安装工程工程量清单及计价.ppt

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1、3 安装工程量清单及计价,3.1 工程量清单计价概述,3.2 工程量清单的编制,3.3 工程量清单费用的构成及确定,3.4 建设工程施工投标报价,工程量清单计价方法是“清单计价规范”规定的工程建设施工阶段全过程的工程量清单编制和计价的方法。工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目相应数量的明细清单。描述的对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等。计价包括招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理。,（1）工程量清单计价法,3.1 工程量清单计价概述,清单计价既要与国际惯例接

2、轨，又要兼顾我国工程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与设置原则上，充分考虑了全国统一安装工程预算定额在我国的使用习惯，计价规范的附录中将全统定额的册作为章，将全统定额的章作为节。即按专业设置章，又按功能划分节，增强了“计价规范”的操作性。,工程量计算规则是对清单项目工程量的计算规定，清单项目的工程量应以实体工程量为准，以完成后的净值计算。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。,建设工程工程量计价规范附录适用于建筑工程、装饰工程，安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程的工程量清单项目编制及工程量的计算规则。,1）强制性：一是“规范”按照强制性国家标准批准颁布实施，

3、规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建设项目应按计价规范规定执行；二是明确规定了编制工程量清单时必须遵守统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。2）实用性：清单项目名称表现的是工程实体项目，工程造价确定市场化的要求。项目名称明晰，工程量计算规则简洁明了，易于编制工程清单时确定具体项目名称和计价内容。,(2)建设工程工程量清单计价规范的特点,3）竞争性：“计价规范”中的措施项目，分部分项工程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。4）通用性：采用工程量清单计价将与国际惯

4、例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定的市场化要求。,(3)工程量清单计价规范中的术语 1)工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数 量等的明细清单。,项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自 身价值的本质特征。综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清 单项目或措施清单项目所需的人工费、材料 费、机械使 用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。措施费用：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准 备和施工过程中的技术、生活、安全等方面 的

5、非工程实体项目。,暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未 确定或者不可预见的所需材料、设备、服务 的采购，施工中可能发生的工程量变更、合 同约定调整因素出现时的工程价款调整以及 发生的是索赔、现场签证确认等的费用。,暂估价：招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但 暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程 的金额。计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以 外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单 价计价。,总承包服务费：总承包人为配合和协调发包人进行的工 程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施 工现场管理、竣工资料汇总整理等服

6、务所需的费用。索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对 方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过 程中涉及到责任事件所作的签认证明。企业定额：施工企业根据本企业技术和管理水平而编制 的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳 的，应计入建筑安装工程造价的费用。,税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税及教育费附加等。招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部 门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸 计算的，对招标工程限定的最高工程价。投标价：投

7、标人投标时报出的工程造价。合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、法规和 标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。,例：对工程量清单概念表述不正确的是()。A工程量清单是包括工程数量的明细清单 B工程量清单也包括工程数量相应的单价 C工程量清单由招标人提供 D工程量清单是招标文件的组成部分 例：措施项目清单列项不包括（）。A.暂估价 B.环境保护 C.临时设施 D.文明施工,例：其它清单项目列项不包括（）。A.预留金 B.环境保护 C.总承包服务费 D.材料购置费例：工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需

8、()等费用组成。A人工费、材料费、机械使用费 B管理费 C临时设施费 D利润 E税金,3.2 工程量清单编制,工程量清单是表现拟建工程项目名称和相应数量的明细清单，由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。,工程量清单编制依据：工程量清单计价规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件；与建设工程项目有关的文件；招标文件及补充的通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他相关资料。,工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一。,工程量

9、清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,3.2.1 分部分项工程量清单编制,分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。清单计价规范附录表C为安装工程量清单项目表，由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容六部分构成。适用于工业与民用安装工程编制分部分项工程量清单，供招投标双方共同遵守。,表C.2.5 蓄电池安装（编码：030205）,（1）工程量清单附录表C的使用,第1级为工程分类码，如03表示安装

10、工程,第2级为专业工程（定额手册顺序）码，如02码表示第二章电气设备安装工程,第3级为分部工程节(定额手册的章顺序)码，如08表示第八节电缆敷设,第4级为清单的分项工程名称顺序编码，如004表示电缆桥架,第5级为清单项目名称顺序编码(由工程量清单编制人编制，从001开始),1）项目编码：分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表 示，前9位为全国统一编码，后3位由编制人根据设置的清 单项目确定。格式为：,030208004XXX,补充项目编码：由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成。从B001起顺序编制，内容同附录C项目编码项目内容。,2）项目名称：同类实体的统称，以工程实体命名。因为项目的设

11、置或划分是以形成工程实体为原则，也是计量的前提。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。项目设置不能重复，完全相同的项目，只能相加后用同一编码列项命名并对应一个综合单价。,3）项目特征：用来描述项目名称的，它直接影响实体自身的价值（或价格），如材质、规格（名称、型号、容量）等。即使是同一规格、同一材质，安装工艺或安装位置不一样时，也需分别设置项目和编码。,4）计量单位：遵照国际惯例，均采用基本单位计量，它与定额的计算单位不一致。长度计量单位采用“m”；面积计量单位采用“m2”；重量计量单位采用“kg”；体积和容积计量单位采用“m3”；自然计量单位有台、套、个、组等。,5）工程量计算规则：每一

12、个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，全国各省市均要按统一的计算规则计算工程量。,6）工程内容：清单项目按实体设置并包括完成该实体的全部内容。安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的，对各清单项目可能发生的工程列入“工程内容”栏内，供编制人对项目描述时参考。是报价人计算综合单价的主要依据。,（2）分部分项工程量清单编制程序,完成清单编制,计算工程量,确定综合工程内容,确定计量单位,确定项目编码,招标文件,确定项目名称,例：某工程的设计图示，需要安装四台变压器，其中：一台油浸式电力变压器SL1-1000kV.A/10kV 一台油浸式电力变压器SL1-500KV.A/10kV 二台干式变压器SG

13、-l00kV.A/10kV-0.4kV SL1-1000kV.A/10kV 变压器需做干燥处理，其绝缘油要过滤。,根据计价规范表（184页）规定，分部分项工程量清单编制见下表格式。,（3）分部分项工程量清单格式,例：工程量清单表中编码的第四级为（）。A.分类码 B.具体清单项目码 C.节顺序码 D.清单项目码例：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括()。A分部分项工程量清单 B措施项目清单 C其他项目清单 D直接工程费用清单,3.2.2 措施项目清单编制,指工程量清单中，除分部分项工程量清单项目费用以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成

14、的工程内容所需的费用。安装工程措施费用一般包括：,通用项目措施费,（1）环境保护；（2）文明施工；（3）安全施工；（4）二次搬运；（5）临时设施；（6）夜间施工；,（7）大型机械设备进出场及安拆（8）混凝土、钢筋混凝土模板及 支架；（9）脚手架；（10）已完工程及设备保护；（11）施工排水、降水。,安装工程项目措施（专项）,4.1 组装平台；4.2 设备、管道施工安全防冻和焊接保护措施；4.3 压力容器和高压管道的检验；4.4 焦炉施工大棚；4.5 焦炉烘炉、热态工程；4.6 管道安装后的充气保护措施；4.7 隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施；,4.8 现场施工围栏；4.9

15、长输管道临时水工保护设施；4.10 长输管道施工便道；4.11 长输管道穿跨越、跨越施工措；4.12 输管道地下穿越地上建筑物的保护措施；4.13 长输管线施工队伍调遣；4.14 格架式抱杆。,措施费项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。,3.2.3 其他项目清单编制,指暂定金额、暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费。除此之外未列出的项目，可根据工程实际情况补充。如总承包服务费，如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项（例

16、如，设备的厂外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等）。,规费项目是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用综合。规费包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。除此之外位列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。,3.2.4 规费项目清单编制,税金项目是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。如出现位列的项目，应根据税务部门的规定列项。,3.2.5 税金项目清单编制,工程量清单费用的构成（建设工程造价组成）,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规 费,税 金,3.3 工程量清

17、单费用的构成及确定,分部分项工程费,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利 润,风险费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,保险费,财务费用,其他,采用综合 单价计价,措施项目费,临时设施费,缩短工期措施费,脚手架搭费,垂直运输机械超高增加费,大型机械安拆及场外运输费,安全文明施工费,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利 润,风险费,其他项目费,暂列金额,暂估价（材料、工程）,总承包服务费,计日工,其他,不属于依法招标的承发包双方确认后计价,规 费,工程排污费,工程定额测定费,劳动保险统筹基金,职工医疗保险金,住房公积金,职工失业保险金,教育费附加,税金,营业税,城市维

18、护建设税,危险作业意外伤害保险,（1）工程量清单费用计算,1）分部分项工程费计算,人工费=（人工工日消耗量综合工日单价）,人工费计算,材料费计算：,材料费=（材料消耗量材料单价）,施工机械使用费的计算,施工机械使用费(工程施工中消耗的施工机械台班量 机械台班综合单价),管理费计算基数施工管理费率(%),以直接工程费为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数人工单价,100%,以人工费为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数人工单价,100%,人工费占直接工程费,管理费计算,以人工费和机械费合计为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数（人

19、工单价+工日机械使用费）,100%,利润的计算,利润计算基础利润率(%),注：计算基础：可以是直接费或人工费或人工费加机械费。利 润 率：企业根据自己的实力、投标策略，以发展 的眼光来确定利润率或社会平均利润率。,系数计算法：以“项”计价，用与措施项目有直接关系的工程项目直接工程费(或人工费或人工费与机械费之和）合计，作为计算基数，乘以相应措施费用系数。（表-10）,方案分析法：以综合单价计价形式，通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各项费用进行计算并得出综合单价，确定措施费用。,2）措施费的计算,为保证某类工程实体项目顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须完成

20、的工程内容所需的费用。,暂估价的材料：属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定单价；若不属于依法必须招标的，径发、承包双方协商确认单价后计价。,暂估价的专业工程：属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定专业工程分包价；不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。,3）其他项目费的计算,其他项目由暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费构成。,4）规费的计算,规费计算,规费计算基数规费费率(),规费费率计算：以人工费为计算基数,规费费率%,规费缴纳标准万元发承包价计算基数,万元发承包价中人工费含量,100%,5）税金的计算,税金税前造价(含利润)

21、综合税率(%),税金计算,综合税率计算,纳税地点在城市的企业为 3.477%；纳税地点在县城、镇的企业为3.413%；纳税地点不在城市、县城、镇的企业为 3.284%。,（2）工程量清单计价程序,例：工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的()。A项目名称 B项目编码 C计量单位 D措施费计算规则 E项目特征例：工程量清单招标中，建设项目标底价格的计算基础是()。A工程量清单 B招标评标办法 C企业定额 D工程造价各种信息、资料和指数 E国家、地区或行业的定额资料,例：采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是()。A分部分项工程费分部分项工程量 分部分项工程单价 B措施项目费措施项目工程

22、量措施 项目综合单价 C单位工程报价分部分项工程费 D单项工程报价单位工程报价 E建设项目总报价单项工程报价,（3）工程量清单计价表格（见2008清单计价规范）,1 工程量清单封面：封-1,2 招标控制价投标总价：封面-2、3,3 总说明：表-01,4-1 工程项目招标控制价投标报价汇总表：表-02,4-2 单项工程招标控制价投标报价汇总表：表-03,4-3 单位工程招标控制价投标报价汇总表：表-04,5 分部分项工程量清单与计价表：表-08,6 工程量清单综合单价分析表：表-09,7 措施项目清单与计价表（一）：表-10,8 措施项目清单与计价表（二）：表-11,9 其他项目清单与计价汇总表

23、：表-12,10 暂列金额明细表：表-12-1,11 材料暂估单价表：表-12-2,12 专业工程暂估价表：表-12-3,13 计日工表：表-12-4,14 总承包服务计价表：表-12-5,15 规费、税金项目清单与计价表：表-13,（1）投标报价文件编制表格,1 投标总价：封-3,2 总说明：表-01,3 工程项目投标报价汇总表：表-02,4 单项工程投标报价汇总表：表-03,5 单位工程投标报价汇总表：表-04,6 分部分项工程量清单与计价表：表-08,7 措施项目清单与计价表（一）：表-10,3.4 建设工程施工投标报价,16 工程量清单综合单价分析表：表-09,8 措施项目清单与计价表

24、（二）：表-11,9 其他项目清单与计价汇总表：表-12,10 暂列金额明细表：表-12-1,11 材料暂估单价表：表-12-2,12 专业工程暂估价表：表-12-3,13 计日工表：表-12-4,14 总承包服务计价表：表-12-5,15 规费、税金项目清单与计价表：表-13,封-3,表-01,表-02,表-03,表-04,表-08,表-09,表-10,表-11,表-12,表-12-1,表-12-2,表-12-3,表-12-4,表-12-5,表-13,投标报价由五部分内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。投标报价采用河南省工程量清单综合单价套价并结

25、合企业实际施工情况予以调整计算。,1）分部分项工程量清单计价,例：以招标人提供的拟建室内采暖系统的一部分分部分项 工程量清单为例，说明分部分项工程量清单计价方法。见下表：,（2）投标报价编制实例,对招标方提供的分部分项工程量清单内容进行计价。,工程名称：采暖工程 第 1页,分部分项工程量清单,针对上述分部分项工程量清单，采取综合单价定额调整法对分部分项工程量清单综合单价进行计算分析。列出钢管DN20的计算方法，其余的方法相同。,例：,分部分项工程量清单综合单价分析表,工程名称：某项工程 标段：第 页 共 页,工程名称：采暖工程 第 1页,分部分项工程量清单计价,2）措施项目清单计价,拟建工程提

26、供的措施项目清单：措施项目清单计价用表（一）表-10：安全文明措施费=综合工日34（元/工日）费率 二次搬运费=综合工日费率 夜间施工措施费=综合工日34（元/工日）费率 冬雨季施工措施费=综合工日费率 技术措施项目清单计价用表-11，计算同分部分 项清单计价。,3）其他项目清单计价,总承包服务计价表：表-12-5,业主分包专业造价费率,综合单价的其他项目清单计价项目：,零星工作项目费：表-12-4（计日工）,优质优价奖励费,检测费（材料的暂估价表-12-1）,社会保险金=综合工日7.48（元/工日）,工程定额测定费=综合工日0.27（元/工日）,规费计算,4）规费,亦称地方规费，是税金之外由

27、政府机关或政府有关部门收取的各种费用。各地收取的内容多有不同，在价格编制时应按工程所在地的有关规定计算此项费用。用表-13,住房公积金=综合工日1.7（元/工日）,意外伤害保险=综合工日0.6（元/工日）,5）税金 用表-13,税金税前造价综合税率(%),纳税地点在城市的企业为 3.477%；纳税地点在县城、镇的企业为3.413%；纳税地点不在城市、县城、镇的企业为 3.284%。,工程量清单招投标造价计价标准程序（河南）,（3）工程施工投标报价,投标报价的编制工作是投标人进行投标的实质性工作，由投标人组织的专门机构来完成，主要包括审核工程量清单、编制施工组织设计、材料询价、计算工程单价、标价

28、分析决策及编制投标文件等。（6步）,审核工程量清单并计算施工工程量,投标人依据招标人提供的工程量清单及施工组织设计、施工方案计算分部分项清单工程量和措施项目工程量。对招标人不提供措施项目工程量的，必须按设计文件及施工组织设计、施工方案进行二次计算并以价格的形式分摊到报价内。,编制施工组织设计及施工方案,是招标人评标时考虑的主要因素之一，也是投标人确定施工工程量的主要依据。主要包括，项目概况、项目组织机构、项目保证措施、前期准备方案、施工现场平布面布置、总进度计划和分部分项工程进度计划、分部分项的施工工艺及施工技术组织措施、主要施工机械配置、劳动力配置、主要材料保证措施、施工质量保证措施、安全文

29、明措施、保证工期措施等,建立完善的询价系统,在编制投标报价时，投标人自由组价，要进行多方询价。询价的内容主要包括：材料市场价、人工当地的行情价、机械设备的租赁价、分部分项工程的分包价等。,材料市场价,人工综合单价,机械设备的租赁价,分包询价,投标报价的计算,工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵：,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费和税金；包括完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外)；工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发 生的工程内容所需的费用；考虑风险因素而增加的费用。,投标报价的分析与决策,投标决策是投标人经营决策的组

30、成部分，指导投标全过程。投标的全过程分为项目分析决策、投标报价策略及投标报价分析决策。,项目分析决策：考虑当前经营状况和长远经营 目标，明确参加投标的目的，分析中标可能性 的影响因素，决定是否参加某项目工程的投标。投标报价策略：根据经营状况和经营目标，考 虑自身的优势和劣势、竞争的激烈程度，分析 投标项目的整体特点，按照工程的类别、施工 条件等确定报价策略。投标报价分析决策：用静态分析和动态分析法。,小 结,*工程量清单计价法，工程量清单计价规范,*工程量清单价格构成及计算，分部分项工程 费、措施费、其他项目费、规费、税金,*安装工程量清单项目设置，清单项目的表 现形式及格式,作业：,教材115页：4，11,