建筑工程定额计价模式.ppt
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1、第5章 建筑工程定额计价模式,教学目的和要求:掌握建筑工程各分部分项工程量计算规则;会计算建筑工程工程量,并能正确套用定额,具有建筑工程定额计价模式计价的能力。,5.1 建筑工程定额计价概述,建筑工程定额计价的编制步骤1.收集资料,准备各种编制依据资料 2.熟悉施工图纸、定额和施工组织设计及现场情况 3划分分部分项工程、排列预算细目,确定计算顺序 4计算分项工程量 5.合并工程量,套用预算定额基价 6进行工料机分析,计算价差7计取其他各项工程费用,汇总计算单位工程造价 8复核9编制说明,填写封面,装订成册,签字盖章,【应用案例】例5-1:根据湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准确定:完成M10水泥
2、砂浆砌筑300m3砖基础需多少直接工程费。其中人工日工资单价为50元/工日。标准砖320元/千块,M10水泥砂浆200元/m3,水2元/m3。灰浆搅拌机65元/台班。,5.1 建筑工程定额计价概述,5.1.2 建筑工程定额计价的计价程序1以直接工程费为取费基础的工程造价计价程序,5.1 建筑工程定额计价概述,2以人工费为取费基础的工程造价计价程序,5.1 建筑工程定额计价概述,3以人工费+机械费为取费基础的工程造价计价程序,5.1 建筑工程定额计价概述,5.2 土石方工程,相关说明工程量计算规则,1)平整场地平整场地是指设计室外地坪与自然地坪平均厚度在30cm以内的就地挖、填、找平;如图5-3
3、所示,其工程量计算规则按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。,5.2 土石方工程,【应用案例】例5-3:某建筑物底层平面示意图如图所示,请计算该工程人工平整场地的工程量并进行定额列项。,5.2 土石方工程,2)人工挖沟槽凡图示槽底宽在3m以内,且沟槽长大于沟槽宽3倍以上的挖土为挖沟槽,5.2 土石方工程,(2)沟槽土方的几种开挖方式:不放坡不支挡土板,5.2 土石方工程,V=(a+2c)HL,放坡开挖,5.2 土石方工程,V=(a+2c+kH)HL,V=aH1L+(a+kH2)H2L,支挡土板开挖,5.2 土石方工程,V=(a+2c+0.2)HL,3)挖管道沟槽挖管道沟槽工程量的计算方
4、法与挖沟槽相同。沟槽、宽度,设计有规定的,按设计规定尺寸计算,5.2 土石方工程,5.2 土石方工程,4)挖基坑凡图示基底面积在20m2以内的挖土称为挖基坑,(1)不放坡不支挡土板。当为长方体时:V=(a+2c)(b+2c)H 当为圆柱体时:V=r2H,5.2 土石方工程,(2)放坡。当为棱台时,V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)H+1/3K2H3,5.2 土石方工程,当为圆台时V=1/3H(r2+rR+R2),5.2 土石方工程,【应用案例】例5-4:某建筑物独立基础,设计室外地坪-0.3m,尺寸如图5-13所示,该处土壤类别为二类土,试计算人工挖基坑工程量。,5.2 土石方工程,5)
5、挖土方凡图示沟槽底宽在3m以外,坑底面积在20m2以外,场地挖填土方厚度在30cm以外的挖土,均按挖土方计算。计算规则与挖沟槽相同,计算式与挖基坑相同。,5.2 土石方工程,6)原土打夯原土打夯是指在开挖后的土层进行夯击的施工过程。原土打夯面积=基坑底面积=基坑底长度基坑底宽度,5.2 土石方工程,7)回填土回填土是指垫层、基础等隐蔽工程完工后,在5m以内的取土回填的施工过程。回填土分沟槽、基坑回填、房心回填和管道的沟槽回填三部分,,5.2 土石方工程,(1)沟槽、基坑回填土体积即以挖方体积减去室外地坪以下埋设手(包括基础垫层、基础等)所占何种。计算公式为:V沟槽、基坑回填土=V挖土体积-V设
6、计室外地坪以下埋设物,5.2 土石方工程,(2)房心回填土,按主墙间净面积乘以回填土厚度以体积计算。计算公式为:V房心回填=S主墙间净面积h回填土厚度=(S底层建筑面积-S主墙所占面积)h回填土厚度回填土厚度:设计室外地坪至室内地面垫层底之间的距离。,5.2 土石方工程,(3)管道沟槽回填土体积,按挖方体积减去管径所占体积计算。计算公式为:V管道沟槽回填土=V挖土体积-V管道所占体积,5.2 土石方工程,8)运土运土工程量按天然密实体积以立方米计算。运土包括余土外运和取土回运。运土距离按单位工程施工中心至卸土场地中心距离计算。其计算公式为:V余土(取土)外运工程量=V挖土总体积-V回填土总体积
7、-V其他需土体积当计算结果为正值时,表示余土外运,负值时表示取土回填,5.2 土石方工程,2、机械挖土方计算规则1)平整场地机械平整场地工程量的计算与人工平整场地相同。,5.2 土石方工程,2)机械挖土方机械挖土方工程量计算规则与人工土方计算规则相同,只是在套用定额时,按机械挖土方占90%,人工挖土方占10%计算,人工挖土方部分按相应定额项目标准乘以1.35系数。,5.2 土石方工程,【应用案例】例5-5:某建筑物基础为满堂基础,基础垫层为C15素砼,垫层外形尺寸46.810.04,垫层厚度200mm,标高如图5-15所示,垫层顶标高-3.5m,设计室外地坪标高-0.4m,该处土壤类别为三类。
8、试计算以下工程量:(1)计算挖掘机挖土方工程量与定额列项;(2)假设设计室外地坪以下结构所占体积为1200m3,求基础回填土和土方外运5KM的工程量与定额列项。,5.2 土石方工程,3、石方工程量计算规则岩石开凿及爆破工程量,应区别石质按下列规定计算:1)人工凿岩石,按图示尺寸以立方米计算。2)爆破岩石按图示尺寸以立方米计算,其沟槽、基坑宽允许超挖量(基底不计)为:次坚石:200mm,普坚石、特坚石:150mm,超挖部分岩石并入岩石挖方量之内计算。,5.2 土石方工程,【综合应用案例】例5-6 某建筑物基础平面及剖面图如图5-16所示,已知设计室外地坪以下砖基础工程量为16m3,混凝土垫层体积
9、为3.5m3,室内地面厚度为150mm,工作面为300mm,土质为二类土,施工方案挖出的土方堆于现场,回填后余下土外运5KM。试计算各分项工程量并对该基础土方工程进行列项。,5.2 土石方工程,5.2 土石方工程,相关说明工程量计算规则,5.3 桩基础与地基基础工程,1.预制桩1)打压预制钢筋混凝土桩预制钢筋混凝土桩按其外形可分为方桩和管桩,5.3 桩基础与地基基础工程,工程量计算规则方桩:其体积按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩断面面积计算。V方桩=abLN管桩:管桩的空心体积应扣除。若管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或灌注其他填充材料时,应另行计算。计算公式如下:V管桩=(R
10、2-r2)LN,5.3 桩基础与地基基础工程,【应用案例】例5-7:有预制钢筋混凝土方桩10根,如图5-19所示,二级土,使用轨道式柴油打桩机打预制桩,请计算打预制桩工程量并进行定额列项。,5.3 桩基础与地基基础工程,2)接桩接桩是指钢筋混凝土预制桩,受运输和打桩设备条件的限制,当桩长超过30时,根据设计要求,按桩的总长分节预制,运至现场先将第一根桩打入,将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连接后再继续打桩,这一过程称为接桩。计算公式如下:N电焊接桩=N桩设计接头个数S硫磺胶泥接桩=S桩断面面积N桩设计接头个数,5.3 桩基础与地基基础工程,3)送桩当设计桩顶面在自然地坪以下时,受打桩机的影响,桩
11、锤不能直接锤击到桩头,而必须用另一根桩置于原桩头上,将原桩打入土中。此过程称之为送桩。送桩工程量按各类预制桩截面面积乘以送桩长度计算。送桩长度按打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m计算,,5.3 桩基础与地基基础工程,【应用案例】例5-8:某工程预制桩接头采用硫磺胶泥接桩方式,打桩机架设立如图5-22所示,求该工程接桩及送桩工程量并进行定额列项。,5.3 桩基础与地基基础工程,4)钢板桩钢板桩是一种常用于基坑支护的工具桩。打拨钢板桩按钢板桩重量以吨计算,5.3 桩基础与地基基础工程,2.现浇灌注桩灌注桩系是指在工程现场通过机械钻孔、钢管挤土或人力挖掘等手段在地基土中形成桩孔,
12、并在其内放置钢筋笼、灌注混凝土而做成的桩,依照成孔方法不同,灌注桩又可分为沉管灌注桩、钻孔灌注桩和挖孔灌注桩等几种类型。,5.3 桩基础与地基基础工程,1)打孔灌注桩(1)混凝土桩、砂桩、碎石桩、灰土挤密桩等灌注桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以钢管外断面面积计算。其计算公式如下沉管灌注桩工程量=钢管外断面面积桩全长桩根数(2)打孔时先埋入预制混凝土桩尖,再灌注混凝土者,桩尖按钢筋混凝土规定计算体积,灌注桩按设计桩长(自桩尖顶面至桩顶高度)乘以钢管外截面面积计算。,5.3 桩基础与地基基础工程,【应用案例】例5-9:沉管灌注桩如图所示,二级土,共50根桩,求沉管灌注桩工程量
13、。,5.3 桩基础与地基基础工程,2)钻孔灌注桩钻孔灌注桩是指先成孔,然后吊放钢筋笼,再浇灌混凝土而成的桩。钻孔灌注桩工程量按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)增加0.25m乘以设计断面面积计算 钻孔灌注桩工程量=桩断面面积(桩全长+0.25m)根数,5.3 桩基础与地基基础工程,【应用案例】例5-10:履带式螺旋钻孔灌注桩如图5-25所示,二级土,共60根,求螺旋钻孔灌注桩的工程量。,5.3 桩基础与地基基础工程,3)人工挖孔桩人工挖孔桩是指用人工挖掘的方法成孔,然后安放钢筋笼,浇注混凝土而成的桩 工程量计算规则如下:(1)人工挖孔桩土方按实际开挖的自然方以立方米计算。(2)人工挖孔桩砖
14、护壁、混凝土护壁工程量均按设计图纸规定的尺寸以立方米计算。(3)人工挖孔桩桩芯混凝土按设计图桩长另加200mm乘以设计桩芯断面面积加上桩的扩大头体积以立方米计算。,5.3 桩基础与地基基础工程,4)钢筋笼的制作灌注桩项目定额的预算价格中未包括钢筋笼的费用,钢筋笼工程量应根据设计规定,按本节钢筋工程量计算中相应项目计算,并套用相关定额。,5.3 桩基础与地基基础工程,5)泥浆运输泥浆运输工程量按钻孔实体积以立方米计算,其计算公式如下:泥浆运输工程量=钻孔体积钻孔个数,5.3 桩基础与地基基础工程,6)凿桩头凿桩头按桩截面面积乘以200mm长以立方米计。包括预制桩、灌注桩、钻(冲)孔桩、挖孔桩。,
15、5.3 桩基础与地基基础工程,3、地基与边坡处理地下连续墙按图示墙体中心线长度乘以厚度剩以槽深以体积计算;振冲灌注碎石按图示孔深乘以孔截面面积以体积计算;地基强夯按图示尺寸以面积计算;锚杆支护按设计图示尺寸以支护面积计算;土钉支护按设计图示尺寸以支护面积计算;,5.3 桩基础与地基基础工程,相关说明1.定额项目2.有关解释,5.4 砌筑工程,工程量计算规则1砖基础1)基础和墙身(柱身)分界:以设计室外地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界)以下为基础,以上为墙身(柱身),5.4 砌筑工程,2)砖、石围墙基础砖、石围墙以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为墙身。,5.4 砌筑工程,3)砖
16、基础工程量计算砖基础按设计图示尺寸以体积计算。扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。附墙垛基础宽出部分体积,并入其所依附的基础工程量内。计算公式:V砖基础=S断面积L长度-V扣除+V增加,5.4 砌筑工程,【应用案例】例5-11:已知一条形基础地槽总长为96m,砖基础总长92.24m,断面如图所示,试计算砖基础工程量。,5.4 砌筑工程,2砖墙1)砖墙工程量按体积以立方米计算,其应扣除或不扣除、不增加的体积按表5-8规定执行。,5.4 砌筑工程,5.4 砌筑工程,2)墙体工程量
17、计算公式:墙体工程量=(墙体长度墙体高度门窗洞口所占面积)墙体厚度应扣除嵌入墙体内的体积,5.4 砌筑工程,(2)墙体高度的取定,5.4 砌筑工程,(3)墙体厚度的取定,标准砖以240mm115mm53mm为准,其砌体计算厚度按表5-10计算;使用非标准砖时,应按砖实际规格和计算厚度计算。,5.4 砌筑工程,【应用案例】例5-12:某单层建筑物平面如图5-35所示,已知层高3.0m,混水砖墙,内外墙墙厚均为240mm,所有墙身上均设置圈梁,圈梁截面:240240,且圈梁与现浇板顶平,板厚100mm。门窗尺寸:C1:10001500,C2:15001800,M1:10002400,墙体中混凝土所
18、占体积如下:圈梁:1.38m3;构造柱:0.69m3;过梁:0.26m3。试计算墙体工程量。,5.4 砌筑工程,5.4 砌筑工程,3框架间砌体框架间砌体工程量按框架间净空面积乘以墙厚度以体积计算。框架外表镶帖砖部分,并入框架间砌体工程量内计算。其计算公式如下:框架间砌体工程量=框架柱间净距框架梁间净高墙厚度嵌入墙之间的洞口、埋件所占体积,5.4 砌筑工程,4空花墙空花墙工程量按空花部分外形体积以立方米计算,空洞部分不予扣除,其中与空花连接的附墙柱、实砌眠墙以立方米另行计算,分别套用砖柱、墙项目。,5.4 砌筑工程,5空斗墙空斗墙工程量按外形尺寸以立方米计算,窗台线、腰线、转角、内外墙交接处、门
19、窗洞口立边、楼板下屋檐处和附墙柱两侧砌砖已包括在项目内,不另计算。但突出墙面三皮砖以上的挑檐、附墙柱(不论突出多少)均以实砌体积计算,按一砖墙项目执行。,5.4 砌筑工程,6砖砌过梁1)砖平碹砖平碹平砌砖过梁按图示尺寸以立方米计算。如设计无规定时,砖平碹按门窗洞口宽度两端共加100乘以高度计算。计算公式:砖平碹工程量=(门窗洞口宽度+0.1m)高度墙厚度式中:高度取值为,5.4 砌筑工程,2)钢筋砖过梁钢筋砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500,高度按440计算。计算公式如下钢筋砖过梁工程量=(门窗洞口宽度+0.5m)0.44m墙厚度,5.4 砌筑工程,7.其他砖砌体1)砖砌锅台、炉灶砖砌锅台、炉
20、灶不分大小,均按图示外形尺寸以立方计算,不扣除各种空洞的体积。,5.4 砌筑工程,2)砖砌台阶砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以平方米计算。见图5-38,砖砌台阶定额项目中未包括其梯带及挡墙,发生时,另列“零星项目”计算。,5.4 砌筑工程,3)零星砌体零星砌体项目包括厕所蹲台、水槽腿、煤箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花台、花池、地垄墙、支撑地楞的砖墩、房上烟囡、屋面架空隔热层砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实砌砌体。零星砌体按实砌体积以立方米计算。,5.4 砌筑工程,4)砖地沟砖地沟(电缆沟、暖气沟等),不分墙基、墙身,合并以立方米计算。,5.4 砌筑工程,8砌体加固钢筋砌体加固钢筋应
21、根据设计要求和相关规范规定另行计算。,5.4 砌筑工程,9砌块墙混凝土小型空心砌块、炉渣混凝土空心砌块、陶粒混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等砌块墙按图示尺寸以立方米计算,其工程量计算方法与砖墙计算方法相同。,5.4 砌筑工程,【应用案例】例5-13:某培训楼平面图及其基础剖面图如图5-39所示,已知内外墙墙厚均为240mm,层高3.0m,内外墙上均设圈梁,洞口上部设过梁,墙转角处设置构造柱,门窗及构件尺寸见表5-11,试根据已知条件对该砌筑工程列项,并计算相应分项工程量。,5.4 砌筑工程,5.4 砌筑工程,表5-11 门窗及墙体埋件尺寸,5.4 砌筑工程,10石砌体石砌体工程量计算规则与砖砌
22、体计算规则相同,可以参照相应项目计算。,5.4 砌筑工程,相关说明1.定额解释2相关概念解释1)桩承台2)基础梁与地圈梁3)满堂基础4)毛石混凝土5)主梁、次梁6)单梁、连续梁、矩形梁7)后浇带8)有梁板、平板、无梁板9)构造柱和马牙槎,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,混凝土工程量计算规则1、现浇混凝土工程量计算规则现浇混凝土工程量按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件钢筋、预埋铁件所占体积,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,1)独立基础独立基础混凝土工程量=ABh2+1/6 h1 AB+ab+(A+a)(B+b)如图5-45所示。,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,【应用案例】例5-14:求
23、独立基础砼工程量,如图5-46所示。,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,2)带形基础带形基础按构造分有梁式与无梁式,其梁高与梁宽之比在4:1以内的,按有梁式带形基础计算(带形基础梁高是指梁底部到上部的高度)。超过4:1时,其基础底按无梁式带形基础计算,上部按墙计算。如图5-47示。,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,式中:基础长度的取值,外墙基础以外墙基中心线长度(当为不偏心基础时,外墙基中心线长度即为L中)计算;内墙基础以基础间净长度计算(断面各部分净长是不同的,如图5-48所示)。,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,【应用案例】例5-15:有梁式带形基础平面图及剖面图如图5-49所示,计算该基础
24、混凝土工程量。,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,3)满堂基础(1)无梁式满堂基础,如图5-42a所示。无梁式满堂基础混凝土工程量=基础底板体积+柱墩体积式中:柱墩体积的计算与角锥形独立基础相同。(2)有梁式满堂基础,如图5-42b所示。有梁式满堂基础混凝土工程量=基础底板体积+梁体积,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,4)桩承台桩承台如图5-50所示,其计算公式为:桩承台混凝土工程量=桩承台长度桩承台宽度桩承台高度V=abh1+a1b1h2,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,5)柱(1)柱混凝土工程量按图示断面尺寸乘以柱高度以立方米计算,其计算式如下:柱混凝土工程量=柱断面面积柱高度,5.5 混凝
25、土及钢筋混凝土工程,柱高度按以下规定计取。有梁板的柱高:自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度。(见图5-51a)无梁板的柱高:自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度(见图5-46b)框架柱高:自柱基上表面至柱顶之间的高度(见图5-51c)构造柱高:全高:即自柱基上表面至柱顶面之间的高度(见图5-51d)依附柱身上的牛腿,并入柱身体积内计算(见图5-51e),5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,【应用案例】例5-16:试计算如图所示20根混凝土矩形柱的工程量。,5.5 混凝土及钢筋混凝土工程,(2)构造柱的工程量计算 由于砖墙砌成了马牙
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