建设工程预算与报价003-5-预算定额的应用.ppt

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1、建设工程预算与报价第3章 建筑工程定额3.5 预算定额的应用,主要内容1.预算定额的识读；2.预算定额的组成；3.预算定额总说明相关内容；4.预算定额的换算。,3.5 预算定额的应用,2,3.5 预算定额的应用,3.5.1 预算定额的识读1.单位估价表定额单价表,预算定额,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,定额人工费,定额材料费,定额机械费,单位估价表,3.5 预算定额的应用,3,3.5.1 预算定额的识读,1 单位估价表示例,150.072.25+2305.4+1.062.12=1581.90,3.5 预算定额的应用,4,3.5 预算定额

2、的应用,2.单位估价表的组成,3.5 预算定额的应用,5,3.5 预算定额的应用,3 预算定额总说明相关内容,3.5 预算定额的应用,6,3.5 预算定额的应用,3 预算定额总说明相关内容,1,2,3,3.5 预算定额的应用,7,3.5 预算定额的应用,3 预算定额总说明相关内容,1,2,3.5 预算定额的应用,3.5.2 预算定额的应用,定额套用类型,3.5 预算定额的应用,1 预算定额的直接应用,2,【示例】试求20m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,3.5 预算定额的应用,1 预算定额的直接应用,3.5 预算定额的应用,2 预算定额的换算,3.5 预算定额的应用,

3、2 预算定额的换算,3.5 预算定额的应用,2 预算定额的换算,【例1】某三类土人工挖土方工程，挖土深度8.6m，挖土量为1800m3，试确定其基价。,【解】按P3说明二换算，方法如下：系数确定：7m 1.25，8m1.251.25=1.5625 9m1.56251.25=1.953G1-8换人工挖土方，三类土，深度8.6m 基价=2469.601.953=4823.13元/100m3 合计基价=4823.13 1800/100=86816.34元,若该题改为反铲挖掘机挖土方(斗容量0.6m3)，按P3说明十二换算，方法如下:机械挖土量=180090%=1620m3 人工挖土量=180010%

4、=180m3 定额套用如下：G1-204 直接套用 反铲挖掘机挖土方,斗容量0.6m3,三类土合计基价=2701.651620/1000=4376.62G1-8换 换算 人工挖土方，三类土，深度8.6m内（系人工修整坑底）定额基价=2469.601.9532=9646.26元/100m3 合计基价=9646.26180/100=17363.27元总基价=4376.62+17363.27=21739.89元,3.5 预算定额的应用,2 预算定额的换算,【例2】某工程采用人工装土、汽车(4t)运土的方法将土方运至8km外，运土方量为500m3，土方运输时，现场未用晒水车进行防尘处理，试确定其基价。

5、,【解】按土方总说明六P2，应扣除洒水车和水查土方运输。土方第三章说明四P75，人工装土汽车运土基价应乘1.1 G3-15 人工装土，合计基价=693500/100=3465元,G3-48换 载重汽车(4t)运土，8km 基价=62.5417.831.1=28725.81元/1000m3 合计基价=28725.81500/1000=14362.91元,2 预算定额的换算,某二级土上采用轨道式柴油锤打预制管桩，工程桩：桩长20m，桩外径300，桩中心距1m，共40m3，试验桩：规格尺寸与工程桩相同，共8m3，管桩系外购产品。试确定打预制管桩和打试验桩的工程基价。,【解】轨道式柴油锤打预制管桩，二

6、级土，桩长20m，桩净距0.7m，A1-20按P6说明六、P7说明八、说明九换算，方法如下：单位工程打桩工程量40m350m3 桩间净距：10.3=0.7m40.3=1.2m A1-20换基价=（615.84+2113.05）1.251.13+132.21+918.5210（P15表下注）=13171.97元/10m3 合计基价=13171.9740/101.015=53478.20元,A1-20换 轨道式柴油锤打试验预制管桩，二级土，桩长20m 基价=（615.84+2113.05）2+132.21+918.5210（P15表下注）=14775.19元/10m3 合计基价=14775.198

7、/101.015=11997.45元,2 预算定额的换算,试求30m3的M10水泥砂浆直形页岩砖基础的定额基价和材料消耗量,【解】（1）查找相近定额建筑工程分册P110 A26，M7.5水泥砂浆页岩砖基础，基价2508.27元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/10m3,定额项目换算后的新基价换算前的原基价 换算材料的定额用量（换入材料的定额或市场单价换出材料的定额单价）,（2）定额换算P1066 59，M7.5水泥砂浆，基价148.19元/m3 510，M10水泥砂浆，基价157.81元/m3 基价=2508.27(157.81148.19)2.36=2530.97元l0m3（

8、3）计算定额基价,2 预算定额的换算,试求30m3的M10水泥砂浆直形页岩砖基础的定额基价和材料消耗量,【解】（4）计算材料消耗量 第一次工料分析,半成品第二次工料分析,工料汇总,3.5 预算定额的应用,2 预算定额的换算,某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。,【解】查建筑工程分册P250，可知相近定额子目为A328，C20单梁。基价2745.89元10m3；C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm,（2）换算基价（P1005）155 C20碎石砼 坍落度3050mm

9、，石子最大粒径40mm，基价177.44元m3；156 C25碎石砼 坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价190.03元m3；A328 换，C25单梁 基价=2745.89+(190.03177.44)10.15=2873.68元10m3,3.5 预算定额的应用,2 预算定额的换算,材料价差=材料用量（材料市场单价材料定额单价）其中：材料用量=定额材料用量工程量 则材料价差为=10.15（320-304）=162.4元,A3-220换，C25商品砼单梁（P311）基价=3376.02+10.15（304-290）=3518.12元/m3,2 预算定额的换算,某工程栏板为C20现浇钢筋

10、砼，高800mm，厚80mm。试确定基价,P229说明第八条规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料：砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。,【解】查建筑工程分册P256 A347，C20砼栏板，基价164.23元l0m C20砼用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量 V1=0.080.80101.015=0.65m310m,人工费调整0.72/(0.72+0.59)42+0.59/(0.72+0

11、.59)482.610.1618.67元10m 材料费调整=191.9810.16=30.72元10m 机械费调整=(146.930.1+13.250.2)0.16=2.77元10m 基价调整=人、材、机调整之和=18.67+30.72+2.77=52.16元10m 换算后基价=原定额基价+基价调整=164.2352.16=216.39元/10m A347换，C20砼栏板，基价216.39元l0m,2 预算定额的换算,【例1】某工程屋面采用聚氨酯厚质涂料防水层，涂膜总厚度2.5mm，共450，试确定其基价。,【解】查屋面P623说明八第2款 注意：A695是聚氨酯防水屋面 A6197是墙、地面

12、防水聚氨酯两遍 A695换 聚氨酯涂膜防水屋面，2.5mm厚 基价232.56（3166.41/2）2.5 4190.57元100 合计基价4190.57450/10018857.57元,【解】查屋面P623说明八第4款 A6-226+A6-228+A6-2306（或写成A6-226换）卫生间二布八涂氯丁沥青防水层|3厚 基价1610.39503.9+705.186 6345.37元100 合计基价6345.37300/10019036.11元,【解】查屋面P624说明十一 A6266换 预埋式紫铜板止水带，2400mm 基价1205.22+（55617.3/0.45）0.4+139.48=5

13、0782.3元/100m 合计基价50782.3300/100152346.9元,【例2】某浴室地面采用氯丁沥青二布八涂防水层，涂膜总厚度3mm，共300，试确定其基价。,【例3】某变形缝采用2400mm紫铜板止水带填缝，共300m长，试确定其基价,2 预算定额的换算,【例4】某320 满铺二层3厚SBS屋面卷材，试确定其基价。,【解】查建筑工程分册P623，说明3 A651，改性沥青卷材=3：单价26元/，用量111.5 改性沥青粘结剂：单价2.5元/kg，用量55.75kg A651换，满铺SBS改性沥青卷材屋面（二层）基价=3932.23+111.526+55.752.5=6970.61

14、320/100=22305.95元,【解】套定额 A651，满铺一层SBS改性沥青卷材屋面 合计基价=3932.23*320/100=12583.14元 材料价差分析 材料价差=111.5*320/100*（30-26）=1427.20元,改性沥青防水卷材(SBS、APP等)定额取定卷材厚度3mm，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材定额取定卷材厚度1.2mm，高分子再生橡胶卷材取定厚度1.5mm。卷材的层数定额均按一层编制。设计卷材厚度不同时，卷材价格按价差处理。设计卷材层数为二层时(如二层3厚SBS或APP改性沥青防水卷材)，不能按基价乘以2套用，应另编补充定额。,若此题改为一层4厚SBS屋面卷材，

15、且4厚SBS屋面卷材的市场价格为30元/。,2 预算定额的换算,【例1】某工程80m3地面垫层采用C10商品砼（单价280元/m3），试确定基价。,【解】查楼地面P5说明二 B1-39B1-21（或写成B1-39换）分格彩色水磨石楼面|粘贴砂浆20厚 基价5267.23174.995092.24元100 合计基价5092.24850/10043284.04元 注意：P15表下注解，水泥砂浆整体面层厚度的调整亦按B1-21进行。,【解】楼地面工程中的砼地面垫层、细石砼找平层、砼散水如采用商品砼应套用砼及钢筋砼工程中的相应内容。A3288 C10商品砼地面垫层 合计基价2927.0280/10=2

16、3416.16元100 材料价差10.180/10（280-263）1373.60元,【例2】某850 分格彩色水磨石楼面，其下粘贴砂浆厚度20mm，试确定其基价,2 预算定额的换算,【例1】某加气砼内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:1:6混合砂浆厚12mm，面层1:2.5水泥砂浆厚4mm，试求此子目定额基价。,【解】查定额编号 B2-27,定额用量：底层：1:0.5:4混合砂浆，用量1.73m3/100，单价：180.88元/m3 面层：1:2水泥砂浆，用量0.58m3/100，单价：252.56元/m3 设计要求：底层：1:1:6混合砂浆，用量1.73m3/100，单价：152.33元/

17、m3 面层：1:2.5水泥砂浆，用量0.58m3/100，单价：226.66元/m3,B2-27换（B2-27换B2-58B2-593）加气砼内墙抹灰，底层1:1:6混合砂浆厚12mm，面层1:2.5水泥砂浆厚4mm 基价1234.25（1.73152.330.58226.66 1.73180.880.58252.56）+（46.4143.973）991.52元/100,查墙柱面说明一、说明二（P133），配合比应调整 查P154，厚度应调整（注意其下注解）,基价换算方法：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度,2 预算定额的换算,【例2】某商场外墙有突出墙面的圆形罗马柱，柱面采用干挂大理石

18、装饰，共300，试确定其基价。,【解】查定额编号B2138,查墙柱面说明五（P133）应调整人工和材料,罗马柱干挂大理石 B2138换基价=5234.341.15+12806.911.05+60.03=19526.78元/100 合计基价=19526.78300/100=58580.34元,2 预算定额的换算,【例3】试求外墙贴釉面砖15075mm、灰缝22mm（砂浆粘贴）的定额基价,【解】查定额编号B2266（P215），外墙贴釉面砖灰缝20内（水泥砂浆粘贴）墙柱面说明六（P133），应调整灰缝（1:1水泥砂浆）和面砖用量,定额中面砖用量：77.77/100，灰缝1:1水泥砂浆用量：0.41

19、m3/100 20mm灰缝面砖净块数：100/（0.15+0.02）（0.075+0.02）=6191.95块 面砖损耗率：6191.95 0.150.075（1+x）=77.77，x=11.64%,22mm灰缝面砖净块数：100/（0.15+0.022）（0.075+0.022）=5993.77块 22mm灰缝面砖用量：5993.770.150.075（1+11.64%）=75.279 按灰缝厚度换算前后相等的原则：换算后灰缝用量B为 0.41（1006191.950.150.075）=B（1005993.770.150.075）B=0.44m3/100,B2266换，外墙贴釉面砖灰缝22（

20、水泥砂浆粘贴）基价=6022.33+（75.27977.77）32+（0.440.41）296.71=5951.52元/100,2 预算定额的换算,【例1】某井字梁天棚抹混合砂浆，每个井内净空尺寸为1.75m1.75m，共150,混合砂浆底层配比为1:1:4、15厚，面层配比为1:1:6、5厚，试确定其基价。,【解】查定额编号B4-3（P336），,B4-3换 井字梁混合砂浆天棚，面层1:1:6 基价=542.58+3.89/（3.89+7.9）3.9642+7.9/（3.89+7.9）3.9648+348.67-0.79206.46+0.79152.33+16.45=1047.18元/100

21、 合计基价=1047.18150/100=1570.77元,查天棚说明一（P333），可知面层材料配合比不同，应调整材料,查天棚说明二（P333），1.75m1.75m=3.0625m25m2，应调整人工,2 预算定额的换算,【例1】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】查定额编号B5-9（P455）,【解】查P449门窗说明三、说明四，应调整材料用量,加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）110mm（两面刨光加5）定额无纱门框断面应为6 10 54cm2（结构分册P495）换算后的门框料为：681101.972/（60100）

22、=2.456m3,B5-9换 单扇带亮无纱镶板门制作 基价=11572+（）1800=12443.2元/100 B5-10 单扇带亮无纱镶板门安装，基价=3138.90元/100,2 预算定额的换算,【例2】某单扇无亮无纱镶板门32樘，门洞尺寸为2.1m0.9m。采用黄花松制作。试计算镶板门制安基价(不计材料价差),解：查定额编号B5-13，B5-14，单扇无亮无纱镶板门制作、安装查结构分册P495，黄花松属三类木种。查门窗说明二P449，调整人工、机械 B5-13换 单扇无亮无纱镶板门制作，黄花松 基价=（1765.08+339.22）1.24+10477.86=13087.19元/100

23、合计基价=13087.192.10.932/100=7915.13元 B5-14换 单扇无亮无纱镶板门安装，黄花松 基价=（1271.4+1.48）1.24+1364.38=2942.75元/100 合计基价=2942.752.10.932/100=1779.78元,2 预算定额的换算,【例3】某商场采用甲级木质防火门（非成品），共80，试确定其基价。,【解】查定额编号B5-195、B5-196，木质防火门制作安装门窗说明二十二P450，木质和钢质防火门均按乙级编制 门制作基价应换算，门安装基价不变 B5-195换 甲级木质防火门制作，基价=50490.19+35100=53990.19元/100 合计基价=53990.1980/100=43192.15元 B5-196 甲级木质防火门安装，基价=4885.80元/100 合计基价=4885.8080/100=3908.64元,2 预算定额的补充,方法1,方法2,同预算的编制方法,3.5 预算定额的应用,32,3.5 预算定额的应用,本节重点1.砼强度等级不同时的换算；2.砼用量不同时的换算；3.砂浆强度等级不同时的换算；4.砂浆厚度的调整方法；,