工程量清单交流会.ppt

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1、工程量清单交流会,为了大家能够在有限的时间内学到更多知识，我们要创造良好的学习环境请将手机改为静音或振动场内请勿接打手机请勿在场内吸烟讲座途中请勿私下交谈讲解过程中请大家做好笔记本讲解内容仅供讲师讲解使用，禁止拷贝、翻录,培训马上开始,工程量清单交流会,讲解：,北京广联达重庆分公司 容绍波,QQ：591 0871 83,思考,现实中的问题，难题是什么？工程量清单描述过细，过粗，不清晰，重复太多工程清单描述清单的划分与工程的结算方式不一致，造成结算不便编制工程量清单的质量标准和关键要素编制投标书需要注意的问题,培训内容,通过今天的培训，您将能够：编制工程量清单编制投标报价及相应的问题,清单招投标

2、思路图,工程量清单 招标人,标底（中介）,投标（投标人）,编制清单（清单规则）,组价,询价,调价,成本,策略,报价,进度款,利润最大化,中标率,不平衡报价,先高后低,中标,历史工程积累,工作内容(指引),指导下次投标报价,复核,施工组织设计,工程量清单计价,清单计价对企业的要求1,必须尽快进入竞争轨道，接受优胜劣汰必须把工程风险考虑全面必须把握合同，维护自己，争取利润只能向两个方向发展，要么大，要么专必须有明确的市场策略,清单计价对企业的要求2,如何快速计算两种规则的清单工程量？如何把施工工艺产生的量差反算到工程量清单的单价中？如何快速建立自己的信息渠道得到更多的材料价格？在组价时突然降价法如

3、何实现？钢筋作为清单单独的项目计价，如何快速计算？企业定额的信息又如何去积累？报价策略如何快速实现？,什么叫工程量清单？工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制；包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单（三大量单）。,清单计价的一般概念,什么叫工程量清单计价？工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价应采用综合单价计价，综合单价是指完成规定计量单位项目所

4、需的人工费、材料费（甲供材料、包括采保费、安装损耗）、机械使用费、管理费、利润、（优惠），并考虑风险因素。,清单计价的一般概念,清单计价规范对风险的规定,工程量清单计价无论对发包人还是承包人都必须承担一定风险。在“计价规范”中规定了由于工程量的变更，综合单价的调整办法。规范体现了风险共担的原则。工程量的风险由招标人承担，价格风险由投标人承担。新增的工程量清单项目与原有的工程量数量的增减，注意度的把握；招投标阶段招标人主动，投标人被动；施工阶段投标人主动，招标人被动；,投标风险范围,1、经济风险：物价上涨、地方保护等2、管理方面：管理人员的素质和协调能力3、技术风险：地质地基条件、水文气候条件、

5、工程变更、技术规范、运输问题等4、公共关系等方面：与业主关系、与工程师关系、与工程所在地政府部门的关系、联合体内部各方面关系5、政治风险：战争与内乱、业主拒付债务6、决策错误风险7、履约风险8、责任风险,规范中的统一和不统一,“统一”项目名称、编码、计量单位、计算规则统一“不统一”可竞争施工方案不统一施工组织设计不统一企业定额不统一消耗量标准不做全国统一市场价格不统一（完全市场价）清单单价不统一（企业自行形成）竞争性费用不统一,工程量清单本质：共性统一，个性竞争,招标策略,招投标阶段合同施工和竣工阶段变更索赔,清单计价合同文件内容,协议书通用条款专业条款保修条款中标后,合同订立方式,建设部令第

6、107号：第五、十一、十二条，编制施工图预算、招标标底和投标报价的计价方法有工料法和综合单价法，招标人与中标人应根据中标合同订立合同，或不实行招投标工程由发承包双方协商订立合同，合同价方式有：固定价、可调价和成本加酬金。若投标人发现清单中工程量计算错误、漏项或设计变更，可按照规范条规定或按合同约定处理,总价+单价合同,招标文件包括的内容,招标须知及附表合同文件格式合同文件条款设计图纸工程建设标准投标函工程计价依据投标商务标投标技术标附件工程量清单,招标文件的解释顺序,一般情况下，在没有明确说明时，招标文件的解释顺序：合同协议书中标通知书投标书及答疑文件总包合同文件（合同通用、专业条件）分包合同

7、文件工程规范标准和技术说明合同图纸（附图纸目录）工程量清单工程报价单或预算书,工程量清单编制可能出现的问题,分部分项清单漏项分部分项清单工程数量不准确清单子目内容没被详细介绍，投标人不能理解项目特征的内容清单分部分项的项目划分太粗，给计算变更带来麻烦,工程量清单编制问题,描述项目名称的原则：设计图纸和项目特征项目划分原则：招投标双方理解一致、消耗量定额,项目特征,招标人提供的工程量清单所描述的项目特征，是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按规范要求将项目特征详细描述清楚，以便于投标人报价，而不能嫌繁琐直接应用施工图；表述的是工程实体的内容，它与施工方法、方案没有关系，

8、采用何种施工方法、方案来完成实体的施工由投标方决定，实体的内容投标方不能修改和补充。,清单计价中关于工程量的定义,投标人参照基础定额做综合单价分析时，其工程量（施工方案量）的计算除按施工组织设计计算外，是否应参照基础定额中相关子目工程量计算规则计算？招标人：按规范投标人：按规范按,量差只能用价差来补,工程量清单问题,由于工程量将来要按实核定，制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节省发包方的人力投入？1、初步设计图纸：可按暂估量计算2、有施工图纸的，必须计算工程量招标人应尽可能的准确计算工程量，如招标人提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或调整报价策略。,项目划分,管间土方、石

9、方是否分开列项？如果在实际中一段管间既有土方又有石方怎样处理？1、分开列项2、按土石方地质分界线划分计算工程量,其它项目清单,零星工作费：根据规范条预留金与零星工作项目费应分别列项，零星工作项目费不应在预留金中开销，条预留金由招标方视工程情况进行编制，投标时，投标人按招标人提供的金额填写，结算时按实际发生进行调整。,零星工作费,根据图纸和施工方案无法事先估算，但很可能发生的费用可以采取两种办法:在合同中规定变更项目的最小允许支付额在清单中规定人工费和机械台班的单价，当零星变更发生时，用现场监理确认数量乘以双方确认的单价即可（按实结算）。,清单计价投标报价应对方法,工程量清单下的招投标,招投标法

10、四十一条规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外,评标办法简介,1、合理低价评标法：综合评审合理低价评标法经评审合理低价评标法设备安装合理低价法2、平均报价评标法3、两阶段低价评标法4、A+B值评标法,工程量清单总报价（最低报价为最高分）分部分项清单项目费（低于并接近基准价为最高分）措施项目费（最低报价为最高分）主要材料价格（按单项材料费占整个材料费的比重，从高向低抽出不少于20项。有标底的以标底为样本，无标底的以总报价最低的为样本）主要清单项目综合

11、单价（按每个分项工程清单项目费占工程清单项目费的比重，从高向低抽出不少于20项的综合单价。有标底的以标底为样本，无标底的以总报价最低的为样本）算术错误。,商务标评分主要内容,根据企业自身情况并结合当地常用的施工工艺和方法确定施工组织设计，并且要保持与商务标（经济标）部分相对应：、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺、劳动力和材料投入计划及其保证措施、机械设备投入计划及检测设备、施工平面布置和临时设施布置、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案、安全文明措施、质量保证与承诺、新技术应用与承诺、项目经理业绩，项目班子及管理经验,技

12、术标评标主要内容,综合评价最优，合理低价中标招标人从结果考虑，投标人从过程考虑,造价业务分析,套清单项,组价,造价,全统工程量清单费用构成,分部分项工程量清单措施项目清单其它项目清单（安全文明施工）规费税金,计价依据发生根本变化,1、计价依据是体现企业个性的核心2、清单计价的依据是工程定额（综合定额、基价定额、预算定额、消耗定额、历史工程、企业定额等），灵活合理运用定额是关键；3、历史工程数据及材料价格的积累需要时间，现在竞争的是谁用的时间最短；4、分包商报价的判比与分摊；5、企业定额是公司参与市场竞争的核心，必须尽快形成企业定额；,企业成本管理图系,投标报价 措施项目费用计算,实物量：环境保

13、护、已完工程及设备保护、临时设施费直接费组价：大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架、垂直运输机械施工排水、降水文明施工、安全施工夜间施工二次搬运费其他,招标人部分：1、预留金:招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？预留金于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关 2、材料购置费投标人部分：1、总承包服务费：条为配合协调招标人的工程分包和材料采购所需的费用 2、零星工作费:应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人,投标报价其它项目费,投标报价其它项目费,1、总承包服务

14、费：按分包专业工程造价的26（社会平均参考值）计算2、特种保健津贴：由承发包双方协商后，按规定计算3、其它：设计变更或建设单位的责任造成的停工、窝工损失：机械停滞费机械台班单价的40；生产工人停工、窝工工资人工工日单价的60；管理费按需支配生产工人停工、窝工工资总额的20；其它费用按实际发生计算。承发包双方协商认定的有关费用：按实计算,工程排污费：按有关部门规定计算工程定额测定费（分部分项工程费措施项目费其他项目费）0.15%社会保障费及劳动保险费(养老保险统筹基金、待业保险费、医疗保险费）：按有关部门规定计算意外伤害险,投标报价-规费,投标报价税金,营业税、城市维护建设税及教育费附加,投标报

15、价工程造价调整,量：施工方案量、定额消耗量价：人材机市场价、系数调整费：可竞争费、不可竞争费不能总价优惠或者百分比优惠,投标报价策略,不平衡报价法先高后低多方案报价法突然降价法先亏后赢报价法开标升级法许诺优惠条件,既要降低价格以便提高中标率而又要尽可能增大利润促进企业发展！如何作到知己知彼？,人、材、机询价问题,1、价格的风险全部压在投标方，这一点恰恰又是各家竞争的焦点所在；2、价格是体现企业成本的重要部分，企业成本需要长期的积累才能形成，无法马上得到。3、报价时需要考虑建设期（建筑产品生命全周期）价格波动的风险因素，要求报价员有一定的预测能力和分析能力4、关键问题，如何在较短的时间内得到不同

16、材料不同分包商的真正价格。,例一：挖基础土方,施工技术措施方案不同导致的量差：1、人工挖（放坡）-机械运32.82元/m32、人工挖（支挡土板）-机械运46.58元/m33、机械挖-机械运8.46元/m3回填土有单独的工程量清单项目进行计算,例二：砖基础,清单工作内容与定额工作内容不同砌砖铺设垫层防潮层铺设,砂浆制作、运输,材料运输,例三：门窗、桩,门窗清单按照樘定额按照100,人工挖孔桩清单按照M或根定额按照10M3,由于工程量计算单位不同导致的量差,清单计价-变更和索赔,量差和价差的互动招标方的难点在于把工程量清单说明白，让投标方在正确理解工程量清单项目的前提下报价，尤其是清单项目名称的说

17、明；投标方的难点在于把按施工工艺的工程量计算价格反算到招标方提供的不考虑施工工艺的工程量清单的价格；,4.0.9 合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。2、由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。,清单计价-结算与索赔,清单计价-结算与索赔,工程量发生错误如何处理？定标前：投标人应及时向招标人提出，更正错误工程量定标后：合同有规定的按

18、合同规定处理，否则按规范条处理,4.0.9 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人，发包人确认后作为结算依据。由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定内的，应执行原有的综合单价；合同外的，由承包人提出，发包人确认。,清单计价-结算与索赔,增加一个相同的住宅，施工过程中甲方提出由五个单元增加为六个单元，工程量清单项目不变，只是数量发生了变化，而且属于同一个项目，那么到底是增加工程量数量还是属于新的项目？我们的经验数据超过合同量的15%，要求按新项目执行。,清单计价-结算与索赔,清单计价问题,举例：土方开挖的说明、工程量计算及列项应注意的问题

19、：1、如果基础有不同深度应分别列项(挖土方4m5m要分开，否则投标方难以报价；变更时难以确定其特征对应的单价；混凝土标号不同，要分开列项)2、如果基础局部加深的坑和槽应单独列项3、挖土方的体积以自然密实体积计算4、如果能预计到地基下有改变正常施工方法，则需要现场签证的项目。如：淤泥、砂、岩石或障碍物等可先列出暂定数量，以得到单价，估算时按实调整或编制零星项目。5、如果一部分土方被要求运达到指定地点并且编清单时无法确定准确数量，则可将该部分工程量作为暂定数量，结算时按照双方分别确认运出土方的体积*紧固系数。6、“项目特征”的内容应根据现场实际增加和减少。目的是为了让投标人准确报价又方便将来确认变

20、更价格。7、挖出的土方的土质是否能够回填？（如果含有化学成分就不符合回填土质的要求）应另拉土方回填。要注意看、分析地质勘察报告。,土方报价应注意的问题：1、根据施工方案规定的放坡，机械挖土进出施工工地的坡道等增加的施工量，应包括在挖基础土方单价内。2、挖基础土方的场内运输、辅助人工和材料应包括在单价内。3、“指定范围内运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定有投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中描述。,清单计价问题,其它相关问题,设备费：在项目设备购置费列项，不属于建安工程费范围，在投标报价中不考虑联动试车费：由于清单计价涉及到多专业（工种），联动

21、试车费属于工程建设其他费用，不属于建安工程费范围，清单报价不考虑高层建筑增加费：应在分部分项工程量清单报价中考虑，而不应该归在措施项目清单中,工程量编制实例,工程量清单操作案例一,某建筑物，一层平面图如图一所示，一层阳台不落地，平整土方为三类土，全部挖方，挖方平均厚度为220mm，余土外运距离为5K，平整断面图如图二所示。,（图一）一层平面图,（图二）场地断面图,工程量清单案例一解答,1、根据工程量清单计价规范平整场地的计算规则如下：,2、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，单位为m2，由于阳台没有落地，因此阳台不计算面积，平整场地的工程量：124+24=

22、56 m2。,3、从特征描述看，主要的特征是土壤类别，招标人得说明土壤类别，如上例可以认定为三类土。从平整场地的本质来说，就是300mm以内的挖运夯填，但根据实例提供的断面图，不是就地挖运夯填而是全部为挖方。也就是存在挖土及挖土内运。挖方平均厚度为220mm，在描述特征名时必须要做到能够让投标方组价，投标方组价时土方挖方与外运土方必须按立方米计算。招标人在清单描述时有以下三种方式：1)招标人只是用文字的形式进行描述2)招标人直接计算出挖方及运方工程量平整场地全部挖方及外运工程量：56 0.22=12.32m3。3)招标人不提供工程量而提供断面图或方格网图,4、对于土方外运距离是指挖土重心点至弃

23、土重心点的最短距离，招标人可以提供，也可以不提供，由投标人自行确定，包括在报价内。此案例已规定土方外运距离为5Km。5、通过上述的分析，此案例工程量清单如下：,1)招标人描述全部挖方，并且说明挖方的平均厚度，弃土外运距离及土质类别,2）招标人直接以工程量形式描述挖方量及弃土的工程量，但招标人要对提供的工程量准确性负责。,3)由于平整场地是一个面，由于高低不平，很难确定一个平均厚度，这时，招标人得提供投标方格网或场地断面图，是投标人在组价时计算组价工程量的依据。但到底能不能在描述中以图或其它方式进行描述，这个问题现在还是争议的问题，但也是一种方便描述的方法。,工程量清单操作案例二,某一建筑物，安

24、装如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图，请计算工程量清单。,工程量清单案例二解答,门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下，窗的特征。1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种

25、情况第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.32=6.6m2。扇面积为：0.951.52=2.85 m2。,3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆

26、两遍，内刷银白银调合漆两遍。,通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：,通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为原则，一般认为，只要描述到让每一个投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图纸做了特征描述的附加条件，这时对于窗的开启扇不用描述投标人一看图就一目了然。,工程量清单操作案例三,计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中，100号水泥砂浆砌筑。,工程量清单案例三解答,一、根据工程量清单计价规范砖基础的计算规则如下：,二、工程量计算过程

27、：1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且基础大放脚T型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。外墙中心线：（6.3+3.3+2）2=23.2m内墙净长线：3.3+3.3+3-0.124=9.12m砖基断面计算：按图示尺寸计算应为0.243+0.060.126=0.7632 m2，但规范在本章的后面有这样一个说明规则：标准砖墙体厚度按下表计算。,这说明砖不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再是120mm，而是53

28、2+10(灰缝)2=126mm。因此按规则计算断面为：0.243+0.06250.1266=0.7673 m2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。基础体积为：(23.2+9.12)0.7673=24.8 m3。,三、特征描述根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准Mu10.0机制红砖。,基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基

29、、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如50号混合砂浆、25号混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：100号水泥砂浆。垫层材料种类及厚度：由于垫层根据规范包括在砖基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述为：上层为100厚的C10砼垫层，最下层500厚的三七灰土垫层。综上所述，此项砖基清单的描述为：100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础

30、，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。,四、此案例工程量清单如下表：,五、上述是工程量清单的编制过程，从表面上看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描述能不能达到投标人报价的要求，这个焦点就在垫层上，由于垫层与砖基材料质不一样，在组价是定是单独计价，算出总价后折算成单方造价，在清单描述中只描述材质和厚度这显然是不够的，但如何描述才是正确的呢？还是一句话，就是能够让所有的投标人报价，并不造成误解为原则。这就有几种办法：第一、提供底面积和厚度；第二、提供体积。上述案例垫层计算如下：外墙垫层长度为：（6.3+3.3+2）2=23.2m 内墙

31、垫层长度为：3.3+3.3+3-0.344=8.24m 垫层底面积为：(23.2+8.24)0.68=21.38 m2 C10砼垫层的体积为：21.380.1=2.14 m3 三七灰土垫层体积为：21.380.5=10.69 m3,六、此案例工程量清单可描述如下：,第一种：,对于基础断面比较复杂的情况，第一种很难算出对应砖基础下的垫层底面积，但无论如何复杂，垫层的体积比较好算，因此本人认为，用第二种比较方便，也能使投标人快速组价。但招标人必须对所提供的工程量负责。,第二种：,七、垫层捆绑在基础内，设计变更会使垫层种类、厚度或基础埋置深度增加或减少会出现无法利用投标单位投标报价进行结算。予计将出

32、现下列几种情况的变化：（1）基础加深，垫层厚度不变。（2）土质不好，垫层加厚基础不变。（3）基础或垫层厚度都可能变化。如果按上述做法进行投招标，在结算时招标人要求投标人做分部分项工程综合单价，或按投标报价中近似的分部分项工程综合单价协商调整。可细分析，投标人已报的单价参考价值不太大。如何在投标之前，也就是在招标人编制工程量清单时就能够解决，这是招标人必须关心的事，只有在投标之前把此事能够解决，在结算时会变得简单明了。招标人在编制工程量清单时可以从下面两方面考虑：一、事先可以预见的可在“零星工作项目费”内将垫层和基础分别列项请投标人报价；二、可利用第五级编码分别列项。第一种是一种补救措施，第二种

33、是比较可行的方法，也是实际操作过程常用的一种方法。如果按此方法就是把砖基础、砼垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位也就是五级编码按顺序码进行编制。,八、上述是从清单主要特征入手进行清单项名称的描述，这儿要说明的是，清单规范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征栏内说明，如基础防潮层，规范内容项中已说明，投标人在报价时要把基础防潮层包括在报价内，既然这样，招标人还得对基础防潮层进行描述，主要说明用什么做法和材质等。此案例采用20厚防水砂浆防潮，面积为(23.2+9.12)0.24=7.76 m2。通过调整，招标人最终确定的工程量清单如下：,招标管理流程,3、编制措施、其

34、他项目清单,2、编制分部分项工程量清单,4、合并、检查,5、生成电子招标书,招标编制流程,1、建立工程项目、分工,招标管理,招标管理：为招标人在招投标阶段进行工程项目招标服务的，同时需要满足清单计价规范要求，为清、评标服务，并提供招标人要求的统一格式的电子标书和电子标底为目的的管理。-满足招标人标书变更的需求标段：是指招标人对工程一次招标划分的范围。招标投标法第十九条“招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明”。对于不具备一次性招标的项目，可分段组织招标，那么这一段招标的范围就是标段。,投标管理,为投标人在招投标阶段进行工程项目投标服务，同时完成标段的统一报价和材料统一调价，能生成招标方要求统一格式的电子投标书和报表格式要求。-满足标书变更造成的数据更新的需求,投标管理流程,3、编制措施及其他项目计价,投标报价主要流程,2、编制分部分项计价,6、合并、检查、定价,4、调整人材机价格及工程造价,5、费用汇总及调整,7、生成电子投标书,1、导入电子招标书,软件整体应用效率,指标软件GIX,询评标软件GXB,GBQ4.0产品组成,GBQ4.0,招标管理,投标管理,清单工程转换定额,计价更高效,招标更便捷,投标更安全,GBQ4.0的应用流程,时间就是金钱，应用决定价值！,轻轻松松工作 开开心心生活！,谢谢大家！,