建筑工程施工质量验收统一标准学习交流ppt.ppt

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1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013学习交流北京铁城建超监理公司古蕃梓编制,中华人民共和国住房城乡建设部公 告第193号,住房和城乡建设部关于发布国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的公告 现批准建筑工程施工质量验收统一标准为国家标准，编号为GB50300-2013，自2014年6月1日起实施。其中，第、条为强制性条文，必须严格执行。原建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001同时废止。本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。住房城乡建设部2013年11月1日（原强制性条文共6条，本次修订压缩为2条）,一、统一标准修订的法律依据,目前所有标准的编制都

2、特别重视法律依据，这是借鉴国外的先进经验，比较切合实际。有法律、法规为依据的标准执行力度更大，否则只有规范规定，没有法律、法规支撑，规范条文很难严格执行，规范执行力度较差。建筑法建设工程质量管理条例是本标准编制的法律依据。,条例第一条：为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据建筑法制定本条例。其中的“保证建设工程质量”是条例的基本规定，这也是工程质量验收的根本目的，所以说系列验收规范与条例的基本目的是一致的。条例第二条：凡在中华人民共和国国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程监督管理的，必须遵守本条例。这一条明确了系列验收规范的对象，

3、是新建、扩建、改建工程，不包括改造类工程。因此，对既有建筑物进行性能改造的工程不能直接采用验收规范的要求。,条例第三条：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。本条确定了建设工程的责任主体，五个单位分别对建设工程的质量负担相应的责任。建筑法第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责。这一条 明确建设工程的主要责任是由施工单位负责。条例第四条：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。本条指出了监管部门的职责，以政府层面对工程质量施行必要的监督，当然这属于本标准应当规定的内容。,二、统一标准发展过程,统一

4、标准由来已久，是建筑行业历史最悠久的标准之一，标准的前身可追溯到1966年，最早的标准为建筑安装工程质量检验评定标准GBJ22-66，后来历经建筑安装工程质量检验评定标准 TJ301-74、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001,标准大约每隔10余年修订一次。,建筑安装工程质量验收标准修订历史,1966标准:建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ22-66。1974标准:建筑安装工程质量检验评定标准 TJ301-74。1988标准:建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-882001标准:建筑工程施工质量验收统一标准 GB

5、50300-20012013标准:建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013（2014年6月1日起实施）,二、统一标准发展过程,2001年版标准相对于88版标准实现了一个飞跃，重要的变化有三个方面：1 实现验收与评定的分离 从标准的名称就可以看出区别，取消了评定，变检验为验收。把验收和评优分开，突出了合格验收，如果建设单位需要，再根据建筑工程施工质量评价标准进行工程评优。这样做可以突出重点，简化验收过程，明确验收的目的。,二、统一标准发展过程,2001年版标准相对于88版标准实现了一个飞跃，重要的变化有三个方面：2 检验批概念的提出，细化了验收的对象，以便及时发现质量问题并进行整改

6、。实施10几年以来运行情况良好，没有出现原则性问题，本次标准修订继续沿用并强化检验批的验收。3 实现施工与验收的分离 早期的验收规范类名大多为施工及验收规范，2001年版标准将施工操作的内容剥离到各专业的施工与验收规范或施工规范中去，统一标准仅为施工质量验收服务。,“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”指导原则的内容,验评分离 即“验收与评定分离，验收与评优分离”1 将验评标准中的质量检验与质量评定的内容分开；2 将施工及验收规范中施工工艺和质量验收的内容分开；3 将验评标准中的质量检验与施工规范中的质量验收衔接，形成质量验收规范；4 将施工及验收规范中的施工工艺部分，作为企业标准或行业推

7、荐性标准；5 将验评标准中的评定部分，主要为企业操作工艺水平进行评价，作为行业推荐性标准，为社会及企业的创优评价提供依据。,“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”指导原则的内容,强化验收 是将施工规范中的验收部分与验评标准中的质量检验的内容合并起来，形成一个完整的工程质量验收规范，作为强制性标准。它是工程建设必须达到的最低标准，是质量控制的主要环节和内容。强化验收体现在：1 强制性标准；2 只有合格一个质量等级；3 质量指标都必须达到规定的要求；4 增加检测项目。,“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”指导原则的内容,完善手段 改善以往施工规范、验评标准中，质量指标的量化。利用先进的检

8、测技术手段，强化各种原材料设备的检验、施工过程中的试验、检测以及对施工的工程实体进行检验。其主要从以下三个方面着手改进：1 完善材料设备的检测；2 改进施工阶段的施工试验；3 竣工工程的抽测项目(如安全、使用功能的抽样检测)，减少或避免人为因素的干扰和主观评价的影响。,“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”指导原则的内容,过程控制 即从施工前的准备、物资资源的投入、各工序的质量控制到分项工程验收、分部工程验收、单位工程竣工验收等进行全过程的控制。同时体现了全面质量管理的指导思想。,三、统一标准修订过程,1 本标准是根据原建设部关于印发2007年工程建设标准制订、修订计划（第一批）的通知（建

9、标2007125号）的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位对建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001修订而成。基本延续了原有的规则-验评分离、强化验收、完善手段、过程控制。2 参编人员 编制组由14人组成，包括主管部门、建设、施工、监理、设计、检测、科研单位7个专业。相比2001版标准，编制组成员代表的行业领域更加全面，目的是使各领域均有代表，维护各领域的合法权益。标准编制人员名单见下表。,统一标准编制人员,3 审查人员 因为统一标准是各专业验收规范编制的统一准则，各专业验收规范需要与统一标准配套使用，在标准编制过程中，与专业验收规范主编单位密切沟通、联系，重要的标准编制会议均邀

10、请专业验收规范主编单位参加，共同讨论标准条文，为统一标准与专业验收规范的协调统一打下良好基础。住房城乡建设部对标准的审查很重视，要求参加审查的委员在专业、领域、地域三方面覆盖全面，首先，所从事的专业要包括地基、结构、装修、电气、空调以及施工管理等；其次，代表的领域要包括政府主管部门、建设、勘察设计、施工、监理等单位；第三，人员要来自东北、西北、华北、华东、西南、华南等地区。审查委员名单几经修改，最终确定由17人组成的标准审查委员会，审查委员名单如下：,审查委员会专家名单,四、建筑工程施工质量验收领域标准体系表,四、建筑工程验收领域标准体系表,四、建筑工程验收领域标准体系表,四、建筑工程施工质量

11、验收领域标准体系表,四、建筑工程施工质量验收领域标准体系表,五、2013标准修订的主要内容,本次标准修订继续遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导原则，在验收体系及方法上与原标准保持了一致，仅作了局部的修订，修订的主要内容是：1、增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的规定。2、增加制定专项验收要求的规定。3、增加检验批最小抽样数量的规定。4、增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程。5、修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。,五、2013标准修订的主要内容,6、增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。7、增加工

12、程竣工预验收的规定。8、增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。9、增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。10、修改各项验收表格。本次标准修订，除了以上新增部分，还有对原条文有些局部修改的内容，在学习标准中应予以注意。,六、新标准要实现的主要任务,1、工程验收的划分方式 目前各专业验收规范都是按照检验批、分项工程、分部工程的方式验收，统一标准对建设工程的分部、分项工程规定了统一划分的原则和方法，建设工程的所有专业工程验收时都必须遵照执行。2、单位工程的验收要求 对检验批、分项工程、分部工程中具体项目的验收要求由各专业验收规范规定，各分部工程完工后且分别验收合格，形成一

13、个独立的单位工程，单位工程的验收要求不能由某一专业验收规范规定，需要由统一标准规定。,六、新标准要实现的主要任务,3、验收的程序和组织形式 质量验收的各个环节，包括检验批、分项、分部工程等，验收时由哪个单位组织、哪些单位参加，对验收参加人员提出的资格要求，属于各专业验收规范的共性要求，需要由统一标准规定。4、重要的原则规定 如进场的检验、见证检验、复检等的原则规定由统一标准做出，而具体的抽验项目、数量、合格要求由专业规范规定，体现了统一标准与各专业验收规范间的分工。,六、新标准要实现的主要任务,5、检验批抽样方案 虽然建筑工程涉及的专业众多，检验批的验收项目总计有近百项，而抽样方案的基本要求和

14、方法却有着共同的特性，统一标准列举了常用的抽样方法，对验收时常用的计数抽样最小抽样量进行规定，用于各专业验收规范检验批抽样。6、常用验收表格的基本格式 验收记录表格是各层次质量验收成果的体现，在验收中十分重要，资料缺失将影响下一环节的验收。单位工程竣工后，整理齐全的这些资料，是作为工程竣工备案的必要条件，大部分资料需要归档长期保存。统一标准规定了检验批、分项、分部、单位工程验收表格的基本格式。,七、建筑工程施工质量验收统一标准（2013版）目 次,1 总则 2 术语3 基本规定 4 建筑工程质量验收的划分5 建筑工程质量验收6 建筑工程质量验收的程序和组织附录A 施工现场质量管理检查记录附录B

15、 建筑工程的分部工程、分项工程划分附录C 室外工程的单位工程、分部工程划分附录D 一般项目正常检验一次、二次抽样判定（新增）附录E 检验批质量验收记录附录F 分项工程质量验收记录附录G 分部工程质量验收记录附录H 单位工程质量竣工验收记录（从目次看，除新增附录D 外，其它与原标准一样）,2 术 语 2001标准 2013标准2.0.1 建筑工程 2.0.1 建筑工程2.0.2 建筑工程质量 2.0.2 检验2.0.3 验收 2.0.3 进场检验2.0.4 进场验收 2.0.4 见证检验2.0.5 检验批 2.0.5 复验（新增）2.0.6 检验 2.0.6 检验批2.0.7 见证取样检测 2.

16、0.7 验收2.0.8 交接检验 2.0.8 主控项目2.0.9 主控项目 2.0.9 一般项目2.0.10 一般项目 2.0.10 抽样方案2.0.11 抽样检验 2.0.11 计数检验2.0.12 抽样方案 2.0.12 计量检验,2 术 语 2001标准 2013标准2.0.13 计数检验 2.0.13 错判概率（新增）2.0.14 计量检验 2.0.14 漏判概率（新增）2.0.15 观感质量 2.0.15 观感质量2.0.16 返修 2.0.16 返修2.0.17 返工 2.0.17 返工 2013标准术语中未采用2001标准中的建筑工程质量、交接检验和抽样检验三个术语，新增三个术语

17、。,2013标准新增术语2.0.5 复验建筑材料、设备等进入施工现场后，在外观质量检查和质量证明文件核查符合要求的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至试验室进行检验的活动。2.0.13 错判概率 合格批被判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率，用 表示。2.0.14 漏判概率不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率，用 表示。,八、主要条文解读,【条文】验收 建筑工程质量在施工单位自行检查合格的基础上，由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加（原标准为：参与建设活动的有关单位共同），对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程（原标准无）的质量进行抽样检验，对技术文件进行

18、审核（原标准无）并根据设计文件和（原标准无）相关标准 以书面形式对工程质量是否达到合格做出确认。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条对验收的术语进行定义，包括验收的条件、组织、内容和结论。其中验收的条件是施工单位自检合格，这项要求十分重要，是统一标准及各专业验收规范反复强调的事项，对明确质量责任、加强施工单位的质量意识、提高验收效率将起到重要作用。验收的组织就是由哪个单位牵头，哪些单位、人员参加。对于检验批、分项、分部、单位工程，根据各环节的重要程度，验收的组织要求是不同的。验收的内容就是检验批、分项、分部、单位工程各环节，包括工程实体的检查、质量资料的核查等。验收是一项严肃的工作，验收的

19、结论不能是口头的，必须是书面的，根据不同的验收环节，还要求相应人员签字确认，体现质量负责制。,八、主要条文解读,【条文】施工现场应有健全的质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度和综合施工质量评定考核制度。施工现场质量管理可按本标准附录A的要求进行检查记录。（GB/T50319-2013 第条第8款：组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。第条：工程开工前，项目监理机构应审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格）,八、主要条文解读,第条的条文解读 施工现场的质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度和综合施工质量评定考

20、核制度应包含的内容 建筑工程施工单位应建立必要的质量责任制度，应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检测制度等。,八、主要条文解读,第条的条文解读 施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节，并制定改进的措施和跟踪检查落实等措施，使质量管理体系不断健全和完善，是使施工单位不断提高建筑工程施工质量的基本保证。同时施工单位应重视综合质量控制

21、水平，从施工技术、管理制度、工程质量控制等方面制定综合质量控制水平指标，以提高企业整体管理、技术水平和经济效益。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本标准附录A“施工现场质量管理检查记录”一共有13个项目，各项目的名称和检查记录所包括内容为：“1 项目部的质量管理体系”的检查记录内容：质量例会制度、月评比及奖罚制度、三检及交接检制度、质量与经济挂钩制度，有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系；“2 现场责任制度”的检查记录内容：岗位责任制，设计交底会制度，技术交底制度，挂牌制度，责任明确，手续齐全；“3 主要专业工种操作岗位证书”的检查记录内容：测量工、钢筋工、木工、混凝土工、电工、焊工、起

22、重工、架子工等主要专业工种操作上岗证齐全；,八、主要条文解读,第条的条文解读 本标准附录A“施工现场质量管理检查记录”一共有13个项目，各项目的名称和检查所包括的主要为：“4 分包单位管理制度”的检查记录内容：有分包管理制度，具体要求清晰，管理责任明确；“5 图纸会审制度”的检查记录内容：审查设计交底、图纸会审工作已完成，资料齐全，已四方确认；“6 地质勘察资料”的检查记录内容：资料齐全，各方已确认；“7 施工技术标准”的检查记录内容：标准选用正确，满足工程使用；“8 施工组织设计、施工方案编制与审批”的检查记录内容：施工组织设计、主要施工方案编制、审批齐全；,“9 物资采购管理制度”的检查记

23、录内容：制度合理可行，有针对物资供应方对物资质量、供货能力符合工程要求的相关制度要求；“10 施工设施和机械设备管理制度”的检查记录内容：已建立严格全面的设施设备管理制度，各项要求已落实到人到具体工作；“11 计量设备配备”的检查记录内容：各项设备先进可靠，计量准确；“12 检测试验管理制度”的检查记录内容：制度符合相关标准规定，检测试验计划已经审核批准；“13 工程质量检查验收制度”的检查记录内容：检测已建立严格全面的质量检查验收制度，制度符合法规、标准的规定，各项要求已落实到人到各环节。,八、主要条文解读,施工现场质量管理检查记录 开工前，由施工单位项目经理部按规定填写，在“自检结果”栏内

24、，由施工单位项目负责人负责建立和落实施工现场各项质量管理制度，自检达到开工条件后，向总监理工程师申报。在“检查结论”栏，由总监理工程师填写。总监理工程师应组织项目监理部对施工单位报送的各项资料进行验收核查，验收核查合格后，签署认可意见。“检查结论”要明确，是符合要求还是不符合要求。如核查不合格，必须要求施工单位限期整改完善，否则不能开工。“工程名称”栏要填写工程名称全称，有多个单位工程都要填写齐全；,八、主要条文解读,施工现场质量管理检查记录“施工许可证号”栏要填当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证的编号；“建设单位”的单位名称要与合同签章上的单位相一致。建设单位“项目负责人”应是合同书上

25、签字人或签字人以文字形式委托的该项目负责人，工程完工后竣工验收备案表中的建设单位项目负责人应与此一致。“设计单位”的注意事项类同“建设单位”。“监理单位”栏单位名称要与合同签章上的单位相一致。总监应是合同或协议书明确的总监。“施工单位”栏单位名称要与合同签章上的单位相一致。“项目负责人”，“项目技术负责人”要与合同中明确的项目负责人、项目技术负责人一致。,八、主要条文解读,第条的条文解读第条的条文（新增）未实行监理的建筑工程，建设单位相关人员应履行本标准涉及的监理职责。第条的条文解读 根据建设工程监理规范和规模标准规定（建设部令86号）规定，有国家重点建设工程等五类工程应当实行监理之外，中小工

26、程，允许由建设单位完成相应的施工质量控制及验收工作，完成统一标准中监理单位的工作。本条编制的目的是与86号部令相一致。,八、主要条文解读,第条的条文解读【第条的条文】建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：1 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。2 各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录。3 对于监理

27、单位提出检查要求的重要工序，应经 监理工程师检查认可，才能进行下道工序。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条对原有条文进行适当修改，使语言表达更加准确。验收的最小单位为检验批，对于一般的工序可由施工单位自检，自检合格后进行下一道工序的施工。但为对重点部位的施工质量把关，对监理单位认为重要的工序，应由监理单位检查认可之后才能继续施工。（GB/T50319-2013 5.2工程质量控制尚无此相关内容）,八、主要条文解读,第条的条文解读【第条的条文】（新增条文）符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确

28、认。1 同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。,八、主要条文解读,【第条的条文】（新增条文）2 同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。3 在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条为新增条款。1、2款设置的主要目的是对用于同一项目中不同单位工程，进场材料、设备及现场加工制品，符合条件的情况下允许适当减少抽验试验数量，以降低工程成本。但对调整试样的方式必须予以控制，避免随意，条文中设定前提要求，首先符合专业验收规范的要求，至于如何调整，试验

29、频次降低多少，应由专业验收规范根据具体情况确定。其次，调整的方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条1、2款应用的对象为采购的产品及现场加工制作的制品，不包括需要施工安装的项目，如结构实体混凝土强度、钢筋保护层厚度等还需要按照单位工程的要求进行检验，不能调整抽样数量，因为这些项目的质量与施工操作有关，结构实体混凝土强度不但与混凝土的配合比有关，还与振捣、养护等施工因素有关，单位工程之间可能存在差异。,八、主要条文解读,第条的条文解读 根据目前的验收要求，存在同一个验收项目的验收记录、试验报告等资料在不同位置存档的情况，以门窗工程为例，装修工程验收时需

30、要对外窗进行气密性、水密性、抗风压的三性试验，节能工程验收时，需要提供外窗气密性试验报告，因此根据本条要求，不同专业验收时，可以不用重复进行试验，同一份外窗气密性试验报告可分别用于装修工程、节能工程验收使用。,八、主要条文解读,【第条的条文】（新增条文）当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。,八、主要条文解读,【第条文解读】本条是新增条款。本条设置的目的是为适应建筑工程行业的发展，鼓励“四新”技术的推广应用，保证建筑工程的顺利验收，对国家、行业、地方标准

31、没有具体要求的分项工程及检验批，可由建设单位组织制定专项验收要求，专项验收要求应符合设计意图，包括分项工程及检验批的划分、抽样方案、验收方法、合格判定指标等内容，监理、设计、施工第单位可参与制定。为保证工程质量，重要的专项验收要求应在实施前组织专家论证。事实上，目前国内很多大型工程对于特殊项目已按这种方式进行验收，例如08奥运场馆、央视新址、上海世博会等工程对采用新技术的项目组织行业专家论证，并根据会议纪要制定专项验收要求，取得良好的效果。本条对这种方式予以认可，并向类似的项目推广。,八、主要条文解读,【第条文解读】事实上，目前国内很多大型工程对于特殊项目已按这种方式进行验收，例如08奥运场馆

32、、央视新址、上海世博会等工程对采用新技术的项目组织行业专家论证，并根据会议纪要制定专项验收要求，取得良好的效果。本条对这种方式予以认可，并向类似的项目推广。,八、主要条文解读,【第条文】建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1 工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；2 参加工程质量验收的各方人员应具备相应的资格；3 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；4 对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；5 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。6 对涉及结构安全、节能、环境

33、保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验；7 工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条是工程验收统一的基本要求，2001年版标准属于强条，本次修订根据住建部强条委的要求改为一般条文。本条第1款是验收的基本条件，验收前施工单位应自检合格，这项要求在本标准及相关专业验收规范中多次强调，施工单位在申请验收时应先行自检，对发现的问题予以整改，提高验收的效率。也充分体现相关法规对施工单位是建设工程质量责任主体的要求。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条第2款规定验收人员应具备相应资格，主要包括两方面的要求，首先是岗位资格，因为对于不同

34、的验收环节，需要由不同岗位的人员组织或参加；例如检验批验收时施工单位由项目专业质检员和专业工长参加，分项工程验收时由施工单位项目专业技术负责人参加，分部工程验收时由施工单位项目负责人和项目技术负责人参加；其次，还要突出专业方面的要求，体现专业对口，专业人员验收专业项目，保证验收的效果。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条第3款是检验批验收的分类，确定验收项目属于主控项目还是一般项目，主控项目是对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目，要求全部合格；一般项目是除主控项目以外的检验项目，允许存在不合格点，但合格点率应符合专业验收规范要求，且不能存在严重缺陷。本条第4款是对见证

35、检验的要求，见证检验的项目、内容、程序、抽样数量等应符合国家、行业或地方规范的规定。目前应执行的是（建建2000211号）房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定以及北京市住建委（京建质2009289号）建设工程见证取样和送检管理规定。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条第5款是对隐蔽工程验收的要求，隐蔽工程在隐蔽后难以检验，因此要求隐蔽工程在隐蔽前应进行验收，验收合格后方可继续施工。具体项目包括 1 基坑、基槽验收；2 基础回填隐蔽验收；3 混凝土工程的钢筋隐蔽验收；4 混凝土结构上预埋管、预埋件及水、电和建筑智能等专业管线的隐蔽验收；5 混凝土结构及砌体工程装饰前的隐蔽验

36、收；6 建筑节能、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程等专业工程重要工序的工程部位的隐蔽验收。,八、主要条文解读,第条的条文解读 本条第6款提出了分部工程验收前对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能重要的项目进行检测、试验的要求，有些项目可由施工单位自行完成，填写检查记录，有些项目专业性较强，需要由专业检测机构完成，出具检测报告。检查记录和检测报告应整理齐全，供验收时核查。验收时还应对部分位置进行抽查。目前各专业验收规范对本项要求比较重视，提出更多的检查、检测项目。本条第7款为观感质量的检查要求，观感质量可通过观察和简单的测试确定，验收的综合评价结果应由各方共

37、同确认并达成一致。对影响观感和使用功能或质量评价为差的项目应进行返修。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文】建筑工程施工质量验收合格应符合下列规定：1 符合工程勘察、设计文件的规定；2 符合本标准和相关专业验收规范的要求。【条文解读】在2001版标准中，条与条同为一条，且属于强条，本次修订分为两条，改为一般条文。其中条规定了工程验收的基本要求，条规定的是工程验收合格的基本要求，从概念上有所不同，分为两条之后更加便于理解。,八、主要条文解读,【第条条文解读】建筑工程的施工质量应符合勘察、设计要求，并符合统一标准和相关专业验收规范的规定，这项原则要求一直如此执行，已被广大从业人员所接受。根据

38、 住建部强制条文协调委员会工程建设标准强制性条文编写规定，直接涉及人民生命财产安全、人身健康、节能、节地、节水、节材、环境保护和其他公众利益，且必须严格执行的条文，应列为强制性条文。强制性条文不得引用非强制性条文的内容。而本条第2款，要求施工质量验收合格应符合本标准和相关专业验收规范的规定，相当于引用了专业验收规范的所有条文，不符合作为强条的基本条件，因此本次修订将该条修改为一般条文。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文】检验批抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收规范及表3.0.9 的要求。明显不合格的个体可不纳入检验批，但必须进行处理，使其满

39、足有关专业验收规范的规定，对处理的情况应予以记录并重新验收。（新增条文）表3.0.9 检验批最小抽样数量,八、主要条文解读,条条文解读】本条对检验批抽样给出原则性要求。目前对施工质量的检验大多没有具体的抽样方案，样本选取的随意性较大，有时不能代表母体的质量情况。因此本条规定随机抽样应满足样本分布均匀、抽样具有代表性等要求。对抽样数量的规定依据国家标准计数抽样检验程序 第1 部分：按接收质量限(AQL)检索的逐批检验抽样计划（GB/T 2828.1-2003），给出了检验批验收时的最小抽样数量，其目的是要保证验收检验具有一定的抽样量，并符合统计学原理，使抽样更具代表性。,八、主要条文解读,【条条

40、文解读】验收抽样要事先制定方案、计划，可以抽签确定验收点位，也可以在图纸上根据平面位置随机选取，最好是验收前由各方验收人员在办公室共同完成，尽量不要在现场随走随选，避免样本选取的主观性。对于检验批中明显不合格的个体，可通过肉眼观察或简单的测试确定，有经验的验收人员在现场可以很容易发现，例如墙体倾斜量偏大，混凝土强度明显偏低等，通过简单的方法就可以判定。对于这些明显不合格的个体可以不纳入检验批统计，但必须进行处理，使之达到合格要求。,八、主要条文解读,【条条文解读】最小抽样数量有时不是最佳的抽样数量，因此本条规定抽样数量尚应符合有关专业验收规范的规定。检验批中明显不合格的个体（统计学中称为“异常

41、值”），按照数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理GB/T 4883的规定，对异常值可剔除。这些个体的异常值往往与其他个体存在较大差异，纳入检验批统计后会增大验收结果的离散性，影响整体质量水平的评估。异常值可能是总体固有的随机变异性的极端表现，也可能是由于试验条件和试验方法的偶然偏离所至，或产生于检测过程人为失误。异常值主要可通过肉眼观察或较简便的测试确定。,八、主要条文解读,【条条文解读】验收抽样要事先制定方案、计划，可以抽签确定验收点位，也可以在图纸上根据平面位置随机选取，最好是验收前由各方验收人员在办公室共同完成，尽量不要在现场随走随选，避免样本选取的主观性。对于检验批中明显不

42、合格的个体，可通过肉眼观察或简单的测试确定，有经验的验收人员在现场可以很容易发现，例如墙体倾斜量偏大，混凝土强度明显偏低等，通过简单的方法就可以判定。对于这些明显不合格的个体可以不纳入检验批统计，但必须进行处理，使之达到合格要求。,八、主要条文解读,【条条文解读】本条对计数抽样的检验批提出了最小抽样数量要求，保证验收检验具有一定的抽样量，并符合统计学原理，使抽样更具代表性。这项规定的理论依据是国家标准计数抽样检验程序 第1 部分：按接收质量限(AQL)检索的逐批检验抽样计划GB/T 2828.1-2003，其中给出了检验批验收时的最小抽样数量。根据GB/T 2828.1-2003，抽样分为A、

43、B、C三类，A类适用于一般施工质量检测；B类适用于质量或性能检测；C类适用于质量或性能的严格检测或复检。具体详见其表检验批最小抽样数量。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文】（新增条款）施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B 及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。,八、主要条文解读,【第条条文解读】本条为新增条款，提出了施工单位制定分项工程和检验批划分方案的要求。本条具有两层含义，首先体现对分项、检验批的重视，施工前应完成划分，不能验收时才进行划分。促使施工单位提前对分项工程和检验批的设置进行认真研

44、究、科学划分，也便建设、监理单位制定验收计划、合理组织验收时间。其次，划分方式可以灵活掌握，大部分常用项目在各专业验收规范中有明确规定，按相应的规范执行即可；对一些采用新技术或体系复杂的工程，如规范没有具体要求时，可由项目的各单位协商解决。,八、主要条文解读,条条文解读】本次统一标准增加了节能分部工程，对其他分部工程中分部、分项工程的设置进行了适当调整。附表B给出了各分部工程中子分部工程及分项工程的划分方法，因本标准发布时部分专业验收规范尚未报批，虽然对附表B的划分方法与各专业验收规范协调一致，但仍可能有所调整，所以施工中具体的划分方法首先根据各专业验收规范规定，当专业验收规范无明确要求时，可

45、根据工程特点由建设、施工、监理等单位协商确定。地基与基础、主体结构、装饰装修、电气、电梯分部工程的调整不大，主体结构分部工程增设了铝合金结构子分部，钢结构子分部收纳了网架和索膜结构分项工程，装饰装修分部工程增设了外墙防水子分部。,八、主要条文解读,条条文解读】屋面分部工程由原来的按屋面类型划分改为按施工工艺划分，分项工程进行了相应调整。给水排水及供暖分部工程由原来的9个子分部增加为14个子分部，增加了室外二次供热管网、建筑饮用水供应系统、游泳池及公共浴池水系统、水景喷泉系统、监测与控制仪表5个子分部。通风与空调分部工程近年来科技发展迅速，应用了很多新技术，由原来的7个子分部增加为20个子分部，

46、增加了真空吸尘系统、冷凝水系统、地下人防通风系统、舒适性、恒温恒湿空调系统、土壤源、水源热泵换热系统、蓄能系统、设备自控系统、太阳能供暖空调系统等子分部，充分体现了节能、环保的要求。,八、主要条文解读,条条文解读】智能建筑分部工程根据时代发展和科技进步，由原来的10个子分部增加为19个子分部，原来的通信网络子分部中包含3个分项工程，分别为通信系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统升级为子分部，增加了移动通信室内信号覆盖系统、会议系统与信息导航系统、时钟系统、应急响应系统、计算机机房工程子分部工程等。增加了建筑节能分部工程，建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007早已于200

47、7年10月1日开始使用，增加节能分部理所当然。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文】检验批质量验收合格应符合下列规定：1 主控项目的质量经抽样检验均应合格；2 一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。对于计数抽样的一般项目，正常检验一次、二次抽样可按本标准附录D判定。3 具有完整的施工操作依据、质量验收记录。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文解读】本条规定了检验批验收合格的要求，主控项目、一般项目及相关的验收记录要求齐全完整。主控项目，也就是对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目，验收检验结果应

48、全部合格。对于一般项目，合格点率应符合专业验收规范的要求，且不得存在严重缺陷。一般项目通常允许存在一定数量的不合格点，大部分专业验收规范规定合格点率不应低于80%，其中通风与空调工程施工质量验收规范要求一般项目的合格点率不应低于85%，建筑节能工程施工质量验收规范要求一般项目的合格点率不应低于90%，验收时应注意。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文解读】各专业验收规范对严重缺陷有专门的说明，一般要求偏差不应大于允许偏差的1.5倍，其中木结构工程施工质量验收规范要求最大偏差不应超过允许偏差的1.2倍。一般项目如果存在严重缺陷可能会影响结构安全，有的虽不影响安全，但会导致设备、管线等无法正

49、常安装，或明显影响观感质量，不利于建筑物的正常使用，所以对存在严重缺陷的部位应予以整改，使之达到合格要求。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文解读】一般项目的验收抽样方案基本上为计数抽样，按专业验收规范要求，大部分采用一次抽样判定，个别项目可以采用二次抽样判定。一次、二次抽样判定方法的理论依据为计数抽样检验程序 第1部分：按接收质量限（AQL）检索的逐批检验抽样计划GB/T2828.1-2003。这种判定方法随着建筑结构检测技术标准的实施得到了近10年的工程实践，应用效果良好，本次标准修订，引入一般项目的一次、二次抽样判定方法。,八、主要条文解读,第条的条文及解读【条文解读】对于计数抽样

50、的一般项目，正常检验一次抽样可按表判定。表D.0.1-1 一般项目正常检验一次抽样判定,D.0.1-2 一般项目正常检验二次抽样判定注：（1）和（2）表示抽样次数，（2）对应的样本容量为二次抽样的累计数量。,表D.0.1-1 和表D.0.1-2 的使用方法：对于一般项目正常检验一次抽样，假设样本容量为20，在20 个试样中被判为不合格的试样数5 时，该检测批可判定为合格；当20 个试样中被判为不合格试样6 时，则该检测批可判定为不合格。对于一般项目正常检验二次抽样，假设样本容量为20，当20 个试样中有被判为不合格的试样数3时，该检测批可判定为合格；被判为不合格试样数6时，该检测批可判定为不合