工程项目建设费用.ppt

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1、第8章 费用定额,2010年,第8章 费用定额,8.1 费用定额概述 8.1.1我国现行工程造价和费用定额组成 1.我国现行工程造价的组成 工程项目建设费用，即为建设工程造价。它一般是指进行某项工程建设所耗费的全部费用，也就是指建设项目从建设前期决策工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。建设项目工程造价就是建设项目总投资。建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金等项目组成。,第8章 费用定额,工程费用：包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费 建设投资 工程建设其他费用：包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价

2、费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、建 引进技术和引进设备其他费、工程保险费、设 联合试运转费、特殊设备安全监督检查费、项 市政公用设施费、专利及专有技术使用费、目 生产准备及开办费总投 预备费：包括基本预备费和涨价预备费资 建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金,第8章 费用定额,1.建设投资 建设投资是指用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。2.建设期利息 建设期利息是指建设项目贷款在建设期内发生并应计入固定资产的贷款利息等财务费用。,3.固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征

3、收的投资方向调节金。4.铺底流动资金 铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产营运所需，并在项目资本金中的自有流动资金。,第8章 费用定额,工程费用组成及计算方法（一）建筑工程费（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备费用及其装饰、防腐工程的费用，列入建筑工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔、等建筑工程以及各种窟炉的砌筑工程和金属结构工程费用。,（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清

4、理、环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌溉及防洪等工程费用。,第8章 费用定额,（二）安装工程费（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程，附属于被安装设备的管线敷设工程费用；以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试。,第8章 费用定额,（三）设备及工器具购置费 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组

5、成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。,第8章 费用定额,设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费工器具及生产家具购置费：工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必

6、须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,第8章 费用定额,国产设备原价及其构成与计算（一）国产设备原价国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备设备原价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。,第8章 费用定额,（二）国产非标准设备原价非标准设备是指国

7、家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。,第8章 费用定额,2.费用定额组成 费用定额包括工程建设其他费用定额、间接费定额、施工措施项目费用定额、利润定额和税金定额等。8.1.2费用定额编制原则和依据1.编制原则1）必须按照社会必要劳动量确定定额水平的原则。2）简明、适用原则。3）灵活性和准确性原则。4）定性与定量相结合的原则。,第8章 费用定额,2.编制依据1）国家相关部门颁布的建筑安装工程基础定额。2）建设部、财政部等部门颁布的投资建设单位、建筑施工企业财务制度的相关规定。3）建设部规定的投资建设相关税费缴纳标准。4）国家相关部

8、门规定的进口设备购置过程中发生的相关税费。5）各地编制的本地区预算定额。,第8章 费用定额,8.2工程建设其他费用定额8.2.1土地使用费1.农用土地征用费 内容包括土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费和耕地占用费等。2.取得国有土地使用费 包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费。,第8章 费用定额,8.2.2 与项目建设有关的费用1.建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费等项目。建设管理费=工程费用X建设管理费费率,第8章 费用定额,2.可行性研究费可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需费用。计算

9、方法如下：（1）依据前期研究委托合同计列，或参照国家计委关于印发 的通知（计投资【1999】1283号）规定计算。（2）编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当的调增。,第8章 费用定额,3.研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。,4.勘察设计费勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计

10、、概预算编制等所需的费用；在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。,第8章 费用定额,5.场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费=工程费用X费率+拆除清理费6.环境影响评价费,7.劳动安全卫生评价费按照建设项目所在省（市、自治区）劳动行政部门规定的标准计算。,8.引进技术和引进设备费用。计算方法有：1）引进项目图纸资料翻译复制费。2）出国人员费用。3）来华人员费用。4）银行担保及承诺费。5）引进设备材料的国外运输费、国外运输保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、国内运杂费、引进设备材料国内检验费等按引进货价计算后进入相应的设备材料中。,第8章 费用定额,9.工程保险

11、费。工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程切险，以及机器损坏保险等。10.特殊设备安全监督检验费11.市政公用设施建设及绿化补偿费,第8章 费用定额,8.2.3与未来企业生产经营有关的费用1.联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。,第8章 费用定额,2.生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的

12、生产准备所发生的费用，内容包括：1）生产人员培训费2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。,3.办公和生活家具购置费 是指保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。,第8章 费用定额,8.3措施项目费用定额的编制1.环境保护费环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）2文明施工文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,第8章 费用定额,3安全施工安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,4.临时设施费临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如

13、，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）,第8章 费用定额,其中：周转使用临建费一次性使用临建费其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,第8章 费用定额,5夜间施工增加费,6二次搬运费,第8章 费用定额,7.大型机械进出场及安拆费,8混凝土、钢筋混凝土模板及支架,（1）模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量(1+施工损耗率)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数,（2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,第8章 费用定额,

14、9.脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费,（2）租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,第8章 费用定额,10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11施工排水、降水费排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,第8章 费用定额,8.4间接费定额的编制1.间接费计算方法分类间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础,（二）以人工费和机械费合计为计算基础,第8章 费用定额,（三）以人工费为计算基础,第8章 费用定额,2.间接费定额的编制建筑安装工程间接费定额由规

15、费定额和企业管费定额组成。1）规费费率的确定。根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式 以直接费为计算基础,第8章 费用定额,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,第8章 费用定额,2.企业管理费费率的确定。,企业管理费费率计算公式 以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,第8章 费用定额,8.5利润率及税率的确定1.利润率利润是指完成所承包的工程获得的盈利。1）以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）X相应利润率（%）2）以人工费和机械费为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计X相应利润率（%）3）以人工费为计算基础利润=直接费中的人工费合计X相应利润率（%）,第8章 费用定额,2.税率 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税和教育费附加。,（一）纳税地点在市区的企业,第8章 费用定额,（二）纳税地点在县城、镇的企业,（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,