典型施工质量缺陷案例.ppt

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1、典型施工质量缺陷案例,目 录,一、别墅系列二、多层系列三、高层系列,一、别 墅 系 列,（一）,现场问题：屋面瓦沟缝粗糙，观感差。,产生原因：施工控制管理不到位，验收时不细致。,处理建议：保证砂浆的密实及表面平整。,注解同上,注解同上,现场问题：屋面顺水条间距未满足规定要求；屋面平整度差，引起局部用多根小木方支垫。,产生原因：屋面找平层平整度差，过程验收不到位。,处理建议：加强过程控制，确保每道施工程序按规范标准施工。,现场问题：外墙石材无缝拼接会引起板缝进水渗入墙内。,产生原因：拼缝处未作封闭防水处理。,处理建议：在石材无缝施工时，应对各拼接缝采取压胶或压 浆方案施工，确保板缝不进水。,现场

2、问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。（注解同下）,现场问题：湿贴花岗石空鼓脱落。（注解同下）,现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。,产生原因：基层粉刷砂浆强度较低，石材墙面设计要求无缝拼 接施工，由于温度影响，石材热胀冷缩变形，石材 拼缝不能满足伸缩要求，拼缝未作闭缝处理，引起 雨水渗入墙体，室内受潮。,处理建议：石材墙面的基层粉刷必须满足砂浆配合比及强度要 求，拼缝处采用夹胶方案施工，且石材应增设金属 件加固方案施工。（加固方案参照施工节点）,现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。（注解同下）,现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。,处理建议：石材粘贴砂浆不允许纯水泥浆铺贴，应使用水泥砂 浆掺胶水铺贴。,现场问题：花岗岩踢

3、脚板脱落。,产生原因：花岗岩踢脚处为房屋结构与室外回填土交接位置，回填土部位沉降后使石材与粘贴层拉开，导致石 材脱落。,处理建议：铺贴该部位石材时，应保证不同沉降的石材完全分 离。,现场问题：地下室天窗渗漏水。,现场问题：地下室天窗渗漏水。,（二）,一、别 墅 系 列,现场问题：坡屋面与平屋面防水施工程序颠倒。,现场问题：屋面严重起伏不平。,现场问题：阳脊严重弯曲、起伏不平。,现场问题：挂瓦条间距大小头。,注解同上,现场问题：出屋面烟道与坡屋面交接处未进行防水施工。,现场问题：防水卷材施工搭接不合理。,现场问题：出屋面小品与坡屋面交接处纵向未找坡、未进行防 水施工，已产生积水、渗漏想象。,现场

4、问题：屋面挂瓦条排版随意，未考虑整瓦排版。,现场问题：出屋面烟道与坡屋面交接处未找平。,现场问题：屋面钢筋砼密实度较差，且钢筋保护层厚度不满足 规范要求；屋面渗漏现象。,现场问题：屋面渗漏现象。,注解同上,注解同上,注解同上,注解同上,注解同上,现场问题：干挂石材钢架固定钢板支座点设置不合理，完全有 条件固定在砼面上，而固定在填充墙多孔砖上。,现场问题：外墙干挂石材钢架固定螺栓设计方案为化学螺栓，现场出现普通膨胀螺栓与化学螺栓混用现象。,化学锚栓,普通螺栓,二、多 层 系 列,现场问题：屋面阴脊处瓦片交接不合理，瓦片翘起，阴脊宽度 过大，且阴脊线不顺直。,产生原因：阴脊瓦与平面瓦标高控制不严格

5、，瓦片铺设随意，对收口节点处理不细致。,现场问题：石材线条下口面砖大小头明显；阴角处存在明缝，勾缝砂浆对面砖污染较严重。,产生原因：上下两条腰线有不水平现象，两条腰线之间墙面高 度差异过大导致面砖产生大小头，施工过程控制不 严格。,现场问题：窗框与面砖之间收口不合理,面砖离窗框距离过大；勾缝砂浆对面砖污染较严重。,现场问题：线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙，观感差。,产生原因：施工要求不严格。,现场问题：面砖与窗线条之间留置明缝不合理。,现场问题：线脚下口滴水线不顺直、深浅不一，观感较差。,现场问题：面砖与线脚收口不合理，留缝过大，勾缝不平整。,现场问题：面砖污染严重。,现场问题：面砖污染严重。,

6、现场问题：面砖污染严重。,现场问题：面砖污染严重。,现场问题：面砖与窗台石材收口处理不合理，铝合金硅胶宽度 过大，且较毛糙。,现场问题：面砖阴角收口未作闭缝施工，易造成雨水渗入室内。,现场问题：墙体阳角上下不一致，面砖与线脚交接处理毛糙。,现场问题：墙体装饰线上下颜色不一致、与墙体阳角距离不一 致。出墙管线处涂料修补印迹明显。,现场问题：墙体缺棱掉角处修补随意，硅胶施工观感差。,现场问题：车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重。,产生原因：花岗岩湿贴砂浆不密实，挡墙背面砖砌部位墙身水 泥砂浆粉刷差或无防水粉刷，压顶石干粉铺装未作 闭缝施工，导致雨水渗入将水泥砂浆碱分从石材拼 缝中带出。大面泛碱表

7、明施工方法不正确，过程控 制不严格。,现场问题：石材脱开严重，点挂挂件构造不合理。,现场问题:点挂石材平插销挂件不满足结构构造要求。,现场问题：石材污染严重，且石材与顶板交接处理收头不合理。,现场问题：石材施工随意留置缺口，与植载结合处石材产生 吊脚。,现场问题：楼梯间地面石材侧板突出墙面厚度不一，且突出厚 度过大。观感较差。,现场问题：涂料修补不完整，观感差。,现场问题：铝合金硅胶开裂、不密实，易造成雨水渗入室内。,现场问题：景观木平台排水管被封堵，易造成积水降低木材使 用年限。,注解同下,注解同下,注解同下,现场问题：墙裙石材开裂、脱落、破损严重。,产生原因：点挂石材线脚无挂件点，石材施工

8、基本方法不正确，过程控制不严格。,现场问题：柱墩石材与地面石材收口不合理。,产生原因：各石材施工单位对细部收口未考虑整体要求，施工 较随意，且过程控制不严格。,产生原因：基本施工方案错误，过程控制不严格。,现场问题：车库坡道与挡墙交接处踢脚线铺贴质量差。,地下车库顶板。,产生原因：原结构板产生裂缝未做注浆闭缝处理，板上防水层 施工质量差，无防水效果。,现场问题：地下室顶板裂纹，以及渗漏后形成霉点。,现场问题：地下室墙面霉变严重。,产生原因：地下室墙面未使用防水腻子或防霉涂料施工，表面结露后腻子层吸水导致霉变。,现场问题：地下室顶板霉变严重。,产生原因：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在

9、施工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，腻子层吸水后形成霉点。,三、高 层 系 列,现场问题：进门大厅上部雨篷与主体露空，大雨时影响出入。,现场问题：屋面露台渗水至室内。（渗漏外部见下页）,现场问题：墙根与屋面交接处防水处理不当，施工程序颠倒。,现场问题：北面小挑台雨水渗漏至下层住户室内。,现场问题：北面上层小挑台渗漏后室内情况。,露台铺装情况。,现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。,现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。,现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。,现场问题：南面阳、露台雨水渗漏点内部构造情况。,现场问题：南面阳、露台雨水渗漏点内部构造

10、情况。,现场问题：屋面渗漏水情况。,现场问题：屋面渗漏水情况。,现场问题：屋面渗漏水情况。,现场问题：出屋面门槛无挡水，雨水渗漏至室内。,现场问题：屋顶楼板渗漏水至业主客厅。,现场问题：屋面渗漏水情况。,现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。,现场问题：雨水渗漏到出屋面管笼井后渗入室内。,现场问题：消防管壁四周渗漏水。,现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。,现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。,现场问题：地下室顶板渗漏水。,现场问题：地下室顶板渗漏水。,现场问题：室内至室外穿墙孔倒坡，雨水流入室内。,现场问题：车库口两侧墙石材处，植栽内雨水漏过无粉刷砖砌 墙体。,现场问题：暴雨时雨水流到干挂石材与墙体

11、之间空隙内，直到 将筒灯冲出。,现场问题：石材幕墙凹线部位硅胶不完整，产生渗漏情况。,现场问题：上层阳、露台渗漏水至下层铝幕墙面泛白流挂现象。,现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。,现场问题：雨水流入出屋面管笼井后渗漏至室内。,现场问题：雨水经铝合金窗顶部渗入室内。,现场问题：雨水经铝合金框底渗入室内。,现场问题：阳、露台顶部铝板倒坡，雨水沿铝板流向铝合金窗，从框顶薄弱点渗入室内。,现场问题：屋顶露台水沟积水现象。,现场问题：室内卫生间顶渗漏。（顶棚上部见下页）,现场问题：卫生间顶内设备管道漏水。,现场问题：室内精装修吊顶阴角处裂缝较普遍，造成较多业主 投诉。,现场问题：卫生间潮气透过墙体使墙纸

12、脱开。,现场问题：屋面雨水渗入室内。,现场问题：局部穿屋面板铁管，防水层破坏未处理，引起渗漏。,现场问题：北面挑台部位雨水渗入室内。,现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。,现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。,现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。,现场问题：南面阳台地砖下砂浆层积水渗入室内，踢脚线霉变。,现场问题：阳台楼面与室内楼面无高差，阳台铝合金门框底部 砼不密实，且防水质量差，雨水渗漏至室内。,现场问题：阳台渗漏维修情况。,现场问题：阳台雨水渗漏至室内，现场维修情况。,现场问题：阳台雨水渗漏至室内后，室内地板、墙纸维修情况。,现场问题：地下室采光天窗渗漏水。,现场问题：小区水景池漏水较严重，池水无法蓄满。,现场问题：窗顶漏水现象。,现场问题：窗顶漏水情况。,现场问题：窗顶漏水后滴落至窗台情况。,现场问题：室内窗台渗漏水情况。,现场问题：公共部位铝合金窗台渗漏水。,现场问题：铝合金窗压条外装，雨水渗漏从拼缝处渗漏至室内 窗台。,注解同上,现场问题：屋面防水卷材脱开，导致雨水渗漏至室内。,注解同上,注解同上,现场问题：屋面渗漏水至室内，屋面维修情况。,注解同上,现场问题：屋面渗漏水至室内，平屋面防水卷材维修情况。,现场问题：铝合金窗出现明显透亮缝。,注解同上,现场问题：屋面渗漏水至室内公共楼道顶。,注解同上,现场问题：室内马赛克饰面材料脱开。,