建设领域统计的内容、作用以及.ppt

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1、建设领域统计的内容、作用以及改革的要求,一、建设领域统计的内容和作用 二、存在的问题与面临的挑战 三、固定资产投资统计改革的要求,一、建设领域统计的内容和作用,（一）建设领域统计工作的内容：,一、建设领域统计的内容和作用,(二)建设领域统计的作用投资统计是计算支出法GDP核算的基础固定资产投资统计为宏观调控提供重要依据房地产业统计将会变得越来越重要建筑业统计是非常重要的生产统计,一、建设领域统计的内容和作用,1、投资统计是支出法GDP核算的重要基础 全社会固定资产投资统计是固定资本形成总额核算的最主要的基础资料，约占其全部资料来源的90%，因此可以说，没有全社会固定资产投资统计，作为支出法GD

2、P重要组成部分的固定资本形成总额就成了无源之水。但是这两者并不相等，是有区别的.,一、建设领域统计的内容和作用,一、建设领域统计的内容和作用,2、固定资产投资统计为宏观调控提供了重 要依据3、房地产业统计将变得越来越重要4、建筑业统计是一项非常重要的生产统计5、投资、房地产、建筑业三者之间的关系,（三）投资统计制度的有关规定 1、统计范围：按照国家统计局现行统计制度规定，全社会固定资产投资统计的范围包括三个方面：第一方面包括：城镇50万元及以上建设项目（包括国防、人防建设项目）和农村50万元及以上建设项目,一、建设领域统计的内容和作用,一、建设领域统计的内容和作用,城镇和农村50万元及以上建设

3、项目投资统计范围为：城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资50万元及50万元以上的建设项目，包括原来的城镇基本建设项目、更新改造项目、其他投资项目、城镇和工矿区私人建房项目、集体和私营个体等投资项目，以及农村非农户投资项目。国防、人防建设投资统计范围为：国防、人防50万元及以上建设项目。,一、建设领域统计的内容和作用,第二方面包括：房地产开发投资，就是各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括代建、拆迁还建的住宅、碱 房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给、排水

4、、供电、供水、通讯、平整场地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业和单位。,一、建设领域统计的内容和作用,房地产开发投资项目的统计原则：按企业注册地进行统计，跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地的统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。统计频率为月报。,一、建设领域统计的内容和作用,第三方面包括：农村农户投资，包括单位价值50元及以上、使用年限两年以上或单位价值200元以上、使用年限一年以上的生产性固定资产投资，以及建房投资。,一、建设领域统计的内容和作用,全社会固定资产投

5、资中不应包括以下内容：（1）城镇、农村非农户50万元以下建设项目投资；（2）单纯装修投资（凡为维持现有设备和建筑物正常运 转、未改变其主体构造和结构、仅提高其使用价值 而进行的支出，均为维修（装修）投资，不纳入固 定资产投资统计。对设备进行整体更换和对建筑物 拆除重建而进行的投资作为改建投资，纳入固定资 产投资统计。公司、卖场等对建筑物进行大规模改 造、装饰等属于项目建成后再进行的单纯装修，按 照投资统计制度规定，不应计入固定资产投资。）,一、建设领域统计的内容和作用,（3）大修理性质的支出；（4）单纯的旧房屋和旧设备购置支出（原来已计入投 资）（5）城镇居民汽车购买支出；（属于消费）（6）村

6、容整治（“村容村貌整治项目”不属于固定资产投 资，不应作为投资项目进行上报。）（7）日常道路养护；（路面养护、路灯维修、绿化物养 护等）（8）单纯土地平整等。,一、建设领域统计的内容和作用,2、统计起点：2010年以前的统计起点是计划总投资50万元以上的投资项目，从2011年快报开始，投资项目起点将由目前的50万元提高到500万元。3、调查方法：全面调查和抽样调查相结合，农户投资是由调查队系统进行抽样调查，调查频率为季报；城镇投资和农村非农户投资是由统计局进行全面调查，调查频率为月报。,一、建设领域统计的内容和作用,4、填报单位：(1)城镇50万元及以上建设项目（包括国防、人防建设项目）和农村

7、50万元及以上建设项目 原则上固定资产投资统计基层表必须以建设项目为基层填报单位，即一个建设项目填写一张基层表。但为了减轻基层统计填报的工作量，2010年制度规定，计划总投资50至500万元的建设项目，如果企业（事业、单位）项目较多，可以将国民经济行业相同的建设项目合并为一张基层表上报，但新开工项目除外。教育、电信、林业等部门可以将投资按国民经济行业或以县为单位合并为一张基层表上报。,一、建设领域统计的内容和作用,从2011年项目统计起点提高后，500万元以上项目不再允许打捆报送，一个项目只能填报一张基层表。,一、建设领域统计的内容和作用,5、特殊规定：新形势下投资项目出现的一些新情况、新变化

8、，国家统计局也作出了一些特殊的规定：（1）尚未开工的投资项目，筹备阶段产生的土地征用、土地款等费用不能报送固定资产投资，待项目正式开工后将所发生的前期费用填入本年完成投资中。,一、建设领域统计的内容和作用,（2）2011年月报起，项目不再允许打捆上报，项目的计划总投资应与立项批复或规划一致，主管部门或园区不能再把本辖区内的多个项目打捆成一个项目上报，教育、通信、林业、交通等打捆项目必须解捆，达到起点的项目单独上报。对于“单纯设备购置”，单份固定资产购置合同金额达到50万投资起点才能上报，不允许打捆上报。项目中的设备购置，随同项目报设备投资，不得作为“单纯购置”上报；对于“政府采购”，属于固定资

9、产性质，达到50万元上报标准的，可报固定资产投资，但必须由固定资产使用单位填报，不得由政府采购中心集中代报。,一、建设领域统计的内容和作用,（3）土地开发中心所产生的土地购置和开发费用不纳入投资统计。土地开发中心及交易各类专门从事土地开发的机构（包括开发区管理机构、专门从事土地开发的公司等）所从事的土地储备及开发活动包括两个方面：一是土地购置费用，二是土地开发费用。由于这些机构收储的土地不是直接用于项目建设，而是为了土地上市交易，发球单纯的土地交易活动，因此，这部份土地购置费用不纳入固定资产投资和房地产开发投资统计范围。,一、建设领域统计的内容和作用,土地中心或开发区在收储土地的过程中自主进行

10、的土地开发活动，以及委托房地产开发企业（投资公司）对被收储土地进行的拆迁（补偿）、开发活动，均为土地的一级开发工作，从理论上讲，应该统计土地开发，但由于这部份土地进入市场后，土地开发投资会包含在购买土地的企业或单位的土地购置费中，为避免统计上的重复，在一级土地开发过程中所发生的土地开发费用也不纳入固定资产投资和房地产开发投资统计范围。,一、建设领域统计的内容和作用,（4）农业种植业、养植基地、农危房危窑改选、农村生态移民、设施农业建设等项目，如果是由政府出资统一组织，由专门机构承建的达到统计起点的，纳入农村非农户固定资产投资统计。如果是由政府补助，农户自己建设的上述项目，则纳入农户抽样调查统计

11、，不再纳入投资统计。,一、建设领域统计的内容和作用,（5）单纯的拆迁工程不能纳入投资统计，投资项目中拆迁工程发生的费用随项目纳入投资统计。（6）跨地区项目统计：这类项目主要是交通、水利、电力、通讯、石油管道等，跨省区的项目由国家负责统计，数据不向下反馈；省内跨地区项目由省统计局统计，数据反馈各市、州自行计入本地区的完成额。但我们公布的分地区投资数据未包括跨地区数据，增比进位排序也未包括这部份数据。,二、存在的问题与面临的挑战,(一)理论基础和指标体系相对陈旧(二)调查方法单一(三)不适应投资体制改革的要求(四)统计需求与统计供给的矛盾没有根本 缓解(五)投资数据与相关数据的匹配性还需要 提高,

12、二、存在的问题与面临的挑战,(一)理论基础和指标体系相对陈旧 解放初期的投资统计指标体系是按照前苏联的模式建立的，中间历经多次改革，但基本上以满足国家对固定资产投资的直接管理为原则，计划经济的色彩较浓，对现代经济理论和核算理论的发展考虑得相对较少。在指标设置上，现行投资统计工作存在着反映实物量的指标多，反映价值量的指标少；反映宏观信息多，反映中观和微观的信息少；反映建设过程的指标多，反映投资效益的指标少等问题。,二、存在的问题与面临的挑战,(二)调查方法单一 长期以来，固定资产投资统计工作一直在探索由单一的全面调查的方法向全面调查、普查、重点调查、抽样调查等多种方法并举转变的途径。但是，至今为

13、止固定资产统计还主要依靠全面调查搜集月度和年度统计数据。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，固定资产投资统计中原有的按计划寻找投资项目的方法已越来越不适用。统计对象难以掌握，基层统计单位不固定，影响到投资统计工作的开展和统计数据质量的提高。,二、存在的问题与面临的挑战,(三)不适应投资体制改革的要求 随着国务院关于投资体制改革的决定的颁布，企业投资、政府投资的内容和方式，投资管理和宏观调控的内容、方式都发生了很大变化。现有的投资统计制度如不进行相应改革，很难满足投资管理和宏观调控的要求，比如：在我省有很多投资项目采用BT、BOT模式建设投资项目，现行的统计制度方法如何全面、准确反映是。,二、

14、存在的问题与面临的挑战,(四)统计需求与统计供给的矛盾没有根本缓解 随着社会主义市场经济的发展，影响我国经济社会发展的因素越来越多，我国的经济社会结构变的越来越复杂，特别是这场国际金融危机以各种复杂的方式影响我国经济社会健康稳定发展，在这种情况下，我们的政府统计工作如何在反映经济社会发展情况、制定经济社会发展政策、检验经济社会发展政策的科学性和有效性等方面发挥更大的作用，是我们政府统计工作者必须认真思考的一个问题。我们的统计产品还不能很好地满足各级党委和政府及社会各界的需求，是我们无法回避的一个现实问题。,二、存在的问题与面临的挑战,(五)投资数据与相关数据的匹配性还需要提高 2010年以来，

15、投资增长速度过快，目前的投资数据与GDP、税收、信贷等数据的匹配性还需要进一步地提高。以GDP为例，投资占GDP的比重逐年提高，个别地区投资总量已接近GDP总量，从全国来看，全国超过1/3的地区投资占GDP比重超过70%。从我们省来看，也有类似情况，照此速度发展下去，全国投资总量将很快超过GDP总量。,三、固定资产投资统计改革的要求,（一）加强对投资项目统计的事前管理：建立了计划总投资1亿元及以上新开工项目（包括单纯购置项目）的入库管理制度。即：只要是达到标准的新入库项目（以前没有报送过报表）都要提前报送入库材料，审核通过后方能纳入统计数据管理。,三、固定资产投资统计改革的要求,新开工项目入库

16、必须提供以下材料：项目主要建设内容（包括购置土地面积、土地购置费、房屋建筑 面积、主要单项工程或单位工程、购置设备情况）与施工单位签订的施工合同项目现场照片项目立项审批、核准或备案文件项目建设工程施工许可证项目的整体设计文件项目可行性研究报告国有土地使用权证（或合同）项目规划许可手续项目环评文件 新入库项目证明材料原则上应该有-项，至少上报、和四项，、是必须上报材料，如果没有，说明原因后可以用、中的任一项代替。,三、固定资产投资统计改革的要求,单纯购置项目入库证明材料包括设备购置合同、付款凭证和设备到位照片，三项齐全后才能申请入库。,三、固定资产投资统计改革的要求,（二）加强对投资项目统计的事

17、中管理：定期组织对已入库的投资项目进行审核，包括年度间项目结转的审核，按照国家统计局确定的项目结转标准，对不符合标准的项目清理出库，着重是针对累计完成投资大于等于计划总投资1.2倍、建设周期长、代报、计划总投资调整等问题，需要项目单位提供具有说服力的说明材料对项目情况予以说明，,三、固定资产投资统计改革的要求,（三）加强对投资项目统计的事后管理：加强对投资汇总数据质量的协调性评估。介绍评估方案的目的：一方面是让各级政府了解统计机构认真履行职责，力求为各级政府发展经济决策提供高质量的统计产品的作为，另一方面也是针对各级政府关注的投资统计数据为什么上报与评估结果不太一致的的问题解疑释惑。,三、固定

18、资产投资统计改革的要求,2010年，国家统计局建立并实施了建设领域统计数据质量评估办法，办法遵循的原则是“突出重点、内外结合、先内后外、以外为主”,采用的方法：一是平衡法。是通过对同一指标在不同时期的逻辑平衡关系来评估该指标数据质量的方法。主要用于对基本统计单位（项目和企业）及其平均规模的相邻时期连续性进行评估。二是差异波动法。是利用评估指标确定的标准值来判断该指标波动程度的一种方法。评估标准根据指标的性质和不同地区的特点分别确定，部分指标采取以全国均值为标准，部分指标采取以地方均值为标准。评估的频率是每季一次。建设领域统计数据质量评估指标体系包括专业评估核心指标、内部评估指标和外部评估指标三

19、类。,三、固定资产投资统计改革的要求,1、固定资产投资评估的核心指标：固定资产投资（不含农户）总量及增速。,三、固定资产投资统计改革的要求,内部评估指标有3个：（1）亿元以上项目投资占500万元以上项目投资的比重。以报告期全国亿元以上项目投资占500万元以上项目投资的比重为标准，按照各地区该指标所占比重与全国标准值的差异程度进行评估。（权重10%）,三、固定资产投资统计改革的要求,（2）亿元以上项目投资增速与500万元以上项目投资增速的协调性。以全国亿元以上项目投资增速与500万元以上项目投资增速差作为标准值，按照各地区增速差与标准值差值的绝对值的大小，对各地区的数据质量进行评估。（5%）（3

20、）固定资产投资（不含农户）增速的波动情况。计算各地区相邻两期该指标的增速差，按照差异程度评估该指标的波动情况。（20%）,三、固定资产投资统计改革的要求,外部评估指标有6个：（1）用营业税推算的建筑业营业收入占建安工程投资的比重。以报告期全国的比重为标准，按照各地区与标准值的差异程度进行评估。（20%）（2）建筑业营业税增速与建安工程投资增速的协调性。分别计算两个指标同一报告期的增速差，按照差异程度对各地区的统计数据质量进行评估。（10%）（3）建筑业营业税占营业税的比重。以2004年以来各年同期建筑业营业税占营业税比重的均值为标准，按照各地区与标准值的差异程度进行评估。（5%）,三、固定资产

21、投资统计改革的要求,（4）固定资产投资（不含农户）占GDP比重。以报告期全国比重为标准，按照各地区与标准值的差异程度进行评估。同时，以固定资产投资（不含农户）增量占GDP增量的比重作为评估各地统计数据质量的辅助指标（20%）（5）金融机构中长期贷款余额占固定资产投资（不含农户）的比重。以报告期全国比重为标准，对各地区数据按照差异程度进行评估。（5%）（6）金融机构中长期贷款余额增速与固定资产投资（不含农户）增速的协调性。计算两个指标增速差，按照各地区增速差与全国增速差的差异程度对各地区进行评估。（5%）,三、固定资产投资统计改革的要求,2、房地产开发投资评估的核心指标：房地产开发投资额总量及增

22、速、商品房销售额总量及增速。,三、固定资产投资统计改革的要求,内部评估指标有2个：（1）房地产企业个数的连续性。根据各地区两个相邻时期房地产企业个数的变动率，判断各地当期统计数据的质量。（10%）（2）房地产开发投资的增速波动情况。以报告期全国房地产开发投资增速差为标准值，将各地区相邻两期该指标的增速差与之相比较，按照差异程度评估该指标的波动情况。（40%）,三、固定资产投资统计改革的要求,外部评估指标有2个：（1）房地产企业营业税与商品房销售额的比值。以报告期全国比值为标准值，将各地区两个指标的比值与之相比较，按照差异程度进行评估。（25%）（2）商品房销售额与房地产企业营业税的增速差。以报

23、告期全国商品房销售额与全国房地产企业营业税的增速差为标准值，将各地区两个指标的增速差与之相比较，按照差异程度进行评估。（25%）,三、固定资产投资统计改革的要求,3、建筑业评估的核心指标：建筑业总产值总量及增速。,三、固定资产投资统计改革的要求,内部评估指标有3个：（1）建筑业企业个数的连续性。根据各地区两个相邻时期统计单位的变动率判断各地当期统计数据的质量。（10%）（2）建筑业总产值的增速波动情况。计算各地区相邻两期该指标的增速差，按照差异程度评估该指标的波动情况。（20%）（3）建筑业在外省完成产值占建筑业总产值比重。以各地区当季与上季建筑业在外省完成产值占建筑业总产值的比重差为依据，计

24、算并评估该指标的波动情况。（10%）,三、固定资产投资统计改革的要求,外部评估指标有3个：（1）用营业税推算的建筑业营业收入与建筑业总产值的比值。以各地区当季与上季用营业税推算的建筑业营业收入与建筑业总产值的比率差为依据，计算并评估该指标的波动情况。（30%）（2）营业税增速与建筑业总产值增速的协调性。以各地区本季与上季营业税与建筑业总产值的增速差为依据，计算并评估该指标的波动情况。（20%）（3）部门抄送信息中施工许可合同额与建筑业总产值的比值。以各地区本季与上季比值的差为依据，计算并评估该指标的波动情况。（10%,三、固定资产投资统计改革的要求,4、综合评估的计分方法：按照数据评估方法，可

25、以得到每个专业的综合得分。测评指标的计分方法分为两种：（1）采用平衡法评估指标的计分方法。根据评估指标变动率的大小确定得分，分别计5分、4分、3分、2分和1分。（2）采用差异波动法评估指标的计分方法。根据评估指标的性质，确定不同的得分标准区间，按照差异程度分别计5分、4分、3分、2分和1分。用各指标的得分乘以其相应的权重并相加，可以得到该专业评估结果的综合分数，并依此对各地区各专业数据质量情况进行排序。,三、固定资产投资统计改革的要求,5、评估结果的发布和使用：（1）评估结果的发布形式。每个季度发布各地区投资、房地产开发和建筑业三个专业综合得分情况以及各评估指标的具体得分情况。（2）评估结果的

26、使用方法。在各个指标得分的基础上，得出各地区专业数据的综合得分并进行基本评价。评价的等次分为好、较好、一般、较差、差。,三、固定资产投资统计改革的要求,对于评价等次为“较好”以上的数据（4分以上），说明数据质量较好，与外部指标协调性较高，可以正常使用；对于评价等次为“一般”的数据，说明该数据能够反映基本趋势，与外部指标基本协调，解决存在的问题后数据可以使用；对于评价等次为“较差”的数据（3分以下），说明数据质量存在较大问题，与外部指标明显不协调，需对数据进行认真审核，提高协调性后数据才可使用；对于评价结果为“差”的数据，说明数据质量存在严重问题，与外部指标严重不协调，必须严格核查，找出存在问题的原因并予以解决，否则，全省发布该地区的当期数据以上期或用评估后的数据代替。,三、固定资产投资统计改革的要求,通过事前、事中、事后对投资项目的统计工作加强管理，再辅之于不定期地组织对投资项目的现场检查，来不断提高投资统计数据质量，客观反映投资建设的成就，为各级政府经济发展决策提供真实可信的统计数据，以优质的统计产品服务全省经济建设发展大局。,谢谢！,