物业管理项目经理岗位职责.doc

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1、It is not easy to insist on doing simple things well, and it is extraordinary to insist on doing ordinary things well.整合汇编简单易用（页眉可删）物业管理项目经理岗位职责 物业管理项目经理岗位职责11、独立开展公司下属厂房物业(临港/浦东等地)资源的招商、招租业务，以及负责客户的开发、拓展及维护。2、协助领导做好相关招商计划的落实、执行;3、主动拓展市场，定期开展客户调研，形成调研报告，并根据客户意向制定可行性招租方案;4、陪同客户实地厂房查验，负责客户跟进及合同签约等服务工作

2、;5、负责与客户建立良好的合作关系;6、完成领导交待的其他工作;物业管理项目经理岗位职责21、安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作;2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决;3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作;8、完成公司领导交办的有关任务或工作。物业管理

3、项目经理岗位职责31.对项目管理处的下属部门指导工作，监督检查各专业部门的具体工作。2.制定项目管理处的年度、季度、月度工作计划上报批准后，严格按工作计划完成相关工作。3.处理项目管理处的业主投诉问题。4.严格按照公司质量管理的要求确保项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应。5.建立健全项目管理处的规章制度。6.按ISO9000质量管理标准组织编撰项目管理处的体系文件。7.组织对项目管理处各岗位人员的培训、考核工作。8.督办业主满意度调查工作，整理业主满意度调查的记录向总经理汇报真实的调查情况。9.对项目管理处物业管理费用的收缴率负直接责任。10.亲自抓好项目管理处节能降耗的工作。对项目管

4、理处的能源费用负直接责任。11.有权建议公司人事部门调整岗位人员。12.有权处理项目管理处的各类突发事件。物业管理项目经理岗位职责41、根据有关物业管理的法规、政策，组织提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。;2、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，负责公共突发事件的组织和各种处置方法的拟制、演练;3、拟定物业年度工作计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本;4、检查公司物业的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程;5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修保养工作;6、负责定期不定期对公司物业进行巡视，以便全面检查

5、服务工作质量情况;7、对外与政府相关部门建立良好的公共关系等。物业管理项目经理岗位职责51. 维护同业主间的良好关系;2. 负责公司开发项目住宅小区的物业管理;3. 协调好小区的工程、保安、客服、保洁等工作，保持物业的运营状态;4. 做好部门入伙及装修、创优工作，提升现场管控能力;5. 处理各类客户投诉，确保客户满意度提升;6. 负责管理服务区域内社区生活服务及社区文化活动开展。物业管理项目经理岗位职责61.贯彻执行公司对物业项目管理部的年度要求，制定物业管理部年度工作计划，并分解落实;2.负责物业项目费用的年度预算等提报审批工作;3.负责物业管理下属各部门(工程、客服、绿化、保洁、维序等)的日常管理工作;4.及时收取物业费用和车位管理费;5.负责协调外部关系，维护和提高公司形象。物业管理项目经理岗位职责71、负责所分配区域或客户的卫生清洁工作，安排、巡查;2、保证按质按量的完成所分配的任务;3、听从项目经理分配和安排。物业管理项目经理岗位职责