三里安置区块(下街头)房屋征收服务采购项目招标文件.docx
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1、三里安置区块(下街头)房屋征收服务采购项目竞争性磋商文件目录第一章竞争性磋商公告3第二章采购需求5第三章供应商须知5第四章 口 IrI主要条 24第五章响应文件格式 29第六章磋商评审办法及评分标准53第一章竞争性磋商公告项目概况:三里安置区块(下街头)房屋征收服务采购项目采购的潜在供应商应在浙江省政府采购网 (WwW. zjzfeg. gov. cn),丽水市公共资源交易网()获取(下载)采购文件,并于2023年7月25 日14:00 (北京时间)前提交(上传)响应文件。,、项目基本情况项目编号:JYZFCG(分散)磋商2023-57项目名称:三里安置区块(下街头)房屋征收服务采购项目采购方
2、式:竞争性磋商预算金额(元):920000最高限价(元):920000采购需求标项一标项名称:三里安置区块(下街头)房屋征收服务采购项目数量:不限单位:项预算金额(元):920000简要规格描述:征收服务。合同履约期限:详见竞争性磋商文件二、申请人的资格要求1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定;2 .落实政府采购政策需满足的资格要求:供应商为中小企业/小微企业。3 .本项目的特定资格要求:无。三、获取(下载)采购文件L时间:/至2023年7月25日,每天上午00:00至12:00,下午12:00至23:59 (北京时间, 线上获取法定节假日均可,线下获取文件法定节假日除外)。4 .
3、地点(网址):浙江政府采购网(ZfCg. czt. zj. gov. cn),丽水市公共资源交易网(http:/ lssggzy. Iishui. gov. cnjyweb)公告附件。5 .方式:供应商在浙江政府采购网(zfcg. czt.zj.gov. cn)登录政采云平台进入“项目采购” 模块”获取采购文件”菜单,进行网上获取竞争性磋商文件。6 .售价(TU) : 0四、响应文件提交(上传)1 .截止时间:2023年7月25日14:00 (北京时间)2 .地点(网址):政采云平台https:WWW. zcygov. cn/。本项目实行电子招投标,供应商须在 响应文件截止时间前,前往政采云平
4、台上传电子投标文件,无需到达现场提交响应文件。五、响应文件开启开启时间:2023年7月25日14:00 (北京时间)地点(网址):缙云县新区黄龙路48号广电大楼六楼开标大厅。 六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的,可以自获取采购文件之日或者采购文件公告 期限届满之日(公告期限届满后获取采购文件的,以公告期限届满之日为准)起7个工作日内,以 书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或 者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级 政府采购监督管
5、理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2 .其他事项:无八、凡对本次招标提出询问,请按以下方式联系第二章采购需求一、项目概况为加快推进三里安置区块(下街头)房屋征收服务工作,拟对三里安置区块(下街头)建筑面 积约40000肝(拆迁服务费实际结算面积以测绘报告为准)房屋进行征收。为保障被征收人合法权 益,根据相关规定,本次将通过政府采购方式确定征收服务中介。二、工作内容1 .协助采购人制定征收工作计划与方案,向采购人提出合理建议。2 .负责完成征收调查工作,查明征收范围内的被征收人的家庭情况、社会关系等基本情况;S 实被征收房屋来源、建造年份、结构、性质等基本情况;负
6、责收集好被征收房屋权属资料以及被征 收房屋修缮、每层、每间的影像资料,同时做好资料存档工作。3 .向被征收人送达房屋征收有关资料等事宜,向被征收人宣传解释有关征收法规和政策,严格 按征收法规和有关政策征收;4 .积极配合和协助房地产评估公司做好被征收房屋评估相关工作;5 .根据房屋征收补偿安置政策,与采购人一同做好被征收人的房屋征收补偿和安置相关事宜; 负责做好采购人与被征收人签订协议的有关事宜,包括征收补偿协议,安置协议与临时过渡协议等。6 .负责做好被征收房屋及附属房的腾空工作,协助采购人组织实施对被征收房屋及附属物的拆 除工作;7 .被征收房屋腾空验收合格后,负责统计好各被征收人的房屋征
7、收相关补偿安置费,由采购人 审核后及时报送有关部门予以发放:8 .对协商达不成协议的,负责代理申请裁决及协助强制征收工作;9 .负责征收过程中全部档案的整理、组卷、归档工作,房屋征收和补偿安置工作结束后,全部 交采购人存档、管理;10、完成该区块被征收户安置房分房工作。11.完成采购人交办与征收有关的其他工作。三、工期要求根据各项目情况不同,由缙云县人民政府五云街道办事处的具体要求为准,在双方签订委托合 同时明确。四、付款方式中标供应商完成采购人委托的征收安置各项工作后,采购人按中标单价(元/平方米)支付给中标供应商,面积按实际拆除面积结算;具体支付方式如下:1、合同签订后7个工作日内支付合同
8、额40%的预付款,供应商应同时提供银行、保险公司等 金融机构出具同等金额的预付款保函;2、中标供应商完成确权并协助评估工作完成后7个工作日内支付报酬金额的10%;3、签订征收协议并腾空拆除户数达到总户数的95%, 7个工作日内支付报酬金额的30斩4、中标供应商完成全部征收安置工作后7个工作日内支付报酬金额的20%o五、保密1、招投标双方应分别为对方在投标文件和采购文件中涉及的商业和技术等秘密保密,违者 应对由此造成的后果承担责任。2、采购人和成交人双方应分别在工作中的秘密保密,违者应对由此造成的后果承担责任。六、其他1、采购人将根据供应商的人员配备表进行考核考勤,所派人员必须按采购人要求进场、
9、驻点及 其他相关的安排,否则采购人可按违约处罚,少分派或不分派业务,单方终止合同。2、如改造项目总量增加,采购人可另行增加负责实施拆迁单位。3、未尽事宜及考核细则实际操作过程中明确。4、本项目所涉及的数量,招标时确认数量不一定准确时,按其中标单价和实际工程量结算。税收、人工费、服务费等一切与之相关的所有费用都需包含在报价中。第三章供应商须知供应商须知(附表)条款号条款名称编列内容1.2. 1采购人缙云县人民政府五云街道办事处1.2.2采购代理机构浙江鼎峰工程咨询有限公司1.3资金来源财政资金1.4合格的供应商见磋商公告中供应商资格要求1.5联合体磋商立不接受 口接受1.6转包与分包EL本项目不
10、允许转包。02. 1本项目不可以分包。口2.2本项目可以分包,但主体部分不得分包。木项目“主体部分” 是指:/ (根据项目具体情况确定)1.7信用信息记录查询 截止时间同响应文件递交截止时间。1.8落实政府采购支持中 小企业、监狱企业及 残疾人福利性单位发 展政策货物和服务项目中未预留份额专门面向中小企业采购的,对小微企业 报价给予20%的扣除,用扣除后的价格参加评审。对于联合协议或者 分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的, 对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除,用扣除后的价格参加 评审。本项目所属行业:其他未列明行业。(中小微型企业划分标准参照国 家统计局印发的
11、统计上大中小微型企业划分办法(2017),上述 填写的所属行业详见统计上大中小微型企业划分办法(2017)附 件)。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受价格扣除。 残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策。1.9采购进口产品M不允许采购进口产品 口允许采购进口产品1. 10核心产品/1. 11现场考察采购人及代理机构不组织现场考察。2.2. 1竞争性磋商文件的澄 清、答疑、修改、补 充截止时间响应文件递交截止时间3天前。2.2.2竞争性磋商文件的澄 清、答疑、修改、补 充发布地点浙江政府采购网(http: /www. zjzfcg. gov. cn) o3. 2. 1
12、资格审查文件的组成(1)企业营业执照(复印件加盖供应商公章);(2)法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书(见格式);(3)具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的承 诺函;(4)具有履行合同所必需设备和专业技术能力的承诺函;(5)中小企业承诺函;(6)关于资格的声明;(7)无重大违法记录声明书;3.3商务技术文件的组成一、商务技术文件(1)磋商函(2)承诺函(3)商务响应表(4)成功案例及业绩(5)项目服务方案(6)项目重点难点、分析(7)项目目标和需求的理解(8)保障能力及措施(9)人员配置(10)质量保证、工期保障措施(11)其他承诺情况(12)供应商认为有利于本次磋商的
13、其它商务资信技术文件3.4报价文件的组成(1)磋商一览表;(2)分项报价表;(3)供应商针对报价需要说明的其他文件和说明。3. 5.1其他文件的组成样品或平台操作讲解:无。注:其他文件只作为响应文件组成的部分,具体内容不体现在响应文 件当中。4.3磋商有效期90天4. 6. 1响应文件的份数1、电子加密响应文件1份,自行在政府采购云平台在线提交;2、备份响应文件1份,由供应商自行确定是否提交;若提交请将备 份投标文件打包压缩加密后以电子邮件的形式发送至。注:供应商在线解密失败后,启用备份投标文件,否则不启用备份响 应文件。5. 3.1响应文件提交地点本项目实行电子招投标,供应商须在磋商截止时间
14、前,前往政采云平 台上传电子响应文件,无需到达现场提交响应文件。5. 3.2响应文件 提交截止时间同磋商截止时间,见第一章竞争性磋商公告。在磋商截止时间前,供 应商可对已提交的电子响应文件进行补充、修改或撤回。补充、修改 电子响应文件的,应当先行撤回原文件,补充、修改后重新生成加密 的电子响应文件并重新传输递交。磋商截止时间前未完成传输的,视 为撤回响应文件。磋商截止时间后递交的电子响应文件,将被拒收。5. 3.3是否退还响应文件Gl否口是7. 1. 1磋商时间和地点磋商时间:2023年7月25日14:00时磋商地点:供应商均应当准时在线参加(政采云平台)。7. 1.4磋商时供应商 须携带的资
15、料无7. 3.6磋商评审办法本项目的磋商评审办法是:M综合评分法最低价评审价法,具体磋商评审内容及评分标准等详 见第六章:磋商评审办法及评分标准7. 5. 1推荐成交候选人家数推荐1家,确定1家。8. 4.3付款条件按合同条款执行8. 4.4付款方式由采购人直接按付款要求支付。9. 1. 1履约保证金本项目不适用。10.3注意事项磋商截止时间后,供应商登录政采云平台,用“项目采购-开标评标” 功能对电子响应文件进行在线解密。在线解密电子响应文件时间为磋 商截止时间起30分钟内,未按时解密或解密未成功的,供应商应当 在解密时间内向采购代理机构通过电子邮箱。提供备份响应文件, 否则视为放弃磋商。1
16、0. 4. 1采购代理机构10. 4. 2采购人10.5其它中标供应商有资金需求,可申请政采贷、履约保函、预付款保函 等政府采购金融服务。1、政采贷通过发挥政府采购政策功能,依托政采云在互联网、云计算、大 数据等方面的优势,由各银行向平台用户提供中短期贷款(主要包括 流水贷和合同贷),以解决中小微企业“融资难”、“担保难”问题 的信用融资产品。2、履约保函、预付款保函中标供应商可通过以保函的形式提交履约保证金,减少对中小微 企业的资金占用,降低财务成本。履约保函,政采贷,预付款保函等金融服务办理方式。中标供应商登陆政采云一一我的工作台一一金融服务一一融资 专区或保函专区申请。金融专线。3.风险
17、提不(1)本宣传简介内容仅为提供给各中标供应商对办理政府采购 金融服务的宣传和了解之方便,对金融服务的具体内容和操作流程均 以各金融机构的要求为准,也不作强制要求。(2)政府采购金融服务有风险,请详细了解并综合评估后再决 定。(3)政府采购金融服务遵循平等自愿、风险自担的原则。采购 人、代理机构、财政部门不为任何政府采购金融服务项目承担任何形 式的担保、解释或其他连带责任。1 .总则1.1 适用范围本竞争性磋商文件适用于木竞争性磋商文件所叙述项目的采购。L 2定义1.1.1 采购人:见供应商须知前附表。1.2 . 2采购代理机构:见供应商须知前附表。1.2.1 “供应商”系指按照竞争性磋商文件
18、的规定参加磋商的法人。1.2.2 “监督机构”系指缙云县纪委、监委、采购监管科等。1.2.3 “买方”系指采购人,“卖方”系指成交供应商。1.2. 6“货物”系指成交供应商按竞争性磋商文件规定必须向采购人提供的一切产品(包括:虚 拟产品),以及产品相关的备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。L 2. 7 “服务”系指成交供应商按竞争性磋商文件规定须承担的安装、调试、技术协助以及其他 类似的附随义务。1.2. 8“附随服务”系指根据合同规定成交供应商必须承担与货物有关的辅助服务,如送货上门、 免费维护以及合同中规定卖方应承担的义务,以及合同中未规定,但依有利于合同履行原则,应当由 卖方承
19、担的其它义务。1.2.9 “工作日或天数”:“工作日”系指节假日除外的日历天数,“天数”系指日历天数。1.2.10 ”实质性条款”系指采购需求中标明“”的条款、以及竞争性磋商文件中含有“必须”、 “应当”等强制性规定的条款。“关键性条款”系指采购需求中标明“”的条款。1. 2.11“电子响应文件”系指供应商通过政采云电子投标工具编制的数据电文形式的加密标书。1.2.12 “备份响应文件”系指与“电子响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件。1.3资金来源见供应商须知前附表。L4合格的供应商见供应商须知前附表。L5联合体磋商1.5.1联合体磋商:见供应商须知前附表。1. 5. 2联合体磋商的各
20、方应当符合第1.4条中的特定资质条件。1. 5. 3联合体磋商的各方同一资质应当以资质最低一方作为合格供应商资格条件。L 5. 4联合体磋商的,必须提供联合磋商协议书。1.6转包与分包1 . 6.1转包与分包:见供应商须知前附表。2 .6.2供应商根据竞争性磋商文件的规定和采购项目的实际情况,拟在成交后将成交项目的非 主体、非关键性工作分包的,应当在响应文件中载明分包承担主体,分包承担主体应当具备相应资 质条件且不得再次分包。1. 7磋商费用1.1.1 不论磋商的结果如何(包括取消采购任务等情况),供应商均应自行承担所有与磋商有 关的全部费用。1.1.2 采购咨询费:由成交供应商向采购代理机构
21、支付,代理机构出具普通税务发票,采购咨 询服务费按国家收费标准的75%计取,不足4500元按4500元计取。成交供应商在成交公告发布之 日起5个工作日内以现金或转账形式支付给采购代理机构。1.1.3 供应商未按以上规定办理缴费,视为其自动放弃成交资格,采购人有权将标授予第二成 交候选人或重新组织采购。1.8响应文件的语言及计量1.8 . 1响应文件以及供应商与采购人就有关磋商事宜的所有来往函电,应当以中文简体书写, 除签名、盖章、专用名称等特殊情形外。1.9 .2计量单位,竞争性磋商文件已有明确规定的,使用竞争性磋商文件规定的计量单位;竞 争性磋商文件没有规定的,应当采用中华人民共和国法定计量
22、单位(货币单位:人民币)。L9质疑和投诉1.9.1 供应商认为竞争性磋商文件、磋商过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的,可以 在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向采购人、采购代理机构一次性 提出针对同一采购程序环节的质疑,供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内 作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。(1)供应商对磋商公告(含供应商资格条件)提出质疑的,请在磋商公告发布之日起5个工作 日内,且应当在响应文件递交截止时间之前向采购代理机构和采购人提出。(2)对竞争性磋商文件提出质疑的,请在磋商公告期限届满之日起7个工作日内,且
23、应当在响 应文件递交截止时间之前向采购代理机构和采购人提出。(3)对采购结果提出质疑的,请在成交结果公告(包括公示、预公告、结果变更公告等)之日 起7个工作日内向采购代理机构和采购人提出。(4)供应商认为采购过程不当、影响或可能影响采购结果的,可以在成交结果公告前提出质疑。1.9.2 质疑、投诉应当采用书面形式,质疑书、投诉书应当有明确的请求和必要的证明材料, 投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。1.9.3 供应商未对开标记录进行在线签字确认的,将视同认可开标结果,事后不得对采购相关 人员,开标程序,采购结果提出质疑。1.9.4 采购人处理质疑事项原则上采取书面审查的办法。采购人认为有必要时,
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