建筑面积计量规范.ppt

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1、第五章建筑面积的计算第一节建筑面积计算规则,本章主要内容:一、建筑面积的概念二、建筑面积的作用三、建筑面积计算规则四、计算规则的应用,一、建筑面积的概念,建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。它包括房屋建筑中的下列三大面积：1使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或社会使用的净面积的总和。.辅助面积：是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。.结构面积：是指建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。,二、建筑面积的作用,1.建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。2.建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。3.建

2、筑面积在编制预算时是校对某些分部分项工程的依据。4.建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。如：5.土地利用系数建筑面积建筑物的占地面积单方造价预算总值建筑面积,三、建筑面积计算规则：,1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算.3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其

3、上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。,5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。,8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。,9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

4、10、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。11、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,14、建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑

5、阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,（二）、不计算建筑面积的范围,l、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2、用于检修、消防等室外爬梯。3、层高2.2m内设备管道层、贮藏室、不利用的深基础及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5、独立烟囱、烟道、地沟、油(

6、水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。,6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台幕布、布景天桥、挑台。,7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。（三）、其 他1、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章规定计算。2、本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。,建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24(15十O.24)=491 m2,高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。解：此单层厂房的外墙嵌在柱间，外柱的外边线就是外墙的外边。边跨的建筑面积=(60+0.175X2)(1

7、2+0.352)X2=14700m2 中跨的建筑面积=(60+0.1752)(18+O.35)=1107m2总建筑面积：1470+1107=2577m2 对于这样的建筑物。由于内容一致，一般不需要将中跨、边跨分开计算。这样，建筑面积的计算就和一般单层建筑物一样。建筑面积=(60+0.175 x 2)(12+18+12+O.35X2)=2577m2,3求图5-3高低跨单层厂房的建筑面积。,第六章 土石方工程,定额说明单独土石方定额项目，适用与自然地坪与设计室外地坪之间，且挖方与填方工程量大于5000m的土石方工程。其他定额项目，适用于设计室外地坪以下的土石方（基础土石方）工程，以及自然地坪与设计

8、室外地坪之间小于5000m的土方工程。本章土壤及岩石按普通土、坚土、松石、坚石分类，其具体分类见土壤及岩石（普氏）分类表。人工土石方定额是按干土（天然含水率）编制的。干湿土的划分，以地质勘测资料的地下常水位为界，以上为干土，以下为湿土。采取降水措施后，地下常水位以下的挖土，套用挖干土相应定额。人工乘以系数1.10。,第六章 土石方工程,本章主要内容:定额说明 工程量计算规则 应用举例,一定额说明:挡土板下挖槽坑土时，相应定额人工乘以系数1.43。场地平整，系指建筑物现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。竣工清理，竣工清理的范围是指建筑物内外及施工现场范围内（建筑物四周2m以内）建筑垃圾的清

9、理、场内运输和指定地点的集中堆放,工程量计算规则,一、土石方的开挖、运输，均按开挖前的天然密实体积，以立方米计算。土方回填，按回填后的竣工体积，以立方米计算。不同状态的土方体积，应换算。二、自然地坪与设计室外地坪之间的土石方，依据设计土方平衡竖向布置图，以立方米计算。三、基础土石方、沟槽、地坑的划分（一)沟槽：槽底宽度3m以内，且槽长大于3倍槽宽的为沟槽。(二)地坑：底面积20m2以内，且底长边小于3倍短边的为地坑。(三)土石方：不属沟槽、地坑、或场地平整的为土石方。,四、基础土石方开挖深度,自设计室外地坪计算至基础底面，有垫层时计算至垫层底面。五、工作面：在沟槽、基坑下进行基础施工，需要一定

10、的操作空间。为满足此需要，在挖土时按基础垫层的双向尺寸向周边放出一定范围的操作面积，作为工人施工时的操作空间，这个单边放出的宽度，就称为工作面。,六、土方开挖的放坡深度和放坡系数按设计规定计算。设计无规定时，按表计算。（查表）计算土方放坡深度时，不计算基础垫层的厚度。放坡与支挡土板，相互不得重复计算。七、场地平整：建筑物(构筑物)按首层结构外边线，每边各加2m计算。无柱檐廊、挑阳台、独立柱雨蓬等，按其水平投影面积计算。封闭或半封闭的曲折型平面，其场地平整的区域，不得重复计算。道路、停车场、绿化地、围墙、地下管线等不能形成封闭空间的构筑物，不得计算。,原土夯实与碾压按设计尺寸，以平方米计算。填土

11、碾压按设计尺寸，以立方米计算。八、回填与外运：（1）槽坑回填体积，按挖方体积减去设计室外地坪以下的地下建筑物(构筑物)或基础(含垫层)的体积计算。（2）管道沟槽回填体积，按挖方体积减去管道回填体积（查表）计算。（3）房心回填体积，以主墙间净面积乘以回填厚度计算。（4）运土：运土体积=挖土总体积回填土总体积(外运或内运),九、竣工清理：包括建筑物及四周2m以内的建筑垃圾清理。按下列规定以立方米计算：（1）建筑物勒脚以上外墙外围水平面积乘以檐口高度有山墙者以山尖二分之一高度计算。（2）地下室(包括半地下室)的建筑体积，按地下室上口外围水平面积(不包括地下室采光井及敷贴外部防潮层的保护砌体所占面积)

12、乘以地下室地坪至建筑物第一层地坪间的高度。地下室出入口的建筑体积并入地下室建筑体积内计算图例,（1）两面放坡（如图1a所示）S断=（b+20.3）+mh h+（b+20.1）h（2）不放坡无挡土板（如图1b所示）S断=（b+20.3）h+（b+20.1）h,（3）不放坡加两面挡土板（如图1c所示）S断=（b+20.3+20.1）h+（b+20.1）h（4）一面放坡一面挡土板（如图1d所示）S断=（b+20.3+0.1+0.5 mh）h+（b+20.1）h,基础下面有其他垫层时：,基础无垫层时,（三）综合放坡系数（如图67所示）m=（m1h1+m2h2+mnhn）/（h1+h2+hn）,注意：计

13、算土石方工程量之前，应确定以下资料：确定土壤及岩石的类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；单独土石方适用于自然地坪与设计室外地坪之间，且挖方或填方工程量大于5000m3的土石方。必须是单独确定工程类别，单独编制预决算的土石方工程。场内清理费的范围是指定额竣工范围以外的场内清理。如现场内临时设施拆除后的清理、临时道路的清理等。,例题：如图69所示，试求该建筑物的人工场地平整工程量。工程量=S=S建+2 L外+16（24.24+4）（11.04+4）-（36-0.24-4）3.3=379.32 m2套定额：1-4-1 计费价格：13.86元10 m2

14、,某工程基础平面图及详图如图610a、b所示。土类为混合土质，其中普通土深1.4m，下面是坚土，常地下水位为-2.40m。试求人工开挖土方的工程量。,开挖深度为h=2.25-0.45=1.8m，土类为混合土质，开挖深度大于1.5m，故基槽开挖需要放坡，放坡坡度按综合放坡系数计算。m=（m1h1+m2h2）/（h1+h2）=（0.51.4+0.30.4）/（1.4+0.4）=0.46,计算沟槽土方工程量J1:L中=24+（10.8+3+5.4）2=62.4mS断=（b+20.3）+mh h+（b+20.1）h=（0.9+20.3）+0.461.8 1.8+（1.1+20.1）0.1=4.32 m

15、2V挖1=S断L=4.3262.4=269.57 m3J2:L中=36=18m L净=5.4-（1.1+1.3）/27+3-1.1/2-（1.1+1.3）/4 2=33.1mL=18+33.1=51.1 mS断2=（b+20.3）+mh h+（b+20.1）h=（1.1+20.3）+0.461.8 1.8+（1.3+20.1）0.1=4.70 m2V挖2=S断L=4.7051.1=240.17 m3沟槽土方工程量合计:V挖=269.57+240.17=509.74 m3,计算其中坚土工程量：h=0.4m，V挖坚=（0.9+20.3）+0.460.4 0.4+（1.1+20.1）0.162.4+

16、（1.1+20.3）+0.460.4 0.4+（1.3+20.1）0.151.1=96.32 m3套定额：1-2-12计费价格：112.1元10m3普通土工程量：V挖普=V挖-V挖坚=509.74-96.32=413.42 m3套定额：1-2-10。计费价格：57.02元10m3,作业：某工程基础平面图、剖面图如图所示。自然地坪平均标高为室外设计地坪标高。已知室外设计地坪以下各个项目的工程量为:垫层体积4.12m3；砖基础体积24.26m3；地圈梁(底标高为室外地坪标高)体积2.55m3。试求建筑物平整场地、挖土方、基础回填土、室内回填土、余(取)土运输工程量(不考虑挖填土方运输)。图中尺寸单

17、位为毫米，按三类土计。,第七章 地基处理与防护工程第一节 定额说明,本章包括垫层、填料加固、桩基础、强夯、防护与降水等内容。垫层定额按地面垫层编制。若为基础垫层，人工、材料、机械分别乘以下列系数：条形基础1.05，独立基础1.10，满堂基础1.00。填料加固定额用于软弱地基挖土后的换填材料加固工程。何谓送桩？何谓灌注桩？何谓强夯？定额中每百平方米夯点数，指设计文件规定单位面积内的夯点数量。低锤满拍工程量=设计夯击范围。强夯预算工程量应按设计图示强夯面积，区分夯击能量、夯击遍数以平方米计算。设计无规定时，按建筑物基础外围轴线每边各加4m，以平方米计算。,第二节 工程量计算规则,一、垫层(一)地面

18、垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度，以立方米计算。扣除：不扣除：(二)基础垫层：1、条形基础垫层，外墙按外墙中心线长度、内墙按其设计净长度乘以垫层平均断面面积计算。2、独立基础垫层和满堂基础垫层，按设计图示尺寸乘平均厚度计算。,二、桩基础,(一)预制钢筋混凝土桩按设计桩长(包括桩尖)乘以桩断面面积，以立方米计算。(二)打孔灌注混凝土桩、钻孔灌注混凝土桩，按设计桩长(包括桩尖，设计要求入岩时，包括入岩深度)另加0.5m，乘以设计桩外径截面积，以立方米计算。(三)夯扩成孔灌注混凝土桩，按设计桩长增加0.3m，乘以设计桩外径截面积，另加设计夯扩混凝土体积，以立方米计算。(四)人工挖孔灌注混凝土桩桩壁

19、和桩芯，分别按设计尺寸以立方米计算。,四、排水与降水(一)抽水机基底排水分不同排水深度，按设计基底面积，以平方米计算。(二)集水井按不同成井方式，分别以施工组织设计规定的数量，以座或米计算。抽水机集水井排水按施工组织设计规定的抽水机台数和工作天数，以台日计算。(三)井点降水区分不同的井管深度，其井管安拆，按施工组织设计规定的井管数量，以根计算；设备使用按施工组织设计规定的使用时间，以天计算。,例题7-1 某建筑物基础平面图及详图如图73 a、b所示，地面做法：20厚1：2.5的水泥砂浆，100厚C10的素混凝土垫层，素土夯实。基础为M5.0的水泥砂浆砌筑标准粘土砖。试求垫层工程量。,解：C10

20、的素混凝土地面垫层：工程量：V垫层=（S净-S扣）=（3.65-0.242）（9-0.24）0.1=15.35m3套定额：2-1-13 计费价格：1439.83元10m3独立基础C10素混凝土垫层：工程量：V垫层=abn=1.31.30.13=0.51 m3套定额：2-1-13 计费价格：1439.83元10m3注意：垫层定额按地面垫层编制，独立基础垫层套定额时人工、机械要分别乘以系数1.10。条形基础3：7灰土垫层：工程量：V垫层=V外墙垫+V内墙垫=S断L中+S断L基底净长=1.20.3（9+3.65）2+0.243+1.20.3（9-1.2）=22.51 m3套定额：2-1-1 计费价格

21、：483.08元10m3注意：条形基础垫层套定额时人工、机械要分别乘以系数1.05。,第八章 砌筑工程第一节 定额说明,本章的重点:砖墙分承重墙、内外隔墙、外围护墙、填充墙，砂浆分水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆，标号分M10、M7.5、M5、M2.5等。名词：腰线、窗台线、窗台、窗套、挑檐、安放木砖、预埋铁件拉结钢筋（砌体内钢筋加固）基础与墙身的划分界限：设计室内地坪为界。（室内地评以下为基础埋深）外（内）墙的计算高度。（见计算规则）计算墙体时应扣除的构件和应增加的附属部分（见计算规则）零星砌体,(1)砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类，设计与定额不同时可换算，但消耗量不变。(2)定额中砖规格按24

22、0mm115mm53mm标准砖编制；空心砖、多孔砖、砌块规格按常用规格编制；轻质墙板选用常用材质和板型编制。设计采用非标准砖、非常用规格砌筑材料，与定额不同时可以换算，但每定额消耗量不变。轻质墙板的材质、板型设计等，与定额不同时可以换算，但每定额单位消耗量不变。(3)砌砖砖砌体均包括原浆勾缝用工，加浆勾缝时，按第八章的相应规定，另行计算。黏土砖砌体计算厚度:,一、定额项目划分,女儿墙按外墙计算零星项目系指小便池槽、蹲台、花台、隔热板下砖墩、石墙砖立边和虎头砖等。2砖以上砖挡土墙执行砖基础项目，2砖以内执行砖墙相应项目。设计砖砌体中的拉结钢筋，按相应章节另行计算。(4)砌石：定额中石材按其材料加

23、工程度，分为毛石、整毛石和方整石。,1,第三节 工程量计算规则,1.砌筑界线划分(1)基础与墙身以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。有地下室者，以地下室室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。(2)围墙以设计室外地坪为界，室外地坪以下为基础，以上为墙身。(3)室内柱以设计室内地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。室外柱以设计室外地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。(5)墙体高度、长度外墙高度平屋面算至钢筋混凝土板项。山墙高度按其平均高度计算。女儿墙高度自外墙顶面算至混凝土压顶底。外墙长度按设计外墙中心线长度计算。,内墙高度，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至顶棚底另加1

24、00mm；有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板底。,内墙长度按设计墙间净长线计算。框架间墙高度，内外墙自框架梁顶面算至上一层框架梁底面；有地下室者，自基础底板（或基础梁）顶面算至上一层框架梁底。框架间墙长度按设计框架柱间净长线计算。2.砌筑工程量计算(1)基础：各种基础均以立方米计算。条形基础，外墙按设计外墙中心线长度、内墙按设计内墙净长度乘以设计断面计算。单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加，附墙垛基础宽出部分体积并入基础工程量内。独立基础按设计图示尺寸，以立方米计算。,(2)外墙、内墙、框架间墙（轻质墙板、漏空花格及隔断板除外）按其高度乘以长度乘以设计厚度

25、以立方米计算。框架外表贴砖部分并入框架间砌体工程量内计算。,计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖石碹、砖过梁、暖气包壁龛及内墙板头的体积；不扣除梁头、外墙板头及每个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积；突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。墙垛、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道，混凝土烟风道除外），按其外形体积并入所依附的墙体积内计算。砖平碹、平砌砖过梁按图示尺寸以立方米计算。,(3)其他砌筑 砖台阶按设计图示尺寸以立方米计算。,

26、砖砌栏板按设计图示尺寸扣除混凝土压顶、柱所占的面积，以平方米计算。预制水磨石隔断板、窗台板，按设计图示尺寸以平方米计算。砖砌地沟不分沟底、沟壁按设计图示尺寸以立方米计算。石砌护坡按设计图示尺寸以立方米计算。乱毛石表面处理，按所处理的乱石表面积或延长米，以平方米或延长米计算。零星项目，按设计图示尺寸以立方米计算，套用零星砌体项目。(4)有关问题说明如下：砌筑墙体中的拉结钢筋，空心砖和空心砌块墙中的混凝土芯柱、混凝土压顶及圈梁等，按第四章的相应规定，另行计算。砌块墙中用于固定门窗或吊柜、窗帘盒、暖气片等配件所需的灌注混凝土或预埋构件，按第四章的相关规定，另行计算。,1.条形基础：V外墙基=S断L中

27、+V垛基 V内墙基=S断L净其中条形砖基断面面积：S断=（基础高度+折加高度）墙厚 或S断=基础高度墙厚+大放脚增加面积V垛基=垛基正身体积+放脚部分体积,2.独立基础：按图示尺寸计算。对于砖柱基础，如图84所示，可查表86计算：V柱基=V柱基身+V柱放脚,V增减 相应的增减体积，其中V增是指墙垛、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积b 墙体厚度注：腰线指突出外墙外表面的横直线，一般多为二皮砖砌筑而成。三皮砖以内的腰线不计算工程量，三皮砖以上的腰线并入墙体工程量内计算。砖垛是指因结构需要，柱与墙联结处突出墙面的柱，亦称附墙柱。附墙柱工程量并入墙体工程量内计算。对于砖垛、附墙烟囱、通风道工程量的计算可查

28、表87。,（二）墙体砌筑工程量外墙：V外=（H外 L中-F洞）b+V增减,式中：H外 外墙高度L中 外墙中心线长度F洞 门窗洞口、过人洞、空圈面积,式中：H内 内墙高度 L净 内墙净长度 F洞 门窗洞口、过人洞、空圈面积 V增减 计算墙体时相应的增减体积 b 墙体厚度 女儿墙：V女=H女 L中b+V增减 式中：H女 女儿墙高度 L中 女儿墙中心线长度 b 女儿墙厚度 砖平碹（如图85所示）：V=（L+0.1m）0.24b（L 1.5m）V=（L+0.1m）0.365b（L 1.5m）平砌砖过梁：V=（L+0.5m）0.44b,内墙：V内=（H内 L净-F洞）b+V增减,二、例题例8-1 试求例

29、题7-1所示砌筑砖基础的工程量。,解：砌筑砖基础外墙：L中=（9+3.65）2+0.242=54.48S断=0.24（）+0.1575（查表3-1）=0.4599V外=S断L中=0.459954.48=25.06 m内墙：L净=9-0.24=8.76 S断=0.5175V内=S断L净-基础圈梁=0.517528.19-0.240.248.76=14.09 m垛基：查表3-2得：V垛基=（0.09+0.039）1=0.13 m工程量：V=V外+V内+V垛基=25.06+14.09+0.13=39.28 m3套定额：3-1-1计费价格：1389.81元10m3,例8-4如图8-9、图8-10所示砖独立柱，采用M5.0混合砂浆砌筑。计算砖柱的工程量，确定定额项目。解：砖柱工程量=0.240.24（）3=0.48(m3)矩形砖柱（周长）1.2m以内，套定额3-1-2计费价格=1748.15元/10 m3,