房地产企业绩效管理与激励.ppt
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1、房地产企业绩效管理与激励,黄博文简介,博志成咨询集团总咨询师、北京大学房地产管理研究所常务副所长、香港博志成房地产商学院首席专家。1、学术经历:南开大学 数学、经济学、金融学2、职业经历:金地集团、和君创业咨询集团、TCL集团高级经理 人;亿城集团、旭辉集团常年顾问;北大、清华、浙大、中大、重大等高校房地产总裁班特聘教授3、学术专长:具备深厚的行业分析、战略规划、组织管控与变 革、管理体系优化、HR管理、激励、执行力、管 理技能提升等理论功底和实践经验。,博志成简介,公司定位:房地产行业运营管理专家;智慧创造价值,专业源于实战业务范围:1、培训:普通内训、咨询式内训、系统内训、专家养成 班、实
2、训营、案例营、北大品牌班,拒绝普通公开课!2、猎头:高级人才测评、猎头(博乐尔)3、咨询:战略、文化、管控、流程、绩效、激励、HR 4、运营:关键节点辅导、项目管理服务、项目运营代理 5、其他:IT服务、中小企业投融资服务公司团队:来自万科、金地、龙湖等;来自北大纵横、和君创业等;来 自北大、清华等公司优势:责任、视野、专注、专业、团队、实战;人类学式的研发,目录,绩效管理研究一、绩效管理常见10大错误批判及原因分析二、我们需要什么样的绩效管理体系1、绩效管理的意义2、绩效管理的战略定位3、绩效管理体系工具4、高绩效员工、公司的特征分析三、战略性绩效管理1、平衡记分卡介绍2、平衡记分卡存在的问
3、题及改进建议四、绩效管理循环中的常见问题剖析1、目标制定过程中常见问题及应对策略2、计划制定过程中常见问题及应对策略3、沟通过程中常见问题及应对策略4、绩效评估过程中常见问题及应对策略5、考评结果运用策略五、绩效管理优化思路、重点及难点六、房地产企业绩效管理案例介绍,激励管理研究一、贵公司激励观念现场调查及分析二、贵公司激励需求现场调查及分析三、贵公司管理者激励能力调查及分析四、贵公司激励效果现场调查及分析五、激励指数理论介绍六、机会激励策略及工具七、无形价值激励策略及工具八、有形价值激励策略及工具1、薪酬福利体系的建立(1)薪酬福利原则及战略(2)薪酬福利水平确定(3)薪酬福利结构确定(4)
4、薪酬福利的动态调整2、中、高层的长期激励体系的建立(1)股票、期权等权益性激励(2)项目制激励(3)现金、实物等非权益性激励九、房地产企业激励体系案例介绍,第一次课程回顾-3月21、22日,一、人力资源管理的任务、从业者素质二、房地产行业趋势研究三、房地产企业战略规划四、管控模式优化五、流程优化六、HR战略及规划七、HR管理体系,绩效管理研讨,绩效管理常见缺陷及问题一、绩效管理常见10大问题批判绩效管理与战略脱节,目标无分解,计划与经营目标脱节且不严谨绩效管理与HR管理其他模块脱节绩效管理是HR部门的事,与各级直线经理无关,与其他部门无关个人、团队、企业绩效无联动;短期与长期无协调绩效管理指标
5、没有重点;太多;指标不分层不分类;只关注财务指标基于主观判断或日常工作计划来评分,跨部门的综合指标无人承担,无人对经营结果承担责任,经营压力无法向下传递绩效管理仅仅成为奖金分配和人事调整的手段绩效管理等同于绩效考核绩效管理各环节忽视员工参与;绩效管理与员工职业生涯规划无关管理者不愿意得罪人;执行不力二、原因分析体系原因(体系变革速度及幅度PK公司业务发展速度)执行原因(例:目标设定及分解、数据收集、沟通)人的原因(立场、观念、技能、习惯),什么样的绩效管理体系是“好的”?行业、企业、员工,我们需要什么样的绩效管理体系目的及意义,对企业的意义企业战略落地的载体构建和强化企业文化的工具企业价值分配
6、的基础提升管理水平的有效手段提高各级管理者的管理水平暴露企业存在的问题,对员工的意义(上、下级)明确企业对自身的期望清楚地了解如何提高实现目标所需的能力获得绩效辅导与反馈的机会取得合理回报和发展提高的机会,我们需要什么样的绩效管理体系战略定位及本质,制度流程(工作标准、要点),绩效管理,薪酬、长期激励机制,企业战略规划,跨年度滚动经营规划,年度业务和管理工作计划,组织管控(架构、权责),价值创造 价值评价 价值分配,任务,团队、分工与协作,如何做,评判,持续的动因,问题的系统性决定了变革的系统性,切忌头痛医头脚痛医脚!,人力资源,绩效管理的本质是PDCA,哪个部门承担绩效管理的牵头职责?组织、
7、个体分开,我们需要什么样的绩效管理体系HR功能定位,组织管理/职位管理HR规划,能力评价,任职资格,培训/生涯开发,薪酬激励,绩效管理,基础环节,激励环节,基础,产生绩效的潜质依据,产生绩效的行为依据,基于绩效改进的培训需求,发放薪酬的依据,能力提升课程,资格等级确定薪酬,文,化,战略管理,我们需要什么样的绩效管理体系动态绩效管理体系,绩效管理的螺旋上升循环,签定业绩合同,绩效辅导/监控,绩效考评,考核结果应用,制定绩效指标,明确公司年度经营目标找出目标实现的关键驱动因素,并有效分解到部门,形成一套考核指标体系确定指标结构及权重,制定衡量标准起草业绩合同审批并签订关键岗位的业绩合同,进行相关绩
8、效辅导,提高绩效水平定时召开经营检讨会对绩效目标完成情况进行监控,并及时提出改进意见,采集考核数据业绩评估能力评估计算考核得分,适当的宣布形式绩效考评结果运用,如加薪、晋级等合理的反馈,典型的绩效管理体系主要由五个环节构成,绩效管理推动部门与其他部门在各环节中的角色差别?,我们需要什么样的绩效管理体系绩效管理体系的基础和前提,绩效管理体系的基础和前提条件1、强化战略规划管理,逐步完善战略规划功能;强化 战略沟通2、强化2-3年经营规划、年度计划与预算管理、项目计划与预算3、规范管控、组织管理4、整合业务流程,制订权责制5、成本管理体系6、信息系统,我们需要什么样的绩效管理体系绩效管理工具分析,
9、基于职责 举例,基于计划 举例,基于KPI 举例,基于BSC 举例,混合 举例,80-90,90,90-00,00,00,均衡记分卡(BSC),使用财务和非财务指标全面衡量过去的绩效,并对未来的绩效作出预示,财务我们如何对股东负责?,客户我们的客户如何看待我们?,学习和发展我们如何不断改进?,内部流程我们必须在哪些方面做到优秀?,绩效的主要驱动因素,次要影响,愿景使命价值观,价值链:绩效发展路径,开发新产品,构建品牌,销售,提供产品与服务,维护关系,能力发展为了实现我们的目标,我们必须如何学习、创新和发展?,财务我们如何创造价值?,客户我们的客户期望得到什么产品和服务?他们重视什么?,内部流程
10、为了满足客户需求,我们必须擅长什么流程?,均衡记分卡设计,维度,平衡记分卡的缺陷及改进建议平衡记分卡运用于职能部门绩效管理的困惑(形似而神不似PK神似且形似)(丑女PK美女)改进建议,见下图,公司,战略和目标,部门,愿景和使命,客户维度,职能贡献维度必须做好哪些方面的工作?,内部管理维度,绩效管理维度保证和保持绩效要做什么?,财务维度,客户维度部门这一阶段主要做什么?,员工学习,提升,维度,创新学习维度要提升那些能力以迎接挑战?,流程优化管理改善工作管理,技能提高学习培训业务创新,工作标准流程协作难点、重点、弱点,平衡记分卡的缺陷及改进建议以HR部门为例,公司,战略和目标,客户维度,职能贡献维
11、度分析盘点集团人才结构及时、低成本的招入国际化 战略所需人才建立有效的关键岗位梯队培养体制构建国际化职级和激励体系构建集团的国际化培训体系,内部管理维度,绩效管理维度建立关键岗位梯队建设工作流程建设人力资源管理信息系统梳理现有制度、规定,检讨、修订检查执行情况,完善基础管理工作,财务维度,客户维度构建国际化人力资源管理体系加快关键岗位梯队建设降低关键岗位的流失率,提高员工满 意度,员工学习,提升,维度,创新学习维度集团人力资源体系人员配置和盘点人力资源干部素质模型的建立制订人力资源职业成长计划集团总部人力资源自身队伍建设,将人力资源系统建立成协同、高效、专业、无边界的学习型组织,成为集团战略实
12、施重要支撑点,成为业务部门及广大员工良好的、可信赖的合作伙伴。,T集团,正处国际化过程中,平衡记分卡的缺陷及改进建议(续)以HR部门为例,构建国际化人力资源管理体系,加快关键岗位梯队建设,降低关键岗位的流失率,提高员工满意度,构建国际化职级和激励体系,分析盘点集团人才结构,及时、低成本的招入国际化战略所需人才,建立关键岗位梯队建设工作流程,完善人力资源的基础管理工作,梳理现有制度、规定,检讨、修订、检查执行情况,建设人力资源管理信息系统,人力资源干部素质模型的建立,发展他人 全面理解业务 传达沟通战略,制订人力资源职业成长计划,客户维度,创新学习维度,绩效管理维度,职能贡献维度,将人力资源系统
13、建立成协同、高效、专业、无边界的学习型组织,成为集团战略实施重要支撑点,成为业务部门及广大员工良好的、可信赖的合作伙伴。,战略愿景,集团人力资源体系人员配置和盘点,集团总部人力资源自身队伍建设,建立有效的关键岗位梯队培养体制,构建集团的国际化培训体系,制定子公司的目标与职能部门的目标(如客户服务)有什么区别?怎么做?集团职能部门会担心不列入考核指标的工作,子公司/员工就不重视,所以要求将各种各样的工作都列入绩效目标,是否正确?为什么?如果临时增加了重要工作,如何保证目标的动态调整?目标博弈,绩效管理循环中的问题-目标制订环节,绩效管理循环中的问题-计划环节,计划管理是实现组织目标的重要控制手段
14、,提高工作效率,加强部门沟通合作的良好方式。计划管理要点、通病:1、计划闭环(5W2H);2、PDCA:计划、行动、评价、改进;3、严肃性;4、标准和要点,绩效面谈的意义(它与日常的工作沟通有什么不同?必须要做绩效面谈吗?不做有什么害处呢?)(大部分管理者都认为工作中的沟通更重要,如果沟通已经比较充分,不必再进行绩效面谈了。这种认识对吗?)绩效沟通包含的内容(绩效面谈要沟通什么?什么是一定要说的?什么是不用说的)下属对自己的职业发展非常关心,但是中层感觉难以清晰地描述他们的职业发展规划?怎么办?绩效沟通难在哪里?(为什么很多管理者不愿意做绩效沟通?难在哪里?如何克服这些困难?练习)下属对考核结
15、果评C不理解,不认同,怎么办?),绩效管理循环中的问题-绩效面谈环节,绩效面谈帮助下属成功,3、你最希望上司表现出的行为/态度是什么?,让我们回答三个问题:,你害怕的很可能是你的下属也害怕,而你的期望也很有可能也是你的下属的期望!,2、你希望你的上司与你面谈你的绩效情况吗?为什么?,1、你对绩效面谈最害怕的是什么?,信息,解释/评估,辅导,提高绩效,关于行为的事实,解释或评估该行为所造成的影响,探索新的行为以提高绩效,反 馈,反馈与辅导与绩效提高的关系,成功的经理人总是愿意付出时间去进行反馈和辅导!,为什么要给予反馈?,Recognized Strengths,Hidden Strengths
16、,Development Areas,Blind Spot Potential/Threats?,Hidden Strengths,Recognized Strengths,Blind Spots,Development Needs,下属对其绩效的评价没有上司高员工没有意识到自己的绩效很好,下属和上司一致认为这是做得很好的地方,下属和/或上司认识到这是需要改进的地方需要探讨:上级的评价错误?下级的自我认知错误?,下属和上司一致认为这是做得不好的地方需要探讨如何改进?,需要与员工沟通的信息,四种类型的评估结果,(对绩效水平的)下级自我认知,上司认可的绩效水平,高,高,低,经验之谈,有效的辅导技能
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- 房地产企业 绩效 管理 激励
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