房地产企业屋村工程物业管理部消防管理规定.docx

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1、房地产企业屋村工程物业管理部消防管理规定为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产的安全，根据中华人民共和国消防条例和市有关消防规定，特制定本规定：1.消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，本管理所指定防火责任人和义务消防员，其职责是：（1）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；（2）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；（3）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；（4）监护动火作业；（5）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；（6）定人、定时、定措施，同时组织

2、制订紧急状态下的疏散方案；（7）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。2 .实行业主（住户）防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作；3 .消防区及楼梯走廊和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物；4 .不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施；5 .住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹；6 .遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，

3、严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏；7 .本小区内任何商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备灭火器1只（小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上），并放置于易于取用的固定位置；8 .小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品几其他废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火;9 .业主（住户）进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备1只灭火器；如使用易燃或可燃材料的，必须经消防管理机关批准，按规定进行

4、防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只灭火器；10 .需要进行烧焊等动火作业的，应向管理处提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业；11 .发生火警，应立即告知管理处或拨火警电话“119”，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤；12 .根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，处以业主元罚款，处以防火责任人和直接责任人元罚款，并可报公安机关处理。（1）占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的；（2）封闭或损坏消防标志、消防设备、设施的；（3）已具备使用管道燃气条件，还继续使用瓶装液化石油气的；（4）乱拉、乱

5、接电器线路的；（5）未经许可擅自改动燃气管道的；（6）擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。13 .有下列情形之一的，责令停止作业，并根据情况，处行为人一一元罚款，处防火责任人元罚款，可报公安机关并处行政拘留。（1）未办理消防申报审批手续即进行室内装修的；（2）不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；（3）室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；（4）未办理申报审批手续即进行动火作业的；（5）烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。14 .各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执法行使职权的，分别情况，处防火责任人及直接责任人一一元罚款，并处行政拘留，直至依法追究刑事责任了。