房地产开发与经营的基本概念.ppt
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1、第一讲房地产开发与经营的基本概念,南京工业大学 瞿富强,第一讲房地产开发与经营的基本概念,1.1 房地产开发与经营的含义1.2 房地产开发分类1.3 房地产开发企业,1.1 房地产开发与经营的含义,房地产的含义房地产开发含义房地产开发与经营的含义,房地产的含义,房地产(real estate 或 real property)是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。,房地产开发含义,房地产开发:是指在城市规划区内国有土地上进行的基础设施、房屋建设的行为。,房地产开发与经营的涵义,房地产开发与经营:是指在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让
2、房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。,房地产开发与经营概念要点,城市规划区 国有土地 依法取得国有土地使用权 城市基础设施 房地产开发必须符合城市规划要求 房地产项目的开发与经营是一个系统工程,1.2 房地产开发分类,根据开发的深度划分 根据国有土地的来源分类 根据开发项目的使用功能分类 根据开发的规模分类 根据开发方式分类,根据开发的深度划分,土地开发 房地结合的房地产开发,生地、毛地、熟地的区别,生地:是指不具有城市基础设施的土地,如荒地、农地。毛地:是指具有一定城市基础设施,但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。熟地:是指具有较完善的城市基础设施且土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土
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