建筑面积(建筑工程概预算).ppt

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1、,建筑面积的计算,建筑面积的概念,建筑面积（也称建筑展开面积）是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。,建筑面积的计算,结构外围？,外墙结构外边线确切是指什么？是指墙体结构而不包括墙面装饰吗？计算结构外边线长度时是否要扣掉外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度？外墙面有保温层，保温层的厚度呢？,结构外边线长度时不包括外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度。如果外墙面有保温层，保温层的厚度就要计算在建筑面积当中。,有效面积,建 筑面积的组成,结构面积,辅助面积,使用面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,楼梯间、阳台、走廊、厨房、卫生间、储藏室,包括卧室、起居室、厅、厨房、

2、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,建筑面积的作用,四部分内容,是计算某些分项工程量的基础数据,例如平整场地、综合脚手架、室内回填土、楼地面工程的工程量计算都与建筑面积有关,是计算工程造价的一项重要技术经济指标,计算单位面积工程造价、单位面积的用工量、单位面积的主要材料用量等。例如，单方造价=总造价/总建筑面积（元/m）,单位造价 总造价建筑面积 单位用料材料用量建筑面积 建筑平面系数使用面积建筑面积（%）容积率建筑面积用地面积,是选择概算指标和编制概算的主要依据,是进行设计评价的重要指标,是房地产、承发包交易的一个关键指标,加强建设工

3、程科学管理、促进社会和谐起重要作用,附：,建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）,1 总 则 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。,建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）,2术 语（25个）层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。,自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。,2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地

4、建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。,2.0.4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通 空 间。,挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。,檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。,回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。,门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。,建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。,架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,勒

5、脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,勒脚，为了防止雨水反溅到墙面，对墙面造成腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。这段加厚部分，称为勒脚。,围护结构 envelop enclosure 围合建筑物空间四周的墙体、门、窗等。,围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。,装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。,落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。,2.0.16阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣

6、物的建筑空间。,眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。,雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。,地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者为地下室。,2.0.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2 者为半地下室。,2.0.21 变形缝 deformation joint 伸缩缝（温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。,永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。,2.0.23 飘窗 ba

7、y window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。,骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。,过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。,3 计算建筑面积的规定301单层建筑物的建筑面积。应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,术语,注:勒脚(图3.0.1-1)是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分,其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。,因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。,1 单层建筑物高度在2.20

8、m及以上者应计算全面积：高度不足2.20m者应计算12面积。单层建筑物(图3.0.1-2)的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,术语,单层建筑面积计算,(a)平面图(b)1-1剖面图 图1-2-1 单层建筑物的建筑面积,一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.,单层建筑物,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度

9、不足2.20m者应计算1/2面积。,强 调,建筑工程计量与计价,【例】求图的建筑面积。解：S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2),图3012 单层建筑物示意图,2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,什么是净高呢？,术语,净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。,【例】求图3.0.13的建筑面积。解：S=5.4(6.9+0.24)+2.7(6.9+0.24)0.52=57.83(m2),图301-3单层建筑物示意图,【例】求图3.0.1-4的建筑面积

10、。,图3.0.1 4单层建筑物示意图,解：S=(4.2+0.24)(6+0.24)=27.7l(m2),注：800mm吊顶内坡屋顶未加利用，不计算建筑面积。吊顶下空间按平屋顶计算。,302单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,术语,围护结构envelop enclosure 是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。层高story height是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。,建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底

11、板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋而，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,单层建筑物带部分楼层,部分楼层,建筑面积AB+ab(层高2.2建筑面积AB+1/2ab(层高2.2),围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。,(a)平面图(b)1-1剖面图图1-2-2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积 AB+ab。,【例】求设有局部楼

12、层的单层平屋顶建筑物的建筑面积(图3021)。,图3.0.2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图,解：S=(20+0.24)(10+0.24)+(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2),【例】求设有局部楼层的单层坡屋顶建筑物的建筑面积(图3.0.22)。,解：S=(9+0.24)(6+0.24)+(3+0.24)(2+0.24)=64.92(m2),解：S=(9+0.24)(6+0.24)+(3+0.24)(2+0.24)0.5=61.29(m2)注：吊顶下按平屋顶考虑，2.12.2m，算一半。,图3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图,303 多层建筑物首层应

13、按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,注:如图所示，所有楼层均按外墙结构外围水平面积计算建筑面积，当层高h2.20m时，应计算全面积;当层高h2.20m时，应计算1/2面积。勒脚厚度不计算建筑面积。,304多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时应按其净高确

14、定其建筑面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。楼梯下空间利用见图3041。,图3041楼梯下空问利用图,【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积(图304 2)。,解：S=8(5.3+1.60.5)=48.8(m2),图3042利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图,更衣室,3.0.5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,术语,地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该

15、房间净高的12者为地下室。,半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。不能理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。,【例】求地下室的建筑面积(图305)。,解：S=7.985.68=45.33(m2),图305地下室建筑面积示意图,【例】求地下室的建筑面积(地下室永久性顶盖)。,解:S=地下室建面出入口建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.

16、41(m2)出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2),306坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m以上的部位应计算全面积：层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算：,设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,层高超过2.2m的吊脚架空层,层高超过2.2m的深基础架空层,吊脚,深基础,【例】求利

17、用的深基础架空层的建筑面积(图3061)。,图306-1 深层基础架空层建筑示意图,解：S=(4.2+0.24)(6+0.24)=27.71(m2),例计算下图中吊脚架空层的建筑面积(按设计利用和设计不利用分别计算)。,解:设计利用时，架空层建筑面积s=(4.5+0.12)(4.2+0.122)+1.5(4.2+0.122)0.5=23.8428（m2）设计不利用时，架空层建筑面积s=(4.5+0.12)(4.2+0.122)0.5+1.5(4.2+0.122)0.5=13.5864（m2）,307建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在

18、2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,术语,回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。,【例】多层建筑物内，一层标高是4.2米，2层标高是7米，一层有78平方的大厅，问这个大厅的建筑面积？解：大厅的建筑面积=78m2,注:如图所示，某办公楼首层大厅部分无板，这部分大厅按一层计算建筑面积，门厅层高高于一层，也按一层计算建筑面积。,建筑工程计量与计价,注意：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑工程计量与

19、计价,求回廊的建筑面积(图3072)。,解：若层高不小于2.20m，则回廊面积为：S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(m2)若层高小于2.20m，则回廊面积为：S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.620.5=34.11(m2),注:图墙厚均为240,轴线均居中。,例计算上图中某建筑物 回廊的建筑面积。解:当层高h1(或h2或h3)2.20m时，计算全面积，则回廊建筑面积 S=(2.7+4.5+2.7-0.122)(6.3+1.5-0.122)-64.5=46.0296(m2)当层高h1(或h2或h3)2.20m时，计算1

20、/2面积，则回廊建筑面积 S=(2.7+4.5+2.7-0.122)(6.3+1.5-0.122)-64.5 0.5=23.0148(m2),308 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,术语,架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,有顶盖的架空通道示意图如下：,【例】已知架空走廊的层高为3m，求架空走廊的建筑面积(图308)。,解：S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66(m

21、2),图308有架空走廊建筑的示意图,例计算下图中二层和三层架空走廊的建筑面积。,解:图中的三层走廊，属于有围护结构的架空走廊，当三层层高h32.20m 时，架空走廊应计算全面积，则:S=122.2=26.4(m2)当三层层高h32.20m 时，应计算1/2 面积，则:S=122.2 0.5=13.2(m2)有永久性屋盖无围护结构的架空走廊，如图中的二层架空走廊，无论二层层高h22.20m 还是h22.20m，架空走廊面积都应计算1/2面积，则:S=122.2 0.5=13.2(m2),309 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在22

22、0m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。,例计算下图中立体书架建筑面积。,解:当书架高h2.20m 时，计算全面积。立体书架建筑面积S=4.5154=90(m2)当书架高h2.20m时，计算12面积。立体书架建筑面积S=4.5154 0.5=45(m2),【例】求货台的建筑面积(图309)。,解：货台S=4.51.050.55=56.25(m2),立体仓库标准平面图,立体仓库S=货台S

23、+（12+0.24）（6+0.24）=132.63m2,【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。,单层悬挑式舞台灯光控制室,3010 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积乘以层数计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,6.（第条）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,例计算下图中某剧院灯光控制室建筑面积。,解:当有围护结构的灯光控制室层高h2.20m时，应计算全面积，则:S=3.241.62=5.2

24、488(m2)当有围护结构的灯光控制室层高2.20m 时，应计算1/2面积,则:S=3.241.62 0.5=2.6244(m2),3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,术语,落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。,走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。根据用途和形式不同有各种

25、称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。,3011一1门斗示意图,建筑工程计量与计价,【例】求门斗和水箱间的建筑面积(图3011一2)。,3011一2门斗、水箱间建筑示意图,解：门斗面积：S=3.52.5=8.75(m2)水箱间面积：S=2.52.50.5=3.13(m2),例计算下图中某建筑物门斗和橱窗的建筑面积。,解:当门斗橱窗层高h2.20m时

26、，计算全面积，则:门斗面积 S=3.241.5=4.86(m2)，橱窗面积S=2.220.6=1.332(m2)当门斗橱窗层高h2.20m时，计算12面积，则:门斗面积 S=3.241.50.5=2.43(m2)，橱窗面积S=2.220.60.5=0.666(m2),例计算下图中某层有围护结构挑廊的建筑面积。,解:当层高h2.20m时，应计算全面积。某层挑廊建筑面积S=1.518.1=27.15(m2)当层高h2.20m 时，应计算1/2 面积。某层挑廊建筑面积S=1.518.10.5=13.575(m2),例计算下图中有永久性屋盖无围护结构的挑廊的建筑面积。,解:无论层高h2.20m还是层高

27、h2.20m，都应计算1/2面积。某层挑廊建筑面积 S=1.518.10.5=13.575(m2),3012有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。注；本条所称“场”指看台上有永久性顶盖部分，如足球场、网球场；“馆”指有永性顶盖和围护结构，如篮球馆、展览馆。如图3012。,图3012场馆看台剖面示意图,例某体育场馆示意图如下，计算有永久性顶盖的主席台建筑面积。,解:图中某体育场馆的主席台有一永久性顶盖，其主席台建筑面积应计算1/2 面积。主席台建筑面积S=4.890.5=21.6(m2),3013 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在220m及以上

28、者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。,3014 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体(图3014)，应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。,图3014外墙内倾斜建筑物立面示意图,例下图中的建筑物下面小上面大，且上一层比下一层大500mm，计算此建筑物一、二层的建筑面积。,解:二层比首层外放50

29、0mm，按照本条建筑面积计算规则的理解，其建筑面积汁算如下:当层高h1(或h2)2.20m 时，应计算底板外围全面积。首层建筑面积S=17.311=190.3(m2)二层建筑面积S=17.8X11.5=204.7(m2)当层高h1(或h2)2.20m 时，应计算底板外围1/2 面积。首层建筑面积S=17.3110.5=95.15(m2)二层建筑面积S=17.811.50.5=102.35(m2),3015 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,术语,自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。,4（）建筑物内的室内

30、楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,图3015-1室内电梯井、垃圾道剖面示意图,注：遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。室内电梯井、垃圾道剖面见图。户室错层剖面见图。,图3015-2户室错层剖面示意图,例下图中的电梯井应计算几层建筑面积。,解:图中自然层是5层，电梯井虽然只有一层顶盖，也按5层计算建筑面积。,3016雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者，应

31、按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。注：有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。,解：如图所示，雨篷有一边距离墙的外边线为2.5m，超过2.10m，其建筑面积应按雨篷板的一半计算。S=2.51.50.5=1.88(m2),【例】求雨篷的建筑面积(图3.0.16)。,讨论,建筑工程计量与计价,3017有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。,【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的建筑面积(图3.0.17)。,解：S=(4-0.

32、12)6.80.52=26.38(m2),图3017室外楼梯建筑示意图,若无顶盖，则：S=(4-0.12)6.80.51=13.19(m2),例计算下图中室外楼梯的建筑面积。,解:如图所示，这个建筑物室外楼梯自然层为2层，应按2层计算建筑面积。室外楼梯建筑面积S=36.62520.5=19.875(m2),3018建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。,【例】求某层建筑物阳台的建筑面积(图3018),解：S=(3.5+0.24)(2-0.12)0.52+3.5(1.8-0.12)0.52+(5+0

33、.24)(2-0.12)0.5=17.84(m2),3019有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等。不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。,【例】求货棚的建筑面积(图3019一1)。,解：S=(8+0.3+0.5 2)(24+0.3+0.52)0.5=117.65(m2),【例】求站台的建筑面积(图3.0.19-2)。,图站台建筑示意图,解：S=7120.5=42(m2),3020高低联跨的建

34、筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,注：变形缝是伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩(图3020-2),沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形。故应将建筑物从基础到屋顶全部断开(图30203)。抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。,图伸缩缝示意图,图沉降缝示意图,高跨算足原则,【例】求高低联跨建筑物的建筑面积(图3020-1)。,解：S=(6+0.4)8+428=115.2(m2),例计算下图中高低

35、跨职工食堂的建筑面积。,解:大餐厅的建筑面积 S1=9.3712.37=115.9069(m2)操作间和小餐厅的建筑面积S2=4.846.3052=61.O324(m2)则食堂的建筑面积为S=115.9069+61.0324=177.0014(m2),3021 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。注：围护性幕墙(图3021-1)应计算建筑面积，而装饰件幕墙(图3021-2)）不应计算建筑面积。,注:幕墙通常有两种，围护性幕墙和装饰性幕墙，围护性幕墙计算建筑面积，装饰性幕墙一般贴在墙外皮，其厚度不再计算建筑面积。,3022建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算

36、建筑面积。,图3022外墙保温隔热层示意图,解：S=3.44=13.6(m2),【例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积(图3.0.22)。,外墙舒乐舍保温板安装,3023建筑物内的变形缝deformation joint，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,温度缝,3024下列项目不应计算面积,1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层),梧州骑楼博物馆,过街楼,城隍庙过街楼,过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。,骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。,术语,建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。,2 建筑物内的设备管道夹层。注：建筑物内的设

37、备管道夹层示意见下图。,设备管道夹层是指在吊顶以上至楼板之间设计的设备管道夹层，不计算建筑面积。建筑物中设计的设备层，是指结构设计中在上、下两层正常使用的楼层之间独立设计的一个仅布置管道或设备的层高较低的结构层，仍然按照多层建筑物的计算规定计算建筑面积。,3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。,注：建筑物内分隔的单层房间示意见左图。,4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。注：屋顶水箱示意见下图。,5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,注：建筑物内的操作平台示意见下图。,6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、

38、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,注：上述构件均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。墙垛、附墙柱、飘窗示意见图。,术语,飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗，顾名思意，就是飘出的窗子。有人喜欢把飘窗叫做“凸窗”。,7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。注：无永久性顶盖的架空走廊示意见下图。,8 自动扶梯、自动人行道。注：自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层扳或梁之外。扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上

39、的设备，不应单独计算建筑面积。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,特别注意：,台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,以上项目均不计算建筑面积,建筑工程计量与计价,面积计算口诀,心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。,案例计算,案例1：如图，某住宅工程由1栋、2栋组成，两栋之间的变形缝宽度为0.2m，两栋同一楼层之间完全互通。1栋平屋面女儿墙顶面

40、标高为11.6m；2栋阳台水平投影尺寸为1.8*3.6m（共18个），雨棚水平投影尺寸为2.6*4m，坡屋面阁楼加以利用，其室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1:2。请按以上说明及设计图依据2009年四川省建设工程工程量清单计价定额建筑工程建筑面积计算规则计算下图的建筑面积。,屋面平面图,剖面图,建筑面积计算1栋 30.2*（8.2*2+8.2*1/2)=619.10m21、2栋之间变形缝 30.2*（0.2*2+0.2*1/2)=15.10m22栋（不含坡屋面阁楼、阳台、雨篷）60.2*12.20*4=2937.76m22栋坡屋面阁楼 60.2*（）*2*2+（）*2*2*0.5=481.60m22栋雨篷 2.6*4*1/2=5.2m22栋阳台 18*1.8*3.6*1/2=58.32m2合计 619.10+15.10+2937.76+481.60+5.2+58.32=4117.08m2,