银河湾活动策划案.ppt

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1、河海新生活开拓者,银河湾活动细化方案,银河湾城市魔方系列活动第一季,活动主旨：太仓银河湾花园，开创北上海蓝绿河海生活。活动以蓝绿生活开拓者为主题，同样带来一种新的生活，在信息时代，放松身心！,8月,10月,12月,推广策略-推广节奏（4-12月）,蓄客期第二阶段6月-8月,热销期第三阶段9月-10月,持续期第四阶段11-12月,5月,6月,7月,9月,11月,前期-第一阶段5月-6月,-售展中心,-景观示范区-会所同时公开,-一期第首次开盘,-秋季房展会,10.1,-持续案场工作,-样板房开放,积累,落点购买,深度促进,销售积累线,4月,落地,7月,1 2 3 4 5 6 7 8,9 10,1

2、1 12 13 14 15,16 17,18 19 20 21 22,23 24,25 26 27,28,29,30 31,寻宝走进 北上海,维多利亚时装秀,定江山（快闪）,银河耀浦江酒会,名车珠宝品鉴会,7月,8月,1 2 3 4 5,6 7,8 9 10 11 12,13 14,15 16 17 18 19,20 21,22 23 24 25 26,27,29 30 31,28,情人节送种子,三鲜聚会,邂逅 艺术钢谷行,温州商会会员活动,银河湾嘉年华,中华两岸商机促进会会员,品牌以及蓄客期活动相关媒体配合,7月上旬,7.11,胜者培训送软文报道,新浪/搜房软文银河湾寻宝 走进北上海,7.1

3、8,新浪/搜房软文银河湾花园已定大半“江山”,8.8,新浪/搜房软文七夕 到银河湾领情种,8.25,新浪/搜房软文银河湾开创上海生态奢居生活,8.15,新浪/搜房软文银河湾客户夏日三鲜聚会,冠名胜者总裁培训,寻宝走进北上海,定江山（快闪）,七夕情种播撒会,银河耀浦江,三鲜聚会,蓄客期,示范区开放,冠名总政歌舞团歌舞晚会,提供相关媒体报道,备注：活动方案作为推荐使用，具体还需要活动公司和供应商的配合。,活动解析,活动时间：7月9号活动场地一：嘉定、宝山、太仓三区活动场地二：园花园山庄 活动人数：60-100人活动费用：30万,活动一：寻宝走进北上海,银河湾寻宝走进北上海,活动规划：1、此次活动信

4、息通过短信释放。根据媒体排期，7月1日-7月8日，每日选择一条短信释放活动报名信息。此时段为同时为报名时间。2、报名 接受电话或短信方式报名。3、活动流程：穿印有银河湾花园字样的T恤 根据规划好的线路出发 在设置的各点接受盖章 最后到银河湾会所结束 根据时间顺序颁奖,活动价值点：1、活动参与度高、话题性强、区域广，引起全城轰动！2、在城市中心地段，穿印有银河湾花园字样的服装，增加银河湾花园品牌的知名度。3、和巡展点有机结合，增加巡展点的关注度。,活动二：定江山（快闪）,活动时间：7月16日活动场地：巡展点活动人数：50-100人活动所需物料：楼书、景观明信片、折页、DM活动费用：30万,活动规

5、划：1、活动信息通过短信和DM直投释放短信7月9日-7月15日每日一次，此时段同为报名时间，15日截止。DM直投7月14日15日2、报名 接受电话或短信方式报名。3、活动流程：礼帽和拐杖分发 混迹到人群中 收到信号迅速集合 保持相同动作10分钟 散开向人群派发一些物料或者小礼品礼品建议：银河湾景观明信片、银河湾蓝绿公仔。,活动价值点：1、活动新颖，吸引眼球，能迅速引起社会话题性，增加巡展点的人气。2、派发小礼物时，可派发银河湾项目的一些物料。,活动三：银河耀浦江-纪念郑和下西洋酒会,活动时间：7月23日活动场地：黄浦江游轮上活动费用：3万/小时活动人数：100人,银河湾花园,3368 8888

6、,华光地产,3368 8888,活动规划：1、人物访谈：中国第一奥运帆板冠军-殷剑，征服奥运。2、2010中国达人秀总冠军-刘伟钢琴演奏。3、游轮内举行小型展览，甄选少量稀世珍品，展出明代的瓷器艺术。4、丝绸华服表演，烘托现场气氛。5、游轮内配备自助简餐，供来宾免费享用。,1、人物访谈：中国第一奥运帆板冠军-殷剑，征服奥运。,2、2010中国达人秀总冠军-刘伟钢琴演奏。,3、游轮内举行小型展览，甄选少量稀世珍品，展出明代的瓷器艺术。,4、丝绸华服表演，烘托现场气氛。,5、游轮内配备自助简餐，供来宾免费享用。,活动价值点：1、游轮由银河湾冠名，在游轮身上配置高亮LED，让黄浦江两岸均能看到银河湾

7、及华光地产的LOGO。2、以游轮巡游这一高调的形式纪念郑和下西洋，本身就能引起公众的广泛关注。3、银河湾品牌借助游轮闪耀在黄浦江，与外滩和陆家嘴的斑斓霓虹交响辉映，提升了整个项目在上海的曝光度。4、后期通过软文持续造势，实现银河湾品牌的高调落地。备注：郑和下西洋出发是在七月，七次下西洋都在七八月份结束。,活动四：银河湾魅力仲夏夜 维多利亚时装秀,活动主题：维多利亚的秘密活动地点：银河湾花园-会所-泳池活动时间：7月28日邀请品牌：维多利亚的秘密参与来宾：意向客户、老客户、媒体规模：100人费用预算：50万,主要活动内容：样板区开放参观+节目表演+餐点服务+互动体验,享用美食,维多利亚的秘密内衣

8、/泳装秀,庆生仪式,活动五：名车珠宝品鉴会,活动主题：银河湾尊荣之夜 名车珠宝品鉴会活动地点：银河湾花园-会所活动时间：7月31日邀请品牌：名车，I DO、英皇珠宝参与来宾：意向客户、老客户、媒体人数规模：80人费用预算：30万,主要活动内容：样板区开放参观+节目表演+餐点服务+互动体验,冷餐,“LAN珠宝”（推荐采用）,杨澜与歌手席琳-迪翁联手打造的高级定制珠宝品牌LAN 珠宝,其他品牌珠宝,I DO,施华洛世奇,英皇珠宝,活动时间：8月6日（七夕）活动场地：宝山嘉定太仓街头物料准备：楼书、景观明信片、折页、DM活动费用：20万,活动六：情人节派发种子,COSPLAY服装示意,活动规划：1、

9、COSPLAY成绿色植物和蓝色海洋的服装准备2、在宝山嘉定太仓街头想路人派发种子3、说明评奖情况：一个月后开出红花的盆栽可到银河湾花园会所领一等奖，其他根据高度长势评奖。4、奖品建议：一等奖：旅游套票 二等奖：三人电影票 三等奖：双人电影票,活动价值点：1、送情种活动，范围较广，引起社会话题性。2、送情种的同时可以派发项目的物料。3、评比活动有利于活动的延续性，并能增加银河湾会所的曝光率。,温州商会会员看房活动,活动安排,时间安排：2011年8月7日活动方式：现场参观、茶歇、看房推荐（由甲方配合执行）人员组成：温州投资客户40-50人地点：项目售楼处、样板房前期宣传：通过电话访问、短信发送、直

10、接拜访等进行看房团成员的招募，并对有意向的客户进行筛选，使其对本案有进行一定的了解。活动费用：10万,案例回顾项目名称：绿地南郊别墅御华庄 看房人数：35人项目介绍：绿地南郊别墅御华庄是位于闵行区中春路的绿地南郊别墅御华庄，楼盘便利的交通环境、成熟的生活配套带给了看房团成员大大的惊喜。,参观沙盘,销售咨询讲解,活动八：三鲜聚会,活动时间：8月13日活动场地：活动费用：20万活动人数：50-100人活动规划：邀约目标客户聚餐，“河鲜、江鲜、海鲜”同时登场。,建议：进行银河湾品牌联动,邀约南京、常州、无锡银河湾的老客户到浏河项目参观，并参见三鲜聚会。因为已经选择银河湾，所以对银河湾比较认可，可以进

11、行媒体配合，例如：银河湾客户一路追随 从常州到浏河。,三鲜宴,活动九：邂逅 艺术钢谷行,活动内容：画家泼墨、银行理财讲座、艺术沙龙、品牌推介会，红酒雪茄品鉴活动时间：8月14日,身着上世纪30-40年代旗袍的礼仪小姐。,会所内一角老式唱片机里循环播放着老歌。,会所一楼右侧舞台上，数名身着老式旗袍的模特展示。一袭油纸伞，一身丝滑旗袍。,卷轴签到,茶歇,舟车劳顿；备有自助茶歇供来宾使用；舒缓身心、陶冶情操。精美的食物，精致的装饰；点缀得恰到好处；构成一幅食色春膳图。,红酒及雪茄品鉴,活动十：嘉年华,活动主题：银河夏日欢乐嘉年华活动地点：银河湾花园-会所活动事件：8月20日邀请品牌：拉菲庄、张裕、C

12、OHIBA（高西霸 科伊巴）、PADRON（帕德龙，普及龙）参与来宾：意向客户、老客户、媒体规模：100人费用预算：30万,主要活动内容：样板区开放参观+节目表演+餐点服务+互动体验,全息三位影像服装秀,雪茄品鉴,红酒品鉴,活动十一：中华两岸商机促进会会员经济讲座活动,活动安排,主题：蔡为民经济讲座（话题待定）活动时间：2011年8月28日活动方式：项目推介会、经济讲座、沙盘及样板房参观地点：项目售楼处、样板房现场嘉宾：蔡为民、中华两岸商机促进会会员活动费用：10万,案例回顾项目名称：金地天御到场人数：50人项目介绍：金地天御是由金地联手世界顶级物业顾问戴德梁行打造的精品级公寓，位于青浦徐泾，

13、是距市中心最近的高端物业成熟板块,左拥赵巷高端别墅区，右据虹桥大枢纽，项目被三条天然河道合围,具有极佳的生态条件。,讲座舞台,现场气氛热烈,备选圈层活动,活动主题：胜者总裁培训班冠名活动,已成功运作的活动：活动时间：2011-7/9-2011-7/10（两天）客户人数：150-200人活动场地：上海良安饭店客户行业：摄影师/摄像器材/影楼婚纱针对客户：全国范围内总裁及董事长客户资产：800-5000万客群活动费有：12.8万,开发商反馈（价值点）：1、现场所有嘉宾联系电话，姓名2、现场安排30分钟开发商项目介绍（两天设立两个主题）3、现场安置开发商项目背景板、签到处等各种展示板可出现企业的标志4、针对所有到场嘉宾派发开发商楼书，资料5、对于当天下定的客户赠送价值二万的企业管理课程,