建筑安装工程工程量计算原理与方法.ppt
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1、3 建筑安装工程工程量计算原理与方法,2,3.1 概述,3 建筑安装工程工程量计算原理与方法,目 录,3.2 建筑面积的计算,3.3 定额分项工程量计算方法,3.4 清单工程量的计算特征,3,4,3.1.1 基本概念工程量的概念 辞海中如此描述“工程量”:“工程量是建筑安装工程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物、构筑物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称。本书将建设工程或建筑安装工程概预算的工程量定义为:以建设工程工程量清单计价规范、“建筑工程概预算定额”规定的分项(分项工程或分部分项工程)划分要求和设计图纸为依据,按照相关现行“计算规则”进行计算的、以物理计量单位或自然计量单
2、位表示的实体数量。,3.1 概述,5,物理计量单位是以分项工程、分部分项工程或结构构件的物理属性为计量单位,如长度、面积、体积和质量等。自然计量单位是以客观存在的自然实体为单位的计量单位,如个、根、套、组、台、座等。全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建工程GJDGZ10195)(以下简称全国统一工程量计算规则)明确规定,“汇总工程量时,其准确取值:立方米、平方米、米以下取两位;吨以下取三位;千克、件取整数”。,3.1 概述,6,3.1.1.2 工程量分类(1)按不同计算规则分类 定额概预算工程量,即按全国统一建筑工程基础定额分项与全国统一工程量计算规则计算的工程量,本书称为“定额工程量”。
3、按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)(以下简称计价规范)规定的工程量计算规则计算的工程量,本书称为“工程量清单计价工程量”,或简称“清单工程量”。,3.1 概述,7,特别指出的是:定额工程量是清单工程量的基础,或者说定额工程量是构成清单工程量的重要因素。清单工程量是按工程实体净尺寸计算的工程量,而定额工程量是在工程实体工程量净值的基础上,加上施工操作(或预算定额包含的)、施工技术、施工必需条件等需要的一定的预留量,即在以下按不同工程量形态分类中介绍的施工过程超挖工程量、施工损失量等工程量。,3.1 概述,8,(2)按不同工程量形态分类 施工过程超挖工程量 施工超填工程量 施
4、工损失量 a体积变化损失量 b运输及操作损失量 c其他损失量 施工附加工程量 施工附加工程量是指为完成本项工程而必须增加的工程量。,3.1 概述,9,质量检查工程量 a基础处理中采用钻一定数量检查孔进行质量检查而增加的工程量。b其他工程项目的检查工程量。试验工程量,3.1 概述,10,3.1.1.3 工程量计算的一般原则 计算项目应与全国统一建筑工程基础定额项目的口径一致 计算工程量时,根据施工图列出的分项工程的口径(指分项工程所包括的工作内容和范围),必须与定额中相应分项工程的口径一致。计量单位应与相应计算规则的计量单位相一致按施工图纸计算工程量时,分项工程量的计量单位,必须与相应规范、定额
5、对应项目中的计量单位一致。,3.1 概述,11,必须按工程量计算规则计算 计价规范各分项、预(概)算定额各分部都列有工程量计算规则,在计算工程量时,必须严格执行,以免造成工程量计算差错,使工程造价不正确。必须与图纸设计的规定一致 工程量计算项目名称应与设计图纸的规定一致,算量应符合图纸规定的设计意图、规模、范围、质量等级要求。,3.1 概述,12,必须考虑建设环境因素的影响 如现场施工环境条件、水文、地质、气候和文明施工、安全与生态影响等。必须考虑经审定的施工组织设计或施工技术措施方案以及其他有关技术经济文件。计算必须准确,不重算、不漏算。,3.1 概述,13,3.1.2 工程量计算的一般方法
6、(1)计算工程量的方法计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下四种:按施工先后顺序计算。按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算 按轴线编号顺序计算工程量 按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。,3.1 概述,14,(2)工程量计算的注意事项 要根据相应的工程量计算规则进行计算,其中包括项目划分、计量单位、计算结果以及格式表达的相互统一。注意设计图纸和设计说明,能做出准确的项目描述,图纸中的错漏、尺寸、符号、用料及做法不清等问题应及时提出并由设计单位解决,计算时应以图示尺寸为依据,不能任意加大或缩小。注意计算中的整体性、相关性。,3.1 概述,15,
7、注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。常用的计算顺序有:a按顺时针方向计算工程量,如图3.1(a)所示 b按先横后竖、先左后右的顺序计算工程量如图3.1(b)所示 c按轴线编号顺序计算工程量,如图3.1(c)所示 d按图纸上的构、配件编号分类依次计算工程量,如图3.1(d)所示,3.1 概述,16,17,注意计算列式的规范性与完整性 注意计算的切实性 注意对计算结果的自检和他检,3.1 概述,18,19,3.2.1 概述(1)建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。(2)建筑面积的组成 建筑面积包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积三部分。,3.2 建筑面积的计算,20
8、,(3)计算建筑面积的作用 1、是一项重要的技术经济指标;2、是计算某些分项工程量的基本数据依据;3、是反映计划、统计及工程概况等状况重要的技术经济指标之一 此外,确定拟建项目的规模,反映国家的建设速度、人民生活改善状况、房地产交易状况,评价投资效益、设计方案的经济性和合理性,对单项工程进行技术经济分析等,都涉及建筑面积相关数量与指标的计算。,3.2 建筑面积的计算,21,3.2.2 建筑面积计算的相关规定 新建、扩建、改建工业与民用建设工程建筑面积的计算,应遵循科学、合理的原则,按2014年7月1日开始实施的建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 503532013)进行计算,并应符合国家现行的
9、有关标准、规范的规定。现按规范GB/T 503532013的相关规定介绍如下:,3.2 建筑面积的计算,22,1 计算建筑面积的范围(1)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20 m以下的,应计算1/2面积。建筑物内的局部楼层如图3.2所示。,3.2 建筑面积的计算,23,24,(2)对于形成建筑空间的坡屋顶与场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10 m及以上的部位应计算全面积;
10、结构净高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20 m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。,3.2 建筑面积的计算,25,(3)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20 m以下的,应计算1/2面积。出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道,出入口坡道顶盖的挑出长度,为顶盖结构
11、外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖应以设计图纸为准,如图3.3所示。,3.2 建筑面积的计算,26,27,(4)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20 m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20 m以下的,应计算1/2面积。建筑物吊脚架空层,如图3.4所示。,3.2 建筑面积的计算,28,29,(5)建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20 m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20 m以下的,应计算1/2面积。,3.2 建筑面积的计算,30,(6)对于建筑物间
12、的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。无围护结构的架空走廊如图3.5所示,有围护结构的架空走廊如图3.6所示。,3.2 建筑面积的计算,31,32,33,(7)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20 m以下的,应计算1/2面积。舞台灯光控制室如图3.7所示。,3.2 建筑面积的计算,34,35,(8)有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施
13、(或柱)外围水平面积计算1/2面积。檐廊如图3.8所示。,3.2 建筑面积的计算,36,37,(9)设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20 m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20 m以下的,应计算1/2面积。围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10 m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位,应计算1/2面积;结构净高在1.20 m以下的部位,不应计算建筑面积。斜围护结构如图3.9所示。,3.2 建筑面积的计算,38,39,(10)建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道
14、井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10 m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10 m以下的,应计算1/2面积。建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井,地下室采光井如图3.10所示。,3.2 建筑面积的计算,40,41,室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积,如图3.11所示。,3.2 建筑面积的计算,42,(11)在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的
15、阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。(12)有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。,3.2 建筑面积的计算,43,(13)幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分。直接作为外墙起围护作用的幕墙,按其外边线计算建筑面积;设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙,不计算建筑面积。与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。,3.2 建筑面积的计算,44,2 不计算建筑面积的范围(1)与建筑物内不相连通的建筑部件。(2)骑楼、过街楼底层
16、的开放公共空间和建筑物通道。(3)舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。(4)露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,3.2 建筑面积的计算,45,(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10 m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。(7)窗台与室内地面高差在0.45 m以下且结构净高在2.10 m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45 m及以上的凸(飘)窗。,3.2 建筑面积的计算,46,(8)室外爬梯、
17、室外专用消防钢楼梯。(9)无围护结构的观光电梯。(10)建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。,3.2 建筑面积的计算,47,48,3.3.1 土石方工程土石方工程主要包括平整场地、土石方工程、土石方回填。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。,3.3 定额分项工程量计算方法,49,(1)计算土石方工程量前应确定的各种资料 土壤及岩石类别的确定;地下水位标高及排(降)水技术方案;土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距;岩石开凿、爆破方法,石渣清运方法及运距;充分了解施工现场地形图、建筑与施工总平面图等资料,弄
18、清地物地貌及地下暗埋,充分掌握施工现场的具体施工条件,以及其他有关资料。,3.3 定额分项工程量计算方法,50,(2)土石方工程量计算的一般计算规则 土方工程量,除场地平整、碾压和地基强夯按m2计算外,其他均以m3为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积(自然方)为准计算。如遇挖运松散土,必须以天然密实体积折算时,可按表3.1所列数值进行换算。,3.3 定额分项工程量计算方法,51,石方体积按图示尺寸以m3计算。挖土一律以设计室外地坪标高为准,按图示尺寸计算。,3.3 定额分项工程量计算方法,52,(3)平整场地及碾压工程量计算 人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30 cm以内及找平
19、。挖、填土方厚度超过30 cm以外时,按场地土方平衡竖向布置图另行计算。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2 m,以m2计算。以矩形平面建筑物为例,如图3.12所示,3.3 定额分项工程量计算方法,53,54,其平整场地工程量为:式中Sp平整场地工程量,m2;a建筑物底面长度,m;b建筑物底面宽度,m。建筑物场地原土碾压以m2计算,填土碾压按图示填土厚度以m3计算。,3.3 定额分项工程量计算方法,55,(4)挖掘沟槽、基坑土方工程量计算 沟槽、基坑的划分:凡图示沟槽底宽在3 m以内,且沟槽长大于槽宽3倍的为沟槽;凡图示基坑底面积在20 m2以内的为基坑;凡图示沟槽底宽在3 m以外,坑底
20、面积在20 m2以外,平整场地挖土方厚度在30 cm以外,均按挖土方计算。,3.3 定额分项工程量计算方法,56,计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时,放坡系数按表3.2的规定计算;挖沟槽、基坑需支挡土板时,其宽度按图示沟槽、基坑底宽,单面加10 cm,双面加20 cm计算。挡土板面积,按槽、坑垂直支撑面积计算;支撑挡土板后,不得再计算放坡。,3.3 定额分项工程量计算方法,57,58,基础施工所需工作面宽度,按表3.3的规定计算。,3.3 定额分项工程量计算方法,59,a.不放坡和不支挡土板的体积按下式计算:式中L外外墙中心线长度,m;L内内墙槽底净长线长度,m;a、b分别为外、内墙垫层宽度
21、,m;H挖土深度,m;c工作面增加宽度,m,按表3.3的规定计算。,(3.2),3.3 定额分项工程量计算方法,60,b.由垫层下表面放坡,如图3.13(a)所示。式中k坡度系数,应根据施工组织设计的规 定确定放坡系数,如无规定时,可按 表3.2计算。c.由垫层上表面放坡,如图3.13(b)所示。式中H1自然地面至垫层上表面的深度,m;H2垫层厚度,m。,(3.3),(3.4),3.3 定额分项工程量计算方法,61,62,d.带双面挡土板又设工作面时,如图3.14所示。因需支挡土板,基础每边增加100 mm工作面。算式如下所示:,(3.5),3.3 定额分项工程量计算方法,63,64,e.挖地
22、坑的体积计算式,如图3.15所示。放坡的计算式为:式中 地坑放坡一个棱锥体的体 积,m3。不放坡的计算式为:,(3.6),(3.7),3.3 定额分项工程量计算方法,65,66,沟槽、基坑深度,按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算;管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。挖沟槽长度,外墙按图示中心线长度计算;内墙按图示基础底面之间净长度计算;内外突出部分(垛、附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算。人工挖土方深度超过1.5m时,按表3.4的规定增加工日数。,3.3 定额分项工程量计算方法,67,回填土工程量计算。回填土分为夯填、松填,按图示回填体积并依据下列规定以m3计算:a.槽、坑回填土工程量
23、为:b.室内回填土工程量(如图3.16所示)为:式中,“主墙”是指结构厚度在120 mm以上(不含120 mm)的各类墙体。回填土一般在距离5 m内取土,常称就地回填。,3.3 定额分项工程量计算方法,68,69,(5)运土 运土是指把开挖后多余的土方运至指定地点,或是回填土不足时从指定地点取土回填。运土工程量计算方法为:或,(3.11),(3.12),3.3 定额分项工程量计算方法,70,如采取机械运土方式,应按下述规定计算:推土机推土运距,按挖方区重心至回填区 重心之间的直线距离计算;铲运机运土运距,按挖方区重心至卸土区 重心加转向距离45m计算;自卸汽车运土运距,按挖方区重心至填土 区(
24、或堆放地点)重心的最短距离计算。,3.3 定额分项工程量计算方法,71,3.3.2 桩基础工程(1)计算打桩工程量前应确定的事项 确定土质级别。确定施工方法,工艺流程,采用机型,桩、土壤、泥浆运距。,3.3 定额分项工程量计算方法,72,(2)桩基础工程量计算 钢筋混凝土预制桩,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以m3计算。管桩的空心体积应扣除。接桩与送桩按下列规定计算:电焊接桩按设计接头,以个数计算;硫黄胶泥接桩按桩断面以m2计算;送桩按桩截面面积乘以送桩长度(即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5 m)计算。打拔钢板桩,按钢板桩质量以t计算。,3.3 定
25、额分项工程量计算方法,73,打孔灌注桩:a.混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积,按设计规定的桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以钢管管箍外径截面面积计算。b.扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算。c.打孔后先埋入预制混凝土桩尖,再灌注混凝土时,桩尖按钢筋混凝土章节规定计算体积,灌注桩按设计长度(自桩尖顶面至桩顶面高度)乘以钢管管箍外径截面面积计算。,3.3 定额分项工程量计算方法,74,钻孔灌注桩,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)增加0.25 m乘以设计断面面积计算。灌注混凝土桩时,钢筋笼的钢筋由直立钢筋和箍筋两种组成,其工程量以t计算,如图3.17、图3.18所示。,3.3 定额分项工程量
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