同策项目运作方式案例赏.ppt

《同策项目运作方式案例赏.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《同策项目运作方式案例赏.ppt（22页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、,同策经典案例,我们依靠完善的服务体系、专业技术人才、强大的资金实力、宽广的社会资源，已发展为多元的房地产全程营销代理策划服务公司。过去10年时间里，我们成就了众多经典个案，成为行业瞩目的焦点。,:酒店式公寓,:大型综合项目,:别墅项目,:公寓项目,:商办项目,红星海.世界观伟东.幸福之城麗山国际香溢花城虹桥1号保利.梧桐语,大连因特摩尔静安紫苑世福汇,百米香榭金桥翡翠坊赢华国际广场上海国际设计中心复旦科技创业大厦五角丰达盛创企业家园,浦东世纪花园保利叶上海金谊河畔华丽家族.汇景天地豪景苑西康路989瑞虹新城,观庭天马高尔夫别墅海源别墅上海万科第五园华润.橡树湾尼德兰.北岸英郡别院,经典代理案

2、例,项目位置：大连开发区项目规模：占地122万平方米，总建面180万方产品线构成：公寓、别墅、商业开发商：远洋地产、乾豪集团 合作方式：营销代理营销难点：突破区域概念、打造城区大盘,红星海.世界观,经典案例,大型综合项目,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,项目位置：闵行华漕北翟路2010号（近七莘路）项目规模：占地16.5万方，总建面50万方产品线构成：公寓+商业+SOHO工作室+酒店式公寓开发商：上海博锦合作方式：营销代理营销重点：大虹桥国际交通枢纽的核心位置,虹桥1号,经典案例,大型综合项目,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,招商依云郡,发展商：上海招商置业有限公司项目位置

3、：松江九亭沪亭北路产品形态：总建面10万平方米，由联体别墅、双拼别墅、叠加式别墅组成。该项目为招商地产进入上海的首个项目，作为其品牌树立的窗口着力进行打造。,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,万科第五园,开发商：上海万科房地产集团有限公司 项目位置：浦东金海路3333号相关数据：占地10万方总建面6万方容积率0.6绿化率50%物业类型：联排,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,保利叶上海,开发商：上海保利房地产有限公司项目位置：宝山区菊联路项目规模：总占地约40万平方米，总建面约55万平方米产品线构成：住宅、别墅、商业营销重点：公园

4、住宅定位、塑造项目形象,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,嘉宝紫提湾,开发商：嘉宏房地产开发有限公司、嘉宝集团 项目位置：嘉定区德立路99弄 项目规模：总占地约12万平方米，总建面约17万平方米产品线构成：住宅、别墅营销重点：新城中心定位、打造区域高端项目,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,华丽家族.汇景天地,项目位置：卢湾瞿溪路968弄 开发商：上海金叠房地产开发有限公司总建面积：约13.5万平方米容积率：4.1产品形态：住宅、酒店式公寓营销重点：沪12条下的豪宅营销,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合

5、项目,西康路989,项目位置：普陀西康路989弄项目规模：总占地面积40148平米，总建面16万方产品线构成：7栋20-34层高层住宅和部分商业 开发商：上海万锦置业发展有限公司营销重点：为开发商建立高端品牌的印象,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,临港海滨国际花园,项目位置：浦东芦潮港镇港辉路 项目规模：总占地面积8万方，总建面12万方产品线构成：花园洋房、多层、小高层开发商：上海临港芦潮港经济发展有限公司营销重点：新城规划下低总价产品,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,项目位置：浦东繁荣路（靠近康沈公路）项目规模：总占地面积约

6、16.7万方，总建面约30万方产品：小高层开发商：上海明华房地产有限公司营销重点：水景社区,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,明天华城,百米香榭,项目位置：黄浦区人民广场项目规模：总建面15000平方米左右，113套商铺 产品线构成：集中型商业开发商：中福地产合作方式：代理、招商、管理营销重点：一类地段三流环境的专业化管理,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,赢华国际广场,地处光复西路和泸定路交叉口，位于政府重点规划的长风生态商务区中轴位置，坐落于苏州河北岸，距离轨道交通二号线威宁路站步行仅10分钟，周边商场、银行等商务配套齐全，目

7、前已有知名500强企业入驻。,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,项目位置：普陀长风项目规模：总建面107901平方米左右产品线构成：6栋总部办公楼、下沉式广场开发商：上海赢华房地产开发有限公司合作方式：代理,五角丰达,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,项目位置：杨浦区杨浦五角场政益路8号 项目规模：总建面49,923，容积率2.6产品线构成：5A甲级商务办公楼+底商开发商：上海和济房产项目点评：生态办公的特色营销,静安紫苑酒店式公寓,提出boutique酒店概念引入日本最大的不动产管理品牌Apaman，强强联手，开创合作新模式（非

8、包租，非管理，但同时具备管理与经营功能）,项目创新操作,经典案例,别墅项目,公寓项目,商办项目,酒店式公寓,大型综合项目,我们依靠完善的服务体系、专业技术人才、强大的资金实力、宽广的社会资源，已发展为多元的房地产全程营销代理策划服务公司。过去10年时间里，我们成就了众多经典个案，成为行业瞩目的焦点。,顾问咨询案例,上海张江中区策划,开发商：张江集团项目规模：占地4.6平方公里，总建面积380万平米产品功能：居住/商业/办公/休闲简介：项目位于被誉为中国“硅谷”“药谷”的国家级高新技术科学园区上海市张江高科技园区（规划占地总面40平方公里）的核心位置，项目涉及产业办公、商业服务和住宅建设，目的为

9、张江高科技园区的长期发展提供完善的产业生活配套服务。项目总建面积达370余万平方米，总投资额将超过100亿元人民币。操作模式：区域规划定位，该项目处于规划方案阶段,战略顾问,住宅顾问,商业顾问,经典案例,浦东软件园嘉兴基地,开发商：浦东软件园股份有限公司项目规模：总占地81万平方米 产品功能：软件产业/居住/商业简介：该项目位于浙江省嘉兴市，总占地面积81万平方米，总建筑面积97万平方米，目标是借助上海和杭州软件外包蓬勃发展的势头，发挥嘉兴优越的区位优势、传统的教育优势，低廉的人力资源成本优势，打造成为长三角地区的软件出口的“加工基地”。操作模式：前期策划以及项目主题定位,经典案例,战略顾问,

10、住宅顾问,商业顾问,上海紫江森林半岛,开发商：紫江集团项目规模：总占地面积4平方公里产品功能：居住/休闲/运动/文化简介：该项目位于黄浦江拐角处，紧邻4平方公里的大学园区与紫竹科学园区，是紫江集团开发的一个大规模开放社区。秉承开放、人文、生态的原则，社区内设计了40公顷的人工湖，充分利用3.5公里长的滨江河岸，并将遵循2020生活标准进行规划操作模式：全程策划,经典案例,战略顾问,住宅顾问,商业顾问,浙江中虹桐乡项目,开发商：桐乡中虹置业有限公司项目规模：开发体量18万方产品功能：商业/办公/酒店/居住简介：地块周边具有商业氛围、居住氛围和景观优势，该项目的核心价值 在于拉动核心商圈北扩，建设成为城市地标的都市综合体。操作模式：全程策划,经典案例,战略顾问,住宅顾问,商业顾问,谢谢观赏！,致力于成为中国第一房地产综合服务平台,作者：赵萍 严婕,