建筑资料--建筑施工合同Word 文档.docx
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1、建筑资料一建筑施工合同WOrd文档1建筑工程施工承包合同甲方:山东富邦盛世房地产开发有限公司(简称甲方)乙方:山东鸿顺集团有限公司(简称乙方)甲方开发建设的曲阜富邦贵都商业住宅区工程18#楼承包给山东鸿顺集团有限公司,在未完成有关法律手续的状况下,使乙方尽快进场,提前完成施工前期工作和为以后施工供应依据,为明确双方的权利义务,确保该工程的工期、质量、平安文明施工以及工程验收备案的全面的实现,甲乙双方依据中华人民共和国合同法以及相关法律的规定,本着同等互利的原则签订本协议,以共同恪守执行。第一条工程概况Ll工程名称:曲阜富邦贵都商业住宅区工程18#楼项目。1.2 工程地点:济宁曲阜新区济宁学院北
2、邻。1.3 结构类型及层数:混合结构,详见设计图纸。建筑面积:约38600m2O1.4 工程内容:施工图纸设计范围内的全部土建、安装工程、装饰工程及附属工程(双方另有约定的除外)总承包。其次条承包方式2.1承包方式为:包工包料。第三条工程承包内容3.1负责施工图纸内的土建、装饰、安装工程施工任务,负责建筑工程施工所需的人力、物力、机械设备的组织和供应,担当建筑施工全部内容和施工全过程的组织和管理。3.2本工程土建(从清槽、破桩头、基础垫层起先至上部的全部工程,回填土土方由甲方运至现场)、装饰、安装(按交房标准施工,见附件1)实行包工包料方式承包。第四条工期约定24.1本工程为天(日历时间),自
3、2010年12月8日其算起,本工程开工日期:2010年12月6日,竣工日期2011年月30日。4.2阶段性工期安排如下:(1)年月日完成筏板基础;(2)年月日完成0.00;(3)年月日完成2层顶板;(4)层顶板;(5)年年月日完成缘由(如施工组织和管理不善,年月日完成4月日完成6层;(6)4.3工期的延误由于乙方自身的机械不能正常运转、劳动力不足、供应材料不刚好等)造成的工期延误,工期不能顺延,且所发生的费用由乙方负责,并按合同规定接受惩罚。因不行抗拒的自然灾难,政府强制要求、甲方缘由:如图纸不到位、拨付工程款不刚好造成的的工期延误依据签证顺延工期天数;因设计变更增加工程量,依据工程量所形成的
4、工程造价与总造价对比值相应顺延工期;其它缘由均不得顺延工期。1.1 4本合同签订时乙方向甲方交纳60万元合同履约保证金,在本工程竣工后5个工作日内一次无息返还。第五条工程质量5.1工程质量标准该工程质量必需达到一次性验收合格标准,其中建筑物基础分部工程、主体分部工程必需达到优良标准。乙方在施工期间,应严格遵守现行3管理制度,并与监理公司以及甲方现场管理人员主动协作,严格执行国家质量验收规范及甲方制定的工程管理规定。凡不按图纸施工、不执行工程变更、出现不合格工程或出现质量事故、无法运用的工程,乙方应赔偿全部的经济损失以及担当相应的法律责任。1.2 甲方、乙方约定中间验收部位是基础、主体、有防水要
5、求的分项工程及水、电、暖等安装工程。第六条甲方责任6.1参与图纸会审和设计变更,组织审查施工组织设计及施工方案,负责新材料、新工艺及关键工序方案的交底,编制施工拨款安排,审查乙方上报的工程技术资料、材料安排。1.3 协调托付的监理公司对本工程实行全面监督管理。1.4 协调业务主管部门的关系。1.5 组织各分部分项工程检查验收,参与分户验收及竣工验收,负责对工程进行质量评定,负责整个工程的监督和检查。1.6 依据合同约定的形象进度审核工程进度造价,批办工程拨付款。第七条乙方责任7.1乙方进场1日后,须向甲方供应本项目包括有资格证书的项目经理、施工员、材料员、资料员、平安员、预算员、客户满足工程负
6、责人等管理人员的名单、各种资格证书及操作工人上岗证,应主动对自有人员进行平安教化和有关质量、技术方面的培训,必需为自有人员配备所需的有关防护用品,特种作业人员必需持证上岗。乙方承包人必需每月22个完整工作日在工地现场,每缺勤一天罚款100元,从阶段性工程拨付款中扣除。由监理进行考勤,由工程部分管工程师监督执行。甲方有权责令乙方调换不合格的施工人员,乙方必需在规定期限内撤离并刚好更换人员,否则每通知一次扣罚乙方500元,并在阶段性工程拨付款中扣除。1.7 7.2负责施工界区内的用水、用电、道路、平安生产设施,临时围墙、临时办公室及相关临时设施的建安和修理维护及卫生清理等。施工及生活区用电、用水乙
7、方自己安装电、水表,依据规定交纳水电费。7.3 负责建筑工程施工所需的人力、物力、机械设备的组织和供应,做好施工前的各项打算工作,担当建筑施工全部内容和施工全过程的组织和管理。7.4 严格依据合同约定的施工工期和质量标准来完成合同规定的全部施工内容以及甩项工程影响饰面装饰的收口处理工作。(1) 为保证工程质量,该工程提倡社会质量监督,依据主管部门要求进行工程质量分户验收,甲方随时到施工现场检查施工质量,乙方应随时随地接受客户检查与检验,并设专人负责这项工作,将提出的问题刚好落实整改,并将整改状况和施工方案汇报给甲方。(2) 乙方应依据建安工程施工规范、标准、设计图纸及审定的施工组织设计方案的要
8、求,仔细组织工程施工,全面负责材料质量检查验收,听从监理工程师的监督管理,随时随地接受甲方、监理工程师的检查检验,并为检查检验供应便利条件。(3) 工程质量达不到合同约定要求的,一经发觉,甲方、监理工程师有权要求乙方返工,乙方担当重新返工而发生的费用,直到符合标准,凡因质量验收达不到合同约定的质量标准及工程出现重大质量事故,除依据本合同及国家法律法规接受惩罚外,甲方有权予以罚款。(4) 隐藏工程验收:分部分项工程具备隐藏条件时,乙方应先进行自检,并在隐藏前48小时以内将隐藏和分段验收内容的验收时间和地点,以书面形式通知甲方、监理公司及相关验收人员进行验收,并做好验收记录。验收合格,监理工程师在
9、验收记录上签字后,乙方方可进行隐藏和接着施工。如验收不合格,乙方在监理工程师限定时间内整改后重新验收,一切责任及费用均有乙方负责。5未经甲方、监理公司及相关验收人员进行验收私自隐藏施工的,视情节赐予5001000元罚款。(5) 全部用于工程的材料、构件、配件,要经甲方、监理进行全面的检查验收,复查试验合格后方可用于工程,否则因材料自身的质量影响工程质量,乙方担当全部责任。7.5 刚好向甲方提报工程变更材料调整安排及变更的施工组织设计方案,按时向甲方及投资单位提报正确的工程技术资料、分户验收资料及全部竣工备案验收资料和要求的各种报表,并担当各种表格的费用。7.6 乙方购进材料必需经甲方确认后方可
10、运用。做好材料的选购供应,确保进场建筑材料质量合格。负责进场材料的检查、试验、化验和保管并担当相应费用。7.7 负责工程交付运用前的成品爱护和清理,在合同规定的保修期内,无条件担当工程质量问题发生的修理工作,并担当由此发生的各项费用支出。7.8 自觉听从监理人员的管理刚好提出隐藏工程验收通知和竣工验收通知,无条件执行甲方下达的质量整改通知和各种指令。7.9 负责工程区域的平安保卫及平安文明施工管理,实行封闭施工,并负责协调(属于乙方缘由造成的)地方关系和各种纠纷处理。否则,因此影响工程施工的,不得顺延工期。7.10 10按甲方要求刚好作好工程变更签证和材料签证,并向甲方供应完整、真实的竣工结算
11、资料。7. 11乙方雇佣农夫工需签订劳务合同的,由乙方与其签订,并报甲方一份;需办理暂住证的,由乙方办理;需办理有关保险的,由乙方为其依法办理保险,并担当费用。乙方保证农夫工工资刚好足额发放。缴纳工人工资保证金,数额为工程造价的2%,此款由甲方先垫付交至曲阜建设局。如发生劳务纠纷,甲6方有权从该款项之中进行之付,由此保证金中优先扣除,工程结算时从乙方应得款中扣除。若出现农夫工上访事务,每次罚款壹万元。乙方据实填制工资发放申请表(申请表须载明所雇佣农夫工姓名、身份证号、工资发放月份及金额等内容,乙方对其内容的真实性负责。)甲方收到申请表后于五日内审核完毕,在阶段应付进度款额度内同意发放,并计入进
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