房产税原值变化.ppt
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1、房产税原值变化,税法服从会计还是会计服从税法?,财税地字19968号,十五、关于房产原值如何确定?房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估。税收政策受到挑战 问题1:”固定资产”科目是房屋原价,那么”投资性房地产”是否缴纳房产税呢?(不在固定资产科目,而是在“投资性房地产”科目)问题2:新会计准则规定房地分开,那么土地使用权价值部分是否缴纳房产税呢?(也不在固定资产科目,而是在“无形资产土地使用权”科目),财税 2008152号,一、关于房产原值如何确
2、定的问题对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定(财税地字1986第008号)第十五条同时废止。,解决了“投资性房地产”缴纳房产税问题。,问:到底是会计服从税法,还是税法服从会计呢?,问题:土地使用权作为无形资产进行管理的,缴纳房产税时如何确认房产原值?问题答复:根据财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知(财税2008152号)的规定,对依照房产原值
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