某商业广场概念方案征集合同范本.docx

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1、11项目概念性方案设计合同（适用方案征集类）编号：【】工程名称：【】项目概念性方案设计发包人：设计人：【年月日】项目概念性方案设计合同发包人：【】（下称“甲方”）设计人：【】（下称“乙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程勘查设计市场管理规定、建设工程质量管理条例和建筑工程勘察设计管理条例等国家及当地有关建设工程勘察设计管理法律、法规，经友好协商一致，甲、乙双方就甲方拟开发的【】项目（下称“本项目”或“项目”）的概念性方案设计（下称“设计事项”）工作（下称“设计工作”），达成如下合同，以共同遵照执行。一、概述1.1 项目概况项目名称：:项目地点：:地块概况：1.2 设计

2、事项委托12.1甲方委托乙方实施设计事项，乙方接受甲方委托、承接设计事项。1.2.2设计事项包括完成和提交本项目概念性方案所需工作，具体包括：（1）现场勘查、收集资料、了解情况。（2）实施设计，形成设计方案，及相关计算、绘图等业务。（3）按约定时间、形式和份数，提交设计方案文件及相关资料（下称“设计成果”）。（4）方案汇报。（5）设计事项涉及的应由设计人办理的其他事项。双方明确，如乙方为中国大陆境外设立的主体，则除派员到中国境内（为本合同目的,限指中国大陆，下同）现场勘查、收集资料、了解情况及进行方案汇报外，乙方将在中国大陆境外完成设计事项全部工作。1.2.3乙方设计依据：（1）甲方提供的设计

3、任务书（详见合同附件）；（2）甲方提供的工程基础资料（包括交通评估报告、评估报告、地勘资料等）；（3）当地政府主管部门提供的建设批文和规划要求；（4）国家及项目所在地的技术标准和有关规定。1.3乙方按照本合同所提交的概念方案（下称“设计成果”）如经甲方采用，甲方有权继续委托乙方进行其他阶段的深化设计、初步设计及施工图设计等，届时甲乙双方应就下其他阶段的委托设计事项及具体设计要求另行签订合同确定。后续设计报价（报价表格式,详见附件），作为优先委托的参考依据。二、设计团队2.1乙方为设计事项组建设计团队，包括如下成员：姓名职务1234乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接设计工作

4、的合法资质。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除本合同的，乙方应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.2 乙方应确保本合同执行期间设计团队人员保持稳定，且主要精力投入本项目，未经甲方书面同意，不得更换，否则甲方有权解除本合同。如甲方据此解除本合同，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3 设计团队的负责人应出席并主持方案汇报会，其他人员应出席方案汇报会。未经甲方事先书面同意，设计团队人员不得缺席方案汇报会。三、设计成果及交付3.1设计事项的设计范围、内容和设

5、计成果按附件方案设计任务书规定确定。设计限额要求（根据建造标准，分专业列明限额设计指标）如下：3.2设计成果提交形式：3.2.1设计方案文本：A3纸面【】套。3.2.2设计图纸；AO以上幅面展板【】张；A3幅面图册【】套。3.2.3全套设计成果电子光盘【】张。3.3设计事项完成时间要求：3.3.1【年月日】之前，乙方与甲方进行中期沟通。3.3.2【年月日】之前，乙方提交设计成果。3.3.31年月日】举行方案汇报会（最终时间以甲方通知为准）。四、设计费4.1 本合同项下设计事项的设计费为（大写：前述设计费总价包干，除本合同另有明确约定外，不再调整。设计费包括但不限于现场踏勘、方案设计、成果制作、

6、方案汇报、后续服务、差旅、利润、中国境内外税金及设计事项涉及的其他所有费用，为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。除本合同另有明确约定外，甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。双方确认，乙方在中国大陆境内现场勘查、收集资料、了解情况及进行方案汇报对应的设计费为【】，该部分费用已包括在设计费总金额中。4.2 设计费付款甲方应在方案汇报会后【】日内完成评审，并向乙方出具书面评审意见，明确设计成果符合或者严重偏离本合同要求。如乙方设计成果严重偏离本合同要求，甲方有权按本合同约定设计费的50%确定设计费，乙方对此没有异议。乙方收到甲方评审意见后向甲方开具可计入本项目开发成本的合法

7、发票。甲方收到符合要求的发票后10个工作日内，向乙方支付设计费。乙方未能开具符合约定的发票，甲方有权顺延付款，且不构成违约。4.3 如按照中国法律、法规规定，甲方支付设计费有代扣代缴税费义务，甲方有权在支付给乙方款项中直接扣除相应税费。4.4 乙方收款帐户甲方向如下帐户足额付款，即视为完成本合同项下设计费付款义务：银行名称：【】账户名称：【】银行账号：【】五、双方责任1.1 甲方应及时进行设计成果评审，反馈评审意见，并按本合同约定按时支付设计费。1.2 乙方保证其依法可承接本合同项下设计事项，并严格执行中国有关建设工程法律法规及强制性标准。乙方提交如下文件作为合同附件：5. 2.1乙方所在国政

8、府主管部门核发的企业注册登记证明。6. 2.2乙方所在国金融机构出具的资信证明和企业保险证明。7. 2.3乙方所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明。5. 2.4国际机构颁发的IS09000系列质量标准认证证书。5.3 乙方应安排人员对现场进行充分考察，了解本项目场地和周边环境情况、区域现状及未来发展策略，确保设计成果符合本项目实际情况。5.4 乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。5.5 乙方进行的设计必须遵照甲方意

9、见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。5. 6所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定。5.7 乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况。5.8 乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执行。5.9 乙方应自行完成设计事项，不得以任何形式将设计事项转包给第三方（经甲方书面认可的第三方协助除外）。5.10如因本项目需要，甲方要求提前交付设计成果，乙方同意尽可能予以配合，且不收取赶工费。5.11乙方应对设计成果的遗漏或错误进行修订，且设计成果提交时间不予延期。5.12乙方应按照甲方评审意见在本合同约定范围内对

10、设计成果进行调整完善，且不另行收取费用。5.13如甲方采用设计成果，乙方应配合甲方向本项目相关政府部门进行概念性方案汇报或说明。六、保密和知识产权6.1 乙方应对其来源于甲方的本项目信息和资料，及其提交的设计成果予以保密；未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式透露给第三方，或为本合同之外目的加以利用。本条约定的保密责任在本合同终止后继续有效。6.2 双方确认，除乙方保留署名权外，设计成果的所有权及知识产权均归甲方所有。甲方有权自主使用设计成果，公开介绍、评价设计成果并提及乙方及其设计团队人员名称而无需另行取得乙方同意且无需支付任何费用。6.3 乙方保证提交的设计成果不存在任何针对甲方的权利限

11、制，并应在签署本合同同时，提交乙方和设计团队人员签署的设计成果转让承诺函（格式见附件）。6.4 乙方不得将设计成果用于本项目之外任何其他项目。经甲方事先书面同意，乙方可通过传媒评价、展示设计成果，但不得用于任何商业用途。6.5 乙方保证设计成果不侵害任何第三方权益，并应按照中国法律规定和本合同约定对设计成果承担责任。甲方评审确认不减免乙方应承担的责任。乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料均未侵害任何第三方的知识产权或商业秘密，不存在任何的与第三方的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或商业秘密的纠纷和争议。否则，产生的纠纷和争议由乙方负责处理，乙方并应当赔偿甲方因此而蒙受的全部损失。乙

12、方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面同意，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，甲方有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付10万元的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。6.6 乙方同意，并确保其设计团队组成人员同意，甲方为本项目营销等需要而使用乙方（含设计团队人员）的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得乙方及其设计团队人员的同意。甲方公开介绍和评价设计成果不构成侵权。七、合同变更和提前终止7.1 甲方有权对本合同项下设计事项涉及内容予以修改或更正，但应及时通知乙方。乙方应接受并在设计中充分考虑于甲方的修改或更正。7.2 在本合同

13、履行期间，甲方有权随时单方终止或解除本合同，甲方据此提前单方终止或解除本合同，乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何款项；乙方已开始设计工作的,根据乙方已完成的实际工作量支付相应的设计费（但乙方违约除外）。八、违约责任8.1 因任何一方违约，违约方应赔偿由此造成另一方的直接损失。8.2 甲方逾期支付设计费，经乙方书面催告30天后仍不支付的，每日应向乙方支付应付未付设计费万分之三的违约金；逾期超过60日，乙方有权中止设计。8.3 乙方逾期完成约定设计工作，每日应向甲方支付设计费总金额万分之三的违约金;逾期超过15日，甲方有权解除本合同。8.4 乙方擅自将设计事项部分或全部委托第三方实施，或者擅自变

14、更设计团队人员，或者将设计成果用于本合同约定之外用途的，应按甲方要求限期纠正，否则甲方有权解除本合同。8.5 乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权不支付设计费；乙方应向甲方支付设计费总金额15%的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方仍应赔偿不足部分8.6 乙方设计成果存在错误，造成本项目工程质量或安全事故的，乙方除应采取补救措施，应退还相应部分的设计费，并赔偿由此造成甲方损失（以本合同设计费总额为限）。九、不可抗力9.1 不可抗力系指任何一方无法控制、无法预料、无法避免的致使本合同全部或部分无法履行的事件。9.2 一方如因不可抗力而不能履行本合同义务，应立即书面通知另一方，并提供事件发生

15、的有效合理证据。9.3 声称因不可抗力而无法履性合同的一方，应采取适当方法减少或消除不可抗力影响。如本合同未因不可抗力而提前终止，受影响方应在不可抗力影响消除后，尽快恢复履行其合同义务。9.4 发生不可抗力，双方应按照事件影响程度，协商是否延期履行，或部分免除合同义务，或解除合同。如商定延期履行，该等延期不视为违约。十、争议解决10.1 执行本合同及其附件中如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方应向北京仲裁委员会申请按其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有最终约束力。10.2 在仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方应继续执行合同其他约定义务。十一、通信联

16、络甲方和乙方的通信联系地址见合同尾页的下端。如有变更，应在三日内通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。十二、合同文本及其他12. 1本合同自甲乙双方签署后生效；一式六份，双方各持三份，具有同等法律效力。12 .2附件为本合同不可分割的组成部分。附件一：设计任务书附件二：知识产权转让承诺函（随设计成果附上）；附件三：报价表13 .3本合同签订、解释及执行均适用中华人民共和国法律。12.4本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.5如本合同存在其他文本，应以中文文本为准。甲方：乙方：授权代表：授权代表:地

17、址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：日期：日期：附件一：方案设计任务书附件二：知识产权转让承诺函（随设计成果附上）知识产权转让承诺函致公司（发包人）：关于年月日（设计人单位名称）与贵方签署设计服务合同（下称“合同”）项下设计成果（下称“作品”），我方在此不可撤销地承诺：第一条我方对“设计”而创作的作品拥有充分、完全、排他的知识产权，且从未授权任何第三方进行任何形式发表、使用或用于开发。第二条我方将按合同约定，在此一次性将对作品所拥有的知识产权全部转让给贵方，转让费已包含在总设计费中，贵方无需另行支付。第三条贵方有权采取书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作,包含但不限于

18、采用书面或电子形式等。第四条除非得到贵方书面同意，我方将不在任何时间、任何地点利用作品进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动。第五条贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活动可针对纸张、电子等任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行。我方将不要求享有任何权利或分享贵方因上述活动所获取的任何利益。第六条如果我方违反以上承诺，且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起10日纠正的，贵方有权要求我方赔偿因此造成的全部损失。第七条本承诺函应根据中国（为本合同目的，不含港澳台地区）法律解释。第八条本承诺函自签署之日起生效。附件三：报价表我方承诺：如我方中标，以下列所报价格完成（项目名称）各阶段设计任务。建筑类型设计费单价（元/m2）地上建筑面积（万而）合价（万元）备注概念方案及方案深化设计以地上建筑面积为计算基数初步设计同上施工图设计指导及现场服务（含指导立面施工图设计及外立而现场服务）同上总计同上投标单位：（盖章）法定代表人:委托代理人: