建筑师职业教育二.ppt

《建筑师职业教育二.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑师职业教育二.ppt（38页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、第 二 讲,1.工程设计收费标准2.中国建筑设计市场的现状3.勘察设计市场存在的问题4.国外建筑师在中国执业的现状,一、工程设计收费标准,1.总则*2.矿山采选工程设计3.加工冶炼工程设计4.石油化工工程设计5.水利电力工程设计6.交通运输工程设计7.建筑市政工程设计*8.农业林业工程设计,（一）、总则,1.0.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。1.0.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中

2、规定。1.0.3 工程设计收费按照下列公式计算 1工程设计收费工程设计收费基准价（1浮动幅度值）2工程设计收费基准价基本设计收费其他设计收费 3基本设计收费工程设计收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数附加调整系数,1.0.4 工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。1.0.5 基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。1.0.6 其他设计收费 其他设

3、计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。,工程设计收费基价 工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在工程设计收费基价表（附表一）中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。工程设计收费计费额 工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。,工程设计收费调整系数 工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

4、1 专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在工程设计收费专业调整系数表（附表二）中查找确定。2 工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（级）0.85；较复杂（级）1.0；复杂（级）1.15。计算工程设计收费时，工程复杂程度在相应章节的工程复杂程度表中查找确定。3 附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两

5、个以上的，附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数，加上定值1，作为附加调整系数值。,非标准设备设计收费按照下列公式计算 非标准设备设计费非标准设备计费额非标准设备设计费率 非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。非标准设备设计费率在非标准设备设计费率表（附表三）中查找确定。单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的，按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.11.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数，计算工程设计收费。,初步设计之前，根据技术标准的规定或者发包人的要求，需要编制总体

6、设计的，按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的，其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人，按照该建设项目基本设计收费的5加收工程设计协调费。工程设计中采用标准设计或者复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费；需要重新进行基础设计的，按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费；需要对原设计做局部修改的，由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。,编制工程施工图预算的，按照该建设项目基本设计收费的10收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8收取竣工图编制费。工程设计中采用设计人

7、自有专利或者专有技术的，其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的，或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的，工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量，参照本标准协商确定。,由境外设计人提供设计文件，需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的，按照国际对等原则或者实际发生的工作量，协商确定审核确认费。设计人提供设计文件的标准份数，初步设计、总体设计分别为10份，施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设

8、计图的，由发包人支付购图费。本收费标准不包括本总则以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由发包人与设计人协商确定。,（二）建筑市政工程设计,1.建筑市政工程范围 适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、电信、广播电视、邮政工程。,2.建筑市政工程各阶段工作量比例,3.建筑市政工程复杂程度,4.园林绿化工程,5.市政公用工程,二、中国建筑设计市场的现状,1、北京2008年奥运会，总投资16.5亿美元，50项重大工程总投资1228.5亿元，2003年重点工程60项，固定资产投资规模2000亿元。从2002年到2007年300家星级宾馆都要装修改造，房地

9、产每年开工面积达5000万M2，其中住宅面积每年开工3000万M2，2003年各类房屋开复工面积将突破1亿平方米。据悉至2006年，北京市还将划出75万M2土地，投资76亿元，建造十大标志建筑，未来5年北京累计投资将达8500亿元。,2、上海2010年世博会，直接投资超过30亿美元，而由此带动的交通、商业、通讯、旧区改造等延伸领域的投资将是其5-10倍，也就是150亿至300亿美元。2003年上海固定资产投资2500亿元，仅重大工程投资就超过500亿，日均投入约1.4亿元。另外，上海投入的基础设施费用今后5年拟达到500亿元，仅“十五期间”上海固定资产规模就将达到1万亿元。,3、全国各地城市建

10、设方兴未艾。重庆新区开发投入每年高达2000亿元；广州市区东移；深圳300亿改造海空港；杭州市区扩大；天津海河开发；长春申办2007年亚洲冬运会成功；南京2005年十运会；海南大手笔推进基础设施等。全国建设116个工程项目，预计总投资达646亿元。,4、西部大开发。国务院开发办在16大期间的新闻发布会上提出了开发西部的六大重点，基础设施项目，环保工程等都已列入重中之重，国家级重点工程青藏铁路，西气东输，西电东送及一大批高速公路的建设等千亿工程正在建设中。,5、未来10年是我国住宅建设的高峰期，十五期间将达57亿M2，到2005年我国城市人均住宅面积将达到22M2。6、城市化推进。美国著名经济学

11、家，诺贝尔奖金获得者斯蒂格利茨在世界银行一次会议上讲：21世纪影响人类进程最主要的有两件大事：一是中国的城市化，二是新技术革命。我国城市化率到2020年要达50%。,7、随着我国入世后一些保护性措施逐步取消，外资纷纷涌入。据最近一份统计数字表明，我国吸收涉外直接投资达500亿美元。8、党的16大提出2020年实现全面小康目标，2000年底，我国人均GDP800美元，达到总体小康，到2020年GDP要达到3000美元，才能达到全面小康，据悉，2003年全社会投资达到50900亿元，比2002年增长16%。,3.勘察设计市场存在的问题,1、新的勘察设计收费标准难以执行，压价竞争非常突出。2、勘察设

12、计企业竞争力不强。从2002年统计年报来看，全国各类勘察设计企业共11495家，其中国有企业7212家占62.7%，这种产权结构与国外普遍采取的私有的或股份合作制有较大差异。在经营模式上，绝大多数勘设单位还是大而全、小而全的综合院等，专业院所寥寥无几。在服务功能上大多还是局限在勘察设计这个主业上，与国外公司从前期策划、可行性研究、招投标代理、造价咨询到设计监理以及后期服务，可提供全过程、全方位的项目管理服务有很大差距。在管理水平上，以2002年为例，全国勘察设计企业共完成营业收入931亿元，人均收入12.23万元，行业利润仅64.14亿元。在勘察行业中，从业人员的组成结构和素质令人堪忧，尤其是

13、技术工人后继乏人。,3、招投标问题五花八门。上海市建委科技委工程经济委员会在调研中归纳为8大问题：采用规避手法逃避法定招标程序；虚假招标，在招标前内定中标单位；恶性定价，肢解工程；恶意竞标，中标后背信弃义；假评标，业主与参与评标专家事先约定，实际仍由业主指定单位中标；弄虚作假，招标文件送招标办审核后，另外发放“招标补充文件”，而补充要求则是选择中标单位的重要条件；代理机构缺乏独立性，权威性和公正性；政府管理部门的“有所为”和“有所不为”。4、业主市场行为得不到有效管理。尽管近年来大力抓建筑市场整顿，但更多的是抓勘察设计施工企业，而抓业主比较少，如果不加大对业主的管理，规范市场也将是一句空话。,

14、四、国外建筑师在中国执业的现状,（一）、现状 国外设计机构进入我国已经对我国的建筑设计单位有了很大的冲击，回顾北京市评出的90年代十大建筑，中外合作设计只有4项，但是，进入2000年以后，从中关村西区、金融街、CBD，以及长安街等重要地区、重大项目的建筑设计绝大多数方案都是国外设计机构参与。奥运项目的建筑设计目前已经确定方案的也只有北京射击场有清华大学独自承担，其余项目均被国外设计机构承接，或部分参与。同时，很多开发商为追求卖点也纷纷把大量住宅区的规划设计委托给国外设计机构，有文章报道其比例已经达到10。影响最大的还是国家大剧院、中央电视台新办公楼、北京机场新航站楼、奥运主体育场等，投资巨大且

15、设计方案争议也颇多，从而倍受关注。,（二）进入北京市设计市场的国外设计公司、设计师,国际知名设计师：1.安德鲁2.赫尔佐格3.库洛斯4.诺曼福斯特等设计公司：1.美国SOM和HOK2.德国GMP3.法国的EDDS4.日本的矶崎新和黑川5.香港的巴马丹拿和王董,（三）值得中国建筑师学习的几个方面,1.国外建筑师的敬业精神2.建筑造型新颖、技术先进3.先进的设计理念4.设计项目管理的经验5.强烈的环保意识（体现在设备选形、方案优化、资源利用等诸多方面）我国的建筑师正是在这激烈的竞争中，锻炼了自己，整体水平有了明显的提高，业内普遍的认识是，本土建筑师在方案能力上已经可以与国外的建筑师抗衡，而且在文化

16、上还具有明显的优势。,（四）主要存在的问题,1.国外设计机构进入我国设计市场的法规空缺 86年国家计委、经贸部中外合作设计工程项目暂行规定，一直沿用到2001年我国加入WTO和清理法规时被废止。但是管理法规空缺了近三年，直到2004年7月建设部才以部文件形式颁布的关于外国企业在中华人民共和国从事建设工程设计活动的管理暂行规定，而这三年正是国外设计机构在北京最为活跃的时期。也就是说由于法规的空缺，设计管理部门对国外设计机构在我国的设计活动无法进行规范的监管。,2、原有中外合资设计单位达不到现行法规的要求,大多数单位承接的工程设计基本上是国内项目，在京注册的合资企业,仅有4家在境外承揽过工程设计任

17、务,最好的一家合资企业境外年收入仅万元人民币；绝大部分合资单位基本无外方技术人员，这些合资单位的设计人员基本上是中方人力的投入，是境外设计机构的驻国内的办事处或项目经理部，占股分红，形成国外设计单位使用资金利用我国的设计市场和技术人员赚钱，与成立合营设计单位的初衷相违背。,3.中外设计单位设计收费差异过大，且承担全部的设计责任,一些业主，也包括一些评标的专家，在评选方案时仅取决于视觉的新、特、奇，缺少一个科学完整的技术经济评价体系，有的还迷信的认为有洋人就是国际水平，因此国外设计师的方案往往会得到较高的印象分。以至出现有的国内设计单位专门雇了洋人一起去投标的怪现象。,国外设计单位目前的收费，无

18、论是否含外资项目大体都能收到百分之四六，而中方设计单位的市场收费目前连百分之二都达不到，据我们调查，中外设计单位收费差异为二至三倍。有些项目外方设计费过高，如中国银行大厦，外方设计费为1000万美元，而工作量不比外方少的中方设计单位仅为200万美元；国家大剧院外方收取了总投资的10以上的设计费，而中方合作单位仅收取1800万人民币，还要赔上一倍的成本，已经是在完成“政治任务”。收费问题已引起我国设计单位强烈反应。,合作设计的中方单位一般承担方案以后的工作，同时注册建筑师和结构师的签章承担了所有的法律责任。施工的服务也落在中方设计单位的身上。由于外方设计人员在工作时间和设计深度要求与我国有很多不同，至使中外设计人员不仅要完成自己的设计任务还要为外方设计补各种台，完全不是以平等身份进入市场。,4、中外设计在设计阶段、项目管理等技术 上的差异，给合作设计带来的困难,设计阶段的划分境内外存在差异，这给境内设计公司的审图与工作衔接带来很大问题；在合理运用规范和技术标准上，一方面国外设计机构对我国规范理解不够，同时我国规范又正处于新旧交替阶段，这些信息外方也很难及时掌握，都给设计和工程施工带来困难。,