天津意大利风貌区商业地产项目运营计划书142P.ppt

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1、天津意大利风貌区商业地产运营计划书 Tianjing Italy fenoqu shangihuashu,世界在变小，天津在变大,前言,进入二十一世纪，中国各主要经济城市开始向国际化都市迈进。天津作为中国重要的直辖市之一，又是华北、环渤海地区重要的经济、贸易、工业、港口城市，随着党中央对天津发展的不断重视，天津已经开始成为中国城市经济增长的典范，成为与国际间的文化、经济交流的重要窗口。位于天津市河北区的意大利风貌区，是至今中国保留最为完好的“早期异国风格建筑群落”之一，在中国现、当代又做为重要的文化届交流场所，居住过大量的文学家、思想家、政治家，是非常具有历史、文化价值的历史保留区域。伴随着天

2、津经济的不断发展，天津的国际化氛围也越发浓厚，与国际间的交流也日益频繁。“意大利风貌区”理应在这一时代大潮中扮演着重要角色，架起天津与国际交流的桥梁。,QIANYAN,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,TIANJING SHIWEI ZHONGYGOU DE SHIJIE XZHI,YOUSHI HUABEI QIYI QI ZHONGYAO DE JINGJI DE JINGMAOYI GONGYO,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZ

3、HE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAO KAI CHENGWEI ZHONGYAO JINGCHNEGZHAO DE DIANFAN,CHENGWEI YUGUOJI JIANJIAOLKEI DDE ZHONGYAOZHOGYAO CHUANGKAO WEIYU TIANJIANG E YIDALI FANGMAOQU SHI ZHIJINGWEIZHI ZHONGYAO BAOLIU ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONG

4、GUO DUI.,未来WEILAI-世界一流品牌聚集地 SHIJE YILIUPINPAI JUJITI.-为国际化人群定制的综合服务场所 WEIGUOJIHUA RENQUN TIGONG-天津市文化旅游的新亮点 TIANJING WENHUA LVYOU DE XIN,目 录 MULU,NO.2 各分区业态组织计划 Gefenqu yetai zuzhi jihua 分区功能定位 Fenqu xingxing dingwei 商业业态定位 Shangye yetai dingwei 环境景观组织 Huanjing jingjinguan zuzhi 经营组织模式 Jinyin zuzhi

5、moshi,NO.1 项目整体功能形象定位 Xingmu zhengti gongnengdingwei 整体形象定位 Zhengti xingxiang dinwei 规划组织定位 Guihua zuzhidingwie 消费人群定位 Xiaofei renqu dinfwei,NO.3 整体项目运营实施计划 Gefenqu yetai zuzhi jihua 服务体系定位 Fuwu tixi dinrwei 项目实施节奏 Fenqu xingxing dingwei 商业招商计划 Shangye yetai dingwei 经营管理计划 Huanjing jingjinguan zuzhi

6、 品牌宣传构想 Jinyin zuzhi moshi,NO.4 关于我们 俏江南餐饮集团介绍,NO.1 项目整体功能形象定位 Xingmu zhengti gongnengdingwei,意大利风貌区项目，规模巨大，建筑风貌保存完好，又具有深厚的历史文化价值，在当前社会国际化发展的前提下，该项目的定位考虑必须从整体上给予定位和运作。通过对整个项目的形象、文化、功能上的定位运作，起到宣传城市、增大效益、巩固城市品牌的作用。,QIANYAN,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAG

7、OSHI MAIJING,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAO KAI CHENGWEI ZHONGYAO JINGCHNEGZHAO DE DIANFAN,CHENGWEI YUGUOJI JIANJIAOLKEI DDE ZHONGYAOZHOGYAO CHUANGKAO WEIYU TIANJIANG E YIDALI FANGMAOQU SHI ZHIJINGWEIZHI ZHONGYAO BAOLIU ZUIWI WANHAO DE YI

8、GUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI.,“十一五”以来天津经济得到快速发展，城市地位显著提升，天津城市发展进入新时代，需要代表天津文化，具有时代性、国际化的城市代表，需要具有国际标准的商业、文化设施。作为“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”，天津的国际化氛围将会逐步提升，未来将会进一步加大与国际间的交流与合作，建设一个能够融合中西方文化的交流平台，在商业、文化、艺术等领域提升城市品牌。作为环渤海经济圈重要的经济中心、港口城市，京津地区重要的窗口城市，城市品牌的塑造须从更深层次的民间活动及商业交流、艺术互动等方面建立，塑造天津的国际形象。,JI

9、NRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,TIANJING SHIWEI ZHONGYGOU DE SHIJIE XZHI,YOUSHI HUABEI QIYI QI ZHONGYAO DE JINGJI DE JINGMAOYI GONGYO,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAO KAI CHENGWEI ZH

10、ONGYAO JINGCHNEGZHAO DE DIANFAN,CHENGWEI YUGUOJI JIANJIAOLKEI DDE ZHONGYAOZHOGYAO CHUANGKAO WEIYU TIANJIANG E YIDALI FANGMAOQU SHI ZHIJINGWEIZHI ZHONGYAO BAOLIU ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI.,项目优势特征Xingmu zhengti gongnengdingwei,1、项目具有浓厚的历史文化价值，是早期中国传统文化与世界交流的典型代表。2、早期

11、欧洲古典建筑风貌保存完好，在当前社会环境下具有良好的传播价值和商业价值。3、项目区域规模大，特征明显，文化性强，是塑造城市品牌的良好载体。4、项目区域规划条件较好，建筑单体独立且体量适中，具有很高的商业号召力。5、项目地处海河流域，城市位置极佳，对树立城市窗口，建立国际口碑具有很强的支持作用。,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE

12、BUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAO KAI CHENGWEI ZHONGYAO JINGCHNEGZHAO DE DIANFAN,CHENGWEI YUGUOJI JIANJIAOLKEI DDE ZHONGYAOZHOGYAO CHUANGKAO WEIYU TIANJIANG E YIDALI FANGMAOQU SHI ZHIJINGWEIZHI ZHONGYAO BAOLIU ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI.,项目定位1、国际商业文化的新亮点2、集商业消费、商务互动、

13、艺术交流、文化象征、城市宣传的中国商业集群新模式3、中国唯一的中意文化交流平台4、环渤海经济圈的国际艺术文化窗口5、天津国际化都市的形象代言，文化旅游的新亮点,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAO KAI CHENGWEI ZHONGYAO JINGCHNEGZHAO

14、 DE DIANFAN,CHENGWEI YUGUOJI JIANJIAOLKEI DDE ZHONGYAOZHOGYAO CHUANGKAO WEIYU TIANJIANG E YIDALI FANGMAOQU SHI ZHIJINGWEIZHI ZHONGYAO BAOLIU ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI.,规划组织定位 Guihua zuzhidingwie,城市会馆CITY CLUBE（酒店、会所、世界名品）,时尚街区 SHISHANG ST.（精品店、酒吧、咖啡厅）,艺术走廊YISHU ZOU

15、LANG（画廊、展厅、工作室）,星光天地（影院、会所、展厅、百货）,文化是贯穿整个项目的经营主线 Guihua zuzhidingwie 文化是项目中所有商业活动可持续发展的灵魂Wenhua shi suoyoushanye huodong de linghun 文化是将本项目推向国际舞台的原动力Wenhua shi jiangxiangmu tuixiangguoji文化是促使天津加大与国际间交流的重要力量Wenhua shi cushi tianjingjiada yuguojijian,酒店 会所家私生活馆艺术展厅画廊中、西餐厅咖啡馆国际影院国际名品专营店文化艺术交流中心 酒吧、爵士乐C

16、LUB 酒坊、雪茄吧 养生体验馆 14 百货公司,Guihua zuzhidingwie 区域功能设定,Jiudian Huisuo Jiasi shenghuo guan Yishu zhantig Hualang Zhongxi canting Coffeel Guoji yingyuan Guoji mingin zhuanyingdian Wenhua yishu jiaoliuzhongxin bar jueshiyue CLUB Jiufang xuejiaba Yangsheng tiyanguan,打造国际水准的硬件环境 Guihua zuzhidingwie,商业水平的高低一

17、方面取决于商户的档次、对外的宣传策略，另一方面也体现为所有商户、商业消费行为、消费人群、文化交流提供了何种硬件水平。本项目是一个力求汇聚国际一流品牌和国际化人群的品牌式商业项目。因此从整个地区规划、环境建设、服务设施等各方面都需要达到国际水准，这是本项目商业模式成功的基础。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,dimianjiaotong zuzhi cheng

18、wenggezhuang fenbu,dimanjaiotong zizhi budabg bujing huxingcheng jiaotong buchang gengjiahui yingxiang zhengge sangyewenwei de yingxhzao.yinci rencehfenliu caiyong jubua buxingzhedao jidongcehuanxingjiaotong zhixingtinquyu deng renchefangli de guohua fangshi Bubikeshao,交通组织定位 Guihua zuzhidingwie,人车分

19、流系统是当前人性化交通规划的重要方式，本项目是典型的低密度风格化建筑群落，道路系统成网格状分布，地面交通组织不当不仅会形成交通不畅，更加影响整个商业氛围的营造。因此人车分流，采用局部步行街、机动车环形交通、指定停车区域等人车分流的规划方式必不可少。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,dimianjiaotong zuzhi cheng wenggezhuang

20、fenbu,dimanjaiotong zizhi budabg bujing huxingcheng jiaotong buchang gengjiahui yingxiang zhengge sangyewenwei de yingxhzao.yinci rencehfenliu caiyong jubua buxingzhedao jidongcehuanxingjiaotong zhixingtinquyu deng renchefangli de guohua fangshi Bubikeshao,步行街（Buxingjie）,机动车环形交通（Buxingjie）,停车区域（Buxi

21、ngjie）,交通组织定位 Guihua zuzhidingwie,步行街（Buxingjie）,机动车环形交通（Buxingjie）,停车区域（Buxingjie）,交通组织定位 Guihua zuzhidingwie,步行街（Buxingjie）,机动车环形交通（Buxingjie）,停车区域（Buxingjie）,交通组织定位 Guihua zuzhidingwie,环境组织定位 Guihua zuzhidingwie,场所精神的营造 Guihua zuzhidingwie,街区景观的塑造 Guihua zuzhidingwie,文化氛围的融入 Guihua zuzhidingwie,通

22、过对广场氛围的营造，形成一个人群/交流/归属/象征的一个场所，这就是所谓的场所精神。圣马可广场现状保存完好，对其进行景观的改造，使之成为整个商业区域的象征性场所。,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHO

23、NGGUO DUI.,营造广场商业在广场的四周组织大量轻松型商业，如酒吧、咖啡厅、西餐厅、专业超市等，营造活跃的广场气氛。,街区景观的塑造 Guihua zuzhidingwie,米兰大街,建筑装饰的样板组团 Guihua zuzhidingwie,在项目全面启动招商之前，对局部组团进行商业氛围的打造，进行建筑装饰及景观塑造，以展示项目成熟的商业环境。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu caiyong jubua

24、 buxingzhedao jidongcehuanxingjiaotong zhixingtinquyu deng renchefangli de guohua fangshi Bubikeshao,人性化细节的考虑 Guihua zuzhidingwie,文化元素的植入 Guihua zuzhidingwie,通过传统中式文化与西方国际文化相结合，现代时尚元素与古典文化艺术相呼应，传统审美与前卫手法相对比的手法，表现区域内的文化特征，使之更具有中式文化的传统又具有当代国际文化的特征，起到更好的传播与品牌的作用。,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO

25、JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,GANGKOU CHENGSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI.,邀请798等艺术家进行室外雕塑制作，并成为项目重要的文化节开街仪式。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.

26、benxiangmu shi dianxing de dimidu caiyong jubua buxingzhedao jidongcehuanxingjiaotong zhixingtinquyu deng renchefangli de guohua fangshi Bubikeshao,消费人群定位 Guihua zuzhidingwie,人是城市的主体，任何商业模式脱离了人群的研究都难以存活。本项目的核心价值在于其旅游价值、商业价值、文化价值和城市宣传价值，因此在未来消费人群的定位也应是围绕这些方面展开。包含了国内外的旅游客群、天津的时尚财富阶层、全球文化届人士，国内各地区财富人群等

27、。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,dimianjiaotong zuzhi cheng wenggezhuang fenbu,dimanjaiotong zizhi budabg bujing huxingcheng jiaotong buchang gengjiahui yingxiang zhengge sangyewenwei de yingxhzao

28、.yinci rencehfenliu caiyong jubua buxingzhedao jidongcehuanxingjiaotong zhixingtinquyu deng renchefangli de guohua fangshi Bubikeshao,商业价值,旅游价值,文化价值,集合大量国际商业品牌和各类时尚品牌，吸引地缘性消费和国际化人群。,形成以商业消费、景点观光、文化体验为主的旅游消费。,体现天津文化的同时结合项目特制吸引国内外艺术家的聚集，起到传播作用。,商业,文化,旅游,ThemeGallery is a Design Digital Content&Content

29、s mall developed by Guild Design Inc.,“口岸模式”城市品牌效应,国际名流,国际文化、艺术人士,国内外财富阶层,城市时尚人群,社会中高级大众旅游人群、天津地缘性消费。,A,B,C,D,E,项目人群的定位主要考虑集中城市及国际范围内的中高层消费人群，从纵向人群划分上不考虑过广的人群覆盖面，以保证整体项目的品质及特征，从而起到更广的传播作用和城市品牌作用。,JINRU ERSHIYI SHIJI,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING,GANGKOU CHEN

30、GSHI,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO,ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI.,追逐时尚的shopping一族Guoji caufu jieceng,国内外旅游人群Guoji caufu jieceng,国际名流Guoji caufu jieceng,国内财富阶层Guoji caufu jieceng,国内主要区域的艺术界/演艺界人士Guoji caufu jieceng,城市地缘性消费人群Guoji caufu jiecen

31、g,国际化人文交流驱动商业发展,NO.2各分区业态组织计划 Gefenqu yetai zuzhi jihua,功能分区 Gefenqu yetai zuzhi jihua主题分区 Gefenqu yetai zuzhi jihua层级联动 Gefenqu yetai zuzhi jihua,本项目励志打造为居于国际水准的综合性商业平台，并形成良好的文化、旅游价值。因此在商业业态的选择与安排上，不仅需要商业业态具有很好的包容性，同时也要具有明确的主题特征，同时根据人群消费特点，还应考虑在商业业态的档次层级上具有可须的梯次分配，并做到很好的成绩互动，安排合理，这样才能保持对商业活动的可持续发展。

32、,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,dimianjiaotong zuzhi cheng wenggezhuang fenbu,dimanjaiotong zizhi budabg bujing huxingcheng jiaotong buchang gengjiahui yingxiang zhengge sangyewenwei de yingxhzao.

33、yinci rencehfenliu caiyong jubua buxingzhedao jidongcehuanxingjiaotong zhixingtinquyu deng renchefangli de guohua fangshi Bubikeshao,城市会馆 CITY yetai,国际顶级酒店国际精品酒店高级百货公司个性化私人旅馆高级私人会所高级主题会所奢侈品旗舰店高档中西餐厅咖啡厅酒廊,城市会馆是本项目中最高档的综合性场所，包含了顶级酒店、私人会所、国际顶级品牌，是吸引国际高端人群的重要商业形态，也是整个项目由商业活动上升到城市价值的主要元素，起到抬升城市形象、塑造项目品牌，

34、拉动区域经济的作用，也是通过这样功能的打造使该项目成为中国最具影响力的商业集团。,意大利BVLGARI 酒店,BVLGARI是全球著名的珠宝品牌和酒店品牌，其每件作品，都渗透超卓的精神，大胆独特,尊贵古典.。细腻卓著，追求绝对高品质，是每件产品的特征，不断进取。在国际社会有着极高的地位。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,dimianjiaotong zuzhi

35、 cheng wenggezhuang fenbu,dimanjaiotong zizhi budabg bujing huxingcheng,俏江南兰携手法国菲利浦斯塔克酒店打造的国际精品酒店,在该项目在中俏江南集团将投资经营2家具有国际水准的精品酒店，将邀请法国著名酒店设计天才菲利浦斯塔克，进行酒店设计，主要人群将面向艺术家、文化界人士、商务精英及高级旅游客群。,菲利浦斯塔克法国设计界文艺复兴的领袖、当今世界上最负盛名的设计师、设计鬼才、最具曝光率的世界顶级设计大师。他的作品隨處可見：從紐約別致的旅館到FF4900郵購商行，從法國總統的私人住宅到歐洲最大的廢物處理中心，從全球各地的咖啡館及

36、家庭中數十萬的座椅。,个性私人旅馆,我们可结合项目中的建筑现状，定向设置个性私人旅馆，小而精、具有很强家庭氛围和艺术氛围的私人旅馆是当前欧美地区非常热门的一种形式，它以价格低、环境好、设计感强、家庭氛围浓而吸引着大量本地顾客和自由旅游者的青睐。,城市会馆中的酒店层级互动,我们计划设置2家世界顶级酒店，2-3家高档精品酒店，作为对国际高档商务、艺术界人士的居住配套。另外可以结合部分建筑单体的翻修进行个性旅馆的招商以增加酒店数量和丰富旅游价值。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.be

37、nxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,国际名品展 CITY yetai,我们可以 组织世界著名展览组织Xxx在 该区域举办国际性名品展览，如名表展、名车展、高尔夫展、游艇展、时尚展等。通过展览进行城市国际化宣传，从而带动商业发展。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,che fenliu

38、 xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu,俏江南.兰会所,国际高级会所,(品牌介绍)本项目励志打造为居于国际水准的综合性商业平台，并形成良好的文化、旅游价值。因此在商业业态的选择与安排上，不仅需要商业业态具有很好的包容性，,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,意大

39、利红酒坊,高级主题会所,(品牌介绍)本项目励志打造为居于国际水准的综合性商业平台，并形成良好的文化、旅游价值。因此在商业业态的选择与安排上，不仅需要商业业态具有很好的包容性，,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,雪茄party,红酒party,Laris陆唯轩(经典法餐),陆唯轩由世界著名建筑大师Michael Graves及主厨David Laris的共同设计，

40、典雅的浅色大理石、丝织物的细细纹理，加上剔透的灯光，合成一种魔术般的视觉空间，飘逸非凡。简约、雅致与高贵。陆唯轩让所有在这儿用餐的人，体验到一次优雅的、激情的、有品位的高层次感官之旅,俏江南餐厅,天地一家餐厅,经典的粤菜和北京菜，天地一家的蟹宴也做得有名，世界级美食,意大利家私体验馆,SPA中心生活馆,我们将通过顶级酒店的进入，对国际一线品牌进行招商，吸引以意大利、法国为代表的国际高端时尚品牌的进驻，力图将本项目打造成中国著名的高端品牌聚集的，以此开展各类时尚文化活动及拉动高端人士消费。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guih

41、ua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,城市会馆 CITY yetai-顶级品牌华北（天津旗舰店）,GUCCI 旗舰店,古琦品牌时装一向以高档、豪华、性感而闻名于世，以“身份与财富之象征”品牌形象成为富有的上流社会的消费宠儿，一向被商界人士垂青，时尚之余不失高雅。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dim

42、idu fenggehua jianzhu quanluo,FENDI旗舰店,FENDI，意大利知名品牌，创建于1924年。fendi在高尚潮流手袋中具有至尊地位。sarah jessica parker、julianne moore及sharon stone俱是fendi手袋的拥护者，她们各有自己心爱的biga mesh华丽手袋。潮流代言人jennifer lopez、halle berry及nicole kidman均穿著fendi服饰，彰显非凡品味。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fa

43、ngshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,ARMANI旗舰店,1970年，乔治阿玛尼与建筑师赛尔焦加莱奥蒂(Sergio Galeotti)合办公司，而后于1975年创建了Giorgio Armani公司并注册了自己的商标。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,DOLCE&G

44、ABBANA 旗舰店,1985年，意大利两位年轻的设计师DomenicoDolce和StefanoGabbana合伙创办了以他们姓氏组合命名的服装品牌D&G，凭借着其特立独行的创意设计以及优异的品质，在短短数年间跃入世界顶级名品的行列。无论音乐界还是影视界的名流，都为D&G而疯狂，而Dolce&Gabbana也非常看重与他们的合作。D&G能带给穿着者热情、力量、性感及自我认知，更能提升人们的气质，使每一位穿着该品牌的人士都能像明星般散发出耀眼的光辉。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangs

45、hi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,VERSACE 旗舰店,范思哲创始人Gianni Versace詹尼于1989年开设Atelier Versace高级时装店并打入法国巴黎时装界.范思哲的设计风格非常鲜明，是独特的美感极强的艺术先锋，。范思哲善于采用高贵豪华的面料，借助斜裁方式，在生硬的几何线条与柔和的身体曲线间巧妙过渡，范思哲的套装、裙子、大衣等都以线条为标志，性感地表达女性的身体。范思哲品牌主要服务对象是皇室贵族和明星。,Louis Vuitton旗舰店,路易-威登革命性地创制了平顶皮衣箱，并在18

46、54年于巴黎开了第一间店铺，创造了LV图案的第一代，从此后，它一直是LV皮件的象征符号，至今历久不衰。但就像今天一样，他的设计很快便被抄袭，此后，平顶方型衣箱随之成为潮流。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,Christian Dior 旗舰店,克里斯汀迪奥（简称CD），一直是炫丽的高级女装的代名词。他选用高档的华丽、上乘的面料表现出耀眼、光彩夺目的华丽与高雅女

47、装，倍受时装界关注。他继承着法国高级女装的传统，始终保持高级华丽的设计路线，做工精细，迎合上流社会成熟女性的审美品味，象征着法国时装文化的最高精神，迪奥品牌在巴黎地位极高。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,国际服装发布会 CITY yetai,我们将组织各国际品牌亚洲区主管机构，进行各时装品牌的天津时装发布活动，以吸引全球目光。,中意时装设计艺术交流 CITY

48、 yetai,我们将联合中国服装协会和意大利时装设计协会，在天津举办中意时装设计艺术交流，这将进一步加大对国际一线时装品牌的吸引力度，同时也是对天津城市旅游经济的巨大带动。,时尚街区 CITY yetai,以国际二线品牌为主的时尚街区，将汇聚大量的时尚品牌，以丰富购物的层次，保证商业消费的延续性同时也能吸引大量的旅游客群,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua jianzhu quanluo,精品时

49、装店玩偶店酒吧咖啡厅中西餐厅电玩俱乐部便利店,ZARA精品店,1975年设立于西班牙的ZARA，隶属于Inditex集团，为全球排名第三、西班牙排名第一的服装零售商，在世界各地56个国家内，设立超过两千多家的服装连锁店，ZARA的浩大规模，完全不逊色于美国第一大连锁品牌GAP，而且其2004年的获利率更比GAP多出3.3%，其成功之因，有赖于无懈可击的经营模式：低库存、低单价、款式多、汰换快。,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de

50、 dimidu fenggehua jianzhu quanluo,Hennes&MauritzAB(简称H&M)由ErlingPersson于1947年在瑞典创立,现在全球24个国家销售服装与化妆品，雇员总数超过50,000人。不寻常的是,H&M没有一家属于自己的工厂,他与在亚洲与欧洲的超过700家独立供应商保持合作。,Hennes&MauritzAB精品店,Ren che fenliu xitong shi fanqiantenhua jiaotong guihua de zongyao fangshi.benxiangmu shi dianxing de dimidu fenggehua