物业劳务服务合同范本(17篇).docx
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1、物业劳务服务合同范本(17篇)物业劳务服务合同范本(精选17篇)物业劳务服务合同范本篇1甲方:乙方:性别:身份证号码:根据中华人民共和国劳动法以及有关法律、法规、规章和政策的决定,经双方平等协商,订立本聘用合同。(一)合同限期:从年月日起至(二)合同期内,其中试用期为个月,即从年月日起至年月日止。一、工作岗位及内容甲方根据工作需要,安排乙方在物业管理岗位工作,乙方应完成该岗位所承担的生产(工作)任务,具体要求按岗位责任书执行。二、劳动保护和劳动条件甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件
2、。三、劳动报酬(一)乙方试用期内的工资为元。(二)乙方试用期满后,月岗位工资为月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。(三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。四、鉴于乙方的人事关系,仍保留在原单位(部门),聘用期间,除乙方的工资由甲方支付外,社会保险、医疗保险、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决,与甲方无涉。五、违约责任(一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。(二)甲、乙任何一方提出解除本协议,应提前三十日书面通知对方,方可解除本协议。(三)由于甲、乙任何
3、一方的过错,造成本合同不能履行,或不能完全履行的,由过错的一方承担法律责任。(四)甲、乙任何一方违反本合同,给对方造成经济损失的,应当根据后果和责任的大小,向对方支付赔偿金。(五)本协议期满即行终止,双方需要延长合作期限的,应在本协议满前一个月内办理聘用的续订手续。六、其它本协议若有未尽事宜,由双方友好协商解决。本协议一式二份,经甲、乙双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执一份。甲方盖章:法定代表:签名(盖章):年月日乙方签名(盖章):法定代表:签名(盖章):年月日物业劳务服务合同范本篇2甲方:物业管理有限公司地址:电话:乙方:护卫有限公司地址:电话:为保障甲方的工作需要,经甲乙双方友好协商,根据
4、中华人民共和国合同法有关规定,结合保安工作具体情况,达成如下协议:第一条总则(一)根据甲方工作需要,甲方将不定期向乙方申请派遣保安员到甲方工作,在甲方指定范围和时间内执行秩序维护、车辆管理、消防管理等安全防范任务,并接受甲方相关秩序维护(保安)工作制度的管理,维护甲方正常工作、生活秩序。第二条甲方权利和责任(一)甲方有权决定执勤范围和乙方的人员调配,合理安排使用乙方派驻的保安人员。有权根据甲方工作需要增加乙方的保安队员,但须提前个工作日告知乙方。如果需要人员在人以上,甲方提前个工作日告知乙方,如果甲方需要减少保安人员,须提前个工作日告知乙方。(二)甲方在使用乙方派驻保安员期间,指定专人负责管理
5、、安排乙方保安人员的工作。乙方不参与甲方对乙方保安人员的管理,发生的治安案件全权由甲方处理,若乙方队员有严重失职行为,造成严重后果,甲方有权按甲方员工管理规定(员工手册)进行处罚,乙方应予以配合。(三)甲方负责向乙方派遣的在岗人员免费提供餐(不分上班和休息日),提供宿舍并独立安装水、电表,宿舍的水电费按月计算确定。(四)甲方有权对乙方所派驻的保安人员的执勤情况进行监督、检查。发现保安员不能尽职尽责或有违反岗位职责的行为,有权按甲方有关管理规定对乙方队员进行处罚,经教育不改者,可提前个工作日向乙方提出更换。(五)甲方不得指令乙方派驻的保安员从事违反法律,法规的活动。第三条乙方权利和责任(一)乙方
6、应按甲方要求及时向甲方派驻保安人员。(二)乙方派驻的保安人员必须服从甲方的管理和安排(必须是在安保职责范围内的工作)。如果乙方保安员有不服从甲方的管理和安排的现象,甲方有权要求乙方及时更换。(三)乙方派驻甲方的保安人员五官端正,必须能写字,会记录,有政审证明,保证身体健康,无传染病,无纹身,无不良记录等。(四)乙方派驻甲方的保安队员,由甲方按工作需要配置安保防范器材:如服装、对讲机、电警棍、雨衣、雨鞋、电筒、岗位各类登记表、笔等执勤用具。服装及器材的费用由甲方承担,但如乙方队员损坏或遗失,由乙方照价赔偿。(五)乙方委派的保安员与甲方不存在劳务关系,乙方派遣的人员各类保险由乙方负责。乙方保安员一
7、切劳资纠纷及内部伤残事故,均由乙方负责,甲方配合处理。(六)乙方保安员必须按甲方确定的物业管理模式、服务理念和各类工作手册执行物业保安服务,并服从甲方小区服务中心和组团服务专管员的正常工作调度,自觉接受各级物业工作人员监督和指导,主动配合搞好对业主服务、公共安全、装修管理、车辆管理、消防管理等服务工作。(七)乙方保安员应积极协助甲方组织各类突发事件和消防实操的预演,增强处置各种突发事件的能力。积极参加小区组织的各类社区文化活动等。(八)乙方保安员必须参加甲方制定的业务知识培训计划,技能考核评比,并与甲方同岗位的队员一样受公司和部门奖惩制度的约束。乙方应按甲方的要求,定员定岗,队员照片上墙,不得
8、任意调换,确需调换,须提前天书面通知甲方并取得同意。第四条费用及支付时间(一)费用:每名队员标准元/月。乙方向甲方(管理处)派驻保安员共计名(12小时工作制,每周工作6天,轮休1天),每月月底由管理处将实际考勤(扣除当月奖罚及水电费)与管理处核对后,经理签字报公司结算。注:如需增加人员,另行协商,可签订补充协议。(二)费用支付时间:为次月日前(遇双休日、节假日支付时间顺延)。乙方每月日前根据管理处实际考勤,开具实际支付金额有效劳务发票到甲方财务部结算。第五条违约责任(一)由于甲方的原因(不可抗拒的自然因素除外),不能继续履行合同条款或造成合同终止,甲方除按保安实际执勤时间付足实际费用外,另按当
9、月保安费的%补偿乙方。(二)由于乙方的原因(不可抗拒的自然因素除外),不能继续履行合同条款造成合同终止,由乙方按当月保安费的%补偿甲方。第六条合同有效期本合同期限为个月,自年月日至年月日止,如因特殊情况需终止本合同,双方可提前月告知对方,协商中止合同。第七条争议解决方式甲、乙双方因履行本合同发生争议,应本着友好、诚实信用的原则协商解决,协商不成,可以向人民法院提起诉讼。第八条其它约定(一)本合同终止时,甲方如需继续使用保安人员,在同等条件下,优先考虑乙方。(二)合同期满后,甲、乙双方应及时续签。若其中一方无意继续合作,可在合同终止前日书面通报对方。(三)本合同一式份,甲方执份,乙方执份,双方签
10、字盖章后生效,共同具有法律效力。未尽事宜,由双方协商解决。甲方单位:物业管理有限公司日期:年月日乙方单位:护卫有限公司日期:年月日物业劳务服务合同范本篇3雇请单位:(以下简称甲方)电话服务单位:(以下简称乙方)电话:因安保业务需要,甲乙双方本着平等互利、诚信务实、共同发展的原则,就甲方向乙方雇请保安人员的有关事项特签订如下协议,双方愿共同遵守并履行。一、雇请人数:甲方因安全保卫工作需要,向乙方雇请保安人员2名,要求身高L75米以上,政治可靠,无犯罪记录,身体健康,热爱本职工作。二、服务区域:三、协议期限:本协议期限自年月日开始至年月日终止。服务期满后如需延期,提出延期的一方应当在本合同期满的前
11、两个月以书面方式通知对方,由双方重新签订服务合同。四、服务内容:1、维护管理区域内的公共秩序,承担安全防范、全天侯治安巡视、门岗及其它岗位的执勤守卫等;2、负责管理区域内的安全防范工作(即防火、防盗、防破坏、防爆炸、防治安灾害事故,保管理区域内财产和人身安全)。3、甲方安排的其他工作。五、费用支付明细及支付方式1、保安人员的工资、福利待遇由乙方负责发放,住宿由甲方负责解决(被褥等生活用品由乙方提供)。2、甲方付给乙方每人每月保安服务费元(包括工作日、周末、节假日等值班费),每月共计服务费用元,每年合计保安服务费元(大写:整),除了上述费用外,保安人员的伙食费用、上班途中必须的交通费由乙方负责解
12、决,工伤事故费用由乙方配合有关部门依法给予解决。3、甲方于本合同生效之日起第三个月10日之前以乙方出示的有效发票为依据,以转账方式支付乙方该季度保安服务费。六、甲方的权利和义务1、制定管理区域内相应的安全管理制度,包括安全防范和人员、物资出入等规章制度,并监督物业使用人遵守执行;2、为乙方保安工作的开展提供必要的保障条件,如提供工作场所、配备必要的保安器材、设置良好照明等;3、乙方保安人员在实施维护甲方利益过程中,甲方应提供相应的配合和协助;4、对乙方提供的保安服务工作进行检查和监督,并可对乙方工作提出整改建议;必要时可要求乙方对不称职的保安人员进行调整。5、保安员如需请假,必须经过甲方主管负
13、责人同意,报乙方有关部门批准,乙方要及时派员顶替。6、甲方应保障保安员一年集中休假一个月,具体休假时间由甲方根据工作计划安排。七、乙方的权利和义务1、遵守甲方制订的管理区域内相应的各项规章制度,对管理区域内发现有违反安全管理制度行为者,应当予以劝阻、制止或及时向甲方报告;2、根据管理区域内保安服务的需要,派遣相应数量、具有保安员资格的保安人员;保安的具体数量和人员在乙方派遣前需通知甲方,经甲方同意。3、负责对保安人员的日常管理和业务培训,并承担其职务行为责任;4、做好管理区域内的安全防范工作。如发生安全事故时,应当采取应急措施,协助甲方做好救助工作;5、乙方应当与提供的保安人员签订劳动合同,乙
14、方保安人员的工资、奖金和各项福利待遇、社会保险由乙方负责。因保安人员的一切劳动合同纠纷均由乙方承担责任。6、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方的规章制度,乙方应于甲方提出更换要求之日起3个工作日内予以更换。八、保安人员职责1、依法执行本合同所列执勤区域内的守护等治安防范任务;2、依法查验出入执勤区域人员的证件和物品的出入手续;3、做好执勤区域内的守卫、巡逻和防火、防盗、防破坏、防爆炸、防治安灾害事故的工作,纠正和制止违反安全管理的行为;4、保安人员在履行职责时,应当身着统一的保安服装,佩带标志和保安人员执勤牌,携带保安人员工作证。5、法律、法规规定的其它职责。九、违约责任1、对
15、于乙方未履行本合同规定的职责,甲方有权要求限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;2、乙方保安员未能妥善提供安保服务,保安员有失职、违法、违纪行为,或因保安员原因与客户发生纠纷、争执的,甲方有权扣减相应的保安服务费用;3、乙方对保安员保安服务范围内的行为负责,如因保安员原因未妥善履行本合同项下安保义务,或因保安员失职造成甲方人员人身或财产损失的,乙方应承担相应赔偿责任。发生重大经济损失(即一次损失或者累计损失达到10万元),甲方有权单方解除合同,乙方应当支付给甲方三个月保安服务费用的违约金并承担赔偿责任。4、甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的,违约方应当赔偿对方三个月保安服务费用的违约
16、金。十、争议解决:本合同在履行中如发生争议,双方应当通过友好协商解决;协商不成时,可提交甲方住所地人民法院通过诉讼解决。十一、合同的效力1、本合同一式肆份,甲乙双方各执二份,经甲乙双方代表签字单位盖章后生效。2、本合同未尽事宜,双方另行协商解决,并可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。甲方法人或委托人签名:乙方法人或委托人签名:甲方单位公章:乙方单位公章:年月日物业劳务服务合同范本篇4甲方:地址:邮编:法定代表人:联系人:联系电话:税号:乙方:(注:劳务承揽建议签订合同主体是法人,而且不要是劳务派遣公司)地址:法定代表人:联系人:联系电话:开户行:开户帐号:广东卓维网络有限公司(以下简
17、称甲方)和(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,本着负责、诚信、合作、协商的精神,同意就乙方承揽甲方辅助性基础工作事宜达成以下条款,共同信守执行。一、服务内容和方式1 .经甲乙双方协商同意,乙方按甲方要求提供劳务承揽服务,协助甲方完成等辅助基础工作。乙方的工作主要包括综合布线等基础工作,不涉及项目质量、进度、设计、成本控制等专业事项。2 .服务方式:乙方承揽过程中所指派的工作人员要求健康,有经验,有能力,自愿接受并服从甲方工作安排及现场管理。在承揽工期内必须听从甲方现场项目经理的工作安排;乙方人员应熟悉现场安全事项,如因自身过失违反规定或造成损失及伤害,乙方负全部责任及
18、赔偿,因此对甲方所造成的损失(包括但不限于工期的延误损失、材料损失、以及对第三方所造成的损失)。二、合同有效期1.工作地点:甲方指定地点3 服务期限:自签订合同起至年月日。三、合同双方责任1.甲方责任1)甲方应指定1人为项目经理,项目经理负责在合同执行过程中为乙方提供所需的协调、管理授权和工作环境等。2)甲方及时向乙方提供最新的有关开展工作时必要的文件资料,以支撑乙方合理的履行本合同时提供合适的服务。3)甲方在本合同履行期间,与乙方积极沟通,以积极的态度协调解决本合同履行的问题。4)甲方有权测试乙方人员的能力、技术水准和相关情况。如果客户认为乙方的指派人员不符合工作要求,有权要求撤换乙方人员,
19、或者甲方在实际工作过程中有证据证明受派遣人员不能胜任工作的,甲方有权要求乙方提供其他人员进行代替。2.乙方责任1)乙方派出具有所需要的技能、技术和有经验的称职合格人员参与甲方项目并保持人员稳定及充足。乙方应自备为履行工作所需的专业或关联工具。2)乙方人员应具备工作积极性并服从甲方项目负责人的工作管理和安排。3)乙方人员对外以甲方的名义从事工作。4)乙方不得将本项目转包或分包,由此造成损失由乙方负责赔偿,且甲方有权终止合同。5)在工作开展过程中,未经甲方同意,乙方不得中途撤走派出人员。如确因非人为事故而需撤走,乙方须提前10个工作日以书面通知甲方并征得甲方同意方可撤走,并应向甲方指派替补人员。6
20、)遵守国家有关安全保密法规及本合同项下的保密协议的约定,对本项目所涉及的信息应采取必要的.保密措施,向第三者扩散和泄露,如有违反,按照保密协议的约定进行承担责任。7)乙方应当保证其交付给甲方的资料文档和工作成果不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方提供的产品导致知识产权纠纷,由此给甲方造成的损失或法律责任由乙方承担。8)乙方指派人员所产生的任何费用由乙方承担。3 ,共同职责:1)双方人员在任何时候均应遵守客户的工作场所现场规定和安全规定。2)如项目会议涉及到乙方在本合同项下的职责时,甲方项目经理应向乙方进行告知并通知乙方参加会议,乙方有义务参与会议。3)在提供服务的过程中,双方指定的联系人应保持
21、能够7_24小时畅通联系,如更换联系人或联系方式,应在天以书面形式通知甲方。4 .保密及数据保护(1)没有甲方事先书面同意,乙方人员不得复制、摘抄、拷贝所有商业信息。(2)没有甲方的书面同意,乙方不得向第三方发布或披露与本合同的有关任何细节。(3)甲方有权要求乙方人员签署保密协议。四、服务费用本合同暂定总价款为元(大写:)。最终结算价根据实际用工量计算,以双方书面确认的结算清单为准。五、服务费用分配甲方与乙方确定以下服务费用(含税价格),如果项目进行中,技术人员有调整,乙方需要提前两周通知甲方,并提供合适的人员替补。乙方要保证交接质量,并保障对甲方项目工期影响最小项目验收后,乙方向甲方提供服务
22、结算清单、考勤记录单及有效等额完税发票,甲方在收到上述资料后审计无误后向乙方支付承揽费用。六、验收乙方完成约定的工作内容,具备竣工验收条件,向甲方提出验收申请,甲方收到验收申请后15日内组织验收,并在组织验收后5日内给予确认验收通过或提出整改意见,如验收通过,甲方出具验收确认单;如提出了整改意见,乙方应按照要求限期进行整改到最终通过验收。七、双方违约责任1 .下列情况视为乙方违约:(1)除合同第八点不可抗力原因和非乙方原因外,如乙方不能按本合同约定提供支持服务,即视为乙方违约,乙方须向甲方支付违约金,违约金的计算办法为每缺勤一天按合同总额的5%计算。(注:是否需要明确缺勤人数?)(2)如甲方要
23、求乙方进行整改,乙方未能按期按要求整改的,甲方有权按延误天数,以合同总额的5%计算违约金,如果超过限期三天,乙方仍未能完成整改的,甲方除有权另行安排人员进行整改,相应的整改费用由乙方承担,并有权要求解除合同。(3)如因乙方人员不能胜任工作的,甲方有权要求乙方提供其他人员进行代替。乙方应在两日内完成替换,如乙方人员超过名不能胜任工作或超过日未能替补胜任人员的,甲方有权解除合同,并要求乙方按合同总额的20%支付违约金。(4)如乙方交付的技术成果不符合本合同的规定,不能通过甲方的验收,乙方应当在甲方指定的期限内重新交付技术成果。如再次提交的技术成果仍不能通过甲方的验收,甲方有权解除合同,并可要求乙方
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- 物业 劳务 服务 合同范本 17
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