造价员总复习要点.ppt

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1、建设工程造价管理基础知识总复习,刘 荣2010-11,总复习内容,一、课本相关重点（提醒考生注意区分“掌握”、“熟悉”、“了解”所涉及的书本内容）二、补充的计算题类型三、章节中容易混淆的概念,一、课本相关重点第一章 建设工程造价管理相关法规与制度,第一节 建设工程造价管理相关法律法规一、工程造价管理相关法律、法规与制度；,第二章 建设工程项目管理,第一节 建设工程项目管理概述一、建设工程项目的组成与分类二、工程项目建设程序三、建设工程项目管理及其主要内容第二节建设工程目标管理一、建设工程目标控制原理和方法二、建设工程项目成本管理的内容第三节 建设工程项目风险管理,第三章 建设工程合同管理,第一

2、节 合同概述第二节建设工程造价管理相关合同第三节建设工程施工合同及总承包合同管理一、建设工程合同计价模式及其选择二、建设工程施工合同示范文本（二）建设工程合同中有关造价的条款三、建设工程总承包合同的管理四、建设工程分包合同的管理,第四章 建设工程造价构成,第一节 建设工程造价的含义与特点第二节 建设工程造价的内容和构成二、建筑安装工程造价的构成三、设备及工器具费的构成四、工程建设其它费用的构成五、预备费、建设期贷款利息,第五章 建设工程造价的计价依据,第一节 工程定额的概念与分类第二节 工程造价计价依据的分类第三节 预算定额、概算定额和投资估算指标二、概算定额（三）概算定额的编制依据（四）概算

3、定额的编制步骤三、概算指标（三）投资估算指标的编制方法,第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价第六节 建筑安装工程费用定额二、间接费定额（二）间接费定额的编制方法第七节 工程建设其它费用定额第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定和控制,第一节 建设项目投资估算五、项目建议书阶段的投资估算六、可行性研究阶段的投资估算（一）投资估算的方法第二节 建设项目设计概算五、概算文件的组成和编制（二）设计概算的编制方法,第三节 建设项目的施工图预算六、施工图预算的编制方法第四节 决策和设计阶段工程造价的控制三、方案比选方法与造

4、价控制（一）方案比选方法五、限额设计,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第一节 建设工程招标六、招标文件的组成与内容；七、建设工程招标投标程序第二节 建设工程招标工程量清单的编制第三节 建设工程招标标底的编制四、标底编制方法,第四节 工程投标报价的编制方法四、工程建设项目施工投标报价的编制方法第五节 开标、评标与定标第六节 合同价款的确定,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第二节 工程变更与合同价款的调整（六）工程变更价款的计算方法第三节 工程索赔七、索赔证据和索赔文件八、承包商索赔的主要内容与处理原则,第四节 工程价款结算一、建筑工程价款结算（二）工程预付款结算（三）工程进

5、度款结算与支付（四）竣工结算8，工程竣工结算的审核,第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理,第一节 竣工验收四、竣工验收报告的的内容第二节 竣工决算二、竣工决算的编制（二）竣工决算的编制步骤,第三节 新增资产价值的确定二、新增资产价值的确认1，新增固定资产价值的确定第四节 建设工程质量保证（保修）金的处理,二、补充的计算题类型,1，第112页某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础定额1.25工日/立方米，这个班组的工程量？15X6/1.25=72立方米2，第114页净用量120吨，损耗率6%，损耗量？120X6%=7.2吨,3，第115页 块料长宽200X200mm，灰缝

6、1mm，损耗率1.5%，铺100平方米地砖，用量？100（0.2+0.001）X（0.2+0.001）X（1+1.5%）=2513块4，第119页某材料原价120元，运杂费12元，运输损耗费为原料的5%，采购及保管费率30%。则材料采购及保管费？（120+12+120X5%）X30%=41.4元,5，第119页某施工机械预算价120万元，残值率2%，时间价值系数1.1，机械使用总台班4800，台班折旧费？1200000X（1-2%）X1.14800=269.5元6，第120页某施工机械预计使用10年，一次大修理费5800元，寿命周期大修理次数2次，耐用总台班2200，台班大修理费？5800X2

7、2200=5.27元,7，第137页年产15万吨的已建项目，静态投资额3800万元。现拟建30万吨项目，生产能力指数0.7，综合调整系数1.15，拟建项目静态投资额？（30/15）0.7次方X3800X1.15=7099万元,8，第242页某建设单位，项目管理费240万元，按下列表格条件。乙单项工程分摊额是多少？,240X（1000+80+920）（2000+500+1500+1000+80+920）=80万,三、章节中容易混淆的概念,1，发包方式：招标发包、直接发包（P.2）；招标方式：公开招标、邀请招标（P.172）；2，政府指导价或政府定价的是五类商品，其中只有三类是要开价格听证会的（P

8、.9）；3，无效合同与可变更或撤销的合同差别（P.5051）上述两合同无效或变更撤销与其中部分条款有效的统一（P.51）；,4，工程承包合同内容与工程施工合同内容的区别（P.59）；EPC合同与交钥匙工程的区别（P.59/68）和（P.172）；业主和承包商都会使用的合同名称：设备材料采购和保险类合同（P.6061）5，按计价方式不同划分三大类合同（P.6364）与合同示范文本中通用条款中规定的三大类合同名称（P.67）的异同；6，图4-1（P.76）是从投资者或业主角度理解的工程造价组成；图4-2（P.77）是供给主体角度理解的工程造价组成，与书上施工图预算及索赔的内容一致；图4-3（P.7

9、8）是从招投标角度，是适应工程量清单计价的组价需要的；,7，材料单价、材料预算价格、材料基价是同义的（P.117）；8，间接费、企业管理费、利润的计算基础是一样的，包含三种形式：以直接费为基础、以人工费+机械费为基础、以人工费为基础（P.124125）；9，投资估算批准后是建设项目投资最高限额（P.135）-决策阶段；设计总概算批准后是该工程建设投资的最高限额（P.144）-实施阶段；,10，货物招标与施工招标的差异：（1）招标文件中没有设计图这一项（P.172/174）；（2）程序中没有勘察现场这一项（P.175/176）；11，施工图预算与施工预算编制方法的差别：,12，投资估算的阶段划分和估算方法,13，设计概算编制和审核方法,14，施工图预算编制和审查方法,15，各类造价的划分及组成内容,16-1，项目层次与项目造价、设计概算层次对比表,16-2，项目层次与项目设计概算、层次对比表,16-3，项目层次与竣工结算、竣工决算层次对比表,17，按建设程序对应的造价层次及文件的划分,