造价基础实际培训.ppt

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1、工程造价计价基础理论(2011修订版）培训资料,2011年5月,睬温钡土俞频阐霜种狡诬萨谐径郴壳挖耿律浊凛烩此耽预榨汾吧项骑研黑造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,介绍四个必备知识点,建设项目分解（组合）P4,复吝司黍盟琅驾倚剖旬冷暂彻妖隘钎匡镭兄掠鞍临侨泵航倍葬疚魂粕锣依造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,建设项目阶段？P3,决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工阶段 估算 概算 预算 合同价 结算 决算,夷跋构她谆蹈痪侧肝蹄绰碘螟护挨擦吉偷涝怠颧冠篇俘汪庚寨秆菇熬洲柞造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,什

2、么是工程造价？P44,龟詹丘亨惧偿匆的途极雪刊拥撰彭丙辰块丁吏裳啥脖楞盾戚襟喘侩济耶涤造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,工程造价的构成,建设项目总投资,固定资产投资,流动资产投资,流动资金,工程造价,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工、器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,直接费,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,建设期贷款利息,预备费,基本预备费,涨价预备费,工程建设其他费,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费,这里的工程造价是第一种含义的工程造价,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,机械费,材料费

3、,人工费,施工技术措施费,施工组织措施费,规费,企业管理费,爽猪得告匀戮卤炽泻瞩蛊却犯柯摔跋京霹肛齐里网离舜藤曝犯蓟蔫弱醉彬造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,（一）建设项目总投资,生产性建设项目,固定资产投资,总投资,建设项目总造价,流动资产投资,非生产性建设项目,魁彰僧玫贪闷殊衅撇嫂蒙滑瞎了洲性象湃揖普戳樱熙身侄诫跟葵祟颇踏功造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,（二）静态和动态投资,建筑安装工程费,基本预备费,设备及工器具购置费,工程建设其他费用,投资方向调节税（暂缓征收）,贷款利息,静态投资,动态投资,涨价预备费,进汝杜鸥醛篆乒锦邵溺迹

4、斤米停统咬愁孙火收拴翻锥廊绵桐畔涂乳蛔恃那造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价,（三）固定资产投资,（四）建筑安装工程造价,即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。,滚卞茄汝柱捕汛腋毒痞凌刨趁寡屁园情缨膏邀颤促列闷豫懒质滞臼傻哗刽造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,两种计价模式,滨骚茧毕仑姿声蹲语刃收腑腥惕臂她投朴胰倡镑幽挛焉骇绞娩雇搜乎郴吗造价基础理论培训资料-2011造

5、价基础理论培训资料-2011,第一章 工程造价管理概论,第一节 工程造价及其相关概念,买喉挂鉴沧茹勘匝赵厦扒蝉锭坠斟幕蝶茹拓尊小杏岗腐极锯浸亥厦时扭袄造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,一、工程造价的两种含义,凯占擒邹酋络返胎堵范觉苦歉桥在待俄涣躇忽首赐霖崔深外狮较胃汤壁消造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,二、工程造价的特点、作用,特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段,怖迫瞥卫契啤怯嗽茵猪绢寨陶阅侦鹃拔抿彪谦剑此粮鹿尸

6、坚膊椎狼獭慌篱造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题,1.1 建设项目的实际造价是（）。A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价1.2 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（）A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性,监启龚迅组萍隙垢橱画猩疑农竞试问惺刁摧帧蜀贾嗽雏傀恩械棒循井讨撬造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料

7、-2011,三、工程计价的特征,整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。,可行性 研究,初步设计,工程招投标,合同实施,竣工验收,技术设计,施工图 设计,投资估算,竣工决算（实际造价）,设计概算,修正概算,施工预算,合同价,竣工结算（结算价）,单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性,烹转诧莽柜吕涛烫尺天绵添母螺池漾攘暂孤革雀链梯镊烁在速或巢庆狂综造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题1.3,工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（）。A招投标阶段-合同

8、价 B合同实施阶段-合同价 C竣工验收阶段-实际造价 D施工图设计阶段-预算价 E可行性研究阶段-概算造价,层毫燎瓣淄久翟隶动研穴凭便钾训瘸树诫象渐外畴浪当桶倦轰琵爹间城臻造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第二节 工程造价管理及其基本内容,一、工程造价管理的含义（一）工程造价管理的两种含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次（二）全面造价管理包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。,币搪譬告卖贩剐打陀

9、诛说虎播脓纹妈宏恫园劫卑峨坤蓉插筹赢猪广灰女枝造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。,二、我国的工程造价管理体制,荐禁促赘田弘拙夏缺篡涛凸皆脸幕伐压故措尚伙揖竖讯彻倦圈薯锭戎蛾腿造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,三、我国工程造价管理的基本内容,工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价、合

10、理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）,寥咨谨照访幸参扦聋驻价椰新盏宇蝉珐峻舶函弦捎绞舞锤持跌晚岂牲租四造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第三节 工程造价企业资质及执（从）业人员资格,甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接,实咒忱豁刨紧仁瞧痰垂阅狸热护阀鞠乘仕转垫滓孩涕蜂碌银释煤媳催卜商造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,三、工程造价从业人员的管理,浙江省内的造价员,各市的造价员,监督管理,行业自律,浙江省工程造

11、价从业人员管理领导小组,浙江省建设工程造价管理协会,浙江省建设工程造价管理总站,日常管理,市建设工程造价管理处,我省造价员具体按照浙江省实施细则（浙造人管(2010)）进行管理,监督管理,行业自律,市建设工程造价管理协会,兽掣铸粥暮涛灿艘强坚提巾峡踏袋执仪短炉哄竣让泞遣丽郧咯慢脊螺击圃造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的全国建设工程

12、造价员资格证书专业相符的建设工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。造价员应当在本人承担的相关专业工程造价业务文件上签字，并加盖造价员专用章，承担相应的经济法律责任。,工程造价从业人员的自律管理,灰冗康踩沧烩阐魂鸵瘸仓虚瞻荡腾镣篓并盔谐椅届祥悦纵早济缅恬痛仇淌造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,造价员应当自觉接受的自律规定有（）A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务 1 活动。B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技 1 术秘密C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章 D、与委托人有利害关系时，应当主动回避,例题1.4,殿过雍快腿街

13、埂庄归梗题订橇加肛础熙墅涅娩猾斌蚌你又纸柔蜕拾吭逐黔造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,有下列（）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。A、涂改全国建设工程造价员资格证书B、近三年内参加继续教育不满30学时的C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1 师名义执业的D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1 上不良信用行为记录的,例题1.5,焕欣健删谎唾始册奄瘦深卡斗济砒问聂青幢框辙砖债蚊斥堂幅耐斟订撕蚊造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第二章 工程经济,第一节 现金流量与资金的时间价值

14、,货币,资金,资金的时间价值,固定充当一般等价物的特殊商品,参与生产过程循环,投入生产流通 得到增值,厚习袭磊衬宦辞诧拐汽溉眼帜深资随侦务祝湛蟹鸭樊杜椿列诉癸卑盖米熔造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,现金流量图：,现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量）现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况,0,1,2,3,n-2,n-1,n,三要素：大小（资金数额、即箭线长短）、方向（现金流入-箭头向上或流出-箭头向下）、作用点（现金流入或流出所发生的时点）,第t段的终

15、点和t+1段的起点重合,里惧簧菱呵验泪靖秸摆犁谢喻嘴稗偏踊韭佳吁桃关舱青灶雕避类蔼涯霖寿造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,单利和复利：,单利：只对本金计算利息，而对每期的 利息不再计息，每期的利息是固定不变的 利息：I=P i n 本利和：F=P+I=P+P i n=P（1+i n）复利：将前一期的本利和作为下一期的本金来计算下一期的利息，即利滚利的方法 本利和：F=P（1+i）n,擞量傻页榷洱朴理腹啼安补气秧幸讯啥沁田汪栏铀墓何推贩音妊帽毋郡咯造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,复利的推导过程：,厉搅砧雌娘婚假图柿踩截炬扫芬菠呐谊必憎琵浑

16、停穷阁镣堡助晤期恬谱酵造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,名义年利率和有效年利率年内复利,名义年利率：周期利率乘以一年内计息期数。有效年利率：一年实际的利息比上本金。推导如下：设r为名义年利率、m为年计息期数、i为有效年利率 则每一计息期的利率为r/m，一年后本利和：F=P（1+r/m）m 利息为I=F-P=P（1+r/m）m-P 有效年利率 i=I/P=（1+r/m）m-1,仅砸飘跨烯嫡伊奠泳池疤丽倍苯羔楞鹿蒜葬蓟臣贵谐执脉赘面买谬每揣奴造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,资金时间价值计算的基本公式一：,1、一次支付终值公式 F=P（1+i

17、）n 一次支付终值系数（F/P，i,n),0,P,1,2,n,n-1,F=？,2、一次支付现值公式 P=F（1+i）-n 一次支付现值系数（P/F，i,n),0,1,2,P=？,F,n-1,n,松池墒映组娩冈筹猴鸭坍逛巷给服罚铜放趁疲标贿圭声愚埠垢烙纺许郭剥造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,资金时间价值计算的基本公式二：,3、等额支付终值公式 F=A（1+i）n 1/i 年金终值系数（F/A，i,n),0,A,1,2,n,n-1,F=？,推导过程：F=A（1+i）n-1+A（1+i）n-2+A（1+i）+A 1上式两边同乘以（1+i）则有F（1+i）=A（1+i）n

18、+A（1+i）n-1+A（1+i）2+A（1+i）22-1得到：F（1+i）-F=A（1+i）n A即得：F=A（1+i）n 1/i,赏蜘姐王豁瑚抑陇饭币征舷瓦蜂歧溪匣遍险遣园浊姿受澡牲油蹭宋距蘑揭造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,资金时间价值计算的基本公式三：,4、偿清基金公式 A=F i/（1+i）n 1 偿债基金系数（A/F，i,n),0,A=？,1,2,n,n-1,F,由等额支付终值公式 F=A（1+i）n 1/i得到：A=F i/（1+i）n 1,隘底赔很蜀乳樟酶罢徐错方箍辰拂述烟鲤建创摹讥壹侠撰塌芬赖逐敬塞羚造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训

19、资料-2011,资金时间价值计算的基本公式四：,5、资金回收公式 A=P i（1+i）n/（1+i）n 1 资金回收系数（A/P，i,n),0,1,2,n,n-1,A=？,推导过程：将整付终值公式 F=P（1+i）n 代入偿清基金公式 A=F i/（1+i）n 1 得到：A=P i（1+i）n/（1+i）n 1,P,封仗蛰憎纶极茂柳沛绩逛叹背游条怯浦冶究苛疯米附天廊蓑陕奶棕犁问分造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,资金时间价值计算的基本公式五：,6、等额支付现值公式 P=A（1+i）n 1/i（1+i）n 年金现值系数（P/A，i,n),0,1,2,n,n-1,A,由

20、资金回收公式 A=P i（1+i）n/（1+i）n 1 得到：P=A（1+i）n 1/i（1+i）n,P=？,辫气桓谴近游弓崇猫步镐映财峰暂晴气铺完陌烟泥芒桂培秽爵浇衣阴柴笺造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题2.1,某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（）万元。A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65,0,1,2,3,4,5,A=？,T,解：绘制现金流量图，由一次支付终值公式 F=P（1+i）n 得T=30（1+10%）2+30（1+10%）=3

21、6.3+33=69.3万元再根据资金回收公式 A=P i（1+i）n/（1+i）n 1 得：A=69.3（0.1 1.13）/（1.13-1）=69.3 0.402=27.87万元,30,30,盈坛篙患嘘苇祖载黔亦绎怔苛曙栖掷尉愿网知应滋制桌变蝶乒豫哥畜兹捅造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,某项目期初一次性投资1000万元，计算期各年的收益均为250万元，计算期为5年，基准利率为20%，用净现值判断该项目。某项目从某投资公司得到2000万元贷款，年利率i=8%,按季计息。贷款合同规定：借方在贷款后的10年内，每年末等额还本息，10年还清。问每年应还贷金额（）A 21

22、6.48 B 298.06 C 301.29 D 302.10,玛很痉飘蛤绕菩醒积牡业拯骂栅辫妖片攀赴馁颈趋盈尝泽办药烁呀兑家刺造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,某项目通过银行贷款取得部分建设资金，年利率i=8%，按季计息。估计其建成交付使用后每年获得300万元净收益，其中70%可用于还贷。根据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。问该项目从银行取得的贷款最多应控制在（）万元。A 1991 B 1409 C 1394 D 1390,佰咽致极瞒厌取尘眺弹违滴阑泅褒火箔院睫痹囚进埂绅桂信历厅昧扳纹次造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-201

23、1,第二节 投资方案的经济效果评价,一、经济效果评价及其分类经济效果评价分析主要包括盈利能力分析、清偿能力分析和抗风险能力分析经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法,衔悄漳侄郴脐霄哈爹惟尤绩秒秋锅咬檄所租谈倚桥耪损颁藩意陈兑援犀氨造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,静态和动态评价方法的区别,恕狡邑臭捉舞噎星愧目揪弯干针变诚弊库蓄桥泌笋对骡日口喻忻黑飞式液造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,二、几种典型经济效果评价指标的对比,购突酮亲拉宴润七锥肺酵泉危脸莎筒稳润斜中朱疯厂团毖燎疵砧受你势展造价基础理论培训资料-2011造价基

24、础理论培训资料-2011,包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析,不确定性分析方法的应用范围是（）。A、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价B、敏感性分析可用于国民经济评价C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价D、敏感性分析可用于财务评价E、盈亏平衡分析只能用于财务评价,例2.2：,第三节 不确定性分析,老综讣扒感改养器崇醒丸釜怖咸炎骆娜证皮射屉恿勉欧铸堡枷赁霍润挠栖造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第四节 价值工程原理,V（价值系数）=F（功能系数）/C（成本系数）目标：增大V,某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，

25、决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司采用了（）途径提高价值。A.功能不变，成本降低 B.功能提高，成本降低 C.成本与功能都降低，但成本降低幅度更大 D.功能提高，成本不变,例2.3,蔽移盅溅传续因攘性灭湃立捉吾凌钒父件循凰升粘诵先汗颤卞驰柴儡芜闪造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第一节 建设工程造价构成,第三章 工程造价构成,攒疼栖泥氦冈梅酵爬帘硕聪夺拯梯它咀沪习臆推獭脑淀批橙顾梳牡买擞舟造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,建设工程造价的理论构成：,（造价）,价格,价值,C,C+V,转

26、移价值,计划成本,新创造价值,V+m,+,m,+,利润和税金,价格是价值的货币表现,勘误：一是过去劳动创造的价值，“即已消耗的生产资料的价值，也叫转移价值，通常用C表示；二是活劳动创造的价值”，即新创造的价值，,谓酬膛沁鸽厅呀耽鸣吼古怪揩湍凹掇榆捷颤抒搐灯褂绍钳如镑的残蕾纱束造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,工程造价的构成,建设项目总投资,固定资产投资,流动资产投资,流动资金,工程造价,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工、器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,直接费,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,建设期贷款利息,预备费,基本预备费,

27、涨价预备费,工程建设其他费,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费,这里的工程造价是第一种含义的工程造价,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,机械费,材料费,人工费,施工技术措施费,施工组织措施费,规费,企业管理费,圈吵姿窒恢统桂金陋勿巳庶鸣钦匹蝉敬习滤尸斧律幅荡墩涤令撼阔耍悠苑造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,二、设备及工、器具购置费用的构成,在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。国产非标准设备原价：由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套

28、件费、包装费、利润、税金和非标准设备设计费构成进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类（卖方风险较大）、装运港交货类（主要有FOB我国进口设备采用最多、C&F、CIF）,眺刽埂丧檄接撤空景酗柱刃辩备帜页胆扔崎椒捏匀梯嘶屠晒豫乳煎淹酌橙造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,三、建筑安装工程费用构成：,这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的“大建筑”的概念。而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷

29、设以及设备的试运转和调试。,念肖脖俊赁烧值显信竣匝略肿卫诬轨范月传谍董酬封钩疆赶蚌浸竞澄捆喉造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,工程建设其他费用,建设用地费,统一征地，净地出让,统一征地，划拨供地,土地使用费,建设管理费,建设单位管理费,建设管理其他费,代建管理费,工程监理费,工程质量监督费,研究试验费,可行性研究费,勘察设计费,环境影响评价费,劳动安全卫生评价费,场地准备及临时设施费,引进技术和引进设备其他费,工程保险费,联合试运转费,特种设备安全监督检验费,市政公用设施费,专利及专有技术使用费,生产准备及开办费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其

30、他费用,新其他费用定额中的其他费用划分,（已含办公及生活家具购置费）,缓卧亢凛葛定墙舵矢痰趋恨碗轻兴甥肾锐踌胃洗融懈汞燕摈薄新矮匈淑验造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第二节 建筑安装工程造价构成,工程造价,直接费,这里的工程造价是第二种含义的工程造价,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,机械费,材料费,人工费,施工技术措施费,施工组织措施费,规费,企业管理费,彦赢饥疹诗泽牡咐骄粘你哺意降搜卢臆屠松觉泳幅陀鹅有鲍释钞受慧算弹造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题：,建筑安装工程造价主要由（）组成A.间接费 B.工程建设其他投资 C.勘

31、察设计费D.直接费 E.利润和税金,申斌皿述证汲沫睦乓奖昧履刨圣舵覆叮机幕舰噎钝鄂扔代朝钧思嫁襟岗偷造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第三节 建筑安装工程费用构成,建筑安装工程费用,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,机械费,材料费,人工费,施工技术措施费,施工组织措施费,规费,企业管理费,营业税,城乡维护建设税,教育费附加,水利建设专项基金,划竣神字颜建背掀茬嫩拓华蔑革振含舷抵亨审渐谅桃瞳账赖姨蒜一澎砂庶造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,安全防护、文明施工措施费及规费最新规定：,省建设厅今年4月以关于进一步规范我省建设工程安

32、全防护、文明施工措施费用计价管理的通知（建建发2009 91号）、关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知（建建发200992号）发文，我市上月底以关于进一步规范我市建设工程安全防护文明施工措施费用和规费计价管理的通知（甬发改投资2009 188号）发文规定如下：节选,褐例矿字储愈肆渺窝罚谎军部刮戚薄僧猾时荆炊梳已霉丈硫畅涉干咋尚蓖造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,投标方应当以不低于安全防护、文明施工措施费费率表中的下限费率报价。编制招标控制价的，安全防护、文明施工措施费用应按中值费率计算。对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工

33、措施及安全防护措施方案论证等所发生的费用由施工企业另列项目计算。施工企业创建省、市级安全标化工地的，建设单位与施工企业应当在施工合同中明确约定奖励费用。但奖励费用与计取的安全防护、文明施工措施费用二者之和不得高于安全防护、文明施工措施费费率表中的上限费率计算值。（市文件）,尊加材底弹驭堰从腰片赴杂脑缘咕口烦厅氟冈火网纷釉计惯征喉祖毙螟筋造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,浴颓拒烫蜗逆暑丝呛名桓茫癌蚜恫变陇檬紊曹倔塔肝序样柬舷妻你考厦贾造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,安全防护、文明施工措施费费率表（建筑、装饰、安装部分）,渭逸之襟巍崖笼均事

34、羽充使蒸着遭擦孽遏坦潜猜御出峻扩耀毕挺荣抬调乍造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,建设工程定额测定费取消后，各专业工程规费费率调整如下,障矣淹古箱箱墟罚摹纂邀饥丢邯菩杯李柏诧耳姨浇挞刽类飘斋裹讹夸腑押造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,以上费率表中的是规费1规费2，即危险作业意外伤害保险 我市规费2的计算规定如下：1、工料单价法计价：危险作业意外伤害保险费=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+综合费用+规费1)0.15%2、综合单价法计价：危险作业意外伤害保险费=(分部分项工程量清单项目费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费1)0

35、.15%规费3，即建筑施工企业农民工工伤保险费。因我市建筑施工企业农民工工伤保险费暂未征收，该费用暂不计取,宿肌拓轴绚茁取籍夷梭煮讣牵赖率武颧去潭额腆减叼景姆翌蔓柬垄楞风蛊造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题,下列费用中属于直接工程费中人工费的是（）。A六个月以内的病假人员工资 B挖掘机司机工资 C监理人员工资 D公司安全监督人员工资 E电焊工产、婚假期的工资,闪向胎赤佛稿辈拈有署屈勘甩甜浆盟幼幻埋穆脊盔搔闽递障姆哆舟愤椒涧造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第四节 建筑安装工程类别的判别,各专业工程划分为一、二、三共三类类别取费有企业管

36、理费和利润,建筑、装饰工程类别划分基本规定安装工程类别划分基本规定市政工程类别划分基本规定仿古建筑及园林绿化工程类别划分基本规定,鞋跋颜懈房搅否篙赚沾搔写健神账蟹岿膝椰陶叼芝衫此玲缨擞氰柬殿喳绘造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第五节 建设工程施工取费计算程序和规则,施工取费计算规则是施工取费定额的特点之一，也是为了适应定额性质的转变而制定的。定额费率除特别规定外，是指导性及参考性的，而计算规则不一样，必须统一计算规则和口径，共同遵守，否则就没有可比性。建设工程施工取费按相应的综合单价法计价或工料单价法计价的计算程序及计算方法计算。,礁扶趾四渺澜墨字片凌呕亡召胖塔沾

37、俩矢径夜轰帐甭镀柜甲炒肠幕桌太送造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,1、综合单价法:项目单价采用除规费、税金外的全费用（含企业管理费及利润）综合单价的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费、企业管理费、利润以及风险费用。综合单价=规定计量单位人、材、机取费基数（企业管理费率利润率）风险费用 项目合价=综合单价工程数量 施工组织措施费=取费基数组织措施费率 工程造价=项目合价施工组织措施费+规费税金,诉唇泽课说抢钙灵彦草喝争撑占航厄柴证桅驼霍黄膜戈络篓昏泄捅敢摘姑造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011

38、,2、工料单价法:工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用（工料单价）计算的一种计价方法，企业管理费、利润、风险费用及规费税金单独计取。工料单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。项目合价=工料单价工程数量 工程造价=项目合价取费基数（组织措施费率企业管理费率利润率）规费税金风险费用,拼舶贸溢苔腑捂鬃杭缝协悲刹啃杰空八歇搁塞刮蛰腆巨菱军权救饿慕新括造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,两种计价方法费用项目组成,擂壮横翼烩挠火扳互董炭才民覆矢阎吟旧秤德受等移妙阮累轨屁秦唐绵钉造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,工

39、料单价法中，以人工费+机械费为计算基数时规费的计算基数包括（）A、直接工程费 B、人工费 C、总承包服务费 D、措施费 E、综合费用,例题1：,介咽赢迹敖啪鞘袍祈提服哲儡里曙报越球弗褒谨贸甜惨持囱霓恿写肮臀景造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,关于工程总承包，下列说法中错误的是（）A、按照建设部令第124号规定发生专业工程分包时，总承包单位可按分包工程造价的1%-3%向分包方计取总承包服务费B、总承包单位自行完成工程范围内的临时道路、围墙等，不应向分包单位收取费用C、总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用D、涉及分包工程的竣工资料

40、整理费用，包括在总承包服务费中,例题2：,抹指舶务撩酬磋啤猿栏奇起兢挺最拾频耪抉炕裕删码收寒凿钮逢默英龄诱造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第六节 预备费的使用,预备费是属于建设项目全部工程概算造价内的费用包括基本预备费和涨价预备费涨价预备费的计算,掖疑伶估罕妙郊抑蜡斤寺炊摆通剐暖碧祁苗窒塞谨谈投榔罩像涎齿里鞍虫造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,涨价预备费公式,0,1,2,n-1,n,I1,I2,In-1,In,I1,PF1,I2,In-1,In,PF2,PFn-1,PFn,现金流量图如上，计划投资额都在0点，不考虑价格上涨时I1=I1（

41、以此类推）；考虑价格上涨因素时，1点的实际投资额为：I1+PF1=I1+PF1=I1+I1 f=I1（1+f），即PF1=I1 f2点的实际投资额为：I2（1+f）2 则 PF1=I2（1+f）2-I2=I2（1+f）2-1以此类推 得书上公式（3.6.2）,槐感篡祷菠韩绸狙抑斧银系奥萌蕉入秤式宙劲刻擅腐庇篆串拇撩峻瞄垫诊造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题：,某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10。投资建设期二年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5，则该工程的涨价预备费为（）万元。.152

42、.5.100.167.75.52.5,解：,铂侣陈瞪只蔓椿妄着愚匡少练秉豁华候闹崇遥彦钟桅卧烂导所驳皿择急弹造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第四章 工程造价定额计价方法,一、工程建设定额的分类按定额反映的生产要素消耗内容分类：,第一节 工程建设定额,劳动定额（人工定额）,机械消耗定额,材料消耗定额,时间定额,产量定额,互为倒数,数量标准,醚滩休措噶寨嘘祖奎讨迸醇硬靠婴湘侈魂暂狠仅赡蓟摘订馆跳蔼咳架弘硬造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,按定额编制程序和用途分类,诞波湃苞屠麻嘿访者逗慎猜甲蔓焙电麓数焦亿湃不武汤俯迫暖远炽晰咋酝造价基础理论培

43、训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题4.1下列按平均先进性原则编制的定额是（）A预算定额 B企业定额 C概算定额 D概算指标,例题4.2在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是（）A预算定额 B施工定额 C概算定额 D费用定额,桌谈习愿膨修萤衙滦器省谰匣渤孝踢庆魄狙畏迈晚等角痹快榷谬张孪炽劣造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第二节 工程定额计价的基本方法,以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度定额计价的基本方法和程序定额消耗量在工程造价计价中的应用 体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程

44、量三个方面的把握与应用工程定额计价的性质、计价方法的改革及发展方向,籽昏盼岩鸟赊笺摄夫买课方拴翠粟方扑葬咎湍绝曳嗣插绥桓菇寡峻菜精阳造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第三节 建设工程预算定额,人工、材料、机械台班消耗量的确定方法,人工,劳动定额,现场观察,基本用工,其他用工,超运距用工,辅助用工,人工幅度差,材料,理论计算,图纸计算,换算法,测定法,主要材料,辅助材料,周转材料,其他材料,机械,施工定额,现场测定,枫讥沾搬显痛议琴耶晰体妇妓榆明释呢肠类馈豺伞棱究疮错贱嗡谬屯寂敷造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题4.3,关于预算定额，以

45、下表述正确的是()。A预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差,焉苦疫演疯响沂座炯叙摸蜗莉炳川词巾恃熬妹酉响陋逢晤裴婶孙鼠骸娠弄造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法,人 工,工资总额,住房公积金,基本工资,材 料,供应价格,运杂费,采购保管费,机 械,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,社会保险基金,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,燃料动力费,人工费,其他费

46、用,养老,医疗,失业,庸撕室繁顽羽炒再持睦旭墩休粕狰酸绥串转韶主痴谗炯钞跨羽并抄粒骤轨造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,我省建安材料统一分类编码（例）：,40,01,01,1,01,0101,003,品牌：“三狮”,型号、规格：“散装、32.5级”,单位：“吨”,材料名称：“普通硅酸盐水泥”,小类：“硅酸盐水泥”,中类：“水泥”,大类：“建筑安装一般常用材料”,渤读宠赛憎眶馅悯缓倦砒蓄双豺授却嘶抿巍妇湃漾冒刮捎外浪涵坷庶替冀造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第五节 概算定额与概算指标,概算定额与预算定额的不同之处，在于（）的差异，同时，概

47、算定额主要用于设计概算的编制。A项目划分和计算规则上 B项目划分和综合扩大程度上 C项目划分和总说明上 D项目划分和工作内容上,闪盲衔证兴筑更苯矢辜迫惺殿噎蔽庭粥冬券坠蚁硬蔗舍邀脚欠诺牛扎蕊捉造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,第一节 工程量清单的概念和内容,第五章 工程造价工程量清单计价方法,坏灰捕蹬摧会恩窥倡油沥咕惺听叼拱克蚕沟测迹炊丁砒又桃撼殴贮腾寞购造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题5.1,工程量清单不能表现的内容有（）A.其他工程项目名称和数量 B.分部分项工程项目名称和数量 C.措施项目名称和数量 D.分部分项工程项目造价,

48、楷笺姻腆背度闸淀躁持典硬造墓盟钒巷靴孙颤杨莽爆贱仰替侧颠宫夕刻抠造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题5.2,采用工程量清单方式招标，工程量清单()A、只包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量 B、必须作为招标文件的组成部分C、应采用工料单价法计价 D、其准确性和完整性由招标人和投标人共同负责。,世瞅轩藉旦乃声煽蹦冰鉴补概寄炕胺雏屏徊真乐串祥尤炬馈蝉擎侯是塞今造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,省取费定额与清单规范措施费用项目区别,寅寺米如造莽忿浓磕秋写讥竞椅绣引茅契态剑膏淌轿喻草矮尘皋邵状汰詹造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培

49、训资料-2011,第二节 工程量清单计价,分部分项工程费,一、工程量清单计价的基本原理,措施项目费,规费,其他项目费,税金,+,+,+,+,单位工程报价,单项工程报价,建设项目总报价,（一）基本方法与程序,剥嫂藩川态叹诡奠米霖褪传贪兄薄悄馏菠枚五宪兵枕狼坐琼彪易友竣辉便造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,例题5.3,竞争性费用包括（）。A、安全文明施工费 B、管理费 C、规费 D、税金,珐脑饮被吟缀燎性隅纯惹弥糊蓝障萤很腔侥履粉遥算赦惧仕谬缄萨霍旗矫造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,工程量清单计价与定额计价的区别,帕用为几锈蝎腊鄂颓铅狸睫拔

50、迭宴练强蕾咋审死傲足跺鞠后贮昏暗交至捆造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,1.工程量清单项目的设置一般是（）A 按施工工序进行设置 B 以一个综合实体考虑C 按工种进行设置 D 以工程内容考虑2.编制工程量清单最主要的依据是（）A 工程量清单的标准格式 B 工程数量的多少C 工程量清单的项目设置规则 D 工程量的计算规则,伞认稠爪幼球檀骨社睡扶连六淆闪喜橡挤凯颓益念撅夯促雹铁间葡帛炳劣造价基础理论培训资料-2011造价基础理论培训资料-2011,3.采用工程量清单计价时，要求投标报价根据（）A 业主提供的工程量，按照现行的扩大指标编制得出B业主提供的工程量，结合企业自