建筑工程概预算第3章.ppt

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1、建筑工程概预算,张春生河南理工大学土木工程学院工程管理系,第三章 定额原理,3.1 概述3.2 工作分析3.3 施工定额3.4 预算定额和单位估价表3.5 施工资源预算价格的确定方法3.6 概算定额和概算指标,教学目标与教学重点,教学目标：深入理解定额的概念理解企业定额的概念掌握定额的套用和换算的基本方法了解概算定额和概算指标教学重点：定额的概念企业定额的意义预算定额及其运用,3.1 概述,前言：定额对工程计价的重要性一、定额的概念二、定额的特点三、定额的分类四、定额的作用,定额对工程计价的重要性,建设项目分解体系工程量计算规则资源消耗标准定额资源要素价格信息工程费用结构,价格 P,定额是工程

2、计价的重要依据,一、定额的概念,规定的数量标准确定的数量标准在正常生产条件下，完成单位质量合格的建筑安装产品所需消耗的资源的数量标准。,理解定额注意,1、定额是数量标准也是质量标准2、定额与一定的生产力水平相适应3、单位产品可大可小施工定额、预算定额、概算定额4、定额的消耗包括人材机三种,定额的历史,“凡修筑沟渠堤防，一定要限以匠人一天修筑的进度为参照，再以一里工程所需的匠人数和天数来预算这个工程的劳力，然后方可调配人力，进行施工。”春秋考工记“料例”、“功限”北宋营造法式,现代定额的来源,科学管理(science management)泰罗用计量、测量的试验方法研究出工人在规定工作时间内标准

3、产出来进行管理研究内容工作研究（最佳动作、最佳工具）时间研究（工作时间分解）激励机制（胡萝卜大棒）,二、定额的特点,科学性法令性和指导性相对稳定性和可变性自主性企业自主编制企业定额群众性定额制定、执行要依靠群众,三、定额的分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,三、定额的分类,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,三、定额的分类,按主编单位和执行范围分,行业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程

4、定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,四、定额的作用,施工作业计划的编制的依据确定成本的依据贯彻按劳分配的尺度加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段,作用一:施工进度计划的编制,有140 m3混水外墙，计划由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0.862m3工日，试计算其施工天数。解（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量110.8629.48(m3)（2）计算施工天数 施工天数1409.4814.77（取15天）即该混水外墙需15天完成。,作用二：确定成本、材料使用和采购计划,已知砖基础定额如右所示，求完成140 m3砖基础的人、材、机成本和相应的资源采购数量？,单位：10m

5、3,3.2 工作研究,一、动作研究二、工作时间研究,一、动作研究,施工过程的分解,综合施工过程施工过程工序操作动作动素,1、施工过程,1）含义,物质资料生产过程三要素：,劳动者,劳动对象,劳动工具,建筑安装工人（工种不同、技术等级不同）,建筑材料、半成品配件、预制品,手工工具、小型机具建筑机械,施工过程的结果：1、劳动对象外部形态改变；2、劳动对象内部构造改变；3、劳动对象空间位置改变：,1、施工过程,2）分类工序是怎么组成的？工序是怎样一个顺序呢？,（1）工序在组织上不可分割，在操作技术上属于同类的施工过程。特征：劳动三要素不变，工作地点不变,施工过程分解示例,钢筋制作包含工序：平直钢筋、钢

6、筋除锈、切断钢筋、弯曲钢筋等弯曲钢筋包含的操作和动作：操作：把钢筋放到工作台上固定钢筋弯曲钢筋放开旋钮把弯好的钢筋放到一边；把钢筋放到工作台上包含的动作：走向钢筋拿起钢筋返回工作台把钢筋放好,1、施工过程,2）分类（2）工作过程同一工人或工作小组所完成的技术操作上相互联系的工序的综合体。特点：人员不变，工作地点不变；材料和工序变化；例：砌墙和勾缝；抹灰和粉刷,1、施工过程,2）分类（3）综合工作过程同时进行的，在组织上有机联系，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。特点：最终获得一种产品；例：混凝土结构施工：调制、运送、浇灌、振捣等,二、工作时间研究,1、含义对象：劳动者整个生产过程中消耗的

7、工作时间方法：对劳动者消耗的时间进行科学的划分、归纳结果：区分出确定定额时间和非定额时间目的：采取技术和组织措施，消除产生非定额时间的因素，以充分利用工作时间，提高工作效率,工作时间分类图示,工人工作时间,机械工作时间,必须消耗的时间(定额时间),损失时间(非定额时间),有效工作时间,不可避免的无负荷工作时间,不可避免的中断时间,多余和偶然的工作时间,停工时间,违背劳动纪律时间,正常负荷下的工作时间,与工艺过程有关的不可避免的中断时间,与机器有关的不可避免的中断时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,低负荷下的工作时间,有根据地降低负荷下的工作时间,工人的休息时间,机械工作时间

8、的分解,3.3 施工定额,一、概述二、劳动定额 四、材料消耗定额 五、机械台班使用定额,一、概述,（一）施工定额的概念和作用（二）施工定额的分类和组成（三）时间定额与产量定额的作用（四）例题,（一）施工定额的概念和作用,1、概念施工定额是施工企业直接用于建筑安装工程施工管理的一种定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑筑安装工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。,2、作用,1）施工定额是建筑安装施工企业进行科学管理的基础。2）它是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算对比的依据；3）编制施工组织设计、施工作业

9、计划和确定人工、材料及机械需要设计划的依据4）施工队向工人班(组)签发施工任务单，限额领料的依据；5）组织工人班(组)开展劳动竞赛、经济核算，实行承发包，计取劳动报酬和奖励等工作的依据；6）它是编制预算定额的基础。,（二）施工定额的分类和组成,根据工程的性质不同，施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分。它是在考虑预算定额项目划分的方法和内容以及劳动定额的分工种做法的基础上，由工序定额综合而成的。,二、劳动定额,（一）定义（二）表现形式（三）时间定额与产量定额的作用,（一）定义,劳动定额也称为人工定额。它是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的

10、标准。是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先的必要的活劳动消耗量。,（二）表现形式,劳动定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。,1、时间定额（工时定额）,（1）定义时间定额是指某种专业、技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料和施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m3、t、根、块)所必需消耗的工作时间。包括 准备与结束时间 作业时间 个人生理需要 休息放宽时间。作业时间=基本作业时间+作业宽放时间,例,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束

11、时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,（2）时间定额表示方式,计量单位：工日（八小时计算）一般可按下面两个公式进行计算。,个人,班组,2、产量定额,（1）定义产量定额是指在合理的劳动组织，合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，某种专业、技术等级的工人或班组，在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。,（2）表示方式,计量单位：m、m2、m3、t、块、件等。一般可按下面两个公式进行计算。,个人,班组,例：1m3砖基础的劳动定额,时间定额,产量定额,3、时间定额与产量定额的关系,（1）个

12、人完成的时间定额和产量定额互为倒数。（2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系。时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。,例：个人,1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工0.192工日。记为：时间定额 0.192工日/m3 产量定额 5.2m3/工日,（三）时间定额与产量定额的作用,时间定额和产量定额虽是同一定额的不同表现形式，其作用也不相同。时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算分项工期。产量定额：单位时间内完成的产品数量，便于小组

13、分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。,（四）例题,例1 某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：（1）计算完成该分项工程所需总劳动量 总劳动量4500.20592.25(工日)（2）计算施工天数 施工天数92.25/243.84(取4天)即该分项工程需4天完成。,例题2,【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知每工产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253

14、315m2,三、材料消耗定额,（一）定义材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料、周转性材料的摊销以及不可避免的损耗量等的数量标准。建筑材料在施工生产中的地位。占工程造价6070,（二）建筑材料的分类,1、实体性消耗材料2、周转性材料,1、实体性消耗材料,（1）定义：非周转性材料也称为直接性材料。它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。（2）组成非周转性材料的消耗量由材料消耗净用量、材料损耗量两部分组成。,1、实体性消耗材料,实体性消耗材料的两部分：第

15、一部分：材料消耗净用量第二部分：材料损耗量,材料消耗量公式,材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量材料损耗率=材料净耗量/材料消耗量材料消耗量=材料净耗量/（1-材料损耗率）,块料数量的计算,100m2块料面层材料消耗量的计算,块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,基本思路,将砖和缝形成一个整体块，计算整体块的数量,半砖墙（12墙）,形成的整体为：(砖长灰缝)(砖厚灰缝)砖宽,18墙,计算1砖所占面积和1/4砖所占面积之和，再乘以另一边的长度，便时1块板砖所占的体积，用1立方米除一概体积就是所用砖的块数,一砖墙（24墙）,

16、形成的整体为：(砖宽灰缝)(砖厚灰缝)砖长,砌法不同结果一样,一砖半（37墙）,计算1砖所占面积和1/2砖所占面积之和，再乘以另一边的长度，便时1块板砖所占的体积，用1立方米除一概体积就是所用砖的块数,二砖墙,计算两个1砖所占面积之和，再乘以另一边的长度，便时1块板砖所占的体积，用1立方米除一概体积就是所用砖的块数,例：采用标准砖（240mm 115mm 53mm）计算一砖厚砖墙每立方米砖的数量和砂浆体积。又施工现场砖损耗为0.4，砂浆损耗为1，试计算定额砖数和定额砂浆的消耗量。,砖数1/（0.1150.01）（0.0530.01）0.24529.1（块）砂浆10.24 0.115 0.53

17、529.10.226m3定额砖数1 1.004531块定额砂浆体积0.226 1.010.228m3,各类砌体形式的砖和砂浆用量表,2、周转性材料,（1）定义周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。,模板的使用过程,第一次,破损,修补,第二次,破损,修补,最后一次,破损,修补,1、使用n次,2、修补n1次,3、一共使用板材,第一次净用量每次修补使用板材量,4、平均每次修补量,总修补使用模板量除以使用次数,5、平均每次周转量,第一次净用量分摊，修补量分摊,（2）周转性材料摊销计算,这类材料在施工中每次使用都有损耗，不是一次消耗完，

18、而是在多次周转使用中，经过修补逐渐消耗的。周转性材料在材料消耗定额中，往往以摊销量表示。下面以现浇钢筋混凝土结构木模板为例，说明其摊销量计算的方法。,一次使用量,一次使用量是指完成定额计量单位产品的生产，在不重复使用的前提下的一次用量。可按照施工图纸算出：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积每平方米接触面积模板量（1+制作和安装损耗率）,损耗量,损耗量是指每次加工修补所消耗的木材量损耗量=一次使用量（周转次数-1）损耗率/周转次数损耗率=平均每次损耗量周转次数,周转次数,周转次数是指周转性材料在补损条件下可以重复使用的次数。,周转使用量,周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件

19、下，每周转一次平均所需要的木材量。,回收量,回收量是指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。,摊销量,摊销量是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。摊销量=周转使用量-回收量,预制混凝土构件木模板摊销量的计算：,生产预制混凝土构件所用的木模板也是周转性材料，摊销量的计算方法不同于现浇混凝土构件。其计算公式按照多次使用，平均摊销的方法，根据一次使用量和周转次数得到的计算公式如下：,（3）例题：,某工程捣制钢筋混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周转次数6次，每次周转损耗率16.6%，支撑周转

20、9次，每次周转损耗率为11.1%，试计算混凝土模板一次需用量和施工定额摊销量。,解：混凝土模板摊销量计算,模板一次使用量0.36 51.8m3模板周转量0.36 50.36 5(61)16.6/6=0.549m3 模板回收量0.36 50.36 5 16.6%/6=0.25m3模板摊销量0.5490.250.299m3,支撑摊销量计算,支撑一次使用量=500.45 m3/10 m2=2.25m3支撑周转使用量=一次使用量1+（周转次数-1）损耗量/周转次数=2.251+（9-1）11.1%9=0.472m3支撑回收量=一次使用量(1-损耗率)/周转次数=2.25(1-11.1%)/9=0.22

21、2m3支撑摊销量=周转使用量回收量=0.4720.222=0.25 m3,（4）影响周转性材料周转次数的因素,周转材料的结构及其坚固程度；工程结构规格变化及相同规格的工 程数量；工程进度的快慢与使用条件；周转材料的保管、维修程度。,五、机械台班使用定额,（一）定义 机械台班定额是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业标准。内容：准备与结束时间；基本作业时间；辅助作业时间；工人休息时间。计量单位：台班（每一台班按照8小时计算）,（二）表现形式,机械台班定额按其表现形式的不同可分为时间定额和产量定额两

22、种。,1、机械时间定额,（1）定义：机械时间定额是指某种机械，在正常的施工条件下，完成单位合格产品(如m、m2、m3、t、根、块)所必需消耗的台班数量。（2）表示机械时间定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。,个人,班组,2、机械台班产量定额,（1）定义：机械台班产量定额是指某种机械在合理施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成的合格产品的数量。（2）表示机械台班产量定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。,个人,班组,3、机械台班时间定额与产量定额的关系,（1）个人完成的机械台班时间定额和 产量定额互为倒数。（2）对小组完成的机械台班时间定额 和产量定额，两者就不是通常所说的倒

23、数关系。时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。,例：机械台班定额的计算,用6t塔式起重机吊装某种混凝土构件，由一名吊车司机、7名安装起重工、2名电焊工组成的小组共同完成。已知机械台班产量定额为40块，试求吊装每一块构件的机械时间定额和人工时间定额。,计算答案：,1.吊装每一块混凝土构件的机械时间定额 机械时间定额1/机械台班产量定额1/400.025台班2.吊装每一块混凝土构件的人工时间定额（1）分工种计算：吊装司机时间定额1 0.0250.025（工日）安装起重工时间定额7 0.0250.175（工日）电焊工时间定额2 0.0250.050（工日）（2）按小组综合计算人工时

24、间定额（172）0.0250.25（工日）或工人时间定额（172）/40=0.25（工日）,3.4 建筑工程预算定额,一、概述二、建筑工程预算定额的编制三、建筑工程预算定额手册,一、概述,（一）概念；（二）预算定额的作用；（三）预算定额与施工定额的关系。,（一）概念,预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。,（二）预算定额的作用,1、它是编制施工图预算的依据，也是编制 标底和确定投标报价的基础；2、它是编制施工组织设计的依据；也是评 价工艺设计方案合理性的基础；3、它是施工企业与建设单位办理工程

25、结算 的依据；也是施工企业进行经济核算的 基础；4、它是编制概算定额和概算指标的基础。,（三）预算定额与施工定额的关系,现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，都是施工企业实现科学管理的工具。二者的区别在于：,关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,定额对象,施工过程或工序,分项工程或结构构件,二、建筑工程预算定额的编制,（一）编制原则（二）编制依据（三）编制步骤（四）编制方法（五）各项指标,（一）编制原则,必须全面贯彻执行党和国家有关基本建设产品价格的方针和政策；必须贯彻“技术先进

26、、经济合理”的原则；必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计算简单”的原则。,（二）编制依据,国家或各省、市、自治区现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额，以及现行的建筑工程预算定额等有关定额资料；现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程等文件；通用设计标准图集、定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件；新技术、新结构、新工艺和新材料以及科学实验、技术测定和经济分析等有关最新科学技术资料；现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料。,（三）编制步骤,一般分为3个阶段：1、准备阶段 2、编制初稿阶段 3、审定阶段,（四）编制方法,

27、1根据编制预算定额的有关资料，参照施工定额 分项项目，综合确定定额的分部分项工程（或结构构 件）项目及其所含子项目的名称和工作内容；2根据正常的施工组织设计，正确合理地确定施工方 法；3根据分项工程（或结构构件）的形体特征和变化规律 确定定额项目计量单位、确定原则和表示方法如下：,（1）确定原则,当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等；当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等；当物体

28、的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程场等；当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、榀、套等。,（2）定额计量单位的表示方法,1）建筑工程预算定额的计量单位均按 公制执行；长度采用mm、cm、m和km，面 积采用mm2、cm2、m2，体积采 用m3，重量采用kg、t。2）定额项目单位及其小数的取定,人工以“工日”为单位取两位小数；主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3位小数；钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数；水泥和石灰以“kg”为单位取整数；砂浆和混凝土以“m3“为单位取2位小数；其余材料一

29、般取两位小数；单价以“元”为单位取2位小数；其他材料费以“元”为单位取两位小数；施工机械以“台班”为单位取两位小数；数字计算过程中取3位小数，计算结果“4舍5入”，保留2位小数；定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以10 m3，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。,（3）根据确定的分项工程或结构构件项 目及其子项目，结合选定的典型设 计图纸或资料、典型施工组织设 计，计算工程量并确定定额人工、材料和施工机械台班消耗量指标。,（4）编制定额表，确定和填制定额中 的各项内容。,（五）各项指标,1、确定人工消耗定额 按工种分别列出各工种工人的的合计工日数和他们的平均工资等

30、级，有些用工量很少的各工种可合并为“其他用工”列出。2、确定材料消耗定额 应列出各主要材料名称和消耗量；对一些用量很小的次要材料，可合并一项按“其他材料费”，以金额“元”来表示，但占材料总价值的比重，不能超过23。3、确定机械台班消耗定额 列出各种主要机械名称，消耗定额以“台班”表示；对于一些次要机械，可合并成一项按“其他机械费”，直接以金额“元”列入定额表。,4、确定定额基价 建筑工程预算定额定中，直接列出定额基价，其中人工费、材料费、机械使用费应分别列出。5、按建筑工程预算定额工程特征，包括工作内容、施工方法、计量单位以及具体要求，编制简要的定额说明。,1、人工工日消耗指标的确定,完成某分

31、项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,其他用工,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料或半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,2、材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,3、机械台班消耗指标的确定,定额基价的

32、确定,消耗,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,量,价,单位估价表,单位：10m3,三、建筑工程预算定额手册,（一）预算定额手册的内容（二）定额编号（三）建筑工程预算定额手册的应用,（一）预算定额手册的内容,为了便于确定各分部分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班等的消耗指标及相应的价值货币表现的指标，将预算定额按一定的顺序汇编成册。这种汇编成册的预算定额，称为建筑工程预算定额手册。建筑工程预算定额手册的内容：由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则、定额项目表和有关

33、附录等组成。,1、文字说明部分,1）定额总说明2）建筑面积计算规则3）分部工程说明,（1）定额总说明,定额总说明中，概述了建筑工程预算定额的编制目的、指导思想、编制原则、编制依据、定额的适用范围和作用，以及有关问题的说明和使用方法。,（2）建筑面积计算规则,建筑面积计算规则严格、系统的规定了计算建筑面积内容范围和计算规则，这是正确计算建筑面积的前提条件，从而使全国各地区的同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性。例如，对同一类型结构性质的建筑物，通过计算单位建筑面积造价，进行技术经济效果的分析和比较。,（3）分部工程说明,分部工程说明是建筑工程预算定额手册的重要内容。它介绍了分部工程定额中包括

34、的主要分项工程以及使用定额的一些基本规定，并阐述了该分部工程中各分项工程的工程量计算规则和方法。,2分项工程定额项目表,3、定额附录,建筑工程预算定额手册中的附录包括；建筑机械台班费用定额及其说明；混凝土、砂浆配合比表；材料名称规格及价格取定表，材料运输；建筑工人等级标准日工资、等级系数表；定额材料、成品、半成品损耗率表。他们主要作为定额换算和编制补充预算定额的基本依据。,（二）定额编号,1作用 提高施工图预算编制水平，便于查阅和审查所选套的定额项目是否正确。,2编号方法,（1）三符号表示法 分部 分项 子项目序号（2）两符号表示法 分部 分项序号,（三）建筑工程预算定额手册的应用,直接套用定

35、额项目预算定额的换算,1直接套用定额项目,施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项目用于这种情况。,示例1,已知采用M5水泥砂浆砌筑砖基础200m3。试确定预算价值。解：（以河南省预算定额为例）从建筑工程预算定额目录中，查出砖基础的定额项目3-1，通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定额规定相一致，即可直接套用定额。从定额表中查得砌筑砖基础的定额基价为1461.08元砖基础工程预算价值=1461.08200/1029221.60元,砖基础套价,单位：10m3,工程量已算：200m3,算价,数量：

36、20,29221.604909.8020711.60249.401849.601501.20,2预算定额的换算,当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时，如定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。砂浆的换算混凝土的换算钢筋(铁件)总用量的调整,（1）砂浆的换算,由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算；其换算实质是换价不换量：,换算的步骤和方法,从砂浆配合比表中，找出设计的分项工程项目与其相应定额规定不相符，并需要进行换算的不同品种、

37、强度等级的两种砂浆每立方米的单价。计算两种不同强度等级砂浆单价的价差从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。计算该分项工程换算的定额基价。换算后的定额基价=换算前的定额基价+（应换算的砂浆定额用量两种不同砂浆的单位价差）,计算分项工程换算后的预算价值分项工程或结构构件换算后的预算价值=分项工程或结构构件工程量相应换算后的定额基价注明换算后的定额编号。即：()换或()换。,示例2,某中学教学楼的砖基础工程的工程量200m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖

38、基础的预算价值。,砖基础31,单位：10m3,砂浆配合比表,解：（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：128.76元，M5水泥砂浆的单价为：122.55元；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：128.76122.556.21（元）（3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为 2.58M3，定额基价为1461.08元。（4）计算换算后的定额基价：换算后的定额基价1461.08+2.586.211477.10（元）（5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 1477.102001029542.04（元）（6）换算后的定额编号应写成(31)换,（

39、2）混凝土的换算,由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价格。因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。,（4）钢筋(铁件)总用量的调整,建筑工程预算定额总说明规定，每一单位工程中设计钢筋、铁件总用量与定额用量不同时，可按实计算钢筋、铁件增减量，根据钢筋、铁件增减定额项目中的规定进行调整。即对钢筋、铁件的工料和费用进行调增或调减。,调整步骤和方法,1）根据施工图纸和建筑工程预算定额的有关规定，计算单位工程的钢筋、铁件实际用量 实际用量=设计净用量（1+施工损耗率+搭接损

40、耗率）2）根据已计算出的现浇与预制钢筋混凝土构件（或分项工程）的工程量和其各自套用的相应定额项目中的有关钢筋铁件的定额用量数据分类别地计算单位工程的定额钢筋、铁件的定额用量 钢筋（铁件）定额用量=钢筋（铁件）计量单位用量相应工程量,3）计算钢筋（铁件）的调整量 调整量=相应的实际用量-相应的定额用量4）计算钢筋（铁件）的调整费用调整费用=钢筋调整量每吨钢筋基价+预应力钢筋调整量每吨预应力钢筋基价+冷拔低碳钢丝调整量每吨冷拔低碳钢丝基价+铁件调整量每吨铁件基价5）将上述钢筋、钢丝和铁件的调增（或调减）费用纳入单位工程直接费用。,3.5、施工资源预算价格的确定,一、人工工资单价的确定二、材料预算价

41、格的确定三、机械台班预算价格的确定,一、人工工资单价的确定,1、定额日工资标准（人工单价）的构成G1基本工资：是指发放的基本工资。含岗位工资、技能工资、工龄工资。G2工资性补贴：是指按规定发放的各种补贴、津贴。G3生产工人辅助工资：是指正常工作时间以外的工资。如学习、调动、探亲、休假、病、丧、婚、产假及其他时间的工资。G4福利费G5劳动保护费,一、人工工资单价的确定,2、人工工资单价的计算1）基本工资,每月法定工作日20.5天,（36552710）/12=20.5天,2）工资性补贴,一、人工工资单价的确定,3）生产工人辅助工资,4）职工福利费,5）生产工人劳动保护费,二、材料预算价格的确定,1

42、、材料的重要地位 建筑安装工程需要消耗大量的材料（包括构件、成品、半成品及零件），在工程成本中材料费占有很大的比重。据统计分析，一般建筑工程材料费约占工程造价的6070；安装工程费中材料约占造价的80,2、材料预算价格,材料预算价格就是材料的原价再加上由来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或施工组织设计确定的施工现场内存放材料的地方）后的全部费用。,3、材料预算价格的组成,材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工 地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程 中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应 和保管材料过程中所需要的各项费用。

43、包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓 储损耗。,检验试验费：是指对建筑材料、构件和 建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生 的费用，包括自设试验室进行试验所耗 用的材料和化学药品等费用。不包括新 结构、新材料的试验费和建设单位对具 有出厂合格证明的材料进行检验，对构 件做破坏性试验及其他特殊要求检验试 验的费用。,4、基价和检验试验费的确定,材料基价,检验试验费,【例】某工程使用水泥总共100t，由甲、乙、丙三个购买地获得，相关信息见表，试计算其材料预算价格。,1、材料原价（1）总金额法 材料原价(50320+30335+20350)100331.00元/t,计算示例,采购保管费率为2.5%，检验

44、试验费率为1%，卸车费6元/t,（2）权数比重法先求出各地材料的购买比重：甲地比重5010050%乙地比重3010030%丙地比重2010020%材料原价32050%33530%35020%331.00元/t2.材料运杂费（1）运输费=1.56050%1.54530%1.65620%=83.17元/t（2）装卸费850%830%7.520%6.0013.90元/t合计运输费+装卸费 83.1713.9097.07元/t3.运输损耗费运输损耗费（331.0097.07）0%0.00元/t,解,4.材料采购保管费材料采购保管费（331.0097.070.00）2.5%11.00元/t5.检验试验费

45、 检验试验费331.001%3.31元/t6.材料预算价格材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费率检验试验费331.0097.070.0011.003.31442.38元/t,解,三、机械台班单价的确定,台班单价的构成及确定,3.6 概算定额和概算指标,一、概算定额二、概算指标,一、概算定额,1、定额2、概算定额概念：在预算定额基础上编制，用来确定一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。,2、概算定额的作用,1）初步设计阶段编制设计概算2）技术设计阶段编制修正设计概算3）设计方案的经济比较4）初步设计阶段提出主要材料用量5）编制概算指标,二、概算指标,1、概

46、念概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它可以以下列的任一项作为计算单位，规定出人工、材料、机械消耗数量标准或费用。整个建筑物、整个构筑物 1m2、100m2、1000m3、10000元、1km（厂区道路）,2、概算指标的作用,概算指标主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用为：1）编制投资估算2）控制设计概算3）设计方案比较4）建设单位编制基建计划,3、概算指标的应用,直接应用概算指标编制概算 概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可直接套用。第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容调整后再套用。,复习及作业,复习：1、掌握定额的概念、类型及作用；2、掌握施工定额和预算定额的区别和联系；3、掌握预算定额的应用方法；4、了解工作研究的相关知识；作业：1、查阅资料，如何测定时间编制定额2、查阅企业定额的相关知识3、查阅或搜索相关定额，分别复印、打印一份施工定额、预算定额、概算定额、概算指标，比较其特点,