最新建筑面积计算规则.ppt

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1、中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范,GBT 50353-2005,建设部关于发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范的公告 现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GBT 50353-2005，自2005年7月1日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部 二五年四月十五日,建筑面积计算规范,建筑面积也称建筑展开面积，它是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积”。辅

2、助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,一、建筑面积的概念,小 结,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,有效面积,一、建筑面积的概念,请思考：民用建筑中，“客厅、办公室、卧室”所占面积；“楼梯、走道、厕所、厨房”等所占面积；“柱、墙”所占面积，应是以上中的哪类面积？,1、确定建设规模的技术指标 容积率=建筑总面积/建筑占地面积 建筑密度=建筑物底层建筑面积/建筑占地总面积 房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积 2、确定各项技术经济指标的基础 例如，单位面积

3、造价=工程造价/建筑面积,二、建筑面积的作用,3计算有关分项工程量的依据 4选择概算指标和编制概算的主要依据,二、建筑面积的作用,三、计算建筑面积应遵循的原则,（1）计算建筑面积的建筑物必须具备保证人们正常活动的永久性（密实）顶盖。（2）计算建筑面积的建筑物应具备挡风遮雨的围护结构。（3）计算建筑面积的建筑物应具备保证人们正常活动的空间高度：层高2.2米，或单层建筑物高度2.2米，或坡屋顶内净高2.1米。,三、计算建筑面积的规定 计算建筑面积的范围,建筑面积计算规范,3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在2.20m及以上

4、者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；,例,建筑面积计算规范,2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,建筑面积计算规范,例,3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积计算规范,3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计

5、算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,建筑面积计算规范,3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,建筑面积计算规范,3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者

6、应计算1/2面积。,例,建筑面积计算规范,3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,例1,例2,建筑面积计算规范,3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,建筑面积计算

7、规范,3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,例,建筑面积计算规范,3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,建筑面积计算规范,3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,建筑

8、面积计算规范,3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,例,建筑面积计算规范,3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,建筑面积计算规范,3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外

9、围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,例,建筑面积计算规范,3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,例,建筑面积计算规范,3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶

10、盖水平投影面积的1/2计算。,例,例,建筑面积计算规范,3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,例,建筑面积计算规范,3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,四、建筑面积计算规范 不计算建筑面积的范围,1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4

11、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,例,例,例,6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,例,7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,例,0,课本练习题,某村民住房如图，二层砖混结构，雨蓬长3m，宽1.6m,正面设混凝土花格围护墙，一层

12、阳台铝合金窗封闭，二层阳台敞开，其他见图，计算该工程的建筑面积,例,兴趣练习一,某教学楼如图，大厅一、二层联通，四周设回廊，大厅部位设地下室，屋顶设膨胀水箱；教学楼设室外楼梯及悬挑走廊，计算该工程的建筑面积。,例,兴趣练习二：某住宅楼共五层,其上部设计为坡屋顶并加以利用如图所示,试计算阁楼的建筑面积。,提示：多层建筑坡屋顶，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m的部位应计算1/2 面积。,“建筑面积”规范小结(记住十句话),面积计算要点:心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶

13、单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;坡顶房：净高1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和四廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。,6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾道

14、附墙囱，另加有结构三库，面积计算按自然层。8、吊脚架空层、深基础设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。,祝大家学习愉快,应用例题,解：F=（3.03+0.24）（5.4+0.24）=52.11（m2),单层建筑物带部分楼层,部分楼层,应用例题,解：F=（3.0 2+6.0+0.24）（5.4+0.24）+（3.0+0.24）（5.4+0.24）=87.31（m2),应用例题,解：F=(36+0.24)(5.4 2+2.4+0.

15、24)7=3409.46 m2,地下室及其出入口建筑面积,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室建筑面积,出入口面积,地下室及其出入口建筑面积,应用例题,解：F=24 12+(2.0+0.12)1.5+1.5 1=292.68 m2,应用例题,解：建筑面积=室外地坪以上三层楼部分+架空层部分 即：建筑面积=(3.9 3+0.24)(12+2.4+0.24)3+(3.9+0.24)(12+2.4+0.24)3.92(12+2.4+0.24)0.5=672.42m2,吊脚,应用例题,解：F=(3.6 4+0.24)(5.1 2+1.8+0.24)4+(3.6 4+0.24

16、)(5.1 2+1.8+0.24)=895.97m2,深基础,门厅与大厅的区别,门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。,门厅,走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。,回廊,1500,10000,回廊建筑面积为：,S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2,回

17、廊建筑面积计算示例,应用例题,解：F=(86.0+9.0+0.30+0.24)(12.0+2.4+0.24)3+(9.0+0.24)(4.5-0.12+0.12)3-3.03.02=2272.03,室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积，其空洞所占的水平面积不扣减。,自然层,电梯井,应用例题,解:F=(3.96+6+0.24)(12+2.4+0.24)3=1301.79,应用例题,解：F=30.2415.243=1382.57,某图书馆书库,有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,单层悬挑式舞台灯光控制室,应用例题

18、,解：F=100.2450.24+(r2/2)22=100.2450.24+(3.14/2)1.242 4=5044.26,应用例题,雨蓬建筑面积：F=1231/2=18,应用例题,单排柱的站台：F=3061/2=90,高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。,柱尺寸400400mm,边跨4m、中间跨5m,水平方向轴线间总长24m,高低联跨建筑物,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：,应用例题,解：F1(高）=（12+0.25+0.24）（2

19、4+0.24 2）=12.49 24.48=305.76（m2)F2=(低）=（6.0-0.25+0.24）（24+0.24 2）=146.40（m2)F(总）=305.76+146.64=452.64（m2),应用例题,解：F=(4.26+6+0.24)(5.72+2.4+0.24)5+52.04+3.0(6.0+0.122)=2277.85,建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。,门斗,眺望间,挑廊,走廊,檐廊,应用例题,解：F=3.126.24=19.47,应用例题,解：F=(3.67+0.24)(5.4+

20、2+0.12)3=573.93,应用例题,解：F=(3.3+0.24)1.5+(3.3-0.24)1.74+(3.4+0.24)0.88+(3.4-0.24)(0.8+0.24)1/2=8.52,有顶盖的架空通道示意图如下：,应用例题,解：S建=0,分析：该工程架空通廊，无盖不计算建筑面积；底部是通道也不计算建筑面积。,室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和的一半计算建筑面积。,应用例题,解：F=(4.07+0.24)(5.7+2.4+0.24)3+4.0(5.7+0.24)3 0.5=742.20,技术层，也称为设备转换层,单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。,布景挑台,布景天桥,突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,应用例题,附墙柱、垛,应用例题,台 阶,应用例题,台阶、宽度在2.10m及以内的雨篷不计算建筑面积,应用例题,室外爬梯,应用例题,室外爬梯,计算建筑面积,解：建筑面积=(3+4.5+3)6+4.5(1.2+0.6)+0.80.82+31.2+31.21.5=152.48,作 业,作 业,兴趣练习一,