规划实务课程课堂教学13.ppt

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1、建设项目规划设计方案审查,08级城市规划专业城市规划实务课程课堂教学第十三讲,1、修建性详细规划方案审查2、建筑工程规划设计方案审查3、市政管线工程规划设计方案审查4、市政交通工程规划设计方案审查,建设项目规划设计方案审查要点,一、修建性详细规划方案审查要求,修建性详细规划方案审查要点 1 资质 2 图件与说明 3 是否符合规划设计条件 4 布局合理、指标 5 建筑间距、绿地率、停车位 6 配套设施,二、建筑工程规划设计方案审查要求,建筑工程规划设计方案（单体方案）审查要点 重点：容量控制（容积率）环境控制（绿地率）1、资质2、图件与说明3、总平面红线要求、出入口、停车绿地、消防4、容量控制：

2、容积率、建筑规模、密度5、建筑入口、地下停车场入口6、建筑与城市市政工程接口7、建筑艺术性以及与环境协调,三、市政管线工程规划设计方案审查要求,市政管线工程规划设计方案审查要点 计划综合与管线综合1、资质2、图件与说明3、平面布置是否符合规划设计要求4、各管线竖向位置有否矛盾5、管线穿越道路、桥梁、（地铁）、河流技术措施6、管线埋设的标高、深度、坡度、技术要求7、相关设施（泵房、变电站等）8、发展余留,四、市政交通工程规划设计方案审查要求,交通工程规划设计方案审查要点1、资质2、图件与说明3、总平面是否符合规划设计条件4、纵、横断面5、对文物单位保护的影响6、与道路相关联的桥梁、立交、隧道、人行天桥隧道、净空、坡度与道路衔接及规范7、分期及拓宽8、道路绿化9、城市设计要求10、临时交通设施等,五、建设项目规划设计方案审查实例,设计方案存在如下问题:各展馆面积均等,不便于安排各种规模的展会;会议中心规模过小:会议中心位置偏于一隅,不便于各展馆使用;缺乏市政配套设施;轻轨车站距展馆入口较远,展馆建筑布局不当。,建设项目规划设计方案审查实例（二）,该五星级酒店的设计方案存在如下问题:占用城市道路用地作为建设用地；建筑高度、建筑密度、建设规模超过规划要求;绿地率不足;利用城市道路作为内部消防环路。,