房地产策划案例:万象新天.ppt
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1、,万象新天品牌整合推广,回顾过去 展望未来,回顾是为了发展。在展开新的一轮推广之前我们先看看我们以往都做了什么。及在消费者心中又是什么。,我们做了什么,一、大即是好,大即是放心大即是方便大即是品质大即是自然,消费者印象万象新天=一个东部的超大社区,我们做了什么,二、品质地产,品质生活,品质地产时代终于来临,消费者印象万象新天=东部地区有品质的社区,我们做了什么,三、好房子的100组三个考虑(品质地产的延续),规划的三个考虑区位的三个考虑低密度的三个考虑,消费者印象万象新天=好房子,我们做了什么,四、万象新天,弧线勾勒美好生活,生命的弧成长的弧幸福的弧悠闲的弧,消费者印象万象新天=一个充满美好生
2、活的社区,结论,通过这几轮的传播推广,传递的方向太多,在消费者心中没有一个统一的产品印象。,万象新天,超大的社区有品质的社区好房子充满美好生活的社区,目前急待解决的问题,期待一个明确的定位期待一个可坚持到底的思路,我们的目标,确立万象新天的核心价值 也就是项目的定位,也就是项目的地位,也就是我们传播以后要一路走下去的指导思想,也就是一个人对另一个描述万象新天时,能用几个字概括的东西,看看同行们,奥林匹克花园:运动 健康SOHO:一个新阶层、国际精英生活特区柏林爱乐:德国风味珠江帝景:一个尊贵与荣耀的社区 在硬件日趋同质化的今天,以文化、生活方式等心理层面的要素为核心而进行的品牌定位可谓愈演愈烈
3、。,结论,不管是硬件的比拼还是生活方式的推销,各楼盘都务求在消费者心中建立一个独特而清晰的形象。而我们同样需要回答:万象新天是什么?,寻找万象新天的品牌定位,我们做了什么,区位的选择:符合北京城市中心向东移的城市发展趋势定福庄组团作为北京十大边缘组团之一在繁华的CBD区域和相对周边其他区县之间必然会出现一个连接的枢纽,这个枢纽不可能一直保持落后的状态 万象新天有丰富的便利生活,品牌定位我们打造了什么,整体规划:万象新天是世界排名前三位的NBBJ与HOK两大设计单位担纲社区规划和设计的社区,采用先进的美国社区的规划思想;万象新天打破整个城市硬线条的规划,成为一个充满了乐趣的弧形社区;这里的丰富生
4、活是先天的,品牌定位我们打造了什么,景观园林:采用先景观后建筑的景观设计方式;两条景观峡谷第一家采用下沉式景观思路;2.7万平米的绿化广场 万象新天有丰富的自然生活,品牌定位我们打造了什么,建筑形态:万象新天建筑形态丰富多样而不是简单的复制万象新天整个社区容积率平均只有1.418,是坐落于整个城市中的一个绿色生活区,这和丰富多样的建筑形态是离不开的。万象新天有丰富的居住环境生活,七大主题生活区庭院围合区、乡村乐园区、北部风景区、公园大道区、新城市主义、中心绿地区、都市中心区为社区居民的丰富多彩的生活奠定了扎实的基础;社会不同层次的人群居住在一起使每个人都有自己的生活空间。万象新天有丰富的人文生
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