物业小区防台风应急预案.ppt

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1、物业小区防台风应急预案,王运光2015/10/23,一、织组指挥体系及职责,1.防风防汛指挥部设立防风防汛指挥部（以下简称防指），负责领导组织全区域的防台抢险救灾工作。2.防指组成防指总指挥由*先生担任；副总指由*女士担任；指挥由：*先生、*先生；各组长由：客服部、秩序部、大市政、工程部、清洁公司、绿化公司、特约组、行政部、销售部等部门第一负责人担任。,一、织组指挥体系及职责,4.防指各岗位/部门的主要职责（1）总指挥：防台应急第一负责人，总调度；（2）副总指：协助总指挥的各项工作，总指挥不在现场时，担任总指挥职责；（3）指挥：协助总指挥、副总指挥各项应急工作，在总指挥的授权下，担当各项职责；

2、（4）大市政：负责组织秩序队员和员工参加抢险、抗台风和救灾，参加重要物资和重大险情的抢险工作；同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作。在防汛防台紧急期间，协助组织人群撤离和转移。,一、织组指挥体系及职责,（5）工程部：负责确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、高空挂物、道路灯等的防台工作。负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应。负责抗台风、排涝用电的供应；及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。（6）行政部：负责救灾物资的储备和供应。（7）清洁公司：做好台风前各排水口的检查，做好台时中的各处抢险救灾，做好台风后的地场地清洁和清扫，

3、第一时间恢复现场。（8）绿化公司：做好台风前道路树木园林的安全检查，及时做好园林安全排查，发现险情及时消除或向物业公司汇报；做好台风后受损權木、乔木、草皮等园林绿化的修复工作。,一、织组指挥体系及职责,（9）地块客服部：负责地块内已收楼住户及空置房台风前的安全巡查，排除险情，及时发布台风消息及防台措施给业户，与业主加强沟通；（10）地块综合部：负责地块内的所有公共设施设备的测试检查，安全隐患的排查，组织地块全员应对台风；（9）销售部：做好台风前所属办公场所、仓库的防漏防渗防漏电等安全排查，发现险情，及时组织人员搬离物资或排除险情；台风来临时，及时观察办公区域和仓库场地，是否存在漏、渗、淹等现象

4、，发现异情及时组织人员处理，根据台风情况，组织员工配合物业公司做好各项抢险救灾工作。（10）地产工程部：做好台风前通知各施工单位做好人员和物资的安全工作，配合物业公司对生活区的防台风各项规定和要求，做好各施工现场安全安排，确保无人员伤亡，根据预报的台风强度，做好抢险车辆的安排。,二、防台指挥组织架构图,总指挥*,副总指*,指 挥*,工程组,大市政,商业楼,案场特约,A园林公司,B园林公司,客服中心,苑区公共,保洁组,二、防台指挥部小组成员,总指挥：副总指：指 挥：组长如下名单：秩序主任：商业主任：特约主任：工程经理：行政主任：朗迪园林：保洁主管：建设园林：地块公共：别墅组：,三、防台流程,接到

5、台风预警,做好台风前各项准备工作,做好台风中的抢险救灾,做好台风后的各项善后及记录归档工作,（键接）,四、防台风物资清单（客服中心）,四、防台风物资清单（苑区）,四、防台风物资清单（苑区）,四、防台风物资清单（苑区）,四、防台风物资清单（大市政部）,八、防台风物资清单（大市政部）,四、防台风物资清单（商业部）,四、防台风物资清单（工程部）,五、防台风重点部位检查（案场特约部）,六、防台风重点部位检查（案场特约）,六、防台风重点部位检查（大市政部）,六、防台风重点部位检查（大市政部）,沙袋区域,木条加固大门区域,防洪挡板区域,水泵位置,七、商业楼防台风现场布置图,地下室斜坡,地下室斜坡,七、高低

6、压配电室、发电机室、水泵室（平面图）,1.-04地块B3C2样板间,B3,C3,2,1、在C2集水井内放置壹台4Kw排水泵,2、在B3集水井内放置壹台4Kw排水泵,2.营销中心地下停车场两个出入口,C11,B2,B18,B28,B12A,B4,T13A,B12,B15,C14,C7,B12B,C6,B17,2,1、在营销中心后门出入口处集水井内放置壹台7.5Kw排水泵,2、在营销中心前门出入口处集水井内放置壹台7.5Kw排水泵,3.-04地块T户型地下停车场两个出入口,C11,B2,B18,B28,B12A,B4,T13A,B12,B15,C14,C7,B12B,C6,B17,2,1、在T27

7、栋地下停车场出入口处放置壹台5Kw排水泵。,1、在T17栋地下停车场出入口处放置壹台5Kw排水泵。,4.-02地块T户型叁个出入口,在T1栋地下停车场出入口处集水井放置壹台5Kw排水泵,在T13栋地下停车场出入口处集水井放置壹台5Kw排水泵,在T12栋地下停车场出入口处集水井放置壹台5Kw排水泵,十二、苑区地下车库出口处沙包布局图,3.-04地块T户型地下停车场两个出入口,C11,B2,B18,B28,B12A,B4,T13A,B12,B15,C14,C7,B12B,C6,B17,2,1、04地块东门地下车库出口处安放沙袋80包,1、04地块北门地下车库出口处安放沙袋80包,4.-02地块T户型叁个出入口,02地块东门地下车库出口处安放沙袋40包,02地块西门北侧地下车库出口处安放沙包80包,02地块西门南侧地下车库出口处安放沙包40包,