造价选题方向毕业设计讲座.ppt

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1、1/43,毕业设计选题及指导讲座如何做好建筑安装工程施工图预算或工程量清单及投标报价,2/43,造价方向选题建筑安装工程造价确定的实证研究（属实证研究与设计类）,一.建设工程施工图预算二.建设工程工程量清单及投标报价,3/43,毕业设计工作内容,其他注意事项,工程量清单及报价编制,工程造价的确定,开题报告,时间安排,准备工作,施工图预算编制,4/43,1 准备工作（已具备的条件）,1.1 自备材料（1）项目图纸：一份完整的建筑安装工程施工图纸（建筑、结构、装饰、建筑设备及安装工程施工图纸等）注1：工程体量5000m2可只土建或安装；25005000加做安装工程）注2：毕业设计评“优”条件：施工

2、图预算选题：必须要有专题或建筑安装全套；工程量清单及投标报价选题：必须要有专题。（2）标准图集、相应的计价规范、收集的市场价格信息（材料、人工、机械、周转工具等）、有关计价文件；（3）关于工程造价确定的其他资料（现场条件、工程合同、图纸会审记录、变更洽商记录等）1.2 系里可借阅资料：预算定额、清单规范、取费表，部分省或市标准图集和国家标准图集（含电子版）。,完成时间：2016年 10月25日以前,5/43,2 开题报告 报告格式见学校统一的开题报告模板,题目1：XX 工程施工图预算题目 2：XX 工程工程量清单及投标报价一、选题的目的、意义和研究现状二、研究方案及预期结果（设计方案或论文主要

3、研究内容、主要解决的问题、理论、方法、技术路线及论文框架等）三、研究进度四、主要参考文献五、指导教师意见（略）,完成时间：11月10日前。电子稿要提前23天经过指导审阅,6/43,一.选题的目的、意义和研究现状,(体现所选题目在工程管理方面的重要性。可结合专题方向论述)可参考以下方面考虑：（1）工程造价（预算/清单投标价）的概念、组成、起源、发展等；（2）目前工程造价的确定在我国的应用情况（从不同角度分析阐述：预算计价或清单计价等）；（3）目前国内、外工程造价确定方法之间存在的差别比较；（4）工程造价确定与管理软件目前在国内的应用种类、情况。（5）说明我国工程造价确定与管理未来将如何发展（前沿

4、）,7/43,二.研究方案及预期结果,（设计方案（或论文）主要研究内容、主要解决的问题、理论、方法、技术路线及论文框架等）,1.造价确定方向毕业设计的主要内容。（可结合设计内容作出工作分解结构WBS）2.结合工作分解分别阐述如何确定工程造价。造价确定的原理、方法、费用组成等。（可结合流程图阐述）编制对象（属于哪类工程、有哪些单位工程、分部工程等）；论文/设计中可以按专题来深入研究。可从不同的角度阐述，说明你的侧重点在哪里（如参建方、建设阶段、工程范围和特点等）3.造价文件的编制可选择：施工图（设计）预算（招标标底或拦标价）、投标报价或招标控制价（包括工程量清单、投标报价或招标控制价），其他（工

5、程竣工结算等）。,8/43,二、研究方案及预期结果（续）,4.编制方法，并阐明理由。可从不同编制方法的特点、适用情况说明，也可从现实情况、工程规模、工程特点、合同要求等方面说明。包括工程量的分析、措施项目、价格取定、费用测算等5.采用的工程造价软件，其特点和该软件能否满足你的毕业设计。6.完成设计可能存在的主要问题及解决方法7.毕业设计文件的组成（论文框架实际也是WBS）注意：编制施工图预算与编制清单及报价在此部分应各有侧重,9/43,毕业设计文件的组成（应按照论文的思路组织内容）1）绪论（选题的目的、意义、研究现状、拟采用的方案、方法（技术路线）等（建议字数不超过5000字）2）预算书/工程

6、量清单及报价书（实证研究）编制（编制方法及编制过程的具体说明）（字数在10，000字左右，包括有关示例和图、表等）3）造价结果分析（偏差及存在的问题）4）专题研讨和分析选做。结合设计选题，3000字以上，可结合第3）项一起5）、结束语、致谢、参考文献、附录、图纸（自绘的）注：毕业设计（论文）书写格式请严格按照学校的要求执行，详见“武夷学院本科毕业设计（论文）写作规范”,10/43,三.研究进度,1.前期收集的资料介绍（是否满足毕业设计需要）2.毕业设计的主要程序及时间安排简介目前你毕业设计的准备和进展情况；已完成的内容；未完的主要部分及完成的方法；根据后面的“时间要求”，列出各阶段具体的工作内

7、容和时间安排。建议根据WBS划分的工作包安排时间。x月x日 x月y日，拟完成主要工作（按周计划）,11/43,四、主要参考文献,不少于10篇，外文文献至少1篇（500单字）。参考文献应具有时效性和代表性，以期刊为主；参考文献书写格式(见“论文写作规范”)，eg：1洪爱凤，李为民.建筑安装工程投标报价的策略J.山西建筑，2010，36（4）：244.2建设工程工程量清单计价规范编制组.中华人民共和国建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008宣贯辅导教材M.北京：中国计划出版社，2008.,要求时间：11月11日上午交正式稿（包括输出成稿和电子版，须提前经指导教师审阅批准）,12/43,3

8、 开题答辩,开题报告需经过答辩合格后方可进行后续的具体设计工作。答辩时间和形式另行安排。重点是对设计内容、工作分解和进度计划等的理解。知道why、what、when、how 成果Results？,13/43,4 工程造价的确定（一）,工程施工图预算的编制预算造价的确定,预算书（按“附件”装订在后面）注意:各个表的先后顺序,14/43,4 工程施工图预算的编制,4.1 绪论（施工图预算选题综述）4.2 施工图预算编制说明（实证研究与应用研究）4.2.1 编制说明及计算书4.2.2 工程量计算（含措施项目。根据选定的定额，用手工和软件计算）4.2.3 直接费（分部分项工程及措施项目）计价部分的编制

9、单位估价法*实物量（金额）法直接工程费汇总和取费（注意取费标准、调差4.2.5 列出汇总表，确定建安工程造价4.3 工程造价分析。分析编制的造价的准确性、合理性、真实性等，指出存在的问题，若作为投标报价，必要时应结合投标策略进行报价调整。4.4 预算编制专题研究（选作）注意：开题报告可据此列出每部分所需要的时间及你的设计进程,预算书,15/43,4.1 绪论（施工图预算综述）（大体框架，仅供参考）,1.选题的背景、目的、意义2.研究现状：我国工程造价的确定施工图预算的作用、编制程序、编制原理、编制方法（如，可主要侧重在工程施工投标报价方面）、影响因素、存在的问题等；目前国际上工程造价确定的方法

10、与我国采用的方法的比较；目前工程造价管理软件在国内的应用种类、情况。3.研究方案（技术路线）要求：字数不宜超过5000字。,16/43,4.2 施工图预算编制说明（以实例应用解读施工图预算的编制）,本部分结合工程案例实际，以形象具体的形式或文字、或图形、图像、或表格等形式，说明我国工程造价的确定方法之一即施工图预算的编制过程和具体方法。要求有分析、有例证，数据翔实、正确。力争成为施工图预算编制的范本或说明书。,17/43,4.2.1 编制说明及计算书,1.编制说明（详细、让别人看明白，可参见广联达软件的编制说明）（1）工程概况及特点（2）编制阶段、编制依据（3）编制方法：采用的原因及该方法的特

11、点（单位估价法和实物量法）、采用的软件；（4）特殊说明：预算中无法表达而又需要使用人员和审核人员必须了解的内容，如：工程范围、施工现场与施工图纸不符的情况、施工措施、价格及费率的取定、特殊项目、未定事项、合同要求等。2.设计计算书（1）工程量计算底稿（地面以下部分手工算量、其他或老师指定的手算部分。手工计算稿，另行装订成册）（2）软件算量方法及成果（导出的和为导出的文件）,18/43,（3）预算编制的全过程描述编制说明（设计说明）以形象具体的形式或文字、或图形图像或表格等形式，展示施工图预算的编制过程和具体方法。表格参见“附件造价方向论文附表及附录要求”,19/43,4.2.2 工程量计算（手

12、工+软件）,1.计算依据（1）所采用的定额及与其相配套的工程量计算规则（2）施工图纸和现场条件、地质资料等（3）招标文件、工程合同、有关计价文件等2.计算顺序（1）按定额项目顺序计算（分部、分项）（2）按施工顺序计算；（3）按图纸顺时针计算3.注意事项（1）计算时应与定额“三一致”（计算规则、工程内容、计量单位）并且做到简单、不漏算、不重算；（2）底稿要清晰，按顺序排列，注明计算部位，列出算式，标明构件部位，套定额时注意不要遗漏；（3）工程量计算完成后要认真复查，特别注意项目、算式、数字、小数点。4.其中门窗、一般装饰、安装部分可用软件算量（具有划分可与指导老师协商确定），建议用鲁班免费算量软

13、件，时间要求：12月10日前完成,可用“统筹法”计算工程量,20/43,工程量计算表（表1）（计算各分部分项工程量的表格）,按分部分项工程分别单列,21/43,4.2.3 预算计价部分编制,直接工程费（和部分措施费）4.2.3.1 单位估价法4.2.3.2 实物金额法（要求两种编制方法必须都得要用到）具体表格要求参见“造价方向论文附表及附录要求.doc”,22/43,单位估价法计价,1.采用单位估价法计价的部分（以辽宁08定额为例划分）应包括：A.2 桩与地基基础工程A.5 厂库房大门、特种门、木结构工程A.6 金属结构工程A.7 屋面及防水工程A.8 防腐、保温、隔热工程A.9 抹灰工程及B

14、装饰定额中所含的各分部、分项工程安装工程各部分注：除混合结构和砼结构外的其他结构类型和安装工程由指导教师另定,23/43,采用单位估价法计价,2、套用单位估价表，确定直接工程费和措施费（可采用广联达等计价软件）参见“软件中有的表格.xls”之“附表A-5-1 单位工程（概）预算表(A4横)”.注意 定额的调整和换算，在设计说明书中写明换算了那几类，举出例证要求有计算过程。3、作出工料分析（不要求输出表）一般由软件完成，其手工计算过程参见实物金额法之“附表A-6-2分项工程直接工程费分析表.doc”4、列出资源清单表汇总表参见“附表A-5-2 单位工程人材机汇总表”（包括人工、材料、机械）见“附

15、表A-7资源单价构成分析表.doc”、“材料的信息价、预算价、市场价的区别.doc”5、材料找差（大宗材料按价格信息或调价文件找差、其他零星材料可不找差）参见“附表A-5-3 单位工程人材机价差表”,24/43,4.2.3.2 实物金额法计价,1.采用实物金额法计价的部分（以福建13A 建筑工程计价定额为例划分）A.1 土、石方工程A.3 砌筑工程A.4 混凝土、钢筋工程A.11 建筑物超高增加人工、机械降效、水泵加压台班A.12 措施项目注：A.11、A.12要求根据不同工程的实际情况和收集到的施工技术方案等，在计算书中列出详细说明,25/43,4.2.3.2 采用实物金额法计价,2.作出工

16、料分析（有些软件不直接支持）根据实物量消耗定额纯手工提量（参见附表A-6-4）也可以利用软件提量（参见软件报表”分项工程人材机汇总表.xls”,价格为空白。页数多的话可不要求全部输出）和单位工程人材机汇总表（参见“附表A-5-2单位工程人材机汇总表”或表3-3）注意 定额的调整和换算，计算过程中进行了几类换算，每项均应举例在设计计算说明书中写明。,26/43,3.进行工、料、机组价收集建筑市场中材料、人工、机械台班单价（需要市场询价（没单位工程不少于10项），其他参考当地的价格信息），根据来源计预算出预算单价，参见“附表A-7 资源单价构成分析表.doc”注：以市场价格为基础形成预算价格应采用

17、加权平均法，计算过程：材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）包装品回收价值，检验实验费另计。（参考费率参见文件：“福建省建设工程造价信息动态管理暂行办法辽建 2008147号.doc”）注意：信息价格构成和市场询价所包含的内容是否相同。,4.2.3.2 采用实物金额法计价,27/43,4.2.3.2 采用实物金额法计价,4、确定分项单价和分部汇总见“分项工程人材机汇总表”附表A-6-4，也可参见表6-2 或表3-2分部工程之汇总表详见“附表A-6-3 分部工程人材机汇总表”5、列出资源清单汇总表包括材料、机械、人工，详见“单位工程人材机汇总表”附表A-6-

18、2，（也可参见表8）,28/43,2.2.4 直接工程费汇总和取费,1.对工程人工、材料、机械费汇总（见附表A-6-1 直接工程费（三费）汇总表.xls）或2.进行各分部、分项工程价格汇总，参见附表A-6-24。也可参见“附表A-4 分部工程费用汇总表”3.进行各项费用计取（按现行规定和当地费率计算，附表A-2-2，参见附表A-2-2 单位工程费用表4.措施费计取注意：在计算书中要具体写明费率计取的程序和来源，注明取费基数。,29/43,4.2.5 单位工程费用汇总和费率计取,5.汇总各项费用，确定单位工程总价单位工程造价费用组成汇总表（附表A-1-2、或附表A-1-3）,4.2.6 单项工程

19、费用汇总,6.汇总各单位工程费用，确定建安工程总价参见“单项工程造价汇总表”（附表A-1-1）,30/43,4.3 造价分析,对所计算出的工程造价进行分析，分析其准确性、合理性和真实性，指出存在的问题。1、分析造价构成比例，计算造价指标：单位造价指标，各项费用占总造价的百分比，主体、装饰、基础等各部分的平均单价。2、含量指标：列出单位投资或每平方米的工程量和人工、主要材料、机械的含量指标。3、对类似工程的造价进行比较，附表A-8，可参见表13，也可自行设计。时间要求：5月1日以前完成,31/43,5 工程造价的确定（二）,工程量清单编制及投标报价的确定,工程量清单和投标报价书（按“附件”装订在

20、后面）表序按“工程量清单计价规范”要求,建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008/2013）及相关工程量计算规范,32/43,5.1 绪论（工程清单计价概述）（同4.1要求）5.2 工程量清单的编制及投标报价确定设计说明5.2.1 工程量清单编制过程说明5.2.1.1 编制说明（参见有关合同和08/13清单计价规范）5.2.1.2（根据清单计价规范）计算工程量，设置工程量清单（要列出全部分部分项工程量清单）5.2.1.3 编制措施项目清单（略，见“08/13清单规范”）5.2.1.4 讨论是否有其他项目清单和设置规费、税金项目清单（略，见“-08/13清单规范”）,5 工程量清单及

21、投标报价（或招标控制价）,33/43,5.2.2 投标报价编制过程说明5.2.2.1 报价编制说明（后填写）；5.2.2.2 核算分部分项工程量，编制清单与定额对照表5.2.2.3 套定额并组价，做出投标报价书（采用实物金额法）5.2.2.4 根据设定工程条件和实际，列出措施费清单表，并计算措施项目费（报价）。5.2.2.5 其他项目报价,5.2 工程量清单及报价编制（续）,下面就有关部分的计算和要求加以说明。,34/43,5.2.1 工程量清单编制说明,除系里另有规定外，所有报表均以“08/13清单计价规范”表式为准。5.2.1.1 编制说明（1）工程概况及特点（2）编制依据、编制方法（清单

22、报价的特点，）；（3）报价表中无法表达直接表达,而又需要投标单位了解的内容如：编制依据、工程范围、施工现场与施工图纸不符的情况、材料价格、措施项目、特殊项目、未定事项、合同要求等。5.2.1.2 工程量计算书，列出工程量清单（1）计算底稿（手工计算工程量，另行装订）（2）软件法工程量计算书（3）编制清单全过程描述,35/43,编制清单全过程描述,1、手工算量 根据清单规范、施工图、招标文件等计算出清单工程量（参见表1）注意：工程量计算与清单要求保持一致，注意工程量单位；底稿要清晰，按顺序排列，注明计算部位，列出算式，标明构件部位，套定额时注意对应不要遗漏；工程量计算完成后要认真复查2、软件图形

23、算量 部分门窗、一般装饰和安装部分可用软件算量，具有划分可与指导老师协商确定。（建议用鲁班软件）3、列出全部工程量清单表（按软件详细设置，见表2）时间要求：5月10日前完成,36/43,5.2.2 投标报价编制说明,5.2.2.1 工程量清单计价说明（见08/13清单计价规范）核算分部分项工程量，编制清单与定额对照表1、核算工程量采用实物金额手工计价的部分有（以建设工程工程量清单计价规范划分）A.1 土石方A.3 砌筑工程A.4 混凝土、钢筋工程注：混合结构和砼结构以外的其他类结构由指导教师另定，其他部分用单位估价表软件组价2、列出清单与定额的对应表（参见附表A-7）,37/43,5.2.2

24、投标报价编制说明,5.2.2.3 套定额并组价1.按照清单定额对照表（表A-7）套用定额，必要时应先计算报价用的工程量（根据施工工艺和定额法计算）计价部分可采用两种方法编制手工计算法报价软件套用组价法报价,38/43,2.资源单价估计：通过市场调查询价，确定人工、材料、机械台班预算价格，列出资源价格,见附表A-7.材料的投标单价（预算单价）=出厂价+供销部门手续费+包装费+运输费+运输损耗费+采购保管费-包装回收值检验试验费另计日工资单价基本工资工资性津贴辅助工资职工福利工资劳动保护费机械台班费包括（1）台班折旧费（2）台班大修费（3）台班经常修理费（4）台班按拆费及场外运输费（5）台班人工费

25、（6）台班燃料动力费（7）台班养路费及车船使用税注：零星材料可参考估价表。,5.2.2 投标报价编制说明,39/43,3、实物清单项目（直接工程费）价格分析套用定额或实物金额法进行人工、材料、机械价格分析，也可利用软件进行分析（参见表5）4、进行清单综合单价分析（参见表6）5、进行实物（分部分项）工程清单项目计价汇总（参见表7）注：以上各表均以现行清单计价规范表式为准。本文仅为示例。,5.2.2 投标报价编制说明,40/43,5.2.2.4 其他部分的计价,1、措施项目、其他项目清单（暂列金额、暂估价包括材料暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等报价参见“08/13清单计价规范”2、规

26、费、税金项目清单参见“08/13清单计价规范”，注意规范中未列的项目。3、单位工程费汇总（参见表8）4、主要材料、人工、机械价格表（参见表4）,5月1日（周五）前完成工程总价的确定,41/43,5.3 报价分析,对你计算出的工程造价进行分析，分析其准确性、可操作性和竞争性，指出存在的问题。（人、材、机单价和综合单价费的真实组成）注意：施工技术措施项目注意不要漏项。,要求：5月1日前结合投标策略，完前成工程报价的确定及专题,42/43,6 设计中其他应注意的问题,1、各类表格应按统一要求或“规范”的形式编制；2、工程量手工计算底稿在设计中可以不打印，但必须与设计同时上交；3、最后要对自己做出的工

27、程造价进行分析，可以与实习单位原工程实际造价进行比较，分析偏差。也可以与所收集到的类似工程进行比较，找出差距。4、建议有能力的同学做论文专题，就造价确定、造价管理、投标策略等找自己的切入点展开。5、毕业设计要求有10篇以上的参考文献，外文文献翻译至少一篇并附有外文摘要，同时注意文献的时效性。,43/43,5 时间要求（暂定）,4月12日（周五前）上午提交开题报告1w 并完成项目概况、综述部分第一稿5月10日（周五）前完成工程量计算（含清单设置）4w5月31日（周五）前完成工程总价的确定及专题3w6月14日（周五）完成设计说明及计算稿（1st）2w6月21日（周五）完成并整理完，交指导教师审核（end）1w 打印装订交，同时提交电子版。预计第18周左右答辩,