超高层建筑技术难点及应对措施.docx

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1、超高层建筑技术难点及应对措施结构系统难点1由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在, 在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中， 充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟 建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相 应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框 架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。90年代以来，除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强 层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等

2、也 逐渐在工程中采用。进入90年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结 构逐渐采用。如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。此外， 型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。 高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及 更高的等级发展。予页应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应 用。钢材的强度等级也不断提高。高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC W卜， 还采用型钢混凝土结构（代号SRC ）,钢管混凝土结构（代号CFS ）和 全钢结构（代号S或SS）。建筑高度IOOm ,柱网为8.4m ,抗震设防烈度为6度

3、，采用框架-剪力 墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很 好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力， 总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度,是竖向钢柱与剪力墙或 筒体的平面抗侧力构件，同时使钢柱与各竖向构件（剪力墙或筒体）起 到变形协调作用。一般钢结构建筑物的楼板和屋盖，都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混 凝土 （简称钢承混凝土）楼板和屋盖，厚度一般不小于150mm。目前 在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢 梁共同作用。主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁 琐

4、，就按平板计算，这样既不安全又增加了钢梁的用钢量。如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同作用，简称MST组合梁，只要计 算正确，配筋合理，栓钉可靠，则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量 20%左右，而且不需对钢梁进行稳定验算。垂直交通设计难点2 超高层建筑，核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、 不同业态核心筒上下统一等多方要求，是建筑设计的难点之一。高层建筑与其他建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道 设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的核 O而这个核 也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的

5、设 计过程中，逐渐演化出了中央核心筒式的内核空间构成模式。L内核式：中央核心筒布局在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间,希望将电梯、楼梯、设 备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占 据最佳的采光位置，力求视线良好、交通便捷。在结构方面，随着筒体 结构概念的出现、高度的增加，也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪 力和抗扭。在建筑的中央部分，有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护 结构，形成中央核心筒，而筒体处于几何位置中心，还可以使建筑的质 量重心、刚度中心和型体核心三心重合，更加有利于结构受力和抗震。这种内核空间构成模式，经过长期的实践检验，以其结构合理、使 用

6、方便和造价相对低廉的优势，很快便成为高层建筑中最为流行的空间 布局形式。尽管中央核心筒式布局的筒体周围的房间需要人工采光和机械通风，总 会多少给人带来不适感，但内核式的布局形式及其变种在数量上占 有绝对优势，大多数著名的超高层写字楼建筑也都采用这种形式。但是 作为超高层住宅建筑，这种内核式的布局存在着诸多不便利之处。2.外核式:双侧外核心筒布局随着时代的发展、技术的进步，人们对建筑需求的变化和设计侧重点的 不同，以中央核心筒为主流的高层建筑内核空间构成模式开始受到 了挑战。第一次变革主要还是出于造型上的需要和建筑设计理念的变化，如70 年代前后出现的双核构成模式。双侧外核心筒的布局，不仅有利于

7、 避难疏散，而且也使高层建筑的外观造型产生了巨大的变化。贝聿铭设 计的新加坡华侨银行中心和日建设计设计的日本“IBM本社大楼 等等就是当年风行一时的双侧外核设计手法的代表。3多核式:分散多个外核布局第二次变革最先对核心筒提出革命性建议的是设备专业，他们认为随着 建筑设备的日趋增多和越来越复杂，如果把设备用房和管道井从核心筒 中分离出来,可能会更有利于管理和维修。而80年代以后，智能化建 筑的普及和电信设施的不断增加，导致了在高层建筑中大量应用计算机 和电信通讯设备，甚至许多建筑在竣工之后，仍然频繁地改造布线系统 和增添新设备。智能化办公楼中的光缆与电脑网络管道井、配线箱以及 中继装置等，每层都

8、必须设置三处以上才算合理。这样，建筑上为了满 足机电设备经常变动的需要，便开始将核分散化，分置多处设备用 房和管道井，以便于局部更改。对于结构专业来说，加强建筑周边的刚度也会有效地抵抗地震对高层建 筑的破坏，所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边，则无 疑也会对结构抗震有利。同时，这种分散的多个外核的空间构成模式, 也正好适用于新兴的巨型框架结构，使这种结构体系中的巨型支撑柱具 有了使用功能。其最典型的实例就是丹下健三设计的日本东京都新都 厅。而从建筑设计的角度来看，核的移动、垂直交通、服务性房间和管道井 分散到建筑的周边，对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化 也是极具革命性的

9、。它不但适应了其它专业的需求，而且还有利于避难 疏散，创造更大的使用空间和使高层建筑的底部获得解放。这种空间构 成模式所具有的灵活性和先进性，很快便被推崇技术表现的欧洲建筑师 们所发现，并创造性地应用在他们的作品之中。罗杰斯设计的英国伦 敦劳埃德大厦、88木街办公楼和福斯特设计的香港汇丰银行等 等即是分散式核心筒的杰作，它们从内部的空间构成到外部立面，均与 中央核心筒式的高层建筑大相经庭。此外，在规模较小的高层建筑中，近年来还出现一种核与主要使用空间 分离化的现象，垂直交通、服务性用房和设备管道井均分别独立，与建 筑主体分开。主要使用空间更加完整，四面对外，核与主要使用空间之 间以连廊相接。从

10、结构的角度来看，核的刚度较大，而主体较柔，两部 分各自分别工作，既受力合理又相对经济。当然，连接部分的设计是这 类高层建筑设计的关键所在，不过这种设计方式给建筑外观带来的变化, 已引起了建筑师们的关注，并很快在欧洲和日本流行起来。德国的汉诺 威建筑博览会管理办公楼、埃森RWE公司办公楼，以及日本东京的东 急南大井大楼和大阪的凯恩斯本部办公楼。核与主要使用空间分散和分离还可以使楼梯间、卫生间等直接对外自然 采光通风，既节约能源，又省去消防所需的加压送风设备，更符合低能 耗，可循环的现代设计原则。因此，近几年强调生态、节能的高层建筑 多采用这种布局方式。马来西亚建筑师杨经文设计的高层建筑，不但楼

11、梯、卫生间等全部对外，而且电梯筒壁还被刻意用来遮挡日晒，可谓分 散外核空间构成模式的生态设计方式。吉隆坡广场大厦及其最新 设计的新加坡展览大厦就都反映出这一设计特征。而另一位欧洲的 建筑师赫尔佐格设计的前述之德国汉诺威建筑博览会管理办公楼，也以 其生态观念赢得了众口称赞。电梯难点3在超高层建筑中，快速、高效、平稳的垂直服务是难点之一。电梯作为垂直交通工具，对其数量的配置、控制方式及有关参数的选定 将不仅直接影响建筑物的一次投资（一般电梯投资约占建筑物总投资的 10%左右），而且还将影响建筑物的使用安全和经营服务质量。在建筑 物内，恰当地选用电梯的台数、容量、运行速度、控制方式非常重要， 而建筑

12、物内的电梯一经选定和安装使用就几乎成了永久的事实，以后若 想增加或改型非常困难，甚至是不可能的了，因此，在设计中应该在设 计开始时对电梯的配置应予以充分重视。现代超高层建筑大都超过60层，建筑内人口流动大，纵向交通主要依 赖电梯，有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各种局部电梯进行服 务，并把局部区域电梯系统组织起来。通往这些局部区域，通过由地面 始发站至局部区域的空中候梯厅之间的快速穿梭电梯进行服务，乘客到 达空中候梯厅后再换乘区间电梯。为了能够将乘客以最快的速度运送到 达目的地，一般以建筑每30 35层为一局部区域。由于超高层建筑采用多梯系统，应采用微机电梯控制系统，通过计算机 控制系统及

13、时地处理大量信息，判断各站台的呼叫信息和各电梯的位置、 方向、开闭状态、轿厢内呼叫等各种状态，以提高运送能力，改善服务 质量，提高超建筑的经济效益。供电安全性和稳定性难点4作为超高层建筑，安全性必然是供电系统设计所需要格外注意的地方， 其次是供电可靠性。配电系统的设计上，需考虑多回路供电及备用发电 机组的配置。因超高建筑的高度，变配电房可以考虑设置在塔楼中部的 楼层，以减少低压配电的损耗。备用柴油发电机设置于地库层，供电电压采用10千伏输出，再经变压器降压至低压配电，保证配电至塔楼的在超高层建筑的配电系统上，供电距离、电缆的长度、电缆大小的适当 调整以及安装时的施工工艺也是难题之一。由于超高层

14、面积大、楼层多， 自然会出现远距离供电的问题，因此后备电源可考虑采用高压发电机来 发电，从而解决了这个难题。另外还需要特别注意的是，超高层建筑遇到强风时，可能会出现左右晃 动。由于超高层建筑物会有一定的摇摆度，在上升主干线的设计上可以 考虑将电缆连接铜母线槽配电，以减低超高层建筑物在摇摆时对铜母线 槽接驳组件位置的拉扯压力，减少发生故障及维修的机会，也相对地增 加了主干系统的寿命。建成后业主的使用方便也是必须要考虑到的，在电气设备的空间安排方 面要有可调整的空间。作为超高楼,楼层多,机电方面的设备自然也多， 为了让业主获得更多的使用空间，在排布电缆和竖井方面要尽量减少转 换竖井和缩小竖井等所占

15、用的空间，以便提供出更多的空间给业主使甩消防难点5消防难点：超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求，致使其内部火灾 荷载大，火势蔓延迅速，人员疏散困难，救援难度大，形成重大火灾的 隐患大。如2009年2月中央电视台新址的附属文化中心大火，造成了 人员伤亡及财产损失。消防设计要点：防火-控火-耐火 防火，建筑工程中使用防火材料、防火构件、防火配件，装修工程中采 用不燃、难燃性建筑材料，易燃易爆场所强化通风，设置防爆电气，使 用不发火地面等。控火，一是把火灾控制在初始阶段，包括安装火灾自动报警、自动灭火 系统，进行早期探测和初期扑救；二是把火灾控制在较小范围，在建筑 物平面和竖向划分防火分区和防烟分

16、区，在建筑物之间留有适当防火安 全距离，切断火灾蔓延途径，减小成灾面积，便于实施救援。耐火，力口强建筑结构构件的耐火稳定性，使其在火灾中不致失效。测量难点6超高层建筑，一般由超高层塔楼和多层地下室组成，工程测量难度大, 施工测量如果失误，造成的损失会非常严重，并且难以弥补和修复，因 此工程测量是超高层建筑的重点、难点。侧向风影响难点7高层、超高层建筑要承受侧向的风力，一般说，在正常的风压状态下, 距地面高度为IOm处，如风速为5ms z那么在90m的高空,风速 可达到15m so若高达300-400m ,风力将更加强大，即风速达到 30m / s以上时摩天大楼产生的晃动将十分剧烈。对大楼的这种

17、晃动， 首先要考虑它对电梯的影响，电梯被视为超高层建筑的生命线。当 电梯高速运行的同时，如果大楼的晃动超过一定尺寸，电梯的钢缆就会 因时紧时松的受力不均受到伤害，并造成危险。烟囱效应难点8冬天，在气温较低的情况下，会由于低层（特别是一层大堂）和地下室的 冷空气窜入电梯井，经烟囱效应形成强大气流，造成电梯关不上门。而 且会将底层的一些气味带到高层，如厨房的气味、油烟味等，此时如在 底层或地下室有电焊操作或燃气泄漏就可能将火源随气流带到高层，极 端危险。同时，由于电梯轿厢与井壁间的缝隙很小，在电梯移动时，气 流的摩擦会产生啸叫，这种现象在金茂大厦也有出现。目前，这是个国 际性难题，目前尚未找到很好

18、的解决办法。管理维护问题难点9一些超高层大楼都曾出现过断电、跑水等事故。从管理上看除了做好预 案，防止事故发生和做好备用系统以外，一旦事故出现，如何抢救，是 否有一位掌握全局、了解本系统一切细枝末节的人十分重要。上海金 茂大厦的管理层就曾对没有T立掌握该建筑14000多个阀门的人感到 十分遗憾。擦玻璃也成了管理这些庞然大物的一个麻烦。金茂大厦的 幕墙有10.18万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的 玻璃擦一遍，而且，由于建 筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多， 有的地方达3m以上，擦玻璃相当困难。施工难点难点101 .超高层基础采用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须

19、达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。2 .超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面 的要求，比如人防面积、停车位数量 等；二是要解决在施工过程中的 结构抗浮问题。3,超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝 土结构或全钢结。它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好 且大大节约建筑材料，目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构 形式。4超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。 超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气 的密闭性要求高。5 .建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。

20、6 .新技术、新材料、新工艺大量采用。超高层建筑的特点，在施工中应当采取如下对策：1 .施工技术必须有新突破 超高层建筑绝不仅简单是建筑楼层数量上的叠加、施工的延长，而在施 工技术方面必须注入新的元素，必须有新突破。(1)深基础施工技术。根据地质条件，深基础一般采用大直径人工挖 孔桩，冲(钻)孔灌注桩，预制混凝土管桩或预制钢管桩，为一种或两 种同时采用。对于施工总承包来说，按照设计的桩类型进行施工，主要 考虑的是技术能力、设备能力、安全和质量控制能力。工程总承包项目 就需要考虑成本因素以及获得这些能力的难易程度。(2 )大基坑土方开挖和支护技术。按照我国现行的政策和建筑本身的 需要，超高层建筑

21、必然有一个超大、超深的地下室结构部分，这部分工 程施工的最大难点在于土方开挖和基坑支护。超高层建筑一般在城市的 主要路段，场地狭窄，周围环境复杂而且重要。土方开挖的方案至少应 该解决以下几个问题：a.进出土路线的选择b.挖运土方设备数量和性能的选择以及进退场安排c.最后土方的挖、运的具体措施d.基坑支护技术的优化和周围环境建(构)筑物以及基坑边坡的变形监 测e土方开挖和基坑支护，乃至桩基础施工的配合。2 .施工组织要有新思维超高层建筑的竖向跨度非常大，在施工组织中首要解决垂直运输效率 的问题。利用有限的机 械设备解决庞大的人员、材料的上下，做到有 序并且有效。(1)合理配置大型机械设备。要核算

22、现场人员流量，在施工高峰期有 多少人需要乘电梯到达现场,全部输送完需要多少时间。结合工期计划， 核算和分析需要使用人货电梯运输的原材料、周转材料、成品、半成品 的总用量以及周转率要求,核算工作时间。在此基础上,合理确定塔吊， 人、货电梯的规格型号和数量；选择混凝土输送泵的性能和数量。在实 际中,超过15Om的建筑应考虑布置一台高速施工电梯和一台普通施工 电梯,分别服务不同的施工区域。应选用一次泵送到位的混凝土输送泵, 油泵和电泵均要配备。塔吊的性能和布置不仅要满足钢筋、模板、钢管 等材料运输，而且必须考虑钢结构件的吊装和安装需要。慎密规划，紧 贴实际，科学统筹大型机械平面布置。分析现场条件和地

23、理位置情况, 按照最短运输路径和最大运输能力的原则，进行大型机械平面布置。快 速提升架和施工电梯首要考虑楼层内的运输路线；塔吊要考虑安装和拆 除的便利、覆盖面积和附墙的可行性。(2 )既要合理而不富余的配置机械,就必然存在机械使用的冲突问题， 机械的使用计划就显得十分必要。对各工种、工序现场作业的先后顺序 要预先安排并强制执行。体现在垂直运输设备的使用安排计划上，每个 人、每一件物都要清楚自己的运输时间、顺序。有计划有组织地调节设 备的使用频率，提高使用效率。(3)采取技术措施，减少对垂直运输的依赖。钢筋网片的使用，机械 接头的使用，大模板的使用，可以有效地提高现场作业人员的劳动生产 率，减少

24、对作业人员和操作设备的需求，从而减少垂直运输的压力。3 .施工质量要求高以建筑总高度允许偏差值来说，超高层建筑的质量要求已经与普通建筑 有了差别，特别体现在结构的安全性能和建筑功能要求上。超高层建 筑承受的风压非常大，对气密性、水密性有很高要求，玻璃或幕墙的三 性检验报告不可缺少。装饰工程中，外墙粘贴砖的施工质量关系到建筑 的使用安全，必须引起足够重视，应从技术、工艺上予以解决。外墙的 防水工程应从材料的选用、工艺试验、过程质量监督等方面严格把关。4 .文明安全施工管理与普通建筑的不同 超高层文明安全施工管理与普通建筑施工有许多的不同。装饰工程、安 装工程的立体交叉施工。必须设立安全分隔区和防火分隔区。脚手架的 搭设、拆除方案必须经过审批、落实和检查。另外，大型设备要有安全 保护措施等等。总之文明安全施工应该做到横向到边，纵向到底，措施 到位，责任到人。5 .必须在楼层内设置简易厕所由于超高层建筑施工人员集中，生活区、生产区布置井然并保持日常检 查做到有效控制。