工程质量通病防治.ppt

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1、项目经理是工程项目承担单位的法定代表在该工程项目上的全权委托代理人,是负责项目组织、计划及实施过程,处理有关内外关系,保证项目目标实现的项目负责人,是项目的直接领导与组织者.一定的技术能力是项目经理的基本要求.项目经理是项目目标完成的领导者,必须掌握具备一定的业务技术能力,才能在日常工作中做出正确的决策,在出现紧急突发事件时采取适宜的应变对策.,第一节 贯彻建筑工程质量验收规范 1 新修订的建筑工程施工质量验收系列规范 2 贯彻建筑工程质量验收规范应了解其主要特点 3 贯彻建筑工程质量验收规范重点应突出其强制性条文 4 评优标准第二节 讲解建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001

2、）辽宁省实施细则 1 具体内容及条文说明 2 其中强制性条文的释义、措施、检查、判定 第三节 施工阶段质量控制的系统过程及程序 第四节 创优良工程应掌握的重点-应努力创建鲁班奖工程 第五节 部分质量通病预防措施,（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001代替GBJ300-88、GBJ301-88；（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002代替GBJ201-83、GBJ202-83；（3）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002代替GB50203-98；（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002代替GBJ321-90；（5）钢结

3、构工程施工质量验收规范 GB50205-2002代替GB50205-95、GB50221-95；（6）木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002代替GBJ206-83；（7）屋面工程质量验收规范GB50207-2002代替GB50207-94；（8）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002代替GBJ208-83；（9）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002代替GB50209-95；（10）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001代替GBJ50210-83；（11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002代替GBJ50242-

4、82、GBJ302-88;（12）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002代替GB50243-97、GBJ304-88；（13）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002代替GBJ303-88、GB50259-96；（14）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002代替GBJ310-88、GB50182-93。,新修订的建筑工程施工质量验收系列规范,（1）将原施工与验收规范及质量检验评定标准两个规范体系合并为一个质量验收体系。同一个对象只制订一个标准，使各规范之间协调一致，方便了标准、规范的贯彻执行。（2）质量验收规范只设一个合格质量等级，强化了质量指标，各项

5、目标准都必须达到，并强调多用数据说话，完善了原材料、设备的进场检验和检测，统一和改进了施工过程的试验与检测，增加了竣工项目的结构安全和功能的抽测项目。（3）技术标准中增加了管理的内容，强调了过程控制、建立过程控制制度，各工序进行生产控制、合格控制和竣工控制。（4）提高了标准的质量验收水平，达到了行业管理的先进水平，并明确验收规范的使用时效及主要应用对象。（5）其他一些修改内容。增加了子分部、子单位工程划分、检验批的提出。检验批只设主控、一般两个质量项目。增加分部（子分部）工程的资料验收、观感评定和分部（子分部）、单位 工程安全、功能抽测项目。落实终身质量责任制。合格处理的规定更明确了。增加了一

6、些施工过程项目的验收。如：模板工程、基坑支护工程等。抽样方案的提出。在施工单位的自检的基础上验收。,贯彻建筑工程质量验收规范应了解其主要特点,1、强制性条文的意义（1）强制性条文对工程建设活动具有重要的作用；（2）是保证工程质量的重大举措；（3）在标准化历史上具有深远的影响；（4）质量条例规定了加强对有关工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查，将强制性标准和法律、法规并列起来，将执行标准作为保证工程质量的重要措施，执行标准必须要事前控制，主管部门要严格监督检查。对违犯者给予较为严重的处罚。2、强制性条文确定原则：（1）直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的内容，列为现行标准

7、条文。（2）应采用“必须、严禁”和“应、不应”用词，不采用“宜”、“可”等用词.（3）不易列入：可操作性差的条文；条文争议较大，意见不一的条文；其他标准已列为强制性条文，不重复；标准条文引用的其他条文，是不强制的内容，避免扩大强条范围；强制性条文是少数条文。,贯彻建筑工程质量验收规范重点应突出其强制性条文,3、强制性条文的实施（1）实施标准的要素 标准的三大任务，制订标准、实施标准和对实施的监督检查。标准的权威性，标准的制订程序、标准化意识、执行及监督力度。（2）实施标准的措施 将每个强制性条文的含义弄清楚，制订达到该条文规定的措施，对措施及条文实施进行检查，来判定达到的程度，对每一条强制性条

8、文，都可按“释义”、“措施”、“检查”、“判定”四个方面对强条的贯彻落实进行细化。（3）实施标准的判定 对每个强制性条文执行情况分为A、B、C、D四个层次来判定：A为优，制度、措施完善，执行落实好，全面执行或符合要求，符合强制性标准 各项内容满足规范规定，应表扬的；,贯彻建筑工程质量验收规范重点应突出其强制性条文,B为良，有制度、措施执行落实一般化，较好执行或符合要求，主要内容基本执行了或执行情况不明显，可能违犯强制性标准，要检测或设计核定后才能判定做到了基本执行，说明控制有漏网，但能自行改进的；C为可，有一般制度及措施，部分执行了，基本执行或基本符合要求，有部分违反了强制性条文及有关规定，但

9、经过补救，可以挽救，应受到批评，引以为戒；D为劣，有关制度、措施基本没有，是严重违反了强条及有关规定的，已造成不可补救的后果，或出现质量安全事故，应受到处罚，并责成整改的。4、违犯强制性条文的处罚 对建设单位、勘察设计单位、施工单位和监理单位根据违犯情节和造成后果的严重程度按有关规定给予相应的处罚。,贯彻建筑工程质量验收规范重点应突出其强制性条文,创优是企业树立信誉、占领市场的途径之一，评优标准是为了鼓励企业创造优质工程。每项工程是有关各方共同努力的结果，评优的标准不能单纯以一个指标来界定必须通过验收对设计、土建、装修等进行专项评优或综合评优。评优要与工程质量等级区别开来。工程质量的等级是与工

10、程投资、工程功能要求相联系的，因此在合同中就应将工程质量等级具体的要求标注出来，而不是工程竣工以后才来确定质量的等级，这也是控制工程造价的需要。对上述这三类标准规范有一个形象的比喻，施工质量验收规范如同比赛规则，保证公证、各方利益不受到损害；施工工艺标准如同教案，是参赛队取胜的法宝，也是比赛是否精彩的决定因素；评优标准是观众对参赛队表现的鼓励。“施工工艺”、“施工质量验收”和“评优”三个阶段的划分实际上与质量管理的质量保证、质量监督、质量评价三大体系相呼应。“施工工艺”是指导企业具体操作的，与质量保证体系相呼应；“施工质量验收”是有关各方实施监督验收的依据，与质量监督体系相呼应；“评优”是社会

11、中介机构对工程评定优质工程的准绳，与质量评定体系相呼应。,评 优 标 准,辽宁省地方标准建筑工程施工质量验收实施细则,具体内容：1、总则 2、术语3、基本规定 4、建筑工程质量验收的划分5、建筑工程质量验收 6、建筑工程质量验收程序和组织附录A 施工现场质量管理检查记录 附录C 室外工程划分附录B 建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分,Regulations of Quality Examination and ImplementOf Construction ProzectDB21/1234-2003,主编部门：辽宁省建设工程质量监督总站批准部门：辽宁省建设厅实行日期：2003年5月1日

12、,条文说明：1、基本规定 2、工程质量验收的划分3、工程质量验收 4、工程质量验收程序和组织,为了认真贯彻执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和该系列的各专业工程质量验收规范，加强建筑工程技术、质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，特制定辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则（以下简称本细则）。本细则适用于辽宁省范围内的建筑工程施工质量验收，并作为辽宁省建筑工程各专业施工质量验收有关的检验规定、说明及验收记录的统一准则。1.0.3 本细则依据现行国家、省有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准及规定编写。本实施细则应与建筑工程各专业工程施工质量验收有关标

13、准规范等配合使用。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-总则,建筑工程 building engineering 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。建筑工程质量 quality of building engineering 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。2.0.3 验收 acceptance 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质

14、量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。2.0.4 进场验收 site acceptance 对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-术语,2.0.5 检验批 inspection lot 按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。2.0.6 检验 inspection 对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。2.0.7 见证取样检测 eviden

15、tial testing 在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。2.0.8 交接检验 handing over inspection 由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动；包括相关专业工序间进行的交接检查。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-术语,2.0.9 主控项目 dominant item 建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。2.0.10 一般项目 general item 除主控项目以外的检验项目。2.0.11 抽样检验 sampling in

16、spection 按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。2.0.12 抽样方案 sampling scheme 根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。2.0.13 计数检验 counting inspection 在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-术语,2.0.14 计量检验 quantitative inspection 在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。2.0.15 观感质量 qua

17、lity of appearance 通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。2.0.16 返修 repair 对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。2.0.17 返工 rework 对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-术语,3.0.1 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理可按实施细则附录A的要求进行检查记录。3.0.2 建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：1、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进

18、行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。2、各工序应按施工技术标准进行质量控制，并应在每道工序的施工进行中和完成后，及时进行自检、交接检和专检(交接检和专检应形成记录)。3、未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可，不得进行下道工序施工。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-基本规定,3.0.3 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。在辽宁省的建筑工程施工质量验收同时应符合实施细则和相关专业性验收记录中的有关规定。2、建筑

19、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定为合格的基础上进行。5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并应形成验收文件。6、涉及结构安全的试快、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-基本规定,3.0.4

20、检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：1、计量、计数或计量-计数等抽样方案。2、一次、二次或多次抽样方案。3、根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。4、对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。5、经实践检验有效的抽样方案。本细则所含各专业检验规定和说明中的抽样检查方案，抽样检查形式包括检验批和检验数量均已结合国家标准各相应专业规范要求作出明确规定。抽样检验应按本细则术语2.0.11及各专业规范的要求随机抽取试样。可用随机数表(见附表)进行抽取样本。3.0.5 在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险(或错判概率)和使用方风

21、险(或漏判概率)可按下列规定采取：1、主控项目：对应于合格质量水平的和均不宜超过5%。2、一般项目：对应于合格质量水平的不宜超过5%，不宜超过10%。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-基本规定,4.0.1 建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。4.0.2 单位工程的划分应按下列原则确定：1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。4.0.3 分部工程的划分应按下列原则确定：1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2

22、、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。4.0.4 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部(子分部)、分项工程可按本细则附录B采用。4.0.5分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。施工单位应按本条规定，在开工前所编制的施工组织设计中要确定检验批的划分，经总监理工程师审核签认及建设单位项目负责人批准后正式施工。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-建筑工程质量验收的划分,4.0.6 室外工程可根据专业类别和工程

23、规模划分单位(子单位)工程。室外单位(子单位)工程、分部工程可按本细则附录C采用。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-建筑工程质量验收的划分,检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程质量验收合格应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检

24、验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5、观感质量验收应符合要求。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-建筑工程质量验收,5.0.5 建筑工程质量验收记录应符合下列规定：1、检验批质量验收可按本细则附录D进行。2、分项工程质量验收可按本细则附录E进行。3、分部(子分部)工程质量验收，应按本细则

25、附录F进行。4、单位(子单位)工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按本细则附录G进行。5.0.6 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5.0.7 通过返修或加固处理仍不能满足安全使

26、用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-建筑工程质量验收,6.0.1 检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。进行检验批、分项工程验收时首先应根据国家标准建设工程监理规范(条的规定：“专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料等进行审核，符合要求后予以签认”；(应含检验批)再进行上述条文程序。6.0.2 分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程的勘察、设

27、计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。分部工程的验收亦应先按建设工程监理规范(条的规定：“总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料等进行审核和现场检查，符合要求后予以签认”。再进行上述条文程序。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-建筑工程质量验收程序和组织,6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。施工单位在自行组织单位工程质量检查评定后，应按建设工程监理规范(条的规定：“总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部和单位工程质量验评资料进行审核和现场

28、检查，符合要求后予以签认”。此时施工单位才可以向建设单位提交工程验收报告。6.0.4 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。建设单位在收到工程验收报告的同时，还应具备有总监理工程师向建设单位提交的房屋建筑工程质量评估报告及勘查、设计单位提交的工程质量报告后，才能组织单位(子单位)工程验收。6.0.5 单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本细则规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实

29、施细则-建筑工程质量验收程序和组织,6.0.6当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。6.0.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。,DB21/1234-2003 建筑工程施工质量验收实施细则-建筑工程质量验收程序和组织,301 本条规定了建筑工程施工单位应建立必要的质量责任制度，对建筑工程施工的质量管理体系提出了较全面的要求，建筑工程的质量控制应为全过程的控制。施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。这里不仅包括原材料控制

30、、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节，并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施，使单位的质量管理体系不断健全和完善，是该施工单位不断提高建筑工程施工质量的保证。同时施工单位应重视综合质量控制水平，应从施工技术、管理制度、工程质量控制和工程质量等方面制订对施工企业综合质量控制水平的指标，以达到提高整体素质和经济效益。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-基本规定,302

31、本条较具体规定了建筑工程施工质量控制的主要方面。一是用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的进场验收和重要建筑材料的复检；二是控制每道工序的质量，在每道工序的质量控制中之所以强调按企业标准进行控制，是考虑企业标准的控制指标应严于行业和国家标准指标的因素；三是强调要求施工单位每道工序进行中和完成后重视自检、工序交接检查、专职质量检查员检查，亦即上道工序还应满足下道工序的施工条件和要求；同样相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间和各相关专业工程之间形成一个有机的整体。303 本条提出了建筑工程质量验收的基本要求，这主要是：参加建筑工程质量验收各方人员应具备的资格；建

32、筑工程质量验收应在施工单位检验评定合格的基础上进行；检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收；隐藏工程的验收；涉及结构安全的见证取样检测；涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验以及承担见证试验单位资质的要求；观感质量的现场检查等。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-基本规定,304 本条给出了检验批质量检验评定的抽样方案，可根据检验项目的特点进行选择。对于检验项目的计量、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类。对于重要的检验项目，且可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验。对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用考虑合格质量水平的生产方风险和使用方风险的

33、一次或二次抽样方案，也可选用经实践经验有效的抽样方案。在国家新颁发的统一标准及各专业验收规范中除个别外，均明确了抽样检查的方案、抽样检查的形式并且对检验批的划分及检查数量均分别予以规定，同时要求随机抽取试样，因此在实施细则中提供随机数表进行抽取样本，使随机抽样体现科学和公正。305 关于合格质量水平的生产方风险，是指合格批被判为不合格的概率，即合格批被拒收的概率；使用方风险为不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率。抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批100%合格是不合理的也是不可能的，在抽样检验中，两类风险一般控制范围是：=1%-5%；=5%-10%。对于主控项目，

34、其、均不宜超过5%；对于一般项目，不宜超过5%，不宜超过10%。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-基本规定,401 随着经济发展和施工技术进步，自改革开放以来，已涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等；投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等。因此，整体划分为一个单位工程验收已不适应当前的情况，故

35、本标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应要求，故本标准提出在分部工程中，按相近工作内容和系统划分若干子分部工程这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。402 具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文

36、说明-工程质量验收的划分,403在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工程中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电）分部（由于智能建筑工程施工质量规范尚未正式颁发，因此这个分部工程暂缺）。当分部工程量较大且较复杂时，可将其中相同部分的工程或能形成独立专业体系的工程划分成若干子分部工程。404和405分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个

37、检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收内容是应该的。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实

38、施细则条文说明-工程质量验收的划分,406这条具体给出了建筑工程和室外工程的分部（子分部）、分项工程的划分。考虑到目前实际使用在实施细则中增加了室外燃气系统。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收的划分,501 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。本条给出了检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检查、主控项目检验和一般项目检验。质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保

39、证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量检验规定说明及验收记录对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质量给予明确的规定。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。鉴于主控项目对其基本质量的决定性影响，从严要求是必须的。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程

40、质量验收,502 分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。503 分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。本条给出了分部工程验收合格的条件。首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目。涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、

41、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收,504 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有三个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。涉及安全和使用功能的分部工程应进

42、行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部分中阐述

43、，最后共同确定是否通过验收。505 表D和表E及表F分别为检验批和分项工程及分部（子分部工程）验收记录表，主要是规范各专业施工质量验收记录编制这方面表格的基本格式、内容和方式，具体内容在各专业施工质量验收记录中作了规定。表G为单位工程的质量验收记录。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收,506 本条给出了当质量不符合要求时的处理方法。一般情况下，不合格现象在最基层的验收单位检验批时就应发现并及时处理，否则将影响后续检验批和相关的分项工程、分部工程的验收。因此所有质量隐患须尽快消灭在萌芽状态，这也是本标准以强化验收促进过程控制原则的体现。非正常情况的处理分以下四种情

44、况：第一种情况，是指在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值的子项不符合检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批。其中，严重的缺陷应推倒重来；一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决，应允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。第二种情况，是指个别检验批发现试块强度等不满足要求等问题，难以确定是否验收时，应请具有资质的法定检测单位检测。当鉴定结果能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。第三种情况，如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。一

45、般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收,第四种情况，更为严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。这样会造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能

46、条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任，但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，这是应该特别注意的。507 分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收,检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先按规定检查合格后,填好“检验批、分项工程的质量验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录相关栏目中签

47、字，然后由监理工程师核查后，严格按规定程序进行验收。本条规定了分部（子分部）工程验收的组织者及参加验收的相关单位和人员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）根据施工单位申报项目和内容，进行审查，符合要求后组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人参加验收是符合实际的。由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验

48、收。本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向监理单位申报并经核查符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收程序和组织,6.0.4 本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织（在组织单位工程质量验收前，还必须具备有总监理工程师提交的房屋建筑工程质量评估报告及勘察设计单位提交的工程质量报告）；由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监

49、理工程师均应参加验收（勘察单位虽然亦是责任主体，但已参加了地基验收，故单位工程验收时，可以不参加）。在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收，由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自选检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。,建筑工程施工质量验收统一标准辽宁省实施细则条文说明-工程质量验收程序和组织,6.0.5 本条规定了总包单位和分包单位的质量责任和验收程序。由于建设工程承包

50、合同的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。6.0.6 本条规定了建筑工程质量验收意见不一致时的组织协调部门。协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门（单位），也可是各方认可的咨询单位。6.0.7 建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据建设工程质量管理条例和建设部有关规定，到