2023年一级建造师法规各章知识点汇总精华.docx

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1、一级建设师O1Z301010建设工程法律体系A1Z301011法律体系的基本框架1,宪法一一民商法经济法刑法一一行政法社会法一一诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法A1Z301012法的形式和效力层次1, 呼：法律一一全国人大及常委法行政法规一一国务院条例地方法规一一省级，较大市一一人大及常委一一地方一一条例部门规章一一国务院各部，委规定，方法，实施细则、地方规章一一省级，较大市一一政府地方一一规定，方法，实施细则2,效力：宪法一一法律一不亍政法规一一部门规章、Tl方法规地方规章A1Z301021法人应具备的条件1,条华依法成立有财产出名称，组织机构，场所能独立担当民事责任

2、2,分予：企业法人公司1.非企业法人一一国家行政机关，事业单位，社团A1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1,项目经理部一一不是法人一一法律后果企业法人（违约责任，被告）2,项目经理一一是法人授权的项目管理者一一是岗位职务A1Z301031代理的法律特征和主要种类1,代理特征：被代理代理人B对代理J为负袁/以被代理人名义第三人C在代理权限范围内一一以名义一一法律后果归A一一合同当事人是AC一一代理行为具有法律意义2,代理呼类：托付代理：Y法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定A1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1,不得托付代理的产形一一禁止一一全部转包J禁止一一肢解后

3、以分包的名义转包1.主体结构一一总承包人完成A1Z301033代理和被代理人的权利，义务，法律责任1,责任可当：一般代理A担当转托他人复代理一一事先同意或事后刚好告知=有权代理但紧急状况例外（为爱惜A利益而转代理）无权代理没有代理权，超越代理权，代理权终止后的行为=A追认有效，不追认无效表见代理无权代理,但有效一一C有理由信任B有权代理（盖章的空白哈同书）默示代理有权代理一一A知道B无权代理，但不否认二二同意二二A担当后果2,连带可任：授权不明一一AB连带责任BC串谋连带责任C有意C知道B无权代理，但仍及B实施民事活动，给他人造成损失的一一BC连带责任违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知

4、道B行为违法不反对的一一AB连带责任3,连带含义：找谁都行1,物权分申一一全部权J用益物权一一土地承包经营权，建设用地运用权，宅基地运用权，地役权担保物权一一抵押权，质权，留置权2,全部权的权能一一占有，运用，收益，处分（核心）3,建设用地运用权一一出让，划拨2,物权变动：（1）不动产物权变动一一登记一一记载于不动产登记簿时发生效力债权及物权区分原则一一合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力1Z301050建设工程债权制度1,债发生的依据合同，侵权行为，不当得利，无因管理2,建设工程债的种类一一施工合同之债，买卖合同之债，侵权之债1Z301060建设工程学问产权制度A1Z301061学问

5、产权法律特征1,学问产权特征一一财产人身双重性，专有性，地域性，期限性A1Z301062建设工程学问产权常见种类1,专利算一一种类一一独创（20年）,好用新型（10年），外观设计（10年）一一申请日计算授予条件一一新颖性，创建性，好用性一一现有技术侵权人获得的利益一-许可运用费的倍数合理确定一一综合考量1Z301070建设工程担保制度1,担保方式一一保证，抵押，质押，留置，定金2,保证：（1）书面保证合同（2）保证交般保证一一先找债务人,再找保证人一一有依次、连带保证一一可找债务人或保证人偿还一一没有依次约定不明一一连带保证（3）保证大I国家机关X以公益为目的的事业单位，社团X分支机构，职能部

6、门X（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范围一一主债权及利息，违约金，损害赔偿金，实现债权的费用约定不明一一全部范围担保（5）保证期间一一履行期届满之日起6个月内3,抵押：XD概念一一债务人或第三人一一不转移占有一一折价，拍卖，变卖一一优先受偿（2）抵押物一一F土地全部权耕地，宅基地，自留地，自留山学校，幼儿园等事业单位，社团的教化设施，医疗卫生设三,其他公益设施全部权，运用权不明或有争议的财产被查封，扣押，监管的财产（3）抵押权的生效一一强制登记一一不动产，车辆等抵押权=登记时生效自愿登记一一其他抵押权=签订时设定(4)清偿依次一一登记优先，时间优先3,质权：(区分)/(D

7、转移占有质押权自交付质物时生效1(2)质物一一动产，权利(票据，股票，学问产权)4,留置权：/(1)动产一一留置后2个月内不履行一一折价，拍卖，变卖一一优先受偿1(2)留置权的适用范围一一保管合同，运输合同，加工承揽合同5,定金：rd)定缸守约一一定金抵做价款或收回违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还(2)定金合同二定金交付之日起生效3)定金W总标的的20%1Z301080建设工程保险制度1,当事人一一保险及，投保人关系人一一被保险人，受益人2、建筑工程一切险(及第三者责任险)(1)被保险人业主或工程全部人 承包人，分包人 技术顾问(2)保险责任范围一一自然事务意外事务(3)

8、除外责任一一设计错误，自然磨损，原材料或工艺缺陷，非外力，修理费,文件等损失，盘点短缺，领有公共运输行使执照或已保险的机动车,工程起先前形成的损失，保险期终止前已验收合格的P41(4)第三者责任险一一第三者人身，财产损失+诉讼费，经保险人同意的其他费用(6)保险期限一一从工程动工或材料设备抵达工地一一至验收合格或全部人占有，接受工程2,安装工程一切险(及第三者责任险)一一W3个月3,建筑职工意外损害险4,保险代理人及经纪人的区分一一代理人一一接受保险公司托付一一推销保险经纪人一一接受客户托付一一选择保险公司1Z301090建设工程法律责任制度1,行政惩处一一外部行政行为一一鳖置，罚款，拘留等2

9、,行政处分一一内部行政行为一一警告，记过等1,刑罚种类一一主刑管制，擅役，有期徒刑，无期徒刑，死刑附加刑一一罚金，剥夺政治权利，没收财产，驱除出境留意：刑罚拘役，罚金行政惩处一一拘留，罚款2,工程重大平安事故罪一一违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大平安事故3,重大责任事故罪违反平安规定,或强令他人违章作业,造成重大伤亡或严峻后果A1Z302023施工许可证和开工报告的适用范围1,施工许可干一一要办理建设单位一一开工前一一工程所在地的县以上建设部11施工许,证一不办,限额以下的小型工程一一投资额30万以下或建筑面积30011f以YI抢险救灾工程I有批准的开工报告的I军用不重复办理一一施工许

10、可证和开工报告二选一另行规定军用2,批准开工报告一一监理中的开工报告工作A1Z302023申请主体和法定批准条件1,申请主体一一建设单位2,批准条件一一人一一地一一钱一一证一一图纸一一质量平安措施一一拆迁进度建设资金已经落实;（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50%；超过1年，不少于30%）1,许可延【建设单位一一3个月内开工一一延期以2次为限，每次不超过3个月不延加文不开工，废止中止施工的一一建设单位1个月内一一向发证机关报告、复原施工的向发证机关报告+核验施工许可证（中止1年的）2,开工年告一一中止，延期一一向批准机关报告、不按期开工6个月以上的一一重办开工报告的批准手续1Z302

11、023施工企业从业资格制度A1Z302023企业资质的法定条件和等级2,法定条牛-有符合规定的注册资本Y有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有符合规定的已完成的工程业绩6,资质证书有效期一一5年A1Z302023禁止无资质或越级承揽工程的规定1,禁止无资质承揽一一挂靠，个人承揽X无效合同实际施工人损失一一发包人只在欠付工程款范围内赔付1Z302030建立师注册执业制度3,注册程序：(1)申请聘用单位一一(聘用单位工商注册地的)省级建设部门申请注册一一报国务院建设部审批Y初始注册：资格证书签发之日起一一3年内申请一一证书有效期3年、持续注册：期限届满30日前申请(2)不予注册情形65岁以

12、上一一不完全行为实力人一一2单位一一继教一一刑罚3,5年一一吊销证书2年事故3年(3)证书和印章失效情形：人不在了，单位不在了，65以上，没证书了A1Z302034建立师的基本权利和义务2,签章：施工管理文件，质量合格文件一一必需由建立师签章修改签章一一应征得企业同意，由建立师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建立师修改，并签章分包工程一一施工管理文件一一分包企业建立师签章质量合格文件一一分包企业建立师签章+总包项目负责人的建立师签章A1Z302035违法行为应担当的法律责任1,虚假注册一一未注册的一一不予受理或注册+警告+1年内不得申请注册己注册撤销注册+3年内不得注册+罚款1万或

13、3倍一3万3,无证警告+责令停止违法活动+罚款1-3万4,其他警告+责令改正+罚款1万或3倍一3万2,必需招标的规埠标准：施工一一单项一一200万t重要选购一一单项一一100万IY勘察，设计，监理的选购单项50万项目总投资额3000万t4,评标委员会组成一一招标人弋表+专氢一一5人以上的单数技术，电济专家不少于2/3及投标人无利害关系6,几种，单形：废标=不按规定交投标保证金I不符合一一没密封，没签章，没托付书，没按格式，内容不清”不一样一一2份标书，2个报价，名称，组织机构联合体没附共同投标协议I拒收，不予受产=逾期送达标书或未送达到指定地点未按要求密封标书的L重新招标-=投标人少于3人投标

14、有效期提交投标文件的截止时间一一中标通知书签发日1、投标保证金：r(l)没收投标呼金：投标有效期内撤回投标文件YL中标后放弃，不签合同，不交履约保证金J(2)投标保呼金：不超过投标总价的2%,但最高不超过80万1.有效期超出投标有效期30天1,中标一一签订合同一一自中标通知发出之日起30天内2,阴阳合同一一无效一一按备案的中标合同计算工程款3,招标人不得向中标人一一压低报价，增加工作量，缩短工期，其他违反意愿4,认定投标人报价低于成本的二二不举荐位中标候选人或中标人低于父一一设有标底一一低于标底确定幅度未设标底一一明显低于其他投标报价，可能低于成本1,分包类,一一专业分包总承包企业发包1劳务作

15、业分包一一总承包企业，专业分包企业发包2,分包的要求一一总承包协议中约定可分包经建设单位认可建设单位干脆指定行为记录3,公布一一一般行政惩处确定作出后7日内公布一一建设部一一公布期6月一3年招投标一一行政惩处确定作出后20日内公布一一建设部一一公布期6个月良好记录建设部一一公布期3年1Z304010建设工程合同制度1,原则一一同等，自愿，公允，恳切信用，合法2,建设工程合同一一出名合同（承揽合同）一一双务合同诺成合同主合同30.2（09单）30.45（07多）单务（赠及）实践合同（保管）从合同（担保合同）1,合同订立的方式一一要约，承诺2,要约一产件：（1）内容具体确定1.（2）表明经受约人承

16、诺，要约人即受该意思表示的约束要约邀请一一无法律约束力一一价目表，招标公告，拍卖公告，招股说明书,商业广告，要约生效一一到达I要约撤回一一要约生效前一一同时或先要约擎销一一要约生效后，承诺前1.不得撤号之要约一一a.有承诺期，表明要约为不行撤销之要约b.受约人有理由认为要约不行撤销,并已为履行做了准备（习惯）3,承诺J-承诺内容一一及要约内容一样承诺方式一一通知，行为Y承诺生效一一达到生效实质变更二=新要约8大条款4,p招标公告=要约邀请Y投标=要约中标=承诺A1Z304014建设工程工期和支付价款的规定1, 竣工P期竣工验收合格的=竣工验收合格之日二二二二二二二二二二千二二二二二竣工日； 发

17、包人拖延验收的=承包人提交验收报告之日=竣工日 未经竣工验收，发包人擅自运用的=以转移占有建设工程之日=竣工日2,工程款的支付一一验收合格后支付一一按合同约定结算程序一一承包人在验收合格后28天内交结算书发包人在收到结算书后28天内审核承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程一发包人不要求的，承包人有保管责任4,争议解决：(1)发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复=视为认可竣工结算价利息计算时间一一有约定的一一应付工程款之日、无年定的工程已交付的交付日=应付工程款，,息之日、工程未交付的提交竣工结算文件日=应付工程款，利息之日工程未交付+价

18、款未结清起诉日=应付工程款，利息之日(4)垫资本金一一有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息一一有约依约，无约按无息处理(5)偿还依次：全款或大部分款的购房人工程款优先权4氐押权责权材料款，工人工资违约损失X6个月内行使优先权A1Z304015建设工程赔偿损失的规定1,损失赔偿范围一一干脆损失间接损失一一订立合同时预见到或应当预见到的损失2,违约金低于，过高于实际损失的一一当事人可请求法院裁量增加，削减无效合同和效力待定合同的规定1,无效合同：XD自始，确定无效(2)无效合同5类我一一欺诈，胁迫一一损害国家利益恶意串通J以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益I违反法律，行政法规的强制性规定M3

19、)免责条款无为造成对方人身损害的t因有意或重大过失造成对方财产损害的(4)三个无效施工合同一一无资质借用资质必需招标，而未招标或中标无效的转包，违法分包(5)无效合同的工程款一一施工合同无效一一验收合格一一应支付工程款施工合同无效一一验收不合格一一修复后验收合格一一应支付工程款，修复费承包、修复后验收不合格一一不付工程款义2,可撤销合同：XD自始，相对无效一一必需启动撤销权才无效(2)可撤销合同34型一一重大误会(理解错误一一较大损失)i订立时显失公允一一订立时，利用优势或没有阅历【欺诈，胁迫，乘人之危一一损害个人利益、(3)撤销权反灭一一1年没行使撤销权一一知道或应当知道、放弃撤销权3,效力

20、待定合同：r(l)概念一一成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效1.(2)效力待定合同的3个产形一一限制民事行为实力人签订的合同J无权代理I无处分权人2个例外一一限制实力人一一纯获益，及其年龄，智力，精神健康状况相适应的合同二有孰不用追认表见代理A1Z304017合同的履行，变更，转让，撤销和终止1,履行一一当事人不得因名称，法人代表等变更而不履行(劳动)合同2,债权转让通知其他任何变动(债务转让，变更)一一同意3,终止丁(1)终止情形一一履行解除提存抵销混同(2)解F余一一有效合同法定解除的条件一一因不行抗力致使不能实现合同目的一根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己

21、的行为表明将不履行主要债务拖延履行,经催告后在合理期内仍未履行一般违约拖延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的根本违约解除应尽通知义务(3)施工合同F箪除一一发q人解除一一明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务I拖延完工,经催告后仍未完工；质量不合格，且拒绝修复、【非法转包，违法分包承包人解除一一未按约定支付工程款；供应的主材设备不合强制标准A1Z304018违约责任及违约责任1,担当歹式：接着履行一一可以及其他方式并用，具有惩处性实行补救措施停止违约行为赔偿损失一一以损失存在为前提j违约金不以损失存在为前提，有无损失都要支付r违约金低于实际损失一一可向法院，仲裁院一一请求增加违约金L违

22、约金过高于实际损失一一可向法院，仲裁院一一请求降低违约金定金:守约一一定金抵做价款或收回违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还2,定金及违约金同时约定的一一择一适用接着履行及违约金，定金，赔偿损失可并用3,违约责任免除一一不行抗力一一自然灾难，斗争，骚乱，特定的政府行为A1Z304021劳动合同订立的规定1,订立：连续工作10年初次实行劳动合同制或国企改制的连续工作(1)种衿固定期劳动合同无固定期劳动F同10年+距退休不足10年连续订立2次固定期合同+续订的以完成确定工作任务为期限的合同1个月内签订1个月一 1年未签订一一2倍工资1年以上未签订一一无固定期合同(2)书面合同全日

23、制用工用工之日起卜+11个月内的2倍工资违法不签无固定期合同一一2倍工资口头合同一一非全日制用工一一4小时/天，24小时/周(3)试用四一一期内一一3个月以上一不满1年的一一试用期不超过1个月1年以上一不满3年的2个月j3年以上，无固定期的6个月I13个月以下，以完成确定工作任务为期限的合同一一工资不低于约定或同岗位最低工资的一一80%1人1次试用期(4)集体合同一一工会+用人单位签订一一工起诉1,劳动合同解除：f(1)协商解除(2)劳动者单方法孥解除：a.辞职一一提前30天通知解除一一试用期内要提前3天通知Lb.产位违法一一没按约定供应劳动爱惜，劳动条件没刚好足额支付劳动酬劳未缴社保规章制度

24、违法损害劳动者权益3遨合同(欺诈等)J(3)单位单方法定解除：a.随时解除一一试用期内不符合录用条件；严峻违反单位规、制度严峻失职，给单位造成重大损失兼职，给本单位造成严峻影响，或经提出拒不改正b.预报解除一一提前30天通知或多给1个月工资立刻解除C.裁贝(4)不得解除：职业病，工伤患病或非因公负伤，治疗期V女工三期：孕期，产期，哺乳期连续工作15年+距退休不足5年3,经济补偿金一一正常解除一一N不补偿的情形一一开除，辞职，人死，退休，期满、维持或提高除外）违法解除一一劳动者可选择一一接着履行或2N赔偿金（2倍经济补偿金）N解除前12个月的平均工资2,劳务派遣一一用工单位派遣公司（50万注册资

25、本一一临时性，帮助性,替代性岗位）、/劳动者派遣公司及劳动者签订劳动合同一一派遣公司及用工单位签派遣协议A1Z304024劳动爱惜的规定1,工作时间8小时/天，44小时/周2,延长工作时间的工资加点150%假日150%节日300%A1Z304025劳动争议的解决1,解决方式一一协商，调解，仲裁，诉讼2,仲裁诉讼时效一一1年一一知道或应当知道之日起计算3,诉讼一一15天一一收到仲裁裁决书起计算A1Z304025工伤处理的规定1,工伤认率一一在工作时间和工作场所内,因工作缘由受到事故损害的工作时间前后在工作场所内，从事及工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故损害的在工作时间和工作场所内，因履行工作

26、职责受到暴力等意外损害的患职业病的I因工外出期间，由于工作缘由受到损害或者发生事故下落不明的在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通,客运轮渡，火车事故损害的2,视为工隼一一在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的Y在抢险救灾等维护国家利益，公共利益活动中受到损害的职工原在军队服役，因战，因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的3,工伤认定申请程序一一单位一一向社保部门申请4,工伤保险待遇一一停工留薪期W12个月一一原工资福利不变1Z304030相关合同A1Z304032买卖合同1,买卖合同一一有偿，双务，诺成2,瑕疵担保弓务一一

27、权利瑕疵担保义务一一保证第三人不向买受人主见任何权利、物的瑕疵担保义务一一保证物的质量2、检验和通知义彳有约定在约定检验期内检验不合格的在检验期内通知/怠于通知的=二合格无约定一一刚好检验一一合理期内通知合理期内未通知或收到货后2年内未通知=合格有质保期的一一在质保期内通知4,风险转单般交付转移违约时违约之日转移Y在途货物买卖一一签订合同时转移未约定地点的一一货交第一承运人时转移3、特别规定一交付日=全部权转移日=风险转移日=孳息转移日一一但不动产全部权自登记转卜1.继承起先一一取得遗产全部权分期付款一一未付的1/5时一一出卖人有权解除或要求支付A1Z304033借款合同1,金融借款（书面）一

28、一自然人借款（可书面，可口头）2,金融借款（诺成）一一自然人借款（实践=交付借款时合同生效）2,自然人借款合同一一未约定利息的=无息利息W银行贷款利息的4倍3,不得预扣利息一一否则按扣除后的实际金额计算A1Z304034租赁合同1,租赁合同一一双务，有偿，诺成2,租赁期限20年3,租赁期6个月以下一一口头，书面租赁期6个月以上一一书面没有书面二不定期租赁4,修理义务=出租方A1Z304035融资租赁合同1,买卖合同出卖人及买受人签订租赁合同一一买受人及租赁人签订瑕疵担保义务一一出卖人向丞亚人担当A1Z304036运输合同1,双务，有偿，诺成2,不行抗力，货物本身自然性质，合理损耗，托运人收货人

29、过错一一货物毁损一一承运人不赔偿3,不行抗力一一货物毁损一一已收运费的一一应返还、未收运费的一一不收取仓储合同1,诺成，双务，有偿1Z305010施工现场环境爱惜制度A1Z305011施工现场噪音污染防治的规定1,环境影响评报告书一一应由当地居民看法一一报环保局批准2,环境噪声污染防治设施一一及主体工程一一同时设计，施工，投产运用3,施工现场环境噪声污染甲防治一一排放噪声应符合排放标准运用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工一一例外一一抢修，空险，工艺要求或特别须要连续作业，【有政府或环保部门的证明+公告居民节能激励措施一一财政支配节能专项资金；税收实惠；表彰嘉奖；信贷支持；价格政策1Z

30、305030施工文物爱惜制度1,全国一一建设限制地带一一省级政府批准+省级文物主管部门和城乡规划部门划定和公告地方一一建设限制地带一一省级政府批准+核定公布文物爱惜单位的文物主管部门和城乡规划部门划定和公告2,担当文物爱惜单位的修缮，迁移，重建的单位一一（文物主管部门）文物爱惜工程资质证书（建设部门发的）资质等级证书3,历史文化名城一一核心爱”范围内一一不得新建，扩建（必要的基础设施和公共设施除外）Y、拆除历史建筑以外的建筑物一一经文物主管部门和城乡规划部门批迤任何单位，个人不得损坏，迁移，拆除历史建筑1,任何人发觉文物一一爱惜现场一一立刻报告文物主管部门一一24小时赶赴现场一一7日内提出处理

31、看法1Z306020施工平安生产责任和平安生产教化培训制度A1Z306021施工单位的平安生产责任1,单位主要负责人的责任一一有生产经营决策权的人（法定代表人）一一对本单位的平平安面负责2,应设置平安管理机构配备专职平安生产管理人员专职人员的配军一一总包企业特级6人t级4人t一一二级及以下3人tY专业承包企业级3人t一一二级及以下2人t劳务分包企业2人t分公司2人t1,项目负责人一一应取得建立师执业资格2,交底制度一一负责项目管理的技术负责人一一向作业人员一一讲解，说明一一工程概况，施工方法，平安等一一双方确认签字（技术负责人+接受任务的负责人）1,作业人员的摩利一一知情权和建议权防护用品获得

32、权指责检举控告权及拒绝违章权紧急避险权有权停止作业或实行应急措施后撤离现场,意外赔偿权一一单位应为从事危急作业人员办理意外损害险2,作业人员的义务一一遵章遵遵守法律律；正确运用护具；教化培训；平安事故隐患报告2,平安专项施工方案编制程序（1）编制一一危急性较大的分部分项工程一一总包单位编制（2）W不须要专家论证的一一施工单位组织本单位专业技术人员审核一一施工单位的技术负责人签定一一施工单位报监理单位一一总监理工程师审核签定须要专家论证的一一超过确定规模的危急性较大的分部分项工程一总包单位组织论证会施工单位的技术负责人，总监理工程师,建设单位的项目负责人一一签定（3）实施一一专职平安人员现场监督

33、注：有总包单位的，由总包人签字A1Z306033施工现场消防平安职责和应实行的消防平安措施1,施工单位主要负责人一一消防平安责任人项目负责人一一本项目施工现场的消防平安责任人A1Z306031办理意外损害保险的规定1,意外损害保险一一现场从事危急作业人员一一开工之日到竣工验收合格一一强制保险一一保险法由施工单位负责全部人员都应办理社会保险（包括工伤保险）A1Z306042施工生产平安事故应急救援预案的规定1,应急预案的分类一一综合，专项，现场处置方案2,应急预案的程件一一编制一一施工单位（总包）建立救援组织，人员一一配备救援设备评审一一施工单位组织专家评审一一公布备案、培训演练一一综合，专项（

34、1次/年）；现场处置方案（1次/半年）3,应急预案的修订一一每3年修订一次1,施工单位在事故发生后实行的措施：（1）报告事故一一现场人员立刻向本单位负责人报告一一本单位负责人1小时内向平安生产监督部门报告（2）启动应急预案，组织应急抢救工作（3）妥当爱惜现场2,事故妈查一一特别重大事故一一国声院组织调查其他事故一一各级政/组织调查事故发生地的政府调查勘察，设计单位的平安责任1、设计单位，注册建立师等注册执业人员一一对其设计负责2、A1Z306053工程监理，检验检测单位的平安责任1,监理单位三责产一一审查平安技术措施和专项施工方案一一是否符合强制性标准处理平安事故强患一一要求整改或停止施工（严

35、峻的）+报告建设单位Y、不整改或停止施工的，报有关主管部门担当监理责任2,检测检验单位发觉特种设备隐患一一报告运用单位+报告平安监督管理部门对建筑材料，设备进行检验，检测的规定2,施工人员一一在建设单位或监理单位监督下一一现场取样一一标识+签字（见证人+取样人）一一送检测送检数量一一2标准规定的30%施工质量检验和返修的规定Y隐臧工程在隐藏前一一施工单位做好检查检验和记录通知建设单位（有监理的是闻理单位）,质量监督机构Y自检的一一隐藏或中间验收前48小时一一书面通知一一监理工程师验收一一不合格-L修改重验合格一一签字一一隐藏监理工程师验收合格后24小时不签字的=已批准2,返修一一无条件返修（无

36、论是否施工单位的缘由造成的质量问题）A1Z307033工程监理单位的质量责任和义务3,监理依据一一法律，法规；技术标准；设计文件；承包合同4,签字一一监理工程野签字一一不得运用材料设备，不得进行下一道工序的施工、不得付工程款，不得竣工验收4、监理方式J一一旁站一一对关键点Y巡察平行检验1Z307040建设工程竣工验收制度2,竣工验收条心一一完成建设工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程运用的主要材料设备的进场试验报告有勘察，设计，施工，监理等单位分别签署的质量合格文件【有施工单位签署的工程保修书施工单位应提交的档案材料1,归档：建设单位竣工验收后一一3个月内一一交档案

37、馆A1Z307043规划，消防，节能，环保等验收的规定1,规划验收一一工程竣工后一一城乡规划主管部门核实未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收2,消防验收一一工程誓验收后一一大型人员密集型场所，特别工程一一公安机关消防机构验收、其他工程公安机关消防机构备案+抽查为验收或验收不合格的一一工程不得运用3,环保验收一一及主体工程同时验收环保部门4,节能验收一一建设单位一一是否符合民用建筑节能强制性标准一一查验不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告A1Z307044竣工结算，质量争议的规定1,发包人的竣工结算审耳期限一一500万I接到结算报告一一20天内5002000万一一接到结算报告

38、一一30天内Y20005000万接到结算报告45天内、5000万I接到结算报告一一60天内发包人限期内没有提出看法的=认可结算报告2,发包人留质保金一一5%3,工程价款计算一一有约定按约定没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算4,质量不合格处评一一承包人过错+拒绝返修一一发包人要求削减支付价款J未竣工验收而擅自运用般工程发包人主见质量权利、地基，主体结构质量不合格一一发包人主质量张权利发包人过错一一自行担F质量责任一一供应的设计有缺陷Y供应的材料设备不符合强制性标准J干脆指定分包人分包专业工程A1Z307045竣工验收报告备案制度1,竣工验收报告一一报建设主管部门和有关

39、部门一一备案1Z307050建设工程质量保修制度1,竣工时提交一一工程质量保修书2,质保书内容一一保修范围，保修期限，保修责任3,保修界限：强制性科修一一基础设施，地基，主体工程一一合理运用年限防水5年供冷热2个采暖期，供冷期管线，管道，设备安装，装修工程2年约定性保修其他4,保修期限一一自竣工验收合格日计算1,保修责任一一过错f则一一施工方过错一一保修（施工方），责任（施工方）其他方过错一一保修（施工方），责任（建设方，但可追偿）2,质肉金一一可约定选择一一6个月，12个月，24个月、5%一一从竣工验收日计算A1Z308012民事纠纷的法律解决途径1,民事纠纷解决途径一一和解，调解，诉讼，仲

40、裁2,行政纠纷解决途径一一行政复议，行政诉讼1Z308020民事诉讼1Z308030仲裁诉讼仲裁司法手段非司法手段强制性自愿性一一仲裁前提一一有效的仲平协议一一请求仲裁的意思表示JI仲裁事项选定的仲裁委员会有管辖无管辖两审终审判决书15日内一裁终局上诉裁定书10H内上诉审判监督程序一一对生效判决执行一一2年内申请一一法律文书规定履行期最终日或生效日计算或裁或审或裁或审31.11（09单）合议一一3人独任制度合议一一3人独任制度一一按多数仲裁院看法裁决，不能形成多数看法的，按首席仲裁院看法裁决管辖证据向法院申请强制执行一一被执行人居处地或财产所在地31.5（09单）时效撤销裁决一一向仲裁委所在地

41、的中级法院申请撤销事项一一无协议，不属范围，程序违法，证据违法，受贿撤销后果一一重新达成仲裁协议的可仲裁，也可起诉31.3（09单）1,诉讼（1）管辖-级别管辖地域管辖H般一一原就被（被告居处地一一经常居住地）t特别一一被告居处地,J合同履行地（建设施工合同一一施工行为地）协议管辖（被告地，履行地，订立地，标的地，原告地）专属一一不动产所在地（建设施工合同X）（2）证据-一种节一一书证和物证一一原件1视听资料一一合法获得I证人证言和当事人陈述一一有义务作证鉴定结论和勘验笔录保全一一在证据难以取得或可能灭空的状况下，可向法院或仲裁院申请证据保全I或法院依职权保全证据举证时限一一当事人应在举证期限

42、内提交证据一一否则，=放弃权利证明力原则J-国家机关，社团的公文书证2一般书证物证，档案，鉴定结论，勘验笔录，公证或登记Y的文书2其他书证,、视听资料，证人证言亲属或密切关系人的证人证言W其他证人证言(3)诉讼时效一一胜诉权丢失，实体权没有丢失种类丁一般一一2年短期一一1年一一身体损害，租金，质量，寄存特别一一4年一一国际、1年一一海上运输赔偿I最长爱惜期限一一20年计算了一般一一从知道或应当知道权利被侵害时计算1.20年一从侵害之日起计算产讼时效中止：最终6个月W因法定事由中止缘由消V退后一一接着计射时效【(不行抗力或其他障碍)诉讼时效中断：时效期内因诉讼，要求，同意中断后重新计算时效1Z308041调解，和解制度1,区分一一和解一一自行协商解决，无第三方介入调解了一第三方介入，达成协议调解书一一签收生效调解书宇判决书都具有法律效力调解未达成或送达前反悔一一法院，仲裁院应刚好判决、调解方式一一人民调解，行政调解，仲裁调解，法院调解，专业机构调解A1Z308043争