三五集团—TripleFiveGroup.ppt

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1、三五集团Triple Five Group,开发商介绍三五集团 http:/,三五集团是一家多元化的跨国房地产开发公司，在美国和加拿大各主要城市均设有办事机构。三五集团在诸多领域的工程项目方面拥有很强的实力和丰富的经验，为其建设成为多元化的公司奠定了坚实的基础。三五集团在许多领域都拥有并开发、管理着世界级的投资项目。其投资领域包括：购物中心、旅游项目、办公商厦、市政规划和发展、项目改造设计与实施、城市娱乐设施、游乐园、酒店、赌场、住宅、商业和工业地产项目、汽车与工业制造、科技、风险投资、银行与金融。集团有超过2,000名管理员工经营着这家国际化企业。三五集团成功投资运营的资产包括：世界第一大的

2、加拿大西埃德蒙顿购物中心，世界第二大的美国购物中心。两个购物中心集旅游、销售、娱乐为一体，每年吸引游客超过6千万人次，超过迪斯尼乐园、大峡谷和环球影城的游客总量。,地产发展（一）,三五集团公司及其成员企业的商业活动包括众多领域的项目的启动、发展和建成，公司拥有的世界水平的投资项目包括:大型购物中心 游乐场 市政规划发展 酒店 项目改造的设计和执行 住宅建设 商业和工业地产项目 旅游项目 郊区发展 城市娱乐设施,地产发展（二）综合性发展,拥有并掌管世界上第一大和第二大的综合性购物中心在美国，三五集团的业务覆盖50多个城市。三五集团开发了许多住宅项目，其中在加州Chowchilla的超过2,500

3、个单元的Greenhill Estate第一期工程即将竣工。此项目包括有住宅单元、一个高尔夫球场、人工湖、一间学校、周边有一个12.5英亩的社区公园、消防局、2英里的步行和单车径和一个较大的购物中心。集团目前有超过3万个住宅单元处在策划和发展的不同阶段。在美国亚力桑那州，三五集团是两大综合用途城市村“Dana Park”和“Gilbert Town Square”的开发商。在华盛顿州，三五集团开发了很多高档住宅，例如位于西雅图市中心北面的“Alterra”；位于“Woodinville”和“Red Mond”之间的“Cheswick”；在Bellevue的“Lakemont Crest”；在B

4、othell 的“Ivorywood”。三五集团目前正在策划筹建一个城市村叫“Park Point”，这个城市村将包括有431间独立屋和多住户的住宅单元，一间高级的安老院，丰富的娱乐设施和一条贯穿整个城市村的步行径。在利华达州，三五集团除了发展几个购物中心外，还开发了一个面积600英亩，名为Peccole Ranch的设计一流的社区，这个社区包括有3,000间独立屋和公寓住宅，是目前拉斯维加斯地区最高雅的理想居住地之一。在加拿大，在加拿大，三五集团已经发展了无数显著的城市项目，这些项目包括西埃德蒙顿购物中心、伊顿中心(现改名为城市中心)、“Westmount Centre、Capital Pl

5、ace、Tower on the Park、Plaza 124,、North Town、The Convention Inn、和Argyll Plaza。,地产发展（三）城市改造的经验,三五集团在埃德蒙顿参与开发了一个投资2.5亿，面积1百万平方英尺的复兴项目名为“城市中心商场”，此项目加速了埃德蒙顿市核心地带的重建和改造。“城市中心商场”由人行天桥贯穿多栋商业大厦，是一个典型的高密度“市区”类型的项目，整个建筑群上有一个多层高的圆弧玻璃天棚，内有高档购物商场，大型百货公司零售商场和套房酒店也入驻其中。三五集团和埃德蒙顿市政府合作融洽，市政府在财政上和技术上的鼎立支持确保了该项目的顺利实现。,

6、地产发展（四）地产活动,三五集团在北美洲拥有超过半世纪的地产发展经验，尤其长于土地基础建设、社区设计与开发、配套服务、房屋建设和总体设计。三五集团凭借富有创意的商业活动获得了国际认可。这些商业活动包括社区和地区性的购物中心、酒店、商业办公大厦、公寓、设计一流的综合性社区。在美国，三五集团开发了无数的商业、工业和住宅项目，同时设计了许多优质的社区。三五集团在加州、华盛顿州、科罗拉多州、明尼苏达州、亚利桑那州、内华达州、佛罗里达州拥有众多不同的发展项目。三五集团在加拿大，例如BC省的温哥华、阿尔伯塔省的卡尔加里和埃德蒙顿、安大略省的多伦多的各种项目也在不断发展中。三五集团凭借在零售业方面的深厚经验

7、，正在发展多个社区零售娱乐中心，这些面积20至100英亩的商业项目汇集电影院、高级餐厅、专卖店和各种社区服务于其中，环境独特、风格鲜明，完全不同于普通社区的一般购物商场。三五集团同时拥有房屋建筑部门，正在发展多住宅小区，已完成的和正在施工的公寓单元共有几千间。除住宅和工业项目外，三五集团新颖独特的商业构思，为它所建的物业带来了巨大经济回报潜能，三五集团的发展轨迹展现出它在住宅以及综合发展项目里创造非凡价值的能力。,风险投资,在风险资本投资方面，三五集团关注高增长的投资机会，一般来讲，会寻找一些具有高稳定收入并通过合理渠道获利的公司去投资。在私募股权投资方面，三五集团致力于控制投资或者收购一些有

8、强大管理团队和显著增长前景的公司，寻找拥有独特或者新颖产品并具有防御能力商业模式的公司，如果符合以上的标准，对那些有财务困难或破产的公司也有兴趣。在未来，三五集团将在全世界寻求与政府关系密切的高层次的商业合作伙伴。,工程（一）,三五集团附属工程公司帮助顾客开发和实施各种可行性方案。在一个单一灵活的机构管理下三五集团拥有经验丰富的工作团队,可以利用一切专业知识和资源来满足顾客的特定需求。三五集团附属工程公司是一个全服务工程公司，大约有300名员工,其中包括90名工程师、测量师、科技人员和规划师。,工程（二）,工业部门工业部门与本地经营石油化工、提炼、原料处理和发电的顾客保持良好的合作关系。项目经

9、理、工程师、设计师和供应人员可提供高效的方案。专业技术包括：终端技术和提炼。基础建设部门 基础建设部门向私营机构和公共部门客户提供项目管理、工程设计、测量和供应服务，并拥有20多年从业经验。专长包括：道路、桥梁、水利和污水处理、海运船坞、终端设备和地下工程。,工程（三）,测量 测量部门在提供测量与数字制图和设施方面富有经验，我们会利用最合适的技术包括最新的全球定位系统、无线电和数字设备。在质量之上的原则下，我们在根据需要配备最好的标准设备。我们的专长包括：道路、公路、管道和地下工程。市政和总体规划 完整的规划服务包括：概念和可行性研究、资金预测、社区规划、多用途战略的开发、经济影响力的研究及公

10、共与私营合作关系的构建。典型的开发项目有：市区、零售点、初级、中级和高等教育设施、娱乐设施、住宅、提供商业和工业区和医疗服务。项目同时包括，现有的扩展开发分析和/或者复兴工作。,美国购物中心第一期(MALL OF AMERICA PHASE I，简称MOA)http:/,面积420万平方英尺的美国购物中心汇集了520余间世界名商店,包括大型百货公司Bloomingdales,Macys,Nordstrom 和 Sears，美国最大的室内家庭游乐园就坐落在些商店和百货公司中间。大规模的购物空间加上适合不同年龄人群的丰富多彩的娱乐活动，使美国购物中心成为今天购物者的首选地，也使它成为未来零售业的典

11、范。,美国购物中心第一期(MALL OF AMERICA PHASE I，简称MOA)http:/,美国购物中心每年吸引4千万游客，是美国中西部的头号旅游胜地，其游客人数超过迪斯尼，大峡谷和格斯乐园的游客总和。自1992年开业以来，美国购物中心已经接待超过5亿人次。游客在美国购物中心的平均消费比全美其它商场的平均消费高出52%。目前，美国购物中心每年创造19亿的经济收益。,美国购物中心第二期(Mall of America-Phase II),美国购物中心计划在其北面增加560万平方英尺的综合区，在中心南面增建停车场。美国购物中心力求完美，第二期美国购物中心设计有华丽的玻璃天棚，会聚各类高档零

12、售店、酒店、娱乐设施于内，结合具有地域特色的大自然元素，融入如绿色植物、瀑布和天然石头等装饰。华盖之下，将是生机盎然的购物乐园。此外，中心还计划兴建一个符合北美职业冰球联盟（NHL）规格的溜冰场供大众溜冰和私人练习使用。美国购物中心第二期将有4层结构，与现有的购物中心相仿，并与之完全对接。美国购物中心第二期希望能够吸引家庭年收入超过10万美元的高消费顾客和有青少年的家庭。美国购物中心第二期希望每年能够吸引2千万游客，其中40%将来自150英里以外，从而使本州的经济收益增加1倍约43亿美元。整个扩建计划包括几个主题公园豪华商铺和5星级酒店。,美国购物中心的旅游和娱乐部分,Nickelodeon世

13、界乐园：世界最大的室内游乐场，它将于2008年春季开业。MOA公园：全美最大的室内家庭游乐场，占地7英亩，场内共有30多个机动游戏项目和景点。水下探险水族馆：120万加仑的大型走廊式水族馆馆内有超过100条鲨鱼和4,500多种海洋生物。LEGO想象中心：想象中心共四层，内有30个巨大的模型，一个世界最大的妙趣横生的LEGO时钟塔。驼鹿山：:18洞的迷你高尔夫球场。A.C.E.S.飞行模拟中心：仿空军训练用的飞行模拟器而建。NASCAR(美国赛车协会)虚拟赛车场地：可体验驾驶700马力、时速195英里的专业赛车刺激感觉。14屏幕电影院,旅游盛况,美国购物中心是该州最具代表性的地标，它每年可吸引4

14、千万游客，其中三分之一的游客来自150英里以外，成为美国中西部最具游客吸引力的游乐胜地。自1992年开业以来，已有超过5亿人次光顾美国购物中心（MOA）。任何一天，从接待的顾客人数来看，MOA都可以成为明尼苏达州第三大城市。游客每次在MOA的平均消费是162美元，游客在MOA每消费1美元，相同的游客在MOA以外消费1.25美元。MOA每周的顾客调查显示其游客遍及四面八方，每个州都有MOA的顾客。MOA有42%的游客是经人推荐而来，另有28%则是老顾客。超过3千万人居住在距离MOA一天车程的范围内。每年游客在美国购物中心内的消费约4.37亿美元；除此之外，在MOA周边地区，每个来自明尼苏达州以外

15、的家庭或团体，为享用商品和服务所支付的消费额度是539美元。,美国购物中心的经济效益,MOA在1992至2005年间，带来7.39亿多美元税收，包括本地税收，本州销售税，所得税和各种不同的财政捐款。MOA每年带来超过19亿美元的经济收益，第二期完成以后，这个数字预期会上升到43亿美元。顾客在MOA每次的平均消费额比全美其它商场的平均消费高出52%。MOA目前有员工11,000人，在夏季和节假日员工增至13,000人。预计第二期MOA会创20,000多个就业机会。MOA每年向州政府和本地利税5.5千万美元。布鲁明顿市的总储备金每年收到MOA扣除了服务的成本1百万美元的税款。预期 MOA第二期将在前20年内为明尼苏达州带来10.33亿美元销售税。本州外游客带来的第二期的新销售税，将会超过MOA公共总投资。MOA为 建设位于本中心的公共交通站捐助了140万美元（占总成本60%）。,Green hill,Dana Park http:/,Park Point http:/,