蒿子港镇土地利用总体规划2006-2020年2016年调整完善方案.docx

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1、子港镇土地利用总体规划(2006-2020年)2016年调整完善方案蒿子港镇人民政府二。一七年六月1、蒿子港镇土地利用现状表；2、蒿子港镇土地利用结构调整表；3、蒿子港镇土地利用规划目标调整表；4蒿子港镇落实上一级土地利用规划指标情况表；5蒿子港镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；6、蒿子港镇调入区域规划调整前后对比表；7、蒿子港镇调出区域规划调整前后对比表；8、蒿子港镇土地用途分区修改情况表；9、蒿子港镇建设用地空间管制分区修改情况表；10、蒿子港镇2006-2020年重点建设项目用地规划表;11、蒿子港镇土地用途分区面积统计表；12、蒿子港镇土地开发、整理、复垦重点项目表；1、蒿子港镇土

2、地利用现状图（2014年）；2、蒿子港镇土地利用总体规划图；3、蒿子港镇建设用地管制与基本农田保护图；4、蒿子港镇土地整治规划图；5、蒿子港镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；6、蒿子港镇建设用地管制与基本农田调整示意图。一、基本情况错误!未定义书签。（一）区域概况错误!未定义书签。（一）土地利用现状错误!未定义书签。二、规划修改的期限与范围错误!未定义书签。三、土地利用规划目标错误!未定义书签。四、永久基本农田划定情况错误!未定义书签。（一）调出情况错误!未定义书签。（二）补划情况错误!未定义书签。五、建设用地调整情况错误!未定义书签。（一）城镇工矿用地调整错误!未定义书签。（二）农村居民

3、点用地调整错误!未定义书签。（三）交通水利用地调整错误!未定义书签。六、土地利用分区调整情况错误!未定义书签。（一）土地用途分区规划错误!未定义书签。（二）建设用地管制分区规划错误!未定义书签。三、土地利用规划目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于2848.00公顷，基本农田保护面积不低于2398.87公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地145.28公顷。建设用地总规模控制在640.14公顷以内，城乡建设用地规模控制在485.09公顷以内，城镇工矿用地规模控制在112.52公顷以内；新增建设用地规模控制在57.30公顷以内，建设占用农用地规模控制在51.31公顷以内，建设占用耕地控制

4、在41.50公顷以内。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田85.49公顷，主要分布在咸庆村、庆丰村、太岳村等。其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出75.93公顷，主要分布在德安村、咸庆村，因建设用地调入需调出基本农田9.56公顷，主要分布在庆丰村、太岳村等。（二）补划情况本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在民康村村、德安村,此次补划基本农田208.49公顷，主要位于民康村。划定后，永久基本农田面积为2399.04公顷，落实了基本农田保护任务，全镇各村均有分布。一、基本情况(一)区域概况蒿子港镇位于鼎城区治东北50公里，东临澧水与安乡县交界，西接西洞庭管

5、理区，南与十美堂镇相邻，北与中河口镇毗连。该镇地处洞庭湖区腹地，属典型湖区乡镇，地势平坦，土地肥沃，物阜民康，主产棉花、水稻、油菜、珍珠等。定位为以现代农业为基础，觉物流通业为主导，具有商贸集散和农产品加工职能的工贸型小城镇。(二)土地利用现状2014年，蒿子港镇土地总面积5397.66公顷，其中农用地3893.57公顷，占72.13%；建设用地614.94公顷，占11.39%；其他土地889.15公顷，占16.47%o二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为蒿子港镇所辖范围内全部土地，面积5397.66公顷。环境安全控制

6、区（原规划将城镇内的绿化用地划定为禁止建设区，本次将其全部调减）。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，禁止建设变化较大，原规划将城镇规内的绿化用地全部划定为禁止建设区，本次规划修改将其调整为限制建设区。五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整本次规划修改，由于蒿子港集镇建设和污水处理厂、变电站等基础设施项目建设，需调入城镇工矿用地L04公顷，分布在蒿子港集镇周边。调出城镇工矿用地18.72公顷，位于在蒿子港镇区东南侧，该地块近期不在发展方向范围。（二）农村居民点用地调整本次规划修改，由于蒿子

7、港镇美丽乡村及村级公共设施建设，调入农村居民点用地34.24公顷，主要分布X207沿线。调出农村居民点用地3.89公顷，涉及邱家村，位于县道207南侧，该地块近期不在发展方向范围。（三）交通水利用地调整本次规划修改，由于2015-2020年期间蒿子港镇急需落地的重点交通水利项目是蒿子港镇千吨级码头，项目用地4.32公顷，位于仁和村。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为6个用途区，其中：一般农用地区和基本农田地区变化较大，规划修改后一般农用地区减少172.83公顷，基本农田区增加122.74公顷，主要因补划基本农田造成；规划修改前后减少了生态表2蒿子港慎2015

8、-2020年土地利用结构调整表单位：公顷地类2014年规划目标年2020年（修改后）-2014年（修改后）面积比面积比重土地总面积5397.66100.005397.66100.000.00农用馨地2819.6652.242878.5953.3358.93园地20.870.3956.071.0435.20林地54.681.0118.720.35-35.96牧草地0.000.000.000.000.00其他农用地998.3618.50940.1017.42-58.26合计3893.5772.133893.4872.13-0.09建设用地城乡建设用地城镇用地90.541.68108.292.011

9、7.75农村居民点380.277.05370.796.87-9.48采矿及其他独立速设用地5.060.094.230.08-0.83小计475.878.82483.318.957.44交通水利用地116.702.l112.102.08-4.60其他速设用地22.370.4123.010.430.64会计614.9411.39618.4211.463.48其他土地水域885.8516.41883.1316.36-2.72自然保留地3.300.062.640.05-0.66会计889.1516.47885.7716.41-3.38表1番子港慎土地利用现状表（2014年）单位：公顷、%地类面积土地总

10、面积5397.66农用地2819.66园地20.8754.68牧草地Oe00其他农用地998.36农用整合计3893.57建设用地城乡建设用地城镇用地90.54农村居民点用地380.27采矿及其他独立建设用地5.06小计475.87交通水利用地116.70其他建设用地22.37速设用地合计614.94其他土地水域885.85自然保留地3.30合计889.15注，雷子港,未汐及行政区划员聋表5落子港慎耕地保有量和基本农田保护面积分解表单位：公顷序号单位规划2020年耕地保有量规划期间井本农田保护而飘1仁和村109.9994.82蒿子港镇区0.000.003长安村189.71141.564成庆村2

11、11.37196.635庆丰村229.21182.36富美村232.44186.457金仁村228.8193.958邱家村307.31273.279复宁村190.99172.9610光复村10.199.55H太岳村281.61250.4912民康村237.36205.0913幸福村183.96123.4614蒿子港镇渔场30.8700015德安村298.56278.1616修防会9.720.00薪子港镇2848.002398.87表3落子港俵土地利用规划目标调整表单位：公顷指标名称修改前2020年修改后2020年指标变化情况指标属性*子港芦苇场合计工于港芦苇场合计总t目标耕地保有量2863.7

12、90.002863.792848.000.002848.00-15.79约束性基本农田保护面积2230.190.002230.192398.870.002398.87168.68约束性建设用地总规模575.930.00575.93562.3477.80640.1464.21预期性城乡建设用地规模456.080.00456.08483.411.68485.0929.01约束性城镇工矿用地规模110.110.00110.11112.320.20112.522.41预期性用t目标新增建设用地规模35.820.0035.8257.300.0057.3021.48期性新增建设占用农用地规模30.070.

13、0030.0751.310.0051.3121.24预期性新增建设占用馨地规模24.460.0024.4641.500.0041.5017.04约束性补充耕地任务量101.440.00104.44145.280.00145.2840.84约束性表4黄子港慎落实上一级土地利用规划指标情况表单位：公顷指标名称上效规划下达数(1)本乡()媚划数(2)本乡()落实数(3)(3)-(2)耕地保有量2848.002848.002878.5930.59基本农田保护面积2398.872398.872399.040.17建设用地总规模640.14640.14618.42-21.72城乡建设用地规模485.094

14、85.09483.31-1.78城镇工矿用地规模112.52112.52112.520.00表6黄子港俵调入区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前规划地类调整后耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立她设用地交通水利用地其他建设用坨水城自然保留地小计0.700.000.000.340.000.000.000.000.000.001.04城镇用地14.600.000.000.000.000.000.000.000.000.0014.eo农村居民点用地0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00采矿及其他独立建设用地0.000.000.000.

15、000.000.000.000.000.000.000.00其他速设用地15.300.000.000.340.000.000.000.0.000.0015.M小计表7蒿子港慎调出区域规划调整前后对比赛单位：公顷调整前调整后规划地类耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立速设用地交通水利用地其他建设用地水域自然保留地小计城镇用地0.000.000.000.0018.710.000.01O.OO0.000.0018.72农村居民点用地1.670.000.000.000.000.000.020.000.002.193.89采矿及其他独立建设用地0.000.000.000.000.930.0

16、0O.OO0.000.000.000.93其他建设用地0.000.000.000.000.000.00O.OO0.000.000.000.00小计1.670.0.000.0019.640.000.030.000.002.1923.54表10蒿子港供2006-2020年点建设项目用地规划息编号项目名冰建设性质（改、犷、MM）备注一交通1100O吨级码头扩建圈外二电力1蒿子港慎变电站新建圈外三水利1农村饮水安全工程新建留外三民生工程1美丽乡村速设新速国外2渔政渔港建设工程新建圈外3集镇中心基础设施建设新建圈内四其他独立建设I污水处理厂新规留外2垃圾中转站新建国外表8嵩子港慎土地用途分区修改情况表单

17、位：公顷分区名眷修改Ir修改后修改后-修改前基本农田保护区2276.302399.04122.74一般农地区704.13531.30-172.83城镇建设用地区107.44108.290.85村镇建设用地区312.05370.7958.74独立工矿区2.674.231.56生态环境安全控制区10.150.00-10.15林业用地区19.0118.72-0.29表9蒿子港慎度设用地空间管制分区修改情况表单位：公顷、%分区名普修改前修改后修改后-修改前面积比例面积比例面积比例允许建设区575.9310.67618.4211.4142.490.74有条件建设区4.600.094.600.090.00

18、0.00禁止爱设区10.150.190.000.00-10.15-0.19泯制建设区4806.9889.064774.6488.50-32.34-0.56合计5397.66100.005397.66100.000.000.00表11营子港俵土地用途分区面积毓计表单位：公顷单位行政区面枳井本农田保护区一般农地区城餐建设用地区忖慎建设用地区独立工矿区林业用地区仁和忖156.6194.8015.887.748.350.002.58皆于港“区100.480.000.0069.020.OO0.006.09长安忖314.34141.5631.040.0036.460.820.14或庆村313.18196.

19、630.000.0019.190.000.00庆丰村359.08182.3028.340.0027.350.001.43*美忖351.91186.4657.660.0025.480.000.00金仁忖330.18193.9515.290.0030.500.000.94邱家忖455.97273.2748.850.0035.821.911.18复宁忖261.62172.9651.693.5231.760.002.35光攵忖175.6699.550.0024.7429.620.000.21太岳村390.92250.4990.902.9039.260.000.18民康村433.48205.0963.5

20、00.0024.850.000.76幸福忖277.15123.8345.260.0023.570.480.83笥子港慎渔场206.210.0031.060.376.250.000.00着安村438.28278.1639.400.0032.330.000.00修防会832.590.0012.430.000.001.022.03*子港餐5397.662399.04531.30108.29370.794.2318.72表12黄子港慎土地开发、整理、复垦重点项目表单位：公顷序号类型区域建设规模友计新增林地1篱子港馍民康村土地整理项目民康村土地整治11.302蒿子港镇咸庆村土地整理项目成庆村土地整治80.003农村居民点整理项目各村农村居民点整理62.224蒿子港镇富美村土地开发项目富美村土埴开发33.305蒿子港澳长安村砖厂土地复垦长安村土地复垦2.77