XXX片区棚改区改造项目施工组织设计.docx

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1、XXX片区棚改区改造项目施工组织设计编制：审核：审批：20xx年XX月目录1 .编制依据111.1 标准、规范及有关政策法规111. 2主要施工规范及施工标准112 .工程概况121 .1项目情况122 .2项目施工条件133 .施工总体部署163 .1施工总目标164 .2施工部署安排173. 3施工重点和难点22工程实施的难点分析和解决方案表243. 4施工组织机构254 .施工准备及主要资源配置计划264. 1技术准备265. 2劳动力计划及保证措施286. 3施工主要机械、设备情况357. 4主要材料配置计划385 .施工总进度计划385.1 施工总体进度及关键节点描述385.2 进度

2、计划图395.3 进度计划保证措施446 .施工总平面布置516. 1施工现场总平面布置的原则517. 2分阶段施工总平面布置图及说明518. 3施工现场协调管理519. 4施工现场封闭管理及门禁管理527 .主要施工方法537.1 施工测量方案53水准测量的主要技术要求563数字水准仪测量的技术要求和同等级的光学水准仪相同。56水准观测的主要技术求57（1）平面控制测量57（2）高程控制测量58（3）立模时的控制测量597. 1.50.OOO以上控制网建立59（1）平面控制网传递59（2）高程控制网传递618. 2基坑支护、降水及土方开挖工程施工方案62（1）地层岩性特征62（1） D地块区

3、域；64（2） E地块区域；64（3）具体各项工作分段、分层交叉施工见土方开挖章节64（1）分段施工65（2）工艺流程65（1）降水井、观察井的技术参数67（1）场内道路及出入口设置70（2）基坑出土口设置（见基坑临时道路平面图）70（1）场内交通流向70（2）场内交通疏导70（3）场外交通组织70（1）合理安排土方施工流程，确保基坑安全的原则。70（1）第一阶段土方施工区的施工流向（详见下图）71（2）第二阶段土方开挖72（3）第三阶段土方开挖（开挖流程见下图）73（5）基坑内道路处理（基坑内临时道路及第二层土开挖后基坑坡道护坡处理见下图）76（6）基坑内排水（如下图所示）77（1）工程桩保

4、护措施79（2）基坑内降水井保护措施79（3）塔吊保护措施79（1）土钉墙分层、分段施工79（2）土钉墙工艺流程797.3桩基工程施工方案867.3.1工程概况867.3.2CFG桩设计概况87（1）总体设计87（2） CFG桩施工要求87（3） CFG桩检测要求87（1）桩位编号，施放桩位。88（5）试桩90（6）桩间土清除90（7）截桩头90（8）复合地基承载力实验91（1）基底清理91（2）褥垫层材料拌制92（3）褥垫层铺筑92（4）平板振动器振捣927.4钢筋工程施工方案94（6）严禁带有颗粒状或鳞体状老化生锈的钢筋进场。94（1）本工程将根据钢筋的部位、直径将采用如下连接形式：95（

5、2）剥肋滚压直螺纹钢筋连接的质量要求95（1）板筋绑扎97（2）墙柱插筋97（1）本工程场地地震设防烈度为6度，抗震等级：四级。977.5模板工程施工方案98（1）审图98（2）交底98（3）测量定位98（4）材料准备99(5)配模准备99(5)在立柱与梁(板)底管交界处设置防滑扣件。100(2)楼梯及平台随其他混凝土墙体一起支模和浇筑混凝土。100(4)纵向或横向水平杆与立杆连接时，采用扣件及可调顶丝撑。101(3)楼板、梁模板拆除：101(1)施工质量要求103(2)施工中应注意的主要问题1037.6混凝土工程施工方案104(1)技术准备104(2)混凝土浇筑前的准备104(1)施工缝的设

6、置104(2)混凝土施工缝处理104(3)施工缝处理注意事项1047.6.3.l0.OO以下混凝土施工105(1)垫层施工方法105(2)基础施工105(3)地下室底板混凝土浇筑施工105(4)地下室外墙柱混凝土浇筑107(5)地下室防水保护层107(1)剪力墙混凝土浇筑107(2)梁板混凝土浇筑107(3)梁、柱浇筑重点控制部位108(4)楼梯混凝土浇筑108(5)混凝土振捣注意事项108(6)混凝土的养护109(7)混凝土标高控制109(8)混凝土浇筑时注意事项109(9)混凝土浇筑减少浪费的措施IlO(10)混凝土运输IlO(11)混凝土浇筑时应注意的要点IlO（12）混凝土试验IlO（

7、1）底板、楼板后浇带设置Hl（2）梁后浇带设置Ill（3）钢筋绑扎和固定Ill（4）混凝土浇筑Ill（5）防渗漏措施Ill（6）钢筋防锈Ill（7）后浇带的保护1127.7砌筑工程施工方案112（1）基层清理112（2）砌加气混凝土块1127.8防水工程施工方案115（1）施工注意事项115（2）地下室防水混凝土质量保证技术措施115（1）施工工艺流程115（2）施工准备工作116（3）卷材铺贴主要施工措施117（4）成品保护措施119（1）原材料、半成品通过抽样、检查（试验）、验收合格。119（4）基层已经完工，含水率符合要求，并通过验收。119（1）基层要求严格120（2）涂刷底面防水层1

8、20（4）阴阳角等特殊部位处理120（4）准确计量，充分搅拌120（5）薄涂多遍，确保厚度121（6）涂刷方向与接茬121（7）收头处理121（8）全面检查121（9）蓄水试验1217.9人防工程施工方案1217.10塔吊施工方案121(2)对现场安装的各工种进行安全技术交底。124(2)安装场地周围以满足拼装塔机起重臂所用。124(2)指挥信号必须由指定的指挥者发出，其他人员不得指挥。125(1)安装负责人125(2)施工员125(3)安全员126(4)电工126(5)安装工126(6)指挥126(7)塔吊司机126(8)现场警戒人员1276.安装程序1277.11施工升降机施工方案1357

9、.12外脚手架施工方案1427.13屋面工程施工方案1477.14外墙保温工程施工方案1527.15门窗工程施工方案1577.16装饰装修工程施工方案1629清洁：用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。1657.17给排水工程施工方案1677.17.1.1预留预埋工程概况1677.17.1.2预留预埋施工技术1677.17.2.1生活给水系统工程概况1687.17.2.2生活给水系统施工技术1697.17.3.1污废水排水系统工程概况1727.17.3.2污废水排水系统施工技术1727.17.4.1给水、中水泵房工程概况1737.17.4.2给水、中水泵房施工技术1737.17.5.1设备安装工程概况

10、1757.17.5.2设备安装施工技术1757.18暖通工程施工方案1767.19电气工程施工方案179（1）电气预留预埋工程概况180（2）电气预留预埋施工技术180（1）电气配管工程概况180（2）电气配管施工技术180（1）桥架安装工程概况182（2）桥架安装施工技术182（1）管内穿线工程概况183（2）管内穿线施工技术183（1）电缆安装工程概况185（2）电缆安装施工技术185（1）成套配电柜及动力开关柜安装工程概况188（2）成套配电柜及动力开关柜安装施工技术188（1）配电箱安装工程概况190（2）配电箱安装施工技术190（1）灯具安装工程概况191（2）灯具安装施工技术191

11、（1）开关、插座安装工程概况192（2）开关、插座安装施工技术192（1）防雷接地系统安装工程概况193（2）防雷接地系统安装施工技术1937.20消防工程施工方案194（1）消火栓系统工程概况194（2）消火栓系统施工技术195（1）自动喷水灭火系统工程概况197（2）自动喷水灭火系统施工技术197（1）消防泵房工程概况199（2）消防泵房施工技术199（I）消防报警系统安装工程概况200（2）消防报警系统安装施工技术2017.21电梯安装施工方案203（1）工艺流程204（2）样板架安装、挂基准线204（3）导轨支架及导轨安装205（4）机房机械设备安装206（5）对重安装207（6）轿厢

12、安装208（7）层门安装210（8）井道机械设备安装211（9）钢丝绳安装211（10）整机调试212（11）运行试验216（12）电梯功能试验2168.新技术新工艺新材料新设备及科技成果推广应用2168.1 建筑业十项新技术应用2161地基基础和地下空间工程技术2162.7高强钢筋应用技术2167.7垃圾管道垂直运输技术21710.1基于BIM的现场施工管理信息技术2178.2四新技术应用2178.3技术创新计划2198 .4科技投入费用计划2199 .质量保证措施2209.1 质量保证体系及保证措施2209. 2质量通病防治措施22410. 3质量控制措施23110.安全保证措施24410

13、. 1安全管理体系24410. 2危险性较大的分部分项工程明细25210. 3重大危险源识别及应急预案25511. 4主要分部分项工程安全措施265IL绿色施工措施27211.1环境管理体系27211. 2环境因素辨识27311. 3绿色施工策划27411. 4绿色施工培训27512. 5环境保护措施275IL6节水、节电、节耗、节材及绿色建材施工措施27612.文明施工措施27712. 1文明施工目标27712. 2文明施工保证体系27713. 3文明施工管理措施、保证措施28013.季节施工措施28213. 1雨期施工措施28213. 2冬期施工措施28514. 3特殊气象条件下施工措施2

14、901 .编制依据1.1 标准、规范及有关政策法规本施工组织设计依据我国现行的合同法、建筑法、招投标法、建设工程项目管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设项目环境保护管理条例，业主提供的设计图纸、承包合同、地勘报告及我企业管理体系标准等编制而成。1. 2主要施工规范及施工标准2. 2.1主要施工规范名称编号工程测量规范GB50026-2007建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2016高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011混凝土结构工程施工质量验收

15、规范GB50204-2015混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012钢筋机械连接应用技术规范JGJ107-2016砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011砌体结构设计规范GB50003-2011外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地下工程防水技术规程GB50108-2008建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015通风与

16、空调工程施工质量验收规范GB50243-2016建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑施工安全检验标准JGJ59-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2016建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2016建筑设计防火规范GB50016-20141.2.2主要图集名称编号混凝土结构施工图16G101系列图集工程做法XXX省12YJ系列图集混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图18G901系列混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋14G303-K2钢筋混

17、凝土过梁XXX省11YJ301建筑物抗震构造详图11G002Y2 .工程概况2.1 项目情况项目名称XXX片区棚改区改造（川汇区金海嘉苑安置区DE地块）项目工程性质住宅工程地点XXX省XXX市XXXo建设规模总用地面积为70.56亩，约4.7万平方米。其中项目D地块用地面积为25209.44平方米，总建筑面积为103913.02平方米；E地块用地面积为21829.33平方米，总建筑面积为94560.23平方米。拟建工程D和E地块均分别由5栋住宅楼、配套商业及地下车库组成；主楼基础为筏板基础，主体为剪力墙结构，地上26层，地下1层；商业基础为筏板+独立基础，框架架构，地上2层，地下1层；地下车库

18、基础为筏板+独立基础，框架结构，地下一层。结构类型住宅楼结构类型：剪力墙结构。地下车库及商业结构类型：框架结构。参建单位名称建设单位：XXX市综汇城市开发建设有限公司勘察单位：XXX市建筑设计研究院设计单位：XXX都市建筑设计有限公司基坑支护设计单位：XXX省有色工程勘察有限公司施工单位：XXX集团有限公司监理单位：XXX工程咨询有限公司合同额约IllIl亿元承包模式设计施工总承包2.2项目施工条件2. 1.2工程项目承包范围(1)本工程承包方式为：设计施工总承包(2)建设项目内设计包括：初步设计、修规、地勘、人防设计、深基坑工程方案设计、景观、配套管网等，包含施工期间、竣工验收及质量保修阶段

19、的设计服务。3. (3)建设项目内施工包括：土建、装饰、弱电、暖通、消防工程等，及后期变更。4. 1.3项目设计情况(1)建筑工程序号项目内容1建筑功能居住建筑2设计合理使用年限主体结构50年3防水地下防水地库底板和侧墙：采用4+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材地库顶板：4厚SBS改性沥青防水卷材+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材地下室做住宅配电室、住宅中心配、公用变电所防水等级为一级采用一层水泥基渗透结晶型防水涂料。室内防水卫生间防水：L5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻距完成面300io4砌筑二次结构外墙填充墙采用200厚加气混凝土砌块，内墙采用100厚的蒸压加气混凝土砌块5屋面主楼屋面为

20、上人屋面，保温材料为60厚挤塑聚苯板，防水采用4厚改性沥青防水卷材。6门窗外檐窗均采用深褐色断热铝合金门窗，（Low-E中空SuperSE-I）6三+12A+6mm透明玻璃。入户门采用带门铃复合保温防盗门，到地下车库们、管井门均采用钢制防火门。7内装修公共部位内墙为乳胶漆墙面，顶棚腻子顶棚，地面为地砖地面。户内墙面为混合砂浆墙面，地面为水泥砂浆地面，顶棚为腻子顶棚。8外立面住宅部分外墙面均采用50厚挤塑聚苯板，公建部分80厚半硬质岩（矿）棉板，外墙涂料均采用真石漆外檐涂料饰面。（2）结构工程序号项目内容1结构形式地库及变电站框架结构住宅楼结构类型剪力墙结构2结构安全等级一级3结构使用年限50年

21、4抗震等级框架四级剪力墙四级5混凝土强度等级基础垫层C15基础筏板C35P6CFG桩身C3011层主体结构C30高层五层以下柱、墙C35六层以上柱、墙C30一层以下梁、板、楼梯C35二层以上梁、板、楼梯C30后浇带提高一级的膨胀混凝土圈梁、构造柱等非承重构件C256钢筋等级HPB300HRB400(3)给排水工程序号项目内容1给水、中水系统在地下一层车库内设一座生活水泵房、一座消防泵房，供本地块生活、消防用水。给水采用分区供水。其中TF2F层由市政管网直接供水，3F10F层为高I区，由I区变频调速泵组从生活水箱吸水供给；11F18F层为高层II区，由II区变频调速泵组从生活水箱吸水供给；19F

22、26F层为高层HI区，由In区变频调速泵组从生活水箱吸水供给；2排水系统楼座排水系统采用污废合流，室内商业排水与住宅排水分开设置。住宅部分排水系统采用厨卫分流，污废合流制。室内士0.00以上污、废水重力直流排入室外污水管网，其中一层污、废水单独排出室外。污水经化粪池处理排入城市污水管网。3地下车库地下室污废水采用潜水排污泵提升到室外污水管。4雨水和空调冷凝水系统雨水采用重力流外排水方式，屋面设置溢流排水设施；空调冷凝水系统用于收集各户空调冷凝水，沿外墙敷设。5消防系统地下车库消防泵房内设有效容积为324立方米消防水池一座。其中室内消火栓用水量180m3,自动喷水灭火系统用水144m3O2#楼屋

23、顶设18m3消防水箱一座，保证火灾初期消防水量。(4)通风、防排烟工程序号项目内容1通风、防排烟系统1 .合用前室、楼梯间的地上部分均采用自然通风；2 .楼梯间的地下部分设独立的机械加压送风系统，风机设于专用的通风机房内；3 .楼梯间的加压送风口采用钢制自垂百叶风口；合用前室的加压送风口采用电动多叶常闭送风口（70C常闭）。（5）电气工程序号项目内容1电力配电系统负荷分类及容量：高层住宅的电梯、消防电梯及其排水泵、排烟风机、正压送风机、疏散应急照明用电为一级负荷，住宅内的照明等其他用电负荷为三级负荷。低压配电系统采用220/38OV放射式与树干式相结合的方式，一级负荷采用双电电源供电（不同时停

24、电），消防负荷末端互投，双电源互投开关具有电气、机械联锁功能，三级负荷采用单路供电。2强电系统照明系统住宅公共场所采用高效灯具及节能型光源，荧光灯均采用T5灯管，所有吸顶灯均采用节能灯管。电梯前室、电梯机房、走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置应急照明。应急照明由灯具配套的应急电源蓄电源电池作为后备电源；放电时间均不小于60分钟。3防雷接地系统本工程属于第三类防雷建筑，按二类防雷建筑设防。采用10热镀圆钢沿屋面女儿墙敷设3.施工总体部署3.1施工总目标质量目标：达到国家验收“合格”标准。安全目标：杜绝死亡事故，杜绝重伤事故，杜绝重大交通事故，杜绝火灾事故；因工死亡责任事故O起；因工重伤责任事故O

25、起；因工轻伤事故低于0.3%；重大机械设备事故0起；重大事故隐患整改率100%进度目标：开工日期计划20xx年1月12日，竣工日期计划20xx年12月31日,共计工期720日历天。其中计划于20xx年1月12日至20xx年2月25日为设计阶段，计划20xx年2月26日至20xx年12月31日为开始施工阶段。文明施工目标：XXX市市级文明工地，争创XXX省重点建设工程安全文明工地施工总目标5. 2施工部署安排为了保证整个工程施工进度，将该工程D、E地块将同时施工，D、E地块施工全过程均划分为五个阶段组织施工。即：分为“施工准备阶段”、“地基与基础施工阶段”、“主体结构施工阶段”、“装饰装修及机电

26、设备安装阶段”、“收尾及竣工移交阶段”。3. 2.1施工准备阶段（1）规划施工现场的道路、钢筋加工场、物料堆放场、木工作业场、临时堆场、样板区、安全体验区、临时水电、生活区、办公区等，并根据规划方案立即组织实施工作。（2）了解施工现场及红线外周边环境条件，详细了解地下各专业管线情况，拟订相应的保护方案、临时交通组织方案等，经业主、监理工程师同意后，根据施工需要尽早实施完成。（3）进行图纸会审工作，详细了解工程地质资料，参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底，编制详尽的施工组织设计、专业作业设计、关键及特殊工序施工方案。（4）按施工总平面布置搭设临时生产设施，修筑临时施工道路和场地

27、施工排水设施，布设临时水电管线，做好安全防护设施，与交管、城管各有关部门建立密切联系。（5）复核业主提供的测量控制点坐标、高程，经业主、监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行工程定位放线。（6）组织前期所需的设备机具及施工人员进场，编制材料计划和施工图预算，进行施工材料的准备，办理报建及开工手续。3. 2.2基础施工阶段（1）土方开挖1）施工段划分本工程分D、E地块两个分区，分别分层、分段对称开挖，一二层土方采用中心岛式开挖。（1）第一阶段土方施工区的施工流向当场地平整完成，施工道路具备行车条件，开始第一层土的土方开挖，按土方开挖示意图顺序开挖。首层土无需先进行降水再土方开挖。第一

28、层土开挖2.5m深，从北部中间向两侧环形开挖；坑底同时进行二次边坡环形开挖（2个班组支护喷浆随边坡开挖进度施工（环形），每20米作为一个分段）；当作业面展开后，再从北向南依次开挖（开挖中间部位土方）。具体施工顺序如下图：第一次土方开挖流向示意图（2）第二阶段土方开挖D地块B开挖区第一层土钉墙施工完毕且强度满足设计要求，坑内东西、南北道路修筑完成，开始由北向南开挖二层土；A开挖区第一层土完成，边坡支护完成且达到强度，坑内道路修筑完成，开始二层土方开挖，由北向南，施工组织安排同B区。E地块D区上层土完成，边坡支护完成达到设计强度，坑内道路修筑完成，开始进行二层土开挖，分别由北和南向中间坑内道路方向

29、开挖，具体分段组织施工同D地块B区顺序；E地块C开挖区，二层土由南向北顺序开挖，具体施工组织及分段施工同D地块B区顺序。为加快施工进度节约施工成本，当具备桩基施工条件后，工程桩要穿插进行。D地块B开挖区二层土及边坡支护完成（不待A开挖区二层土完成），坑内道路修路完成，便开始组织1#楼T3#楼T2#楼相继桩基施工；再根据A开挖区二层土及支护情况，进行4#楼-5#楼桩基施工。E地块D开挖区二层土及边坡支护完成，坑内道路修路完成，便开始组织3#楼-2#楼相继桩基施工；再根据C开挖区二层土及支护情况，进行5#楼-4#楼-1#楼桩基施工。第二阶段土方开挖流向示意图（3）第三阶段土方开挖（开挖流程见下图）

30、CFG桩施工完成，开始进行第三层土方（桩间土和预留车库的30cm土方）开挖；开挖顺序为E地块，第一梯段主楼及周边车库EA-I-EA-2-EA-3-人一4-人一5根据桩的龄期依次开挖，E地块第二梯段车库部分EBT-EB-2EB-3EB-4分区先后施工；D地块第三层土开挖，第一梯段主楼及周边车库DA-ITDA-2-DA-3DA-4DA-5根据桩的龄期依次开挖，D地块第二梯段车库部分DBTDB2DB3DB4分区先后施工。第三层土方开挖平面图开挖过程中桩间土用ZX-120型小挖机开挖并配合人工，土方开挖过程中，降水井周围采用人工开挖，保护好降水井管。工程桩桩头，采用人工截桩。配置4台PC300大挖机周

31、转土方和IO台ZX-120挖机桩间土开挖并配合人工清槽，36辆20?的土方车运输。（2）基础及地下室主体施工1）施工工序流程基础施工流程根据总进度安排及土方开挖顺序，先施工主楼后地下车库，E地块主楼及周边地下车库（3#楼f5#楼fl#楼f2#楼f4#楼），地下车库分块分区进行；D地块主楼及周边地下车库（l#楼f3#楼f2#楼f4#楼f5#楼），地下车库分块分区进行。各楼座基础施工流程如下：桩基一垫层及防水一基础钢筋安装一基础模板施工一基础混凝土浇筑一基础模板拆除。地下车库基础施工流程如下：垫层及防水一基础钢筋安装一基础模板施工一基础混凝土浇筑一基础模板拆除。地下主体施工流程绑扎墙、柱钢筋一支护

32、墙柱模板一浇筑柱混凝土一支设顶板模板一绑扎顶板钢筋一浇筑墙、顶板混凝土一模板拆除2）施工队伍组织和劳动力投入D、E地块配备1个土建施工劳务队伍，按照施工工艺流程进行施工。3）施工主要机械投入混凝土采用商品混凝土，拟投入2台汽车泵、2台车载泵及10台12m3混凝土罐车,以保证工程进度的使用需求。现场配备1台25吨汽车吊负责材料的装卸。D、E各地块配置4台塔吊。3.2.3主体结构施工阶段（1）施工工艺流程绑扎墙、柱钢筋一支设墙柱模板T支设梁板模板一绑扎梁板钢筋一浇筑梁板柱墙混凝土模板拆除（2）施工队伍组织及劳动力投入D、E地块配备一个土建施工劳务队伍，各地块均配备两组各专业施工小组，两个地块同时进

33、行流水作业施工。（3）施工主要机械投入混凝土采用商品混凝土，拟投入4台车泵、4台地泵及16台混凝土罐车，可以保证工程进度的使用需求。材料的现场装卸配备1台25吨汽车吊。D、E各地块配置4台塔吊，保证主体施工的材料垂直运输。3.2.4装饰装修及机电设备安装阶段（1）装饰装修工程装饰装修工程按照“分区分段分层施工、交叉循环搭接”的原则进行部署。分阶段验收完成后立即插入装饰装修工程。装饰装修工程与机电安装工程同时进行，存在交叉作业，做好交叉作业协调工作和成品保护工作。二次结构及装饰装修阶段垂直运输：D、E地块均布置7台型号为SCD200/200的施工升降机。（2）机电安装工程总体安排可以依据“分区分

34、段分层施工、交叉循环搭接、分段调试、整体联动”的原则来进行部署安排，具体分五个阶段：施工准备阶段、预留预埋阶段、施工安装阶段、调试阶段、交工验收阶段。根据结构主体及维护结构的进度计划，将从下至上安排机电安装施工，进入工地后首先进行施工前的准备工作，并进行预留预埋。等具备工作面后，协调机电专业安装工程施工全面展开。设备及管道安装工程先后插入同一层面施工，进行平层施工时，施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先水管，后电线明配管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在专业施工阶段，应本着“电让水”的原则组织施工。配合装饰阶段先进行吊顶内安装施工，为装修及其

35、他专业施工提供作业面，及时插入各种设备的安装。待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。3.2.5收尾及竣工验收移交阶段各项完成后，具备竣工验收条件，搞好竣工验收，竣工验收包括以下几个方面：竣工验收准备、移交竣工资料、组织现场验收。最后完成全部系统的开通调试、保洁、竣工资料整理及交接工作，具备交付使用条件，以及临时设施拆除、现场清理退场工作。工程结束后及时与业主进行工程验收，及时递交工程竣工资料。现场留置一定数量人员积极配合业主进行修改的施工。3.3施工重点和难点3.3.1工程实施的重点分析和解决方案工程实施的重点分析和解决方案表序号重点简要分析解决方案1大体积混凝土质量控制本

36、工程住宅楼基础筏板均为1.3米厚，属于大体积混凝土。如何控制大体积混凝土施工质量保证基础质量合格成为本工程重点1合理的组织基础的施工顺序2、提前编制专项方案3、加强原材料的检测4、提前采取测温预埋，降温措施5、严控施工方法、操作顺序6、保证连续浇筑7、及时采取覆盖、洒水养护措施8、加强成品保护2地下车库地面质量控本工程地下车库为地下一层建筑，面积约17377m2,其中D1 .结合我公司对大面积地面混凝土施工的经验编制专项施工方案。2 .对施工人员做好技术交底。序号重点简要分析解决方案制地块地下车库约为：8800m,E地块地下车库约为8500m，如何控制大面积地面裂缝及起砂等质量通病，作为本工程

37、的质量控制重点。3 .与搅拌站试验室进行沟通，合理优化地面细石混凝土的配合比。4 .加强地面施工的质量管理，各分项验收严格把关。5 .地面面层施工时，控制好砂浆使用时间，温度过高时应快速收面，控制好二次压面时间。6 .加强混凝土地面的养护工作，确保养护工作按专项施工方案严格执行。3地下车库、卫生间和屋面防水施工地下车库、卫生间、及屋面等防水处理关系到用户的切身利益，若因施工质量造成渗、漏水，将会严重影响用户的正常使用，本工程防水施工面积大，防水施工将作为在施工中必须作为重点工序。1 .严格控制防水材料质量，进场后严格按照验收程序验收，提供完善的材料资料。2 .加强各阶段工艺的隐蔽验收程序，并做

38、好各项工程验收工作。3 .加强预留洞质量控制，要求剔凿“八字口”，吊洞混凝土采用高一等级加膨胀剂的混凝土，同时注意振捣密实。4 .地下车库施工制定专项施工方案，确保防水卷材的施工质量，加强防水卷材的成品保护。5 .加强防水混凝土的原材料控制，控制好防水混凝土施工的振捣，养护等关键工序，保证防水混凝土的施工质量。6 .屋面防水严格按照施工专项方案执行，严格检查每道工序施工质量。4垂直运输管理本工程属高层群体建筑工程，地下设有停车库，地下及地上的各种原材料和施工机具的运输是保证工期的一个重要1 .地下工程施工阶段计划共投入8台塔吊，地库、楼座施工基本达到全覆盖。2 .二次结构施工阶段和装饰装修阶段

39、均投入14台施工升降机。3 .各专业制定详细的材料进场时间，材料运输设备统一调配；塔吊、施工升降机设调度员及序号重点简要分析解决方案制约环节，因此垂直运输成为本工程的一个重要控制环节。现场指挥员，每个施工分区设垂直运输总协调，确保各工序、各专业顺利进行施工。5装修及安装阶段多专业交叉施工室内装饰装修与机电安装等其它专业工程的同步交叉施工，交叉施工的协调和施工过程中成品保护成为本工程的一个重点工作。1 .室内装饰装修工程在每道工序施工前做好样板工程，每道工序必须按照样板工程的施工方法施工，坚持样板引路制度。2 .室内装饰装修工程在施工前要严格交底，每个房间每道工序施工完毕后进行严格验收后方可进行

40、下道工序。3 .成立“交叉作业协调小组”，协调各专业间的交叉施工的协调问题。4 .制定详细的成品保护方案，根据不同的成品而采用不同的保护措施。3.3.2工程实施的难点分析和解决方案工程实施的难点分析和解决方案表序号难点简要分析解决方案1地库整体防水效果是本工程的一个难点地库防水工程中一个微小瑕疵就会影响到地库的整体防水效果，故地库的防水施工质量是本工程的一个施工难点。1 .地库施工前要编制专项防水施工方案，施工交底工作必须做到每个操作工人都能理解施工工艺及注意事项，从人、料、机、法、环五个方面入手，做好事前预防措施。2 .地库外防水的每道工序要严格按照施工专项方案和相关规范、图集等执行，施工验

41、收时要认真检查，确保每道施工达到合格标准。3 .地库防水混凝土施工振捣到位，做好养护工作，防止防水混凝土裂缝是本工程的一个重要质量控制要点。序号难点简要分析解决方案2墙体抹灰易开裂，彻底根治开裂难度大不同材质墙体交接处及开槽预埋电气线管处的墙体抹灰容易开裂，这是由于材料的不同，热胀冷缩的比例不同，引起开裂。墙体抹灰开裂根治难度大。1 .电气预埋管线与砌体工程同时进行，避免二次开凿埋管。2 .当不可避免二次开凿预埋管道时，采用同种材料进行补缝。3 .不同材质墙体交接处抹灰前要按照施工方案和相关技术标准挂网，防止墙体抹灰开裂。4 .严格控制抹灰厚度和抹灰工序间隔时间及抹灰底层的含水率，保证抹灰的施

42、工质量。3地下室施工阶段施工场地狭小、水平及垂直运输组织难度大基础施工阶段现场场地十分紧张，地基基础施工阶段放坡开挖后，基坑内的材料靠塔吊合作运输，地下施工阶段材料运输组织较为困难。1 .采取分段错峰施工办法组织施工，即分区分段施工。2 .2.充分利用塔吊全覆盖优势进行水平垂直运输。3 .合理布局该阶段的施工平面。4地下室面积大，前期周转料具一次性投入量大本工程地下车库地下一层建筑面积约17377m2,首先保证地下施工阶段材料投入是关键，第二如何在保证工期的前提下，安排流水施工，合理安排周转料具的投入量是本工程的关键。L组建强有力的项目组织机构，配备优秀的项目管理人员。2 .进行合理的施工部署

43、和计划安排。3 .建立完善的资源保障体系。4 .加强与业主、监理、设计、勘察单位的密切配合。3.4施工组织机构总承包项目部肩负实施项目管理、履行总承包合同的重任，是企业实现本工程管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作。项目经理部由项目领导层、管理层、劳务分包层三层组成。各层次之间要做到职责划分明确。项目管理组织机构见下图。4.施工准备及主要资源配置计划4.1 技术准备1 .1.1熟悉图纸，准备图纸会审组织相关管理人员，认真研读图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，了解工程的施工难点

44、以及在施工过程中需要采用的新技术，各专业管理人员根据施工图纸进行核实工作，检查各专业施工中是否有矛盾之处，为图纸会审作准备。4 .1.2编制施工组织设计和施工方案随着工程的进展，组织技术部门及与本工程相关人员，在施工组织设计的基础上编制各主要分部分项工程施工方案并不断完善。根据XXX集团有限公司施工组织设计管理办法的相关要求进行审批。施工方案清单序号方案名称提交时间审批级别审批时间负责人1施工组织总设计开工前公司审批开工前庞兆立2临时用电施工组织设计开工前公司审批开工前庞兆立4测量放线施工方案施工前项目级施工前测量队5桩基工程施工方案施工前项目级施工前专业分包6基坑支护、降水及土方开挖工程施工方案施工前