某住宅楼工程施工质量保证措施.docx

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1、某住宅楼工程施工质量保证措施5. 1原材料进场报验：所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具等均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，按规定在使用前需进行物理、化学试验的材料，按规定取样试验，每进场一批钢筋都必须进行取样送检，同一批号、同一炉号的钢筋每60T检测一次，每进场一批水泥都必须进行取样送检，同一批号的水泥，每200T检测一次；砂、石每500T检测一次；所有原材料必须经检测合格后才可以使用。同时主动递交检测结果报告，工程中不允许使用不合格材料、设备等。6. 2主要质量通病的原因分析及对策2.1主要质量通病对策1.天棚、墙体粉刷起壳粉刷前安排人员将硅表面用钢刷进行刷毛，然后用清

2、水洗去浮灰，水泥砂浆粉刷前采用於界面剂做粘合层，预先用铁板将拌好的界面剂薄薄的刮在墙面上再抹粉刷层底灰，面层。通过上述手段，基本上能保证於面粉刷不起壳。加气碎砌体表面应在隔天前清除涂灰，然后用清水湿润，深度在ICrn2cm之间，采用强度与砌体强度相等的混合砂浆进行压实打底，隔天采用喷雾器进行润湿保养，再进行普通粉刷。2 .外墙面抗渗水措施本工程外墙为砖墙，外装饰为水泥砂浆粉刷外刷外墙涂料，其渗水原因主要是粉刷空鼓、围护墙与混凝土柱梁搭接健处理没处理好及窗周边打胶密封不够。针对上述根源，采取下列措施防治：混凝土面层在粉刷前用混凝土界面处理剂进行处理，混凝土柱梁与砖墙接缝处用水泥胶粘贴无纺布处理或

3、钉钢丝网进行处理。加强外墙窗边的打胶密封（另见第5条），以上工作必须由专人负责。3 .屋面抗渗措施：所有出屋面管道周围采用硅胶或聚氯乙稀胶泥封堵。所有出屋面予留洞进行封闭时，必须有专人验收，专人施工，其混凝土表面应增加掺丙乳液水泥砂浆20MM厚压实。防水层结束后，必须做24小时盛水试验。4 .卫生间防渗措施卫生间墙体砌筑时，先在墙体位置底部浇筑200厚C20素杜。卫生间的予留洞堵塞要派专人进行，其洞口应事先用钢刷刷毛，清水洗净，仔细吊模后用提高一级细石混凝土第一次浇筑板厚的一半，保养3天后第二次用干硬性细石混凝土捣实抹平。予埋管周应做成“馒头形“，下水口周边做成“盆子形”。用防水涂料满涂不少于

4、2遍。地砖铺贴前检查泛水坡度，做24小时盛水试验，并做好记录。质量员每间检查，如发现有倒泛水和渗水现象，及时进行处理。洁具边、浴缸边在铺地砖前用密封膏予先嵌实。地漏口与地砖交接处要用硅胶嵌平。5 .门窗洞口抗渗措施基层抹灰时严格校准予留洞口位置及尺寸，防止安装窗框再调整时影响基层的整体性，基层施工时必须严格分层施工。在对周围堵缝前必须清理干净健中的杂物，并冲洗干净，嵌缝时用嵌缝工具将砂浆嵌成凹缝，并分层嵌密，嵌实，以加强防渗效果。窗台下口浇筑200厚C20细石硅作为窗台，向外作出一定的泛水，以便于快速排出雨水，窗框外侧四周均用密封胶打一遍。5. 3质量流程控制制度5.1.1 图纸会审、设计交底

5、制度建设单位在收到设计图纸三天后，组织横向各部门及各作业班组技术负责人认真学习图纸，领会设计意图，由建设单位将图纸中的疑点与问题汇总后，与建设单位联系，约定设计交底日期。由建设单位发出书面通知，邀集各方代表参加设计交底会议。建设单位在设计交底会议上将图纸中的疑问提出，并对建设单位整理的设计交底会议纪要草稿核对，认可，最后由建设单位整理修改后，将设计交底会议纪要作为正式文件发出，发出前要由有关各方代表签字认可。5.1.2 制配翻样图审批制度制配图纸要符合建筑设计的有关标准，文字端正，阿拉伯数字和英文字母书写工整。制配图要由专业技术人员绘制，在分部或分项工程施工前，交项目总工程师审批。凡经审批通过

6、的制配图，施工现场必须不折不扣地按图施工。5.1.3 设计变更，技术核定制度凡设计单位要求修改的图纸，建设单位要及时将变更图纸交建设单位，并办好签证手续。（如遇特殊变更，建设单位要进行交底），一经手续办妥，变更图纸要及时送至作业班组积极贯彻实施。任何口头的设计变更和指标都不生效。如建设单位在施工时，发现图纸有错误时，要及时将信息反馈给建设单位，建设单位要书面指示建设单位。如建设单位在施工时，发现图纸和实际的差距时，出具技术核定单，由建设单位签字认可，签字后，该核定单和设计文件具有同等效力。5.1.4 施工组织设计编制、审批、执行制度建设单位在收到设计交底会议纪要后，编制施工技术方案，材料设备分

7、析，工料分析，最终装订成册。装订成册后的施工组织设计送交总工程师审核签证。建设单位总工程师审批签证的施工组织设计最终由建设单位、监理单位审批认可后，作为指导现场施工的依据。5.1.5 工程总标高及定位复确认制度建设单位根据图纸的标高，将其引测到施工现场上，作为各作业班组施工的依据，该标高征得监理单位签证认可起用。建设单位根据图纸进行定位复测，交建设单位、监理单位复核签证，签证认可方能进行施工。5.1.6 工程定期沉降观测制度根据图纸，建设单位在建筑物指定处设置沉降观测点。根据施工进度，定期对建筑物沉降观测，并做好记录。5.1.7 於、砂浆级配，试块制作，试压制度作业班组在浇捣舲或搅拌砂浆之前，

8、必须根据图纸填写舲、砂浆级配申请表给建设单位，建设单位根据碎砂浆强度等级填级配比例，由项目工程师审核后，送交有关部门或作业班组。在於浇捣过程中，建设单位有关人员必须严格控制遵守施工规范进行舲塌落度测试和试块的制作及养护。在搅拌砂浆的过程中，有关人员必须严格控制计量及时做好试块的制作和养护。硅、砂浆强度原则上以28天强度为准（除设计单位另有指示外），待28天龄期到达后，要及时送达规定检测单位试压，并取回报告。5.1.8 工程物料质量验收制度工程上所用的一切物料，均由建设单位在该物料到达现场时进行验收。在验收时，发现到达现场的物料和图纸与有关规范不符时，建设单位有权退货，该损失由供货单位自理。除正

9、常试验外，凡进场的物料建设单位在验收过程中对其产生怀疑时，及时与建设单位联系，当最终无法确认时，送往有关单位进行试验，试验结果不符合标准时，其试验费及一切有关损失费，均由供货单位和订货单位负责。5.1.9 工程质量评定制度建设单位按合同规定实现工程质量目标。建设单位根据国家建筑安装工程质量评定标准，划分分部（子分部）和分项工程、检验批。作业班组必须全面检查，进行自检和互检工作，按保证项、检查项，实测项填写分项工程质量评定表。建设单位根据进度，及时对分部工程质量进行汇总、统计、提出报验。5.3. 10工程质量奖罚制度建设单位遵循“谁施工，谁负责”的原则，对各作业班组进行全面质量管理和追踪管理。建

10、设单位在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、并按有关检查结果执行奖惩。5.3.11竣工图的编制、审核、移交制度建设单位提供给建设单位除要有数量的图纸外，另请提供二套图纸给建设单位作编制竣工图之用。各专业工长把建设单位的设计变更、书面指示、技术核定单搜集后，及时汇总到建设单位编制竣工图。建设单位根据有关档案管理文件的要求，编制竣工图并装订成册。工程竣工后，由建设单位将竣工图和工程技术资料一并交给建设单位。竣工图的图面要整洁，字体一律采用碳素墨水，字迹端正清楚，编绘者和审定者均要在竣工图上签署盖章。5.3.12工程技术资料管理制度建设单位要按建设单位的要求，提供各阶段工程进度的记录，并作

11、为资料归档备案。本项目部设专职资料员一名，按技术资料管理有关规定的要求进行收集整理资料，并按建设单位要求及时报送。本工程收集资料一式三套，一律使用正规表格。向各专业班组及时收集必须的工程资料。工程跟随工程进度，每天整理，发现问题及时落实，工程资料定期汇总整理。5.3.13回访维修制度各作业班组负责工程施工期间的产品保护，凡因施工造成的产品破坏，均要由各作业班组赔偿，由建设单位统一修理，修理至符合图纸要求为止。本工程交付建设单位使用后，建设单位在六个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，征询用户意见。工程质量回访后，凡属于建设单位在施工时造成的质量问题，均由建设单位负责维修，一切费用由建设单位负责。凡不属于建设单位造成的问题，而建设单位要求维修的，建设单位协助解决，费用由建设单位承担。5.3.14计量管理制度由兼职计量员负责现场所有的计量器具，按周期规定送修检定，确保计量器具的灵敏可靠，并随时抽查在用计量器具的完好情况。能源抄表员一名，负责现场水、电、气、油进出消耗计量工作。物料管理计量兼职人员负责现场大宗材料进场及消耗计量检测管理工作，按月统计物料进场及消耗报表。