负荷隔离开关、断路器和带电抗器分别设置。特殊保护装置调试的清单项目按其

48、保护名称设置，其他均按需要调试的装置或设备的名称来设置。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,114,调整试验项目系指一个系统的调整试验，它是由多台设备、组件（配件）、网络连在一起，经过调整试验才能完成某一特定的生产过程，这个工作（调试）无法综合考虑在某一实体（仪表、设备、组件、网络）上，因此不能用物理计量单位或一般的自然计量单位来计量，只能用“系统”为单位计量。电气调试系统的划分以设计的电气系统图为依据，具体划分可参照全国统一安装预算工程量计算规则的有关规定。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,115,（12）配管、配线工程配管、配线工程清单项目设置及工程量计算规则见表6.32所示。设置清

49、单项目时需注意：在配管清单项目中，名称和材质有时是一体的，如钢管敷设，“钢管”既是名称，又代表了材质，它就是项目的名称。规格指管的直径，如G25。配置形式在这里表示明配或暗配（明、暗敷设）。部位表示敷设位置，包括：a.砖、混凝土结构上；b.钢结构支架上；c.钢索上；d.钢模板内；e.吊棚内；f.埋地敷设。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,116,表6.32 配管、配线部分清单项目设置及工程量计算规则表,6.5 安装工程施工图预算编制实例,117,在配线工程中，清单项目名称要紧紧与配线形式连在一起，因为配线的方式会决定选用什么样的导线，因此对配线形式的表述更显得重要。配线形式有：a.管内穿线

50、；b.瓷夹板或塑料夹板配线；c.鼓型、针式、蝶式绝缘子配线；d.木槽板或塑料槽板配线；e.塑料护套线明敷设；f.线槽配线。电气配线项目特征中的“敷设部位或线制”也很重要。敷设部位一般指：a.木结构上；b.砖、混凝土结构；c.顶棚内；d.支架或钢索上；e.沿屋架、梁、柱；f.跨屋架、梁、柱。,6.5 安装工程施工图预算编制实例,118,线制主要在夹板和槽板配线中要注明，因为同样长度的线路，由于两线制与三制反就主材导线的量就差30%多。辅材也有差别，因此描述线制。金属软管敷设不单独设清单项目，在相关设备安装或电机检查接线清单项目的综合单价中考虑。根据配管工艺的需要和计量的连续性，规范的接线箱（盒）