《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述.ppt

《《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述.ppt（22页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、工程估价,三江学院,主讲：白冬梅,9.1.1 施工图预算的概念和作用,2,9.1施工图预算概述,施工图预算是指施工图设计完成后，以施工图为依据，依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料确定建筑安装工程造价的经济文件。,一个重要特性：“施工图预算计价是按图计价，计价的准确性由投标人/受托人负责！”,1、基本概念,9.1.1 施工图预算的概念和作用,3,2、作用,1）施工图预算对投资方的作用（1）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。（2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。（3）施 工图预算是拨付进度工程款及办理结算的依据。2）施工图预算对施工企业的作用

2、（1）施工图预算是施工企业进行施工准备的依据。（2）施工图预算是确定投标报价的参考依据。（3）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。（4）施工图预算是控制工程成本的依据。,施工图预算的内容和编制依据1）内容（1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合预算和建设项目总预算三个层次。（2）单位工程预算，包 括建筑工程预算和设备安装工程预算。,4,施工图预算的内容和编制依据2）编制依据（1）施工图及有关的标准图、通用图（2）适用的消耗量定额（3）人工工资、材料及机械台班预算价格（4）施工组织设计或施工方案（5）建材五金手册和预算工作手册,5,施工图预算的编制方法1.工料单价法

3、1）预算单价法；2）实物法2.综合单价计价法1）全费用综合单价全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、间接费、利润和税金在内的全部费用，措施费也可按全费用综合单价的方法生成全费用价格。2）部分费用综合单价部分费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、管理费、利润，并未包括措施费、规费、税金等，是不完全费用单价。,6,工程量计算的基本要求与方法1、工程量的含义,7,是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑与装饰工程各个分项工程或结构构件的实物数量。,工程量,工程量计算依据（1）施工图纸及设计说明（2）工程量计算规则或者预算定额的各项规定（3）施工组织设计,2、工程量计算的步骤

4、1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项2）对具体的分项工程依次列式计算（1）按照顺时针方向计算法（2）按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法（3）按图纸分项编号顺序计算法3）进行工程量的整理与复核,8,9.1.4 工程量计算,同一分项工程,按顺时针方向计算按照横竖分割计算按照构件编号计算,9,按顺时针方向计算,即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如下图所示。,10,11,按照横竖分割计算即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在

5、竖向采用：先上后下，从左至右。,如图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙,12,按照构件编号计算这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3L10以及CL1、CL2、CL3CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3B8。,4、统筹法计算工程量的原理（1）利用基数，连续计算基数单位工程的工程量计算中反复多次运用的数据。三线、N个面、一册L外外墙外边线的总长建筑平面图的外围周长尺寸之和外墙外边线勒脚、腰

6、线、勾缝、抹灰、散水等分项工程。,13,L中外墙中心线的总长=外墙外边总长度L外（墙厚4）外墙中心线外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。L内内墙净长线总长建筑平面图中的所有内墙长度之和内墙净长线内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程。S建筑面积与“面”有关的计算项目有：平整场地、地面楼面、屋面、顶棚等分项工程。,14,S底底层建筑面积底层勒角以上外墙外边线所围的水平投影面积。用来计算平整场地、钻探回填孔和室内回填土等分项工程工程量的基本数据。S净主墙间净面积用来计算室内回填土工程量和各层楼地面、天棚装

7、饰等分项工程的工程量。一册门窗表,15,（2）统筹程序，合理安排（3）一次算出，多次应用（4）结合实际，灵活机动,16,补充：施工图预算的编制步骤,17,准备阶段,编制试算阶段,复算收尾阶段,熟悉施工图参加技术交底、踏勘施工现场熟悉施工组织设计（或施工方案）确定定额依据,排列分项工程计算工程量套用预算单价，编制补充单价计算合价，编制工程预算表工料分析计算各项取费和总价填写编制说明,复核装订签章,补充：施工图预算的编制准备工作1）熟悉施工图（学会读图）,18,清点整理图纸；准备有关通用图集，标准图集；阅读施工图：先面后点，先粗后细，先建筑、后结构，平、立、剖之间的关系；核对施工图；,2）参加技术

8、交底，踏勘施工现场3）熟悉施工组织设计或施工方案,19,例：某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度 预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工方法 如果预算人员未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求,补充：施工图预算的编制准备工作,20,通常，对套用定额有可能产生争议的工程，应结合工程特点和定额适用范围、定额交叉部分划分界限，根据“干什么工程执行什么定额，消耗量定额与计费规则配套使用”的原则来确定。例：住宅小区内道路与市政道路、公路套取定额的区别,4）确定定额依据,熟悉预算定额,补充：施工图预算的编制准备工作,以综合单价形式表示，江苏计价表下造价计算程序，P38,22,THE END,